福州拆迁补偿费律师可以代被拆迁人收取吗？

[律师回复] 这个要看你是以什么名义来进行，是买卖还是赠予？

[律师回复] 虽然你奶奶生前将房子过户给了你伯伯，这是老人个人的行为，不代表就符合有关的法律法规，只要你父亲也曾经赡养过奶奶，那你奶奶的遗产，你父亲也应有权继承，这也符合继承法的

[律师回复] 目前国家对于征地拆迁的补偿无特定标准，基本上会按照您们拆迁时房屋或土地周边的市场价格作为参照定价。地方上会对拆迁地出示相关安置方案公告，如无公告可向相关部门申请信息公开，所以，要了解2016武汉拆迁补偿标准建议去咨询政府部门。以上就是我对2017年福州仓山拆迁补偿的回答望采纳

[律师回复] 你好，各地拆迁征地的标准都是不一样的，在拆迁前也应当告知被拆迁人具体赔偿标准。

[律师回复] 您可详询征收办。

[律师回复]
1、房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
　　
2、房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

[律师回复] 主要是看土地证性质是国有还是集体；是否能上市交易；能上市是可以买的；不能上市交易则是小产权房；由于是拆迁户安置房是政府补贴给当事人的，所以必需是当事人才能办到房产证；一般都比较长时间才能办下来！拆迁户安置房要5年才能上市交易的；故要5年之后才能过户而且要补完国有地税；如果你一定要的话最好找个律师给你合同约定

[律师回复] 您好！房屋拆迁补偿，应当由当地的拆迁部门公告补偿标准以及补偿方式。房屋拆迁补偿包括：房屋补偿与宅基地补偿。被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。有营业执照的门面房，个体户，经营用房应当按照商业用房性质补偿。商业用房补偿比住宅用房要高很多，要补偿停产停业损失、装修费用、拆迁过渡费、安置等，应积极争取。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议聘请专业拆迁维权律师通过要求政府信息公开、行政复议、行政诉讼、谈判、与央视等知名有影响力的媒体合作曝光等多种方式来维权。由于拆迁存在巨大利益，因此各级政府层层截留，建议主动采取措施，斗争才能获得更多的补偿。根据我们专业拆迁征收律师多年的经验，一般主动斗争会比没斗争获得补偿更多，甚至翻番。详情可来电来访。

[律师回复] 《中华人民共和国物权法》的规定：
　　第九条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
　　第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、公产房屋的性质及权属公产房是我国计划经济的产物，它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则，它是以家族为单位，以承租人为代表而分配给家庭的。家庭成员均有承担酣曹叫丨既查习肠卢租权，因为家庭成员的福利利益不是源于户主，而是源于国家政策。因此，公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。在此情况下，公产房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。那么，公产房的附随权利能否由公民自由处分呢公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期，家庭人口众多，承租证上只能写一人，通常写户主。若单从现象上看，承租人是谁，该房就归谁，他有权处分，这种认识是错误的。正如前所述，公产房分配是出于劳动力再生产和人口繁衍的需要分配给家庭，主要解决家庭居住问题，使得人有其所。遗嘱是公民对私有的、个人的财产的处分。公产房屋的权属及附随权利显然不能由公民的遗嘱处分，而只能依从国家的规定。无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。

[律师回复] 你好，有拆迁项目要经过公告、公示补偿标准，测量评估，给出评估价格，签订补偿安置协议等一系列流程，但是具体的补偿每个地区都不相同，补偿包含重置成新价、区位补偿价和安置补偿款，建议先了解当地的补偿政策，如果觉得补偿不合理，不要签署任何文件，及时通过法律途径维权。

[律师回复] 在福州市五县二市常住人员入户
　　申请条件：
　　
1.在五县二市城区以外的建制镇居住，有合法稳定住所，并与居住地用人单位依法签订劳动（聘用）合同或者依法持有工商营业执照的人员，可将户口迁入居住地。
　　
2.在五县二市城区居住，有合法稳定住所，已连续居住且办理《暂住证》或《居住证》满2年并与居住地用人单位依法签订劳动（聘用）合同满2年，或在居住地依法持有工商营业执照并纳税满1年（含依法免税的时间）的人员，可将户口迁入居住地。
　　
3.在五县二市居住且被评为县级及以上劳动模范（享受县级及以上劳模待遇）、先进工作者、见义勇为先进个人，在居住地就业且有合法稳定住所，并办理《暂住证》或《居住证》的，可将户口迁入居住地。

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 今天在这里为大家解答一下2020年广州户口迁入条件有哪些2020年广州户口迁入条件包括：
一、学历入户本科、学士学位：年龄在40周岁以下(含40周岁)本科中级职称：年龄在40周岁以下(含40周岁)硕士学历硕士学位及以上：年龄在45周岁以下(含45周岁）在广州连续缴纳社保满一年和无违法犯罪记录。
二、技能入户
1.年龄45周岁以下
2.在广州连续缴纳社保满1年（紧缺工种需2年）
3.初中及以上学历
4.无违法犯罪记录2020新政意见稿对技能落户多了一个需持证满半年至两年的限制。一级高级技师入户：年龄在45周岁以下二级技师入户：年龄在40周岁以下紧缺工种入户：年龄在35周岁以下
三、广州社保入户除应届生入户外，学历及技能入户都是要求社保正常缴纳状态。至少有1年以上的广州社保，不要轻易断缴社保。
四、证书入户申请积分入户，分数不够，可获取相关的技能证书来加分；学历不够，技能入户也需要考取证书。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　2016年福州户口新政策，福州户口迁入条件及落户福州最新政策详细介绍：福州素来是生意人的宝地，这里每年都会存在很多的大型的建筑团队，当然在团队的背后是大量的建筑工人，他们属于外来的城市人口，因此在户籍问题上常常得不到解决。如果只是想要在福州这个地方拥有一个工作，那么有没有户籍都不算问题。但如果希望凭借自己的努力让孩子在福州能够上学，需要的就是身份的证明，除了能够在工作上拥有公司的相关证明材料之外，2016福州户口新政策还需要你具有一个稳定的居住场所，当然这个地点可以是工作单位提供的宿舍。想要通过购房这个途径在福州进行户口的落定，需要的材料也不少，首先需要你在房屋购买问题上一次性支付全额，当然可以先借钱购买房子，然后用房子进行银行抵押，这样每个月只需要支付银行相应的利息就可以。对于大学生想要在福州办理户口迁入，需要的东西就少了很多，尤其是那种科技型人才在户口的办理上一般都是公司统一办理，只要公司能够为你进行集体户口的办理，就等于你在这里拥有了身份。2016福州户口新政策中表明，如果外来打工人员想要让孩子在福州上学，自然需要你拥有正式身份。但是如果在办理的过程中出现什么困难，需要上学的孩子可以在当地进行临时户口的登记，这样在等待办理的过程中，上学也是一件好事情。或许对于当地人而言，拥有户口不算什么，但是当外来打工人员为了能够让孩子拥有一个正式的身份上学的时候，户籍就显得非常重要。关键词:

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 　　2016年福州户口新政策，福州户口迁入条件及落户福州最新政策详细介绍：福州素来是生意人的宝地，这里每年都会存在很多的大型的建筑团队，当然在团队的背后是大量的建筑工人，他们属于外来的城市人口，因此在户籍问题上常常得不到解决。如果只是想要在福州这个地方拥有一个工作，那么有没有户籍都不算问题。但如果希望凭借自己的努力让孩子在福州能够上学，需要的就是身份的证明，除了能够在工作上拥有公司的相关证明材料之外，2016福州户口新政策还需要你具有一个稳定的居住场所，当然这个地点可以是工作单位提供的宿舍。想要通过购房这个途径在福州进行户口的落定，需要的材料也不少，首先需要你在房屋购买问题上一次性支付全额，当然可以先借钱购买房子，然后用房子进行银行抵押，这样每个月只需要支付银行相应的利息就可以。对于大学生想要在福州办理户口迁入，需要的东西就少了很多，尤其是那种科技型人才在户口的办理上一般都是公司统一办理，只要公司能够为你进行集体户口的办理，就等于你在这里拥有了身份。2016福州户口新政策中表明，如果外来打工人员想要让孩子在福州上学，自然需要你拥有正式身份。但是如果在办理的过程中出现什么困难，需要上学的孩子可以在当地进行临时户口的登记，这样在等待办理的过程中，上学也是一件好事情。或许对于当地人而言，拥有户口不算什么，但是当外来打工人员为了能够让孩子拥有一个正式的身份上学的时候，户籍就显得非常重要。关键词:

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 一、公产房屋的性质及权属公产房是我国计划经济的产物，它充分体现了我国公有制度下的平均分配原则，它是以家族为单位，以承租人为代表而分配给家庭的。家庭成员均有承担酣曹叫丨既查习肠卢租权，因为家庭成员的福利利益不是源于户主，而是源于国家政策。因此，公民承租的公产房是以承租人为记号的所有权归他的房产。在此情况下，公产房又分为直管房和自管房。直管房即直管公房，所有权归国家，管理形式表现为某市某区第某个房产经营管理所，简称房管所。自管房即国有企业响应国家政策或集资或自建而分配给本单位职工的福利房。那么，公产房的附随权利能否由公民自由处分呢公产房的附随权利即公产房的使用权、居住权。承租公房就是向国家或企业缴纳房屋租金，而将该房屋归本家庭使用的行为。在计划经济时期，家庭人口众多，承租证上只能写一人，通常写户主。若单从现象上看，承租人是谁，该房就归谁，他有权处分，这种认识是错误的。正如前所述，公产房分配是出于劳动力再生产和人口繁衍的需要分配给家庭，主要解决家庭居住问题，使得人有其所。遗嘱是公民对私有的、个人的财产的处分。公产房屋的权属及附随权利显然不能由公民的遗嘱处分，而只能依从国家的规定。无论从拆迁协议、还是从《城市房屋拆迁管理条例》上看，公产房拆迁的标的物是公产房屋的面积，而非承租人。因为动迁补偿款是按面积计算的。国家制定拆迁补偿的政策是针对家族的，房屋拆迁货币化安置的对象是公产房屋的使用权人，补偿的权利是公产房屋的使用权，而不是承租权。

[律师回复] 协商处理吧
看一下相关文件

[律师回复] 第二章　建筑面积计算和房屋用途、性质认定
　　第五条　被征收房屋有合法产权的，建筑面积以所有权证记载的建筑面积为准;被征收房屋属国有公房且未办理所有权证的，按公房租赁凭证记载的建筑面积，或计租面积×
1.3计算;其它房屋建筑面积按《建筑面积计算规范》和《福州市房屋面积计算细则》的规定计算。
　　利用坡屋顶空间作为阁楼层的建筑形式，阁楼层与原房同时设计建造的，其楼底高度在
2.2米以上，阁楼层层高大于等于
2.2米部分按100%计算建筑面积，阁楼层层高大于等于
1.6米小于
2.2米部分按50%计算建筑面积，阁楼层层高小于
1.6米部分不计算建筑面积。

[律师回复] 房屋拆迁应当遵循妥善安置、合理补偿和先安置、后拆除的原则。
拆迁人应当按照本办法的规定，对被拆迁人进行安置和补偿，不得损害被拆迁人的合法权益。被拆迁人应当服从城市建设需要，按期搬迁，不得借故拖延，不得索取本办法规定以外的安置和补偿。这就是2017福州市城市房屋拆迁管理办法的规定。