一、农村房屋征收补偿费一般是多少?
1、农村房屋征收补偿费一般为几万元到几十万元不等。
具体的补偿费用为以下费用相加:
作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
2、被拆迁人可以自行选择补偿方式,若选择货币方式进行补偿:
(1)房屋价值补偿
不低于周边同类型房地产市场价,需要根据周边的房屋情况通过评估确定。
(2)临时安置费和搬迁费
参考政府部门下发的拆迁安置补偿方案确定补偿安置费和搬迁费。
(3)其他补偿项目
对货币补偿的被拆迁人,只要符合条件,也享受各种困难补助、拆迁奖励、停产停业损失,及房屋专修、家电移机补偿等。
二、农村宅基地会被征收吗?
1、农村宅基地不一定会被征收,只能说有被征收的可能。
土地征收是一种具体行政行为,并且具有一定的强制性。在集体和公共社会需要时,个人利益要让位于集体和公共利益,但国家也会考虑民生,会根据被征收土地的原用途对被征收对象进行合理补偿。
2、征收宅基地,但必须经过法定程序。
土地征收的程序,大致分为六个步骤,分别为调查、评估、公告、听证、登记、协议。其中公告和听证程序是被征收人维护自己合法权益的关键环节,如在公告公示期内对公告内容持异议的,应当及时提出异议,认为征地补偿安置方案不合理的,也应当及时要求召开听证会。
农村地区的房屋也有可能会被拆迁,虽然现行法明确规定了拆迁需要支付补偿费,但是并没有明确规定具体的补偿数额。在实施房屋拆迁行为之前,会制定并公布拆迁补偿标准,被拆迁方可以结合已经公布的补偿标准,确定自己大致可以获得的补偿数额。
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