回迁房达到什么条件可以交付

[律师回复]
1.如果汇票上加注“货物到达后支付”，则构成支付的附加条件，根据我国《票据法》，该汇票无效。这句话是正确的。因为我国票据法规定汇票必须是无条件支付命令。
2.本票是无条件的支付承诺，汇票是无条件的支付命令。
3.银行本票是银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。商业汇票是出票人签发的，委托付款人在指定日其无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。

[律师回复] 成都市户籍迁入
登记管理办法（试行）实施细则

为积极稳妥地推进户籍制度改革，更好地发挥户籍管理工作在推动经济社会发展、保障公民合法权益和维护社会稳定方面的作用，按照《成都市户籍迁入登记管理办法（试行）》精神，现结合“放管服”工作要求及我市实际，特制定以下实施细则。

一、 适用范围
非本市户籍中国公民申请入户的。

二、 办理原则
申请规则：办理户籍业务应本人到场申请，确因特殊原因不能到场的，出具申请人填写的“代办户籍业务委托书”和代办人身份证可委托办理。办理回国定居、刑满释放、持毕业证和准迁证入户必须本人到场申请；夫妻投靠必须双方到场申请；继子（女）投靠继父（母）由负责抚养的法定监护人和继父（母）双方到场申请。
基本材料：居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。所有材料应提供原件和复印件。
入户地点：原则按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心、公共集体户顺序办理入户。
办理地点：入户地区（市）县公安办证中心。（天府新区、高新区、锦江区、青羊区、成华区、武侯区、金牛区也可到市局公安办证中心办理）
办理时限：当场办结（材料齐全）。
三、符合以下国家规定条件之一的人员，可申请将户口迁入本市
（一）调动、安置、招录人员
1．组织、人社部门批准公选、公招、录用、调动到本市市级、区（市）县级机关、事业单位的人员，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户的顺序申请办理本人入户。配偶和未成年子女符合投靠条件的，可同时申请办理。
所需材料：入户申请表；市、区（市）县组织、人社部门的公选、公招、录用、调动正式公文；单位接收证明；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
2．中央、本省级在蓉机关、事业单位、国有及国有控股企业按权限调动、招录到在蓉机关事业单位或国有及国有控股企业工作的人员，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户的顺序申请办理本人入户。配偶和未成年子女符合投靠条件的，可同时申请办理。
所需材料：入户申请表；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
中央在蓉机关、事业单位调动、招录的人员还需出具：省人社部门出具的联系函；调动、招录的正式公文；单位报到证明（应注明单位在蓉地址）。
中央、省属国有及国有控股企业按权限调动、招录的人员还需出具：省人社部门出具的联系函；企业调动、招录的正式公文；单位报到证明（应注明单位在蓉地址）。
本省级机关、事业单位调动、招录的人员还需出具：省级组织、人社、行政主管等部门按管理权限调动、招录的正式公文；单位报到证明（应注明单位在蓉地址）。
3．本省、市委老干部局批准安置的离休干部，在本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户申请入户。
所需材料：入户申请表；省（市）安置通知；离休证；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
4．因参加工作或工作调动将户口迁出，本人或直系亲属在本市拥有合法稳定住所的离退休人员，在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。包括因参军入伍、知青下乡、就学等原因将户口迁出本市的人员。
所需材料：入户申请表；退（离）休证；本市户口注销证明或本人档案审档记录；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
5．本市全日制普通高校当年统招的学生。
所需材料：入户申请表；入学通知书；学生花名册；户口迁移证；居民身份证；近期免冠1寸证件照片1张。
6．原本市户籍的全日制普通高校应届毕业生，应在本人或直系亲属合法稳定住所申请入户，无住房的可在原迁出地公共集体户、单位集体户、人才流动服务中心集体户申请入户，不受派遣地限制。
原本市户籍的全日制普通高校毕业生，户籍一直在高校集体户（含肄业或退学）的，应在本人或直系亲属合法稳定住所申请入户，无住房的可在原迁出地公共集体户、单位集体户、人才流动服务中心集体户申请入户。
全日制普通高校学生因读书将户口迁入高校学生集体户，就学期间父母户口均迁离原籍，且有一方迁入我市的，该学生毕业后可申请将户口迁入我市。
全日制普通高校在读学生户口未迁入学校，就学期间父母户口均迁离原籍，且有一方迁入我市的，该学生户口可申请随父或母迁入我市。
所需材料：入户申请表；入户人员户口迁移证（迁往地应为成都）、居民身份证、毕业证（肄业的提供肄业证，退学的提供学校正式退学文件）、本市户口注销证明（原户籍在本市的提供）；近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）；本人无房佐证材料（入集体户的提供）；子女及父母双方居民户口簿和居民身份证、父母与子女亲属关系佐证材料、学生证（就学期间父母户口均迁离原籍，其中一方迁入我市的提供）。
7．在本市落实了工作单位的全日制普通高校应届（当年取得毕业证的）大专毕业生，可在取得毕业证的次年12月31日前，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
所需材料：入户申请表；市、区（市）县人社部门出具的联系函；居民户口簿或户口迁移证（迁往地址应为成都）、居民身份证；毕业证、近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（二）军队安置、家属随军人员
1．符合安置条件进入本市的军队转业干部、复员干部及随调随迁配偶、未参加工作的子女，按本人或直系亲属合法稳定住所、单位集体户、公共集体户的顺序申请入户。
所需材料（转业干部异地安置）：入户申请表；转业证（或预备役登记证）；组织、退役军人事务管理部门安置通知书；组织、退役军人事务管理部门出具的联系函；军人公民身份号码登记表（或居民身份证、或原籍地公安机关身份编码佐证材料）；单位接收证明（安置工作的提供）；近期免冠1寸证件照片1张（便装）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地户口簿、亲属关系佐证材料；入单位集体户的提供单位集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料；入公共集体户的提供本人无房佐证材料）；随配偶安置的提供配偶的居民户口簿或军官证、居民身份证、结婚证；随父母安置的提供父或母的居民户口簿和居民身份证、亲属关系佐证材料；随子女安置的提供子女居民户口簿和居民身份证、亲属关系佐证材料。
所需材料（转业干部回原籍安置）：入户申请表；转业证（或预备役登记证）；组织、退役军人事务管理部门安置通知书；组织、退役军人事务管理部门出具的联系函；军人公民身份号码登记表（或居民身份证、或原籍地公安机关身份编码佐证材料）；本市注销户口证明；近期免冠1寸证件照片1张（便装）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入单位集体户的提供单位集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料；入公共集体户的提供本人无房佐证材料）。
所需材料（复员干部）：入户申请表；复员证（或预备役登记证）；退役军人事务管理部门安置通知书；退役军人事务管理部门出具的联系函；军人公民身份号码登记表（或居民身份证、或原籍地公安机关身份编码佐证材料）；本市注销户口证明；近期免冠1寸证件照片1张（便装）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入公共集体户的提供本人无房佐证材料）。
2．符合安置条件进入本市的军队退役士兵，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、公共集体户的顺序申请入户。
所需材料：入户申请表；退伍（复员）证；退役军人事务管理部门出具的联系函；军人公民身份号码登记表（或居民身份证、或原籍地公安机关身份编码佐证材料）；《接收安置转业士官通知书》（转业士官提供）；本市注销户口证明（回原籍提供）；近期免冠1寸证件照片1张（便装）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入单位集体户的提供单位集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料；入公共集体户的提供本人无房佐证材料）。
3．符合安置条件进入本市的随军家属，在本人或直系亲属拥有的合法稳定住所申请入户。
未成年子女可单独办理随军入户。
所需材料：入户申请表；随军报告审批表（师以上政治部门批准）；军官证、任职命令或团级以上任职证明；居民户口簿和居民身份证；亲属关系佐证材料；入户地合法稳定住所佐证材料或部队营房证明（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
4．符合安置条件进入本市的军队离退休干部及配偶和子女、无军籍退休退职职工，在本人或直系亲属拥有的合法稳定住所申请入户。
军队退休干部（含退休士官）随迁家属及子女符合以下条件可申请入户：军队退休干部（含退休士官）在退休前，其随迁家属已办理随军手续的；配偶无工作单位、无经济收入的；干部身边无子女的，可随迁1名无工作单位、无经济收入的成年子女，且需提供失业证明；未满18周岁的未成年子女和残疾成年子女（丧失自理能力的）。
所需材料（军队离退休干部）：入户申请表；退（离）休证；退役军人事务管理部门出具的联系函；军人公民身份号码登记表（或居民身份证、或原籍地公安机关身份编码佐证材料）；本市注销户口证明（回原籍提供）；近期免冠1寸证件照片1张（便装）；入户地合法稳定住所佐证材料（异地安置投靠直系亲属的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）；配偶子女符合安置条件的还应提供其居民户口簿和居民身份证、亲属关系佐证材料、其他相关必备证明。
所需材料（无军籍退休退职职工）：入户申请表；退休证；退役军人事务管理部门出具的联系函；居民户口簿和居民身份证；本市注销户口证明（回原籍提供）；入户地合法稳定住所佐证材料（异地安置投靠直系亲属的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
（三）投靠、收养人员

1. 与本市人员结婚且在本市连续居住满3年的，在本人或直系亲属的合法稳定住所申请入户。
投靠人在本市连续居住满3年，是指在本市连续办理居住证满3年、或办理结婚登记满3年且办理居住证、或在本市连续缴纳社保满3年且办理居住证，以申请入户之日起上溯计算。
所需材料：入户申请表；夫妻双方居民户口簿和居民身份证；结婚证；有效期内居住证；缴纳养老保险或医疗保险的社保清单（结婚或居住证未满3年的提供）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
2．未成年人投靠父亲或母亲的，在投靠人本人或其直系亲属的合法稳定住所随父亲或母亲申请入户。
父母离异的未成年人，投靠的父亲或母亲应为负责抚养的法定监护人。拥有未成年人抚养权的父亲或母亲再婚，未成年人需投靠继父（母）的，负责抚养的法定监护人和继父（母）双方应同意并到场当面提交申请。
父母双亡的未成年人，其本市近亲属经公证愿意抚养的，可申请投靠抚养人。
父母系双军人的未成年人，可申请投靠双军人的父亲或母亲。
父母双方均为我市集体户且无房的（公共集体户除外），经集体户管理部门同意，可申请未成年人投靠。
所需材料（投靠父或母的）：入户申请表；未成年人及被投靠父亲或母亲居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；结婚证（父母离异的，提供法院离婚裁定书或判决书或民政部门认证的离婚协议书及离婚证）；子女与父母的亲属关系佐证材料；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的还需提供父母双方的本市无房佐证材料、集体户管理部门意见和空白内页）。
所需材料（投靠继父或继母的）：入户申请表；未成年人及被投靠继父或继母居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；结婚证；法院离婚裁定书或判决书或民事调解书或离婚协议书及离婚证（非婚生提供出生医学证明或亲子鉴定、法定监护人的书面声明）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
所需材料（父母双亡投靠抚养人的）：入户申请表；入户人员及抚养人居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；出生医学证明或独生子女证、户籍地公安机关出具未成年人父母死亡注销户口证明；民政或法院或公证机关关于近亲属同意抚养的法律文书；入户地抚养人合法稳定住所佐证材料。
所需材料（双军人子女投靠（外）祖父母的）：入户申请表；未成年人及被投靠(外)祖父母居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；父母双方军官证和居民身份证；结婚证；子女与父母、父母与(外)祖父母的亲属关系佐证材料；入户地合法稳定住所佐证材料。
3. 男满60周岁、女满55周岁且身边无子女，需投靠本市成年子女（含子女配偶）的，在本人或其直系亲属的合法稳定住所申请入户。
孤寡老人，其本市近亲属经公证愿意赡养的，在赡养人的合法稳定住所申请入户。
通过购房、居住期满、投资、纳税、引资入户的人员，入户本市5年后，可申请其老年父母投靠入户。
所需材料（老年父母投靠成年子女的）：入户申请表；入户人员及被投靠人居民户口簿和居民身份证；亲属关系佐证材料；老年父母原籍身边无子女的书面承诺书；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
所需材料（孤寡老人投靠近亲属的）：入户申请表；入户人员及赡养人居民户口簿和居民身份证；孤寡老人提供当地县级以上民政部门出具系孤寡老人的佐证材料；民政或法院或公证机关关于近亲属同意赡养的法律文书；入户地赡养人合法稳定住所佐证材料。
现役军人应在服役期满，退役至地方入户后，可按以上
1.
2.
3.规定申请配偶、未成年子女及老年父母投靠。
4. 被本市户籍人员收养的未成年人，且办理了合法收养手续的，按收养人及其直系亲属合法稳定住所、收养人单位集体户、收养人公共集体户的顺序申请入户。
所需材料：入户申请表；收养证（捡拾地或收养地县级以上民政部门出具）或收养公证书；收养人和被收养人居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入单位集体户的提供空白内页、收养人和被收养人无房佐证材料；入公共集体户的提供收养人和被收养人无房佐证材料）。

5. 父母因工作调动到青、藏等高原地区工作，不适应高原气候无法随身抚养，需迁回原住地由本市直系亲属抚养的未成年子女，可在本人、父母、或被投靠人拥有合法稳定住所申请入户。
所需材料：入户申请表（父或母或被投靠人到场提交申请）；父母、子女及被投靠人居民户口簿和居民身份证（16周岁以上人员提供居民身份证）；父母到青、藏高原地区工作的调动文件；二级甲等以上医院出具的不适应在高原生活的证明及病情诊断书；亲属关系佐证材料；入户地合法稳定住所佐证材料。
（四）国（境）外来蓉定居人员
1．未取得外国国籍或永久居留权，回国恢复户口的原本市户籍人员。
所需材料：入户申请表；中国护照（已入境）；本市户口注销证明；本人未取得外国国籍或永久居留权的声明；16周岁以上人员提供近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
2．取得《华侨回国定居证》的华侨。
所需材料：入户申请表；《华侨回国定居证》和中国护照（已入境）；原户口所在地公安机关出具注销户口证明（原国内登记过户籍的提供）；16周岁以上人员提供近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
3．取得《批准定居港澳地区的原内地居民回内地定居通知书》的港、澳地区居民；取得《批准定居通知书》和《台湾居民定居证》的台湾地区居民。
所需材料：入户申请表；《批准定居港澳地区的原内地居民回内地定居通知书》（港、澳居民提供）；《批准定居通知书》和《台湾居民定居证》（台湾居民提供）；16周岁以上人员提供近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
4．取得中国国籍的外国人。
所需材料：入户申请表；公安部出具的《中华人民共和国国籍证书》；16周岁以上人员提供近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）。
（五）按照国家海外高层次人才引进计划确定的高层次、高技能人才，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人及其配偶、未成年子女入户。
所需材料：入户申请表；本省、市政府人才引进计划相关文件；居民户口簿和居民身份证；结婚证、亲属关系佐证材料（配偶子女随迁的提供）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（六）博士后人员，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户的顺序申请本人及其配偶、未成年子女入户。
所需材料：入户申请表；博士后证书（含电子证书）或部、省人社部门出具的介绍信；居民户口簿和居民身份证；结婚证、亲属关系佐证材料（配偶子女随迁的提供）；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（七）原户籍在本市的刑满释放人员，可申请恢复户口。在申请入户前持释放或假释证书到社区民警处签署意见。
所需材料：入户申请表；释放、假释证明书（由责任区民警签字）；本市注销户口证明；近期免冠1寸证件照片1张；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料）；本人无房佐证材料（入公共集体户的提供）。
四、符合以下我市人才引进条件之一的人员，可申请将户口迁入本市
（一）全日制普通大学本科及以上学历毕业生，年龄在45周岁以下的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
所需材料：入户申请表；毕业证；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（二）在国（境）外取得本科及以上学历的人员，经教育部留学服务中心认证，年龄在45周岁以下的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
所需材料：入户申请表；教育部留学服务中心认证出具的《国外学历学位认证书》；原籍地居民户口簿和居民身份证或出国前注销户口证明；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（三）在本市同一用人单位工作两年以上的技能人才，经单位推荐、人力资源和社会保障部门认定的，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、单位所在地人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。
所需材料：入户申请表；成都市人力资源和社会保障部门出具的《成都市技能人才入户联系函》；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
（四）取得“蓉城人才绿卡”的人员，按本人或直系亲属拥有的合法稳定住所、单位集体户、人才流动服务中心集体户的顺序申请本人入户。配偶和未成年子女可按规定办理随迁或投靠。
所需材料：入户申请表；蓉城人才绿卡；居民户口簿和居民身份证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
五、取得积分入户资格的人员，按成都市居住证积分入户管理相关规定，可申请将户口迁入本市
取得积分入户资格的人员，规定时限内在本人或直系亲属合法稳定住所申请入户；本人或直系亲属无合法稳定住所的，在单位集体户或申请积分时提交的居住证登记地址所在地公共集体户申请入户。
申请人应在政府门户网站公布入户名单后规定时间内办理入户手续，逾期未办理的视为自动放弃。
配偶、未成年子女和老年父母符合投靠条件的，可同时申请办理。
所需材料：入户申请表；居民户口簿和居民身份证、居住证；入户地合法稳定住所佐证材料（入直系亲属住房的还需提供亲属关系佐证材料；入直系亲属户的还需提供入户地居民户口簿、亲属关系佐证材料；入集体户的提供集体户户主首页、空白内页、本人无房佐证材料）。
六、概念解释及认定标准
（一）合法稳定住所佐证材料：是指拥有房管部门颁发的房屋所有权证、或国土部门颁发的不动产权证书、或房屋信息查询记录（需交房使用）；租赁国有直管公房的出具房管部门公房租用有效凭证；职工租赁本单位自管公房的出具单位房屋所有权证或不动产权证书及单位分房证明；安置房提供安置协议和派出所登记的居住信息;人才公寓提供住建部门有效凭证；农村地区住房佐证材料。
农村地区住房佐证材料：是指已确权住房出具房屋所有权证；未确权有证住房出具农村宅基地（房屋）使用证或成都市村镇房屋所有权证、派出所登记的居住信息；未拆迁无证住房出具街道（乡、镇政府）、社区（村）和村民小组出具的《农村房屋无产权证明》，派出所登记的居住信息；已安置但无证住房出具安置证明或拆迁安置协议（协议遗失的提供安置部门或街道、乡镇出具的证明），街道（乡、镇政府）、社区（村）和村民小组出具的《农村房屋无产权证明》，派出所登记的居住信息。
（二）部队营房证明：是指部队营房管理部门出具的分房证明和派出所登记的居住信息（应分配给本单位现役军人）；
（三）无房佐证材料：是指经房管部门系统查询的全市个人住房信息，显示其名下无住房的《个人房屋信息记录》（30天以内）。
（四）直系亲属：本人的配偶、子女、孙子女、外孙子女、曾孙子女、曾外孙子女、父母、祖父母、外祖父母、曾祖父母、曾外祖父母，配偶的父母，子女的配偶。
（五）亲属关系佐证材料：居民户口簿、结婚证、独生子女证、出生医学证明、收养证、亲子鉴定书等证件，或法院裁决书、判决书、公证书等证明亲属关系的法律文书，或由档案管理机关加盖印章等证明亲属关系的个人档案。
（六）未成年人：是指18周岁以下的人员。
（七）按权限调动、招录到国有及国有控股企业工作的人员:是指符合《公务员法》第六十四条“国有企事业单位、人民团体和群众团体中从事公务的人员可调入机关单位领导职务或者调研员以上及其他相当职务层次的非领导职务……”的人员。
（八）办理夫妻投靠和未成年子女投靠时，房屋由街道、乡、镇政府统一拆迁，处于安置过渡期且在本市无合法稳定住所的，可提供拆迁安置协议，本市无房佐证材料，派出所居住登记信息申请办理。
（九）本市户口注销证明，在成都市或四川省人口信息系统有记录的，由入户地公安机关查询打印。
（十）本办法涉及年龄、年限等相关数据，均含本数。
七、法律责任
（一）各级公安机关在执行政策时应严格审核，按照《中华人民共和国治安管理处罚法》第五十二条规定：伪造、变造或者买卖国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件、印章的；买卖或者使用伪造、变造的国家机关、人民团体、企业、事业单位或者其他组织的公文、证件、证明文件的处十日以上十五日以下拘留，可以并处一千元以下罚款；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
（二）按照《国务院批转公安部关于处理户口迁移的规定的通知》（国发1977〔140〕号）文件规定：“对于弄虚作假，非法落户的，要注销户口，迁回原住地。”
（三）按照《公安机关人民警察纪律条令》规定，民警违反规定办理户口、身份证以及其他行政许可事项的，给予警告或者记过处分；情节较重的，给予记大过或者降级处分；情节严重的，给予撤职处分。
八、本细则自2020年1月1日起施行，有效期2年。原有规定与本细则不一致的，以本细则为准。
九、本细则由成都市公安局负责解释。

[律师回复] 未达到商品房约定交付条件交房，购房者可以拒绝接收商品房，并有权要求开发商承担相应的违约责任，符合法定和约定的条件时，还可依法或依约解除合同有人认为只要商品房取得了竣工验收报告、竣工验收备案表等即表明商品房系合格的，实际并非如此由于竣工验收系开发商自行组织，而且一般采取抽查的方式实施，因此实践中常出现虽形式上通过了竣工验收，甚至取得了竣工备案证明书，但实际质量不符合国家强制标准和行业标准，从而在交房时与购房者发生纠纷出现此种情况时，可由具备法定资质的专业机构鉴定，鉴定不合格的，应认为不符合法定交付条件不符合约定交付条件的，购房者有权要求开发商承担违约责任，其方式包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等多种方式，购房者有自由选择权除非商品房质量不符合质量要求致使不能实现合同目的，否则购房者不得以商品房质量不符合约定为由拒绝接受商品房，这一点在合同法第148条中有明确的法律依据，但并不排除购房者享有追究开发商违约责任的权利若商品房的主体结构质量不合格，或房屋质量问题严重影响正常居住使用的，则购房者可依法解除合同和请求赔偿损失

[律师回复] 您好！如果您想要把非农户口迁回农村需要满足以下情况之一：
1、在当事人符合户口迁入地的准入政策(如：未婚且未就业并没有单独住房的)，当地的集体及户主都同意接收的；
　　
2、当事人的户口可以在不改变“非农业户口”性质的前提下，迁回原籍挂靠，；
　　
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等，事先咨询迁入地的辖区派出所工作人员，以对方的答复为准。

[律师回复]
1.如果汇票上加注“货物到达后支付”，则构成支付的附加条件，根据我国《票据法》，该汇票无效。这句话是正确的。因为我国票据法规定汇票必须是无条件支付命令。
2.本票是无条件的支付承诺，汇票是无条件的支付命令。
3.银行本票是银行签发的，承诺自己在见票时无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。商业汇票是出票人签发的，委托付款人在指定日其无条件支付确定的金额给收款人或持票人的票据。

[律师回复] 你好，全国没有统一拆迁赔偿标准，具体标准参照当地相关政策文件等。按照房屋的构造、建造年限、地域位置等进行综合评估而定。一般补偿房屋拆迁、人口安置、地上附着物、搬迁过渡等。原则上不应低于被拆迁前生活水平以及参照周边房价物价等。若拆迁赔偿不合理时，暂且别签字，先协商，协商不成及时通过法律途径维权，如有更多疑问，可直接来电详询。

[律师回复] 下户口要身份证、房屋证和村委会证明等手续。以山西省为例。　　《山西省常住户口登记管理限定（最新修订）》　　第十条家庭户户主通常由户内常住人口中房屋产权所有人担任。集体户户主由所在单位指定。无民事做法本领或者限制民事做法本领的人，通常不担任户主。　　户主负责申请与本户有关的户口登记，督促户内其他人员申请户口登记。　　第十一条公民因婚姻关系变换等原由，且有完全民事做法本领，有合法稳定住所的，能够向户口所在地公安派出所申请立(分)户。　　第十二条符合家庭户立户要求的，能够由户主向时常寓居的合法稳定住所所在地公安派出所申请家庭户立户登记，并提交以下手续：　　
(一)家庭人员身份及相互关系证明　　
(二)房屋产权证或房地产管理部门备案的商品房买卖合同、乡村地区的宅基地使用权证或土地部门出具的房屋产权证明　　
(三)乡村地区已婚娃儿夫妻两方户口与爸妈同在一个住址(院落)的，解决在同一个住址分户的，需提供结婚证。　　房屋所有权、使用权发生转移，原住户户口迁出后，新入住户能够持上述证明手续申请立户登记。　　原则上一个住址，只登记一个家庭户口(上述第3款情形除外)。非住宅用房、违法建造的房屋，不予登记户口。

[律师回复] 租赁房屋交付时没有达到合同约定的交付条件怎么办
如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。
租赁房屋合同签订注意事项：
一、房屋租赁的当事人应当订立书面合同
当出租人与承租人洽商租房时，只要就房屋的使用收益与租金的支付内容达成一致并互相表示同意，出租人即有义务将符合双方事前所约定的房屋状况交付给承租人使用，并应于租赁期间保持所出租房屋处于双方约定的状态。而承租人也同时有依合同约定支付出租人租金的义务。口头租约虽然有效，但因白纸黑字可减少纷争且可留下书面证据，所以建议租赁当事人采取订立书面合同的形式。
二、特定或者指定的紧急联络人
当与承租人发生纠纷，例如承租人迟付房租，甚至拖欠了好几个月的租金时，出租人可以首先发出存证信函，以书面的意思表示请承租人按期交付租金或提前终止合同，请承租人搬离，以便出租给下一位承租人，减少损失。但实际上最常发生的状况是承租人“人去楼未空”的情形，承租人将个人物品仍留于所租赁房屋内，而出租人却无法联络上承租人。所以如果能在租赁合同条款中约定，如一方有迁移或改变者，应事先以书面通知他方，如果拒收或无法送达或其他情形而退回者，可以视第一次邮寄送出通知的日期为合法送达日期。或者在合同中要求一方指定一名紧急联络人，并载明紧急联络人的联系方式，在合同条款中约定，在产生租赁纠纷时，如果出现无法联系一方的情形时，对方可以与紧急联络人联系，并就相关的事项通知紧急联络人，通知到紧急联络人后，即视为通知到一方。这样可以有效率地处理租赁纠纷。
三、必要的物业状况先拍照存证
租赁合同到期时，承租人应将所租房屋回复原状返还给出租人，而何谓“房屋原状”常因欠缺证据，而使租赁双方当事人各执一词，甚至诉请予以解决。所以为使“房屋原状”明确化，有必要在租赁合同订立后交房时，将所出租房屋的状况拍照存证，并以附件(或附图)形式并人租赁合同。日后租赁关系结束收回房屋时，一旦和承租人产生纠纷，可作为证据几尤其是比较高端的物业状况更应该如此。
四、出租人检视房屋状况的权利
在房屋租赁纠纷案件中，常发现承租人按照租赁合同缴付前几个月的租金后就行踪不明，使出租人不知如何处理，一般出租人经常采用开锁进人出租房屋内检视的方式，以确认承租人是否已离开所租房屋。但是这样的做法，常因没有法律或者合同条款作为依据，而视为侵权，很容易引起纠纷。为了避免此类纠纷的出现，在租赁合同中有必要声明下面这样的条款：如果承租人未依合同约定正常缴付租金，经出租人累计两次催告信函合法送达紧急联系人或者特定联系人后，仍置之不理，出租人可按约终止租赁合同或在租赁期限到期后，开锁请公证人到所出租房屋内检视屋况，承租人不得有异议。
五、对提前收回房屋，或者承租人提前退租、续租以及其他影响租赁期限的事项作出详细约定
通常情况下，房屋租赁期限届满，租赁合同终止。承租人需要继续租用的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。租赁期限内，房屋出租人转让房屋所有权的，房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定。出租人在租赁期限内死亡的，其继承人应当继续履行原租赁合同。住宅用房承租人在租赁期限内死亡的，其共同居住两年以上的家庭成员可以继续承租。有下列情形之一的，房屋租赁当事人可以变更或者解除租赁合同：符合法律规定或者合同约定可以变更或解除合同条款的;因不可抗力致使合同不能继续履行的;当事人协商一致的。因变更或者解除租赁合同使一方当事人遭受损失的，除依法可以免除责任的以外，应当由责任方负责赔偿。
六、转租
我国《合同法》第224条规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。因此，承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金。
七、出租人义务
在处理房地产租赁案件中，我们发现，突况容易使出租人和承租人产生纠纷，简称为突发纠纷。突发纠纷，是指合同履行过程中碰到租赁合同签订时双方均未预见的突况，这使得合同履约的成本增加，甚至无法继续履行合同。此时，出租人和承租人均认为责任在对方，要追究对方的违约责任，并因此产生纠纷。正确理解出租人的法定义务有助于此类问题的解决。譬如，出租人将非商业用房出租给承租人，承租人事后发现需将非商业用房变更为商业用房后才可以营业。由于租赁合同中对于变更房屋使用性质的问题没有具体约定，由谁承担相应责任和费用，租赁双方认识不一。我们认为，对于租赁合同中没有约定由谁承担的义务和责任，只能根据合同的性质、惯例以及相关法律来界定各自的义务。其实，生活中的许多问题并非必须通过打官司来解决。只要认真分析合同的目的和性质，一般就能作出合理的判断和决策，从而选择相应的处理措施。
八、及时办理租赁登记备案手续
根据我国《城市房地产管理法》，房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，租赁双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。
租赁合同经双方签章后即行生效，但承租人应于之后要求将该租赁合同到房屋所在区、县房地产交易中心作备案登记。至此，该租赁关系产生对抗第三人效力。签订房屋租赁合同后，该合同在双方当事人之间虽然有效，但如果发生“一屋两租”的情况，即之前该房屋已存在租赁关系，或此后出租人另行与他人设定租赁关系，而且该租赁关系经过登记备案，则其他承租人无法对抗已经过备案登记的租赁关系承租人，即实际由经过备案登记的承租人取得承租权。据此，租赁双方当事人签订房屋租赁合同后，应积极到房屋管理部门做好备案登记的工作。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 合同解除书送达条件是什么?
双方已经达成一致意见，签订了解除合同书。
合同解除书送达方式
一、直接送达
根据员工的户籍地址和现住址直接去员工家中，但需要注意的是必须要有两人以上一同前往，一人为人事人员，一人可以是工会或其他部门员工，送达员工并要求签收。万一员工本人不在家，也可以请员工同住的成人直系亲属签收有效，这个办法适用于员工住址较近的情况。
二、邮寄送达
通过邮政寄送挂号信，在挂号信的封面或存根栏必须写上送达的内容是什么，不然今后收信人会以不知道信中是什么内容没看或扔掉等理由造成不必要的纠纷。另外，在挂号信寄出一段时间后，还需要到邮局去确认信件是否送达，邮局会给予正式的反馈，如果地址有误退回，再做其他办法。
三、留置送达
当第1点谈到如果直接送达没有人接收，家中无人，可以请所在社区的工作人员，或辖区派出所民警陪同一起到员工家门口，将信件内容塞入员工家中，并请社区、民警签字佐证以送达。
四、公告送达
如果找不到员工本人，可以采取登报的方式。其实，采用这种方法是有一个很重要的前提的，那就是只有在前述几种方法无法送达的情况才能采用公告送达的方式。而不能一开始就采取登报公告处理，因为你在此之前没有充分履行告知义务，而只是广而告之。公告送达要注意选择的媒体，要选取在国内公开发行的报刊上刊登。
五、请公证处的人公正送达
这种方法代价太高了，把公证处的人请来作证，证明我们已经将文书送达员工。
用人单位单方劳动合同解除时，向劳动者送达劳动合同解除的通知和相关证明，属于法律规定的义务。在实践中，由于用人单位在涉及送达问题的不当处理，导致送达出现瑕疵。由此引发的劳动纠纷案件，因为送达的不合适，导致用人单位构成违法解除劳动合同，最终反而是承担因违法解除劳动合同而向劳动者支付经济赔偿金。

[律师回复] 你好关于嫁人迁户口一般办理户口迁移流程
第一步：向迁入地派出所提出申请
第二步：迁入地派出所同意迁入
第三步；向现户口所在地派出所提出迁出申请
第四步：户口所在地派出所开户籍证明
第五步：持户籍证明和相关证明材料前往迁入地的市级公安局户政科申请迁入
第六步：户政科签发《准迁证》
第七步：持《准迁证》回户口所在地派出所办理迁出并开迁移证
第八步；持迁移证、身份证去迁入地派出所入户夫妻户口不同省1,到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”2,持男方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写落户申请表,报县公安局审批,(有些地区需要提供计生办的”婚育证明”)3,审批后,拿“户口准迁证明”到女方户籍派出所开“户口迁移证”4,持男方户口簿,女方户口迁移证,到男方户口所在地派出所办理落户.5女方落户后,需要重新办理身份证夫妻户口同省不同县1,到女方户口所在地派出所开“户籍证明”,并将婚姻状况改为“已婚”2,持双方户口簿,男女身份证,结婚证,女方户籍证明,男方村(居)委会证明,到男方派出所填写落户申请表,报县公安局审批3,审批后,可以网上迁移,也可以拿“户口准迁证明“到女方派出所把户口迁回来4,女方落户后,需要重新办理身份证不过提前还是要到女方户口所在地的派出所咨询一下，需要什么资料（每个地区的政策可能不一样），不过身份证、户口本，以及结婚证，这些都是必须的，有的地方还要求女方有房立或者有自己独立的户口本等等。

[律师回复] 必须双方都满足才算是达到条件

[律师回复] 您好，针对您的火灾达到多大才达到刑事拘留条件问题解答如下, 涉嫌下列情形之一的，应予立案追诉：
（一）造成死亡一人以上，或者重伤三人以上的；
（二）造成公共财产或者他人财产直接经济损失五十万元以上的；
（三）造成十户以上家庭的房屋以及其他基本生活资料烧毁的；
（四）造成森林火灾，过火有林地面积二公顷以上，或者过火疏林地、灌木林地、未成林地、苗圃地面积四公顷以上的；
（五）其他造成严重后果的情形。

[律师回复] 破产清算公司所是指专门从事破产清算业务的机构。目前，社会上已经出现了专门从事破产清算的机构，但目前国家对于破产清算事务所的设立还没有相应的法律和法规。但是你想成立，破产清算公司成立条件中自然会要求注册资本，人员构成，以及场地设施等基础设施要求，以及经过批准的公司成立证明等。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 法律术语，在受送达人下落不明或者用其他方式无法送达的情况下，人民通过公告将诉讼文书有关内容告知受送达人的一种特殊的送达方式。《中华人民共和国民事诉讼法》第84条规定：“受送达人下落不明，或者用本节其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。”可见，合法的公告送达应当符合下列两个要件：
首先，必须符合适用公告送达的条件。适用公告送达必须符合下列条件中的一项：
1、受送达人下落不明，是指受送达人无固定的住址，也无法查明其现在的住址，下落不明，使人民无法采用直接送达的方式向当事人送达诉讼文书。严格审查适用条件，慎用公告送达。
首先，立案时应该要求当事人提供双方当事人目前的详细地址和联络方式。当事人是自然人的，要提供当事人的身份证明、户籍证明;当事人是法人或者其他组织的，应该提供工商行政管理局或者其他登记机关的证明;
其次，送达时未找到被送达人或者邮寄送达诉讼文书被退回的，不可径行公告送达。应当查清被送达人是否因临时外出或迁移新址无法送达到;再次，确认被送达人下落不明应该有公安部门或其单位、街道办事处的证明材料予以证实，必要时要对被送达人的近亲属进行调查询问。否则，我认为构成程序违法。
2、用其他送达方式无法送达的。该条件是对
第一个条件的补充，是指当事人虽然不构成下落不明，但是人民采取了《民事诉讼法》
第七章
第二节规定的公告送达方式以外的其他方式(包括：直接送达、留置送达、邮寄送达等)，最终无法向当事人送达法律文书。并未采取公告方式以外的任何其他送达方式，并不能证明用其他送达方式无法送达，在此情况下，就不符合该项条件规定的情形，即不能径直采用公告送达的方式送达法律文书，否则必然构成程序违法。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《中华人民共和国民事诉讼法》
第九十二条规定：“受送达人下落不明，或者用本节其他方式无法送达的，公告送达。自发出公告之日起，经过六十日，即视为送达。公告送达，应当在案卷中记明原因和经过。”可见，合法的公告送达应当符合下列两个要件：
首先，必须符合适用公告送达的条件。适用公告送达必须符合下列条件中的一项：
第
一，受送达人下落不明，是指受送达人无固定的住址，也无法查明其现在的住址，下落不明，使人民无法采用直接送达的方式向当事人送达诉讼文书。严格审查适用条件，慎用公告送达。
首先，立案时应该要求当事人提供双方当事人目前的详细地址和联络方式。当事人是自然人的，要提供当事人的身份证明、户籍证明当事人是法人或者其他组织的，应该提供工商行政管理局或者其他登记机关的证明
其次，送达时未找到被送达人或者邮寄送达诉讼文书被退回的，不可径行公告送达。应当查清被送达人是否因临时外出或迁移新址无法送达到再次，确认被送达人下落不明应该有公安部门或其单位、街道办事处的证明材料予以证实，必要时要对被送达人的近亲属进行调查询问。否则，我认为构成程序违法。
第
二，用其他送达方式无法送达的。该条件是对
第一个条件的补充，
是指当事人虽然不构成下落不明，但是人民采取了《民事诉讼法》
第七章
第二节规定的公告送达方式以外的其他方式(包括：直接送达、留置送达、邮寄送达等)，最终无法向当事人送达法律文书。并未采取公告方式以外的任何其他送达方式，并不能证明用其他送达方式无法送达，在此情况下，就不符合该项条件规定的情形，即不能径直采用公告送达的方式送达法律文书，否则必然构成程序违法。
其次，必须在案卷中记明原因和经过。是指在采取公告送达方式以后，必须在卷宗中将采用公告送达的原因和经过记载明确，用于显示符合适用公告送达条件及适用公告送达方式的经过。若原审卷宗中没有这方面的记载，说明原审即未证实被告人下落不明，也没有采取其他任何送达方式，显系程序违法。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
一、怎样才能离婚
1、双方可以协议离婚也可以诉讼离婚。
男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的
(四)因感情不和分居满二年的
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。看情形可以适用。
2、离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，负担费用的多少和期限的长短，由双方协议；协议不成时，由人民判决。
3、第三十九条　离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。
二、法律依据
婚姻法第三十一条　男女双方自愿离婚的，准予离婚。双方必须到婚姻登记机关申请离婚。婚姻登记机关查明双方确实是自愿并对子女和财产问题已有适当处理时，发给离婚证。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 新民诉法第八十七条规定“经受送达人同意，人民可以采用传真、电子邮件等能够确认其收悉的方式送达诉讼文书，但判决书、裁定书、调解书除外。”该条款的但书内容对电子送达的适用范围进行了界定，即状、答辩状、上诉状、开庭传票、案件受理通知书、开庭通知书、举证通知书、执行通知书等均可以适用；但判决书、裁定书、调解书不能采用传真、电子邮件等方式送达。只要受送达人同意，应尽量使用传真、电子邮件等方式进行送达。

[律师回复] 公司上市的基本要求如下：
1、只有股份公司才具备上市的资格；
2、申请上市公司，公司经营必须是三年以上，在这三年内没有更换过董事、高层管理人员、并且公司经营合法、符合国家法律规定；
3、上市公司的注册资金无虚假出资，没有抽逃资金的现象。

[律师回复] 如果房屋在交付时没有达到合同约定的条件，尤其对于商铺等商业性房屋来讲，将会使承租人蒙受损失。因此，当承租人遇到出租人交付的房屋不符合租赁合同的规定，造成其不能正常使用的情况时，承租人可以要求解除房屋租赁合同，并要求出租人承担违约责任。

[律师回复] 限制人身自由情节严重的已涉嫌刑事犯罪，