民法典中房屋买卖欺诈如何认定,相关法律规定

一、民法典中房屋买卖欺诈如何认定

民法典和刑法规定，房屋买卖中，如果一方通过伪造身份、伪造担保等的欺诈行为，在对方违背意愿的情况下签订房屋买卖合同，就可以认定欺诈。欺诈数额达到较大，构成合同诈骗罪。

二、相关法律规定

《中华人民共和国民法典》第一百四十八条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；

数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；

数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：

（一）以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的；

（二）以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；

（三）没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的；

（四）收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的；

（五）以其他方法骗取对方当事人财物的。

通过上述分析可以知道，依据《民法典》和《刑法》的规定，进行房屋买卖交易时，一方通过冒用他人名义、提供虚假产权证明等欺诈行为，在对方违背意愿的情况下签订房屋买卖合同，就可以认定欺诈。

欺诈数额达到较大，构成合同诈骗罪。