拆迁货币补偿能否按照市场价进行

一、拆迁货币补偿能否按照市场价进行

拆迁货币补偿标准应以市场价格为参照。

关于拆迁补偿的具体措施，我们提供了多种选择，既可采用货币补偿方式，又可进行房屋产权调换，亦或将上述两种方式结合起来。

货币补偿是依据双方协商结果执行的，即在拆迁过程中，被拆迁方选择放弃其产权，而经由拆迁方按照市场评估价值作为基本准则，给予被拆迁房屋所有者货币形式的补偿。

拆建单位会依照相关规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用者支付各类补偿金。

这些补偿金通常包括以下项目:

（1）房屋补偿费（即房屋重置费用）这部分费用主要用来弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失，该费用会依据被拆迁房屋的结构及折旧率等因素划分为不同档次，以每平方单价的形式进行计算。

（2）周转补偿费，顾名思义，它的作用在于补偿被拆迁房屋住户临时居住住房或自寻临时住所时可能遇到的不便，按照被拆迁房屋住户的居住状况进行划分等级，并根据其人数每个月予以相应补贴。

（3）奖励性补偿费，它旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或自愿放弃某些权益，例如愿意搬迁至郊区或者不要求拆迁单位安排住房。

关于奖励性补偿费的各项具体标准，将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来制定和明确。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条

实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予补偿后，被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。禁止建设单位参与搬迁活动。

二、拆迁货币补偿是怎么计算的

随着我国农村地区的快速发展与变革，针对房屋拆迁补偿方面的问题已经凸显出来。在一般的情况下，此类补偿可能包含如下几个部分：

首先是土地补偿费，是指按照该房屋所占用的土地面积予以支付的补偿金；

其次是房屋补偿费以及装修费，上述两种费用主要涉及到被拆迁房屋的价值及其室内装修；

再次是安置费和搬迁费，这两笔费用实质上是为了补偿因拆迁所造成的额外支出；

此外还可能存在困难补助和奖励项目，这些都是为了缓解被拆迁人在经济负担方面的压力；

最后就是房屋内各项家电移机补偿费用，这个项目主要用于补偿被拆迁者因为拆迁导致的家用电器损毁损坏。在实践中，市级或县级人民政府可能需要进一步明确具体的补助和奖励办法，以保证在实施房屋征收过程中，能够充分考虑被征收人的利益诉求并给予相应的补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条

为了公共利益的需要，征收国有土地上单位、个人的房屋，应当对被征收房屋所有权人（以下称被征收人）给予公平补偿。

拆迁货币补偿标准应以市场价格为参照。

关于拆迁补偿的具体措施，我们提供了多种选择，既可采用货币补偿方式，又可进行房屋产权调换，亦或将上述两种方式结合起来。

货币补偿是依据双方协商结果执行的，即在拆迁过程中，被拆迁方选择放弃其产权，而经由拆迁方按照市场评估价值作为基本准则，给予被拆迁房屋所有者货币形式的补偿。

拆建单位会依照相关规定标准，向被拆迁房屋的所有权人或使用者支付各类补偿金。

这些补偿金通常包括以下项目:

（1）房屋补偿费（即房屋重置费用）这部分费用主要用来弥补被拆迁房屋所有权人所遭受的经济损失，该费用会依据被拆迁房屋的结构及折旧率等因素划分为不同档次，以每平方单价的形式进行计算。

（2）周转补偿费，顾名思义，它的作用在于补偿被拆迁房屋住户临时居住住房或自寻临时住所时可能遇到的不便，按照被拆迁房屋住户的居住状况进行划分等级，并根据其人数每个月予以相应补贴。

（3）奖励性补偿费，它旨在激励被拆迁房屋住户积极配合房屋拆迁工作或自愿放弃某些权益，例如愿意搬迁至郊区或者不要求拆迁单位安排住房。

关于奖励性补偿费的各项具体标准，将由当地人民政府根据本地区的实际状况以及国家相关法律法规政策来制定和明确。