霍山房屋征收补偿标准是多少钱?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
曹静律师
曹静律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:693人
专家导读 这没有一个具体的数额,一般集体土地的房子货币补偿不低于建筑成本价;而对于房屋置换会按面积拆一还一的方式处理;如果是属于城中村的房子,会按货币补偿的最低市场价支付补偿费。
霍山房屋征收补偿标准是多少钱?

一、霍山房屋征收补偿标准是多少钱

没有具体的数额的规定。

只有一个标准性的规定,集体土地的房子,货币补偿最低建筑成本价,还会置换宅基地或者地价补偿;房屋置换,同区位最低按面积拆一还一。城中村的,货币补偿最低市场价;国有土地的房子,房屋置换同区位最低拆一还一,货币补偿最低市场价。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条

作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:

(一)被征收房屋价值的补偿;

(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。

二、房屋征收程序是怎样的

1、发布征收公告。

房屋征收部门应当告知被征收人被征收的范围,对征收公告有异议的被征收人可以要求举行听证会。

2、登记调查。

房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人进行公布。

3、制作房屋征收决定。

市、县级政府作出房屋征收决定前要进行社会风险性评估,征收决定作出后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收与补偿的具体工作,但房屋征收实施单位不得以营利为目的。

4、拟定征收补偿方案。

房屋征收部门拟定征收补偿方案,报市、县级政府进行审批,市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布,征求公众意见。

5、市县级政府根据公众意见修改的情况修改方案后做出征收决定,做出决定后及时公告。

在做出决定前,还需要进行社会稳定风险评估,补偿费用应当足额到位,专户存储、专款专用。

6、签订补偿协议。

房屋征收部门与被征收人就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项,签订补偿协议。

7、落实补偿后交付土地。

以货币进行补偿的,政府机关应当在落实被征收人的补偿后,才能要求被征收人按期交付被征收的房屋。

房屋征收是会涉及到一笔征收补偿费,这笔费用会结合当地的物价还有人均收入来确定补偿标准,只要所给予的补偿不低于现生活水平标准,那么就不会因补偿的费用而产生纠纷,所以,征收前多协商一下,只有确定无异议才可以实施征收行为。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
咨询助手提示您
全文2.5千字,阅读时间约9分钟
直接问律师最快9秒应答
继续阅读
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3901位律师在线平均3分钟响应99%好评
霍山房屋征收补偿标准是多少钱?
一键咨询
  • 无锡用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    137****2116用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    131****0800用户2分钟前提交了咨询
    143****5027用户3分钟前提交了咨询
    137****8475用户1分钟前提交了咨询
    157****3583用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    172****0521用户3分钟前提交了咨询
  • 160****6301用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    147****1547用户3分钟前提交了咨询
    172****5532用户3分钟前提交了咨询
    175****7500用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    131****3882用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    136****0616用户1分钟前提交了咨询
    142****3420用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    160****7334用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****4580用户2分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
马鞍山房屋征收,如何进行补偿?
原则上按现行政策规定的职工住房标准进行安置。对常住人口较少,原住房面积较大的拆迁户,在安置住房时可以减少安置面积;对原住房面积低于一般住房标准的拆迁户,即两口人以下少于使用面积28平方米、三至四口人少于使用面积37平方米、五口人以上少于使用面积46平方米,在安置住房时可以增加安置面积。
10w+浏览
征地拆迁
我是一个安徽人,住在安徽霍山县,我住的房子马上就要拆迁了,我想要知道2017霍山房屋拆迁补偿是多少?
[律师回复] 2017霍山房屋拆迁补偿 ,房屋拆迁补偿款的确定需依据《城市房屋拆迁管理条例》的有关规定进行。市房管局在综合考虑被拆迁房屋的各项因素的基础上,以市场评估价确定补偿金额并无不当,于是判决驳回黄某的诉讼请求。
于被征收房屋的货币补偿,是房屋征收纠纷的核心问题之一,所以明确该补偿金确定的法律依据至关重要。
首先,黄某的房屋价值应该通过评估确定,而不是以购买时的价格确定。房屋征收条例规定,房屋的补偿价格,根据被征收房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。在实践中,房屋征收补偿协议签订前,由被征收人选定的房地产评估机构对房屋进行评估,以此确定征收补偿款的标准。本案中,市房管局经审查认为市房地产评估公司的评估程序合法,证据充分,因此采纳了此评估结果作为裁决的事实依据。不过,房地产的市场评估价格并不是凭空做出来的。根据法律法规的规定,评估机构在确定评估价格时必须采用市场的比较法,综合考虑被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素。必要的情况下,还需要考虑房屋的使用情况、建筑结构、楼层、朝向等因素。所以,征收补偿金的确定是对各种因素进行市场综合比较的一个过程。房屋作为特殊商品也会随着市场、区位等因素的变化而出现价值波动,房屋价值评估的时点是征收时,而不是黄某买房装修时,存在变化是正常的。其
其次,只得注意的是,依据现行的《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定,评估机构须由被征收人选定。而本案中,建设公司委托房地产评估机构的做法是违反规定的。
快速解决“征地拆迁”问题
当前3901位律师在线
立即咨询
我妈妈说我们这最近要拆迁,应该有补偿款,问问谁知道2017年霍山农村房屋拆迁补尝标准是什么
[律师回复]
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0;
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。
(三)农村房屋拆迁补偿标准
(1) 被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是(被拆拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;
(2)被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡(镇)土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新十价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积;被拆迁人使用新宅基地所需的费用。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
佛山房屋征收补偿标准是什么?
佛山房屋征收补偿标准是根据当地的房屋市场评估的价格来确定。因为对于房屋进行拆迁的时候,那么需要按照房屋的市场评估的价格和房屋的建筑面积来综合的确定。除此之外,还存在着安置人员费用的补偿。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3901 位律师在线,高效解决问题
2023年最新山西省临汾市霍州市征地补偿标准
北部丘陵区:水田/水浇地51350元/亩;旱地/园地25675元/亩;林地12837.5元/亩;牧草地和其他农用地6418.75元/亩;东部平川区:水田/水浇地63650元/亩;旱地/园地31825元/亩;林地15912.5元/亩;牧草地和其他农用地7956.25元/亩。
10w+浏览
征地拆迁
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
山东省集体土地上房屋征收与补偿条例
第二条,本办法适用于本省行政区域内的土地征收活动。第三条,本办法所称土地征收,是指根据经济社会发展等公共利益需要,依照法律、法规规定的权限和程序,报经国务院或者省人民政府批准,将农民集体所有的土地征为国家所有,并依法、合理予以补偿和安置的行为。
10w+浏览
征地拆迁
问题紧急?在线问律师 >
3901 位律师在线,高效解决问题
承包山林征收怎么补偿?
一般需要结合当地的补偿政策来确定,征收林地要依据平均年值的四到五倍进行补偿,大概平均每亩在十三万八千元左右;在征收时就需要由征收方与被征收方协商,这样才能实施征收林地行为。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 霍山房屋征收补偿标准是多少钱?
法律专业性强,自行处理有风险,建议咨询律师