国有划拨土地是否有拆迁补偿？

一、国有划拨土地是否有拆迁补偿?

1、国有划拨土地有拆迁补偿

(1)拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿;

(2)作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;

(3)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

(4)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

2、划拨地的土地使用权仍属于国家。

拆迁补偿中不含土地使用权出让金，只补偿土地上建筑物或种植物的财产价值以及搬迁补助费、安置补助费等。再者，每个地方的拆迁补偿标准是不一样的，具体规定可以查看拆迁公告，也可向当地土地部门咨询。

二、划拨土地和出让土地有什么区别?

划拨土地和出让土地的区别包括性质不同、取得方式不同、权利义务不同等。

1、性质不同：

划拨土地是在交纳补偿、安置等费用后无偿取得的，一般不设定土地使用权的期限。出让土地是国家以土地使用者的身份将土地使用权在一定年限内出让与土地使用者，并需要由土地使用者向国家支付土地使用权出让金。

2、取得方式不同：

土地划拨是需要县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用。

土地出让是商品房建设用地原则上应该以招标、拍卖、挂牌的有偿方式取得，严格限制以划拨方式设立建设用地使用权。

3、权利义务不同：

划拨的土地不得进行转让、出租和抵押;出让的土地使用权人具有法定规范内的处置权，可进行转让、出租和抵押。土地出让和土地划拨之间的权利义务不同。

4、期限不同：

依照规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、法规另有规定外，没有使用期限的限制。出让土地的年限一般分40年、50年、70年。

5、房屋类型不同：

划拨土地一般为公益事业用地或回迁房、经适房等建设用地;而出让土地上多建有商品房。土地出让和土地划拨在房屋类型上是存在着一些区别的。

若是满足一定的条件，公民、单位是可以通过划拨的方式获得土地的使用权的，与出让不同的是，划拨方式获得土地使用权，是不需要支付土地出让金的。如果遇到政府拆迁，出让土地的补偿费要比划拨土地的补偿费标准高出许多。