拆迁补偿款一定要腾空才打吗?

最新修订 | 2024-02-22
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专家导读 拆迁补偿款并不是一定要腾空才打,因为一般情况下,我们国家法律当中所规定的是先补偿后拆迁的原则。这也就意味着双方当事人如果能够关于拆迁房屋安置补偿达成一致的意见,完全是可以签订安置补偿协议。然后才能够进行拆迁。
拆迁补偿款一定要腾空才打吗?

一、拆迁补偿款一定要腾空才打吗?

拆迁补偿款并不是一定要腾空才打,经济的发展,城市的不断扩建,越来越多的人面临着拆迁和改造的问题,当城市拆迁改造的时候,要面对的就是拆迁户是否同意拆迁方的要求。有一部分拆迁户采用的是以房补防的方法,而另外一部分的拆迁户则选择采用现金补偿的方式,而现金补偿所涉及到的就是打款的时间问题。一般来说,当拆迁户和拆迁方达成了协议之后,双方会根据自身的情况签订相应的合同。

合同中明确规定了,拆迁户的搬迁时间,以及拆迁方与拆迁户打款的时间,以及其他相关权利和义务。

在这里需要特别注意的是,一般拆迁方与拆迁户之间所遵循的原则是先补偿后搬迁。

二、拆迁补偿的法律规定是什么?

1、根据我国《国有土地房屋征收与补偿条例》中的第27条规定,如果实施了房屋补偿,房屋拆迁的时候,先要予以拆迁方一定的补偿,而拆迁方在收到补偿之后搬离。

2、补偿款可以根据各个地方的经济情况,以及当地的当事人的实际情况,予以一定的补偿,作出房屋征收决定的市或者县一级的人民政府,需要对被征收人予以一定的补偿,被征收人在收到一定的补偿之后,按照合同或协议上所书写的相关搬离时间,在规定的时间内搬离住所。

3、任何个人或者集体以及国家机关,都不可以采用暴力的手段或者威胁被征收人,强令被征收人搬迁。同时,法律规定禁止建设单位参与相关的搬迁活动。

房屋拆迁当事人之间的法律地位平等。一是无论当事人双方的经济实力、政治地位如何,不允许任何一方将自己的意志强加给另一方;二是体现房屋拆迁权利义务的对等性,即一方从对方获得某项权利时,也承担相应的义务。凡显失公正的协议是可撤销的。

协议必须是房屋拆迁双方的合法行为。所谓合法行为,是指按照房屋拆迁法规规定的要求而实施的行为。如当事人的资格,社会组织作为房屋拆迁协议当事人要有法人资格;承办人签订协议要有法人或法人代表的授权证明;委托代理订立协议的要有合法手续;被拆迁人签订协议时,应当出具产权证书、使用权证明等法律文件。凡违反法规规定,采取欺诈手段等所订立的协议都是无效协议。

对于房屋进行拆迁,那么需要关于房屋的本身价值来进行补偿,还有就是安置人员费用的补偿以及搬迁费用的补偿。同时根据我们国家相关法律和条例当中的规定,如果要对于房屋进行拆迁,应当按照先补偿后搬迁的原则来确定。这是为了保证被拆迁人的合法利益。

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作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
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