砖厂被强拆是否赔偿,强拆房屋需要符合什么条件

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 砖厂拆迁包括四个方面：一是砖厂生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。二是砖厂生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。三是应当根据砖厂的经营水平和经营规模等情况，补偿砖厂停产停业损失。四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，砖厂拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，砖厂主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解砖厂拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

[律师回复] 对于砖厂拆迁是怎么样的给这个问题，解答如下, 砖厂拆迁包括四个方面：一是砖厂生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。二是砖厂生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。三是应当根据砖厂的经营水平和经营规模等情况，补偿砖厂停产停业损失。四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，砖厂拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，砖厂主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解砖厂拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。

[律师回复] 对于砖厂制砖工是特殊工种吗？这个问题，解答如下, 不属于。特殊工种的内容一.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修维修、试验工，矿山井下电钳工二.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工三.起重机械作业。含起重机司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工四.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员五.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建构筑物表面清洗工六.锅炉作业含水质化验。含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工七.压力容器作业。含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工八.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工九.爆破作业。含地面工程爆破、井下爆破工十.矿山通风作业。含主扇机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工十一.矿山排水作业。含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工十二.矿山安全检查作业。含安全检查工，瓦斯检验工，电气设备防爆检查工十三.矿山提升运输作业。含主提升机操作工，上、下山绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐把勾工十四.采掘剥作业。含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机十五.矿山救护作业十六.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员十七.经国家局批准的其它作业。

[律师回复] 对于砖厂制砖工是特殊工种吗？这个问题，解答如下, 不属于。特殊工种的内容一.电工作业。含发电、送电、变电、配电工，电气设备的安装、运行、检修维修、试验工，矿山井下电钳工二.金属焊接、切割作业。含焊接工，切割工三.起重机械作业。含起重机司机，司索工，信号指挥工，安装与维修工四.企业内机动车辆驾驶。含在企业内及码头、货场等生产作业区域和施工现场行驶的各类机动车辆的驾驶人员五.登高架设作业。含2米以上登高架设、拆除、维修工、高层建构筑物表面清洗工六.锅炉作业含水质化验。含承压锅炉的操作工，锅炉水质化验工七.压力容器作业。含压力容器罐装工、检验工、运输押运工、大型空气压缩机操作工八.制冷作业。含制冷设备安装工、操作工、维修工九.爆破作业。含地面工程爆破、井下爆破工十.矿山通风作业。含主扇机操作工，瓦斯抽放工，通风安全监测工，测风测尘工十一.矿山排水作业。含矿井主排水泵工，尾矿坝作业工十二.矿山安全检查作业。含安全检查工，瓦斯检验工，电气设备防爆检查工十三.矿山提升运输作业。含主提升机操作工，上、下山绞车操作工，固定胶带输送机操作工，信号工，拥罐把勾工十四.采掘剥作业。含采煤机司机，掘进机司机，耙岩机司机，凿岩机司机十五.矿山救护作业十六.危险物品作业。含危险化学品、民用爆炸品、放射性物品的操作工、运输押运工、储存保管员十七.经国家局批准的其它作业。

[律师回复] 您好，需要行政部门审批，具体要咨询行政部门。

[律师回复] 您好，房屋遭到强拆，被拆迁人应该做好以下四件事情：第
一，保护好自身安全，沉着冷静应对，不要盲目使用暴力抗拆，这有可能危及自己安全或者触犯刑法，拆迁方就怕找不到理由抓你，被拆迁人一定不要自投罗网；第
二，第一时间拨打111报警，最好多报几次，拨打报警电话时手机要录音，不管警察来不来，有没有用都要报警；第
三，选取安全位置对强拆现场进行摄影摄像取证，为后边维权收集好证据，注意一定要录到强拆指挥者的画面；第
四，完成以上三项工作后，第一时间咨询专业拆迁律师，寻求通过法律途径维护自己的合法权利，提高征地拆迁补偿。

[律师回复] 您好，针对您的啤酒厂强拆怎样补偿问题解答如下, 啤酒厂拆迁补偿没有统一的标准，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。

[律师回复] 您好，关于租赁厂房强拆怎样给这个问题，我的解答如下, 租赁的厂房拆迁补偿多少钱，这个要经过评估才能确定的。租用厂房拆迁包括四个方面：一是企业生产经营的设备、设施，能够搬走的，应当对搬迁费和搬迁过程中产生的损失进行补偿。不能搬走的，应当按照重置价格进行补偿。二是企业生产经营所用的原料，半成品，未销售的成品等需要处理的，应当补偿临时处理所带来的折价损失。三是应当根据企业的经营水平和经营规模等情况，补偿企业停产停业损失。四是征地拆迁补偿安置方案规定的相关奖励。需要提醒您的是，企业拆迁是属于征地拆迁活动中比较复杂的情形，企业主遇到征地拆迁，一定要及时咨询专业的征地拆迁律师，了解企业拆迁的门门道道，避免合法权利遭受损害。

[律师回复]
1、按照商品房买卖合同约定的处理。
2、看其与合同约定面积的比例。低于3%，按合同价格结算。如果少了,应退回多收的房款.
3、实际面积比合同约定面积多的，误差在3%以内的，超出部分按实际增加的面积计算，由业主补交购房款。
4、误差在3%以上的，业主只追加3%的房款，3%以上部分由开发商付款。
5、如果实际面积少于合同约定的面积，误差在3%以内的，售房单位按实际减少的面积退款。
6、误差超过3%，业主有权利要求退房或者按实际减少的面积退款。

[律师回复] 砖厂上班，因砖厂机器故障致人死亡，属于工伤。　职工因工死亡，其近亲属按照规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金。具体请看条例规定。下面是条例规定。《工伤保险条例》第十四条　职工有下列情形之一的，应当认定为工伤：
（一）在工作时间和工作场所内，因工作原因受到事故伤害的；第三十九条　职工因工死亡，其近亲属按照下列规定从工伤保险基金领取丧葬补助金、供养亲属抚恤金和一次性工亡补助金：
（一）丧葬补助金为6个月的统筹地区上年度职工月平均工资；
（二）供养亲属抚恤金按照职工本人工资的一定比例发给由因工死亡职工生前提供主要生活来源、无劳动能力的亲属。标准为：配偶每月40%，其他亲属每人每月30%，孤寡老人或者孤儿每人每月在上述标准的基础上增加10%。核定的各供养亲属的抚恤金之和不应高于因工死亡职工生前的工资。供养亲属的具体范围由社会保险行政部门规定；
（三）一次性工亡补助金标准为上一年度全国城镇居民人均可支配收入的20倍。伤残职工在停工留薪期内因工伤导致死亡的，其近亲属享受本条第一款规定的待遇。一级至四级伤残职工在停工留薪期满后死亡的，其近亲属可以享受本条第一款第
（一）项、第
（二）项规定的待遇。

[律师回复] 您好，如果是以砖厂的名字欠的话，可能会判定砖厂先行偿还后
砖厂偿还的话。您可以向这个人追偿

[律师回复] 您好，关于农村房屋强拆如何办这个问题，我的解答如下, 在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门了。如果没有和房主达成相关协议，就私自房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法的一般维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

[律师回复] 您好，针对您的房屋强拆的一般手续问题解答如下,
1、在政府作出责成决定后，房屋拆迁管理部门应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，尽量动员被拆迁人自行搬迁。
2、被拆迁人在公告指定的期限内仍未自动搬迁的，执行人员才能正式实施强制搬迁。
3、强制拆迁时，应当组织街道办事处(居委会)、被拆迁单位负责人到现场作为强制拆迁证明人，并由公证部门对被拆迁房屋及其房屋内物品进行证据保全。实施强制拆迁时，被执行人应当到场，当然，如果其拒不到场，也不影响执行机关的执行。
4、强制拆迁房屋证据保全时，公证机关应通知被拆迁人到场。如其拒不到场，公证员应在笔录中记明。公证员应当组织对所有物品逐一核对、清点、登记，分类造册。并记录上述活动的时间、地点，交两名有完全行为能力的在场人员核对后，由公证员和在场人员在记录上签名。被拆迁人拒绝签名的，公证员应在记录中记明。
5、物品清点登记后，应运至指定处所，交给被执行人接收。不能立即交于被拆迁人的，拆迁人应将物品存放在合适的仓库中，同时，拆迁人应制作通知书，通知当事人在一定期限内领取物品。逾期不领的，拆迁人应办理提存。
6、强制执行腾出的房屋，由裁决机关接收。
根据《裁决规程》的有关规定，实施强制拆迁的时候，不得采取恐吓、胁迫以及停水、停电、停止供气、供热等非法手段进行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在农村会遇到这样的情况，就是房屋被相关的执法部门了。如果没有和房主达成相关协议，就私自房屋的话，是需要承担法律责任的。房主可以根据相关法律要求，对自己的合法权益进行维权。非法的一般维权方式如下：
1、在面临非法侵害威胁时，正式书面向当地公安机关提出保护请求，并保留送达回执。
2、在遭受侵害时立即报警求助。
3、在被侵害之后要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任。
4、在适当时机向提出行政的行政复议或行政诉讼。
5、诉讼不是目的是手段，通过诉讼的方式推动纠纷的解决，取得合理的补偿。

[律师回复] 对于房屋被强拆要怎样办这个问题，解答如下, 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在城乡建设过程中，拆旧建新是一个不可回避的现实问题。据调查，目前有些地方各级政府的规划、城管、国土、综合执法局、街道办事处、乡、镇人民政府、甚至村委会、城市社区、少数事业、企业单位都参入，政出多门，造成执法中的乱像：拆迁中采取断水、断电、断气，将被拆迁人强制绑架出屋、滥用警力参入拆迁，有些还动用，甚至出现打伤致死人命严重刑事犯罪。这些行为地发生，不仅严重损害了被拆迁入的合法财产权利人身权利，而且也从某种程度上败坏了政府的形象，玷污了法律的尊严，一时间暴力成为社会矛盾焦点之一。
谁有权利房屋
根据《城乡规划法》规定，有权进行行政主体有乡镇人民政府或城管部门，在城市规划区内的由城管部门进行，不在城市规划区内的由乡镇人民政府进行。
其实我国《行政强制法》、《城乡规划法》、《土地管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》以及3月25日由最高人民审判委员会通过的《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》等法律法规和司法解释对强制拆有严格的程序和实体规定，作为社会法律工作者有必要把这些规定进归纳整理告诉公众，以帮助大家运用法律武器，违法。
一、哪些部门可以实施?
(一)对于违法建筑物、构筑物和设施县级以上地方人民政府责成有关部门或者乡、镇人民政府可以依法组织;
(二)对于作出国有土地上房屋征收补偿决定的市、县级人民政府，经人民裁定准予组织;
(三)依据《行政强制法》第三十四条“依法作出行政决定后，当事人在决定的期限内不履行义务的，具有行政强制执行权的依照本章规定强制执行。”
(四)对于违法建筑物、构筑物和设施、在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施、已作出征收补偿决定国有土地上的房屋经过司法诉讼，已产生法律效力的裁判文书，有管辖权的人民可以依法组织。
除以上机关外，其他任何单位和个人都无权实施房屋。
二、实施的法定程序
(一)依据《行政强制法》第三十五条“作出强制执行决定前，应当事先催告当事人履行义务。催告应当以书面形式作出，并载明下列事项：
1、履行义务的期限;
2、履行义务的方式;
3、涉及金钱给付的，应当有明确的金额和给付方式;
4、当事人依法享有的陈述权和申辩权。”第三十六条“当事人收到催告书后有权进行陈述和申辩。应当充分听取当事人的意见，对当事人提出的事实、理由和证据，应当进行记录、复核。当事人提出的事实、理由或者证据成立的，应当采纳。”第三十七条“经催告，当事人逾期仍不履行行政决定，且无正当理由的，可以作出强制执行决定。强制执行决定应当以书面形式作出，并载明下列事项：
(1)当事人的姓名或者名称、地址;
(2)强制执行的理由和依据;
(3)强制执行的方式和时间;
(4)申请行政复议或者提起行政诉讼的途径和期限;
(5)的名称、印章和日期。在催告期间，对有证据证明有转移或者隐匿财物迹象的，可以作出立即强制执行决定。”和第三十八条“催告书、行政强制执行决定书应当直接送达当事人。当事人拒绝接收或者无法直接送达当事人的，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》的有关规定送达。”
(二)依据《城乡规划法》第六十五条“在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正;逾期不改正的，可以拆除。”和“第六十八条 城乡规划主管部门作出责令停止建设或者限期拆除的决定后，当事人不停止建设或者逾期不拆除的，建设工程所在地县级以上地方人民政府可以责成有关部门采取查封施工现场、等措施。”
(三)依据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条“被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。”和《最高人民法院关于办理申请人民法院强制执行国有土地上房屋征收补偿决定案件若干问题的规定》第九条“人民裁定准予执行的，一般由作出征收补偿决定的市、县级人民政府组织实施，也可以由人民执行。”
(四)依据《土地管理法》第七十七条“农村村民未经批准或者采取欺骗手段骗取批准，非法占用土地建住宅的，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令退还非法占用的土地，限期拆除在非法占用的土地上新建的房屋。”和第八十三条“依照本法规定，责令限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他设施的，建设单位或者个人必须立即停止施工，自行拆除;对继续施工的，作出处罚决定的机关有权制止。建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起十五日内，向人民;期满不又不自行拆除的，由作出处罚决定的机关依法申请人民法院强制执行，费用由违法者承担。”
三、几种特殊情况说明
有人认为《最高人民法院关于违法的建筑物、构筑物、设施等问题的批复》出台后，“不再管了”，这样的理解是不正确的。
(一)虽然行政强制法和城乡规划法对涉及违反城乡规划法的违法建筑物、构筑物、设施等的，法律已经授予强制执行权，人民只是不受理提出的非诉行政执行申请。在如下两种情形下，还是要由人民执行的：一是房屋是合法建筑，政府没有权利，必须经人民裁定执行;二是房屋被认定为违法建筑，但是老百姓不服，提起了认定建筑违确与否的行政诉讼，生效后的司法裁判最后只能申请强制。
(二)但如下情形时，人民就不再管拆除的事情。这种情形是：房屋被认定为违法建筑，但老百姓也没有提起不服违法建筑的认定的行政诉讼，就是说对当事人的房屋是违法建筑的事并没启动法律程序打官司，行政处罚决定已产生法律效力，这种情况下人民不受理行政处罚决定的强制执行，由自己执行。
(三)该批复出台有利于人民和的在房屋问题上的职责划分，避免相互推倭和执法混乱现象。但对被拆迁人不利的一面是，为了顺利拆除，可能将大量房屋认定为违法建筑，然后一边又与拆迁户沟通赔偿事宜，拖延之下拆迁户失去了就规划部门《违法建筑限期拆除通知》提起行政复议诉讼的时效，这样就符合了自行的条件。因此，被拆迁人在房屋被认定为违法建筑时，一定要及时主动地进入关于‘违法建筑’认定的复议或诉讼程序，如此之后政府要想拆除就须由来判定了。
【结束语】

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十八条规定：被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。
因此，可以看出如果被征收人对房屋拆迁有异议，在法定期限内应申请行政复议或提起行政诉讼，否则被征收人应当在补偿协议约定或者补偿决定确定的搬迁期限内完成搬迁。若不搬迁，则有关机关可申请人民法院强制执行。

[律师回复] 解答如下, 如果说拆迁开始的话，肯定要发相应的公告，还有这个土地必须经过审批才可以。
如果是对方没有手续的话，这个肯定是有问题的。如果确认房子是违法建筑的话，肯定会给你做认定的，如果让自行拆除也会给你下达文书。所以这个文书就非常关键，如果你对这个文书不服的话要及时的提起行政复议或者是行政诉讼，来阻止的发生。
而且违法建筑的认定有严格的法定程序，也需要综合考量许多历史原因并不是说要拆迁了才认定是违法建筑，要求直接拆除不给补偿。这种情况下可以通过法律途径救济的。

[律师回复] 您好，针对您的工厂强拆该怎么样赔偿问题解答如下, 工厂拆迁补偿是没有统一的标准的，具体要根据工厂的规模大小，综合评估工厂的价值及损失情况进行补偿。评估主要涉及几个方面：
第
一，厂房土地的补偿，厂房使用的国有土地且拥有使用权的，根据土地实际性质评估其价值，获得土地的补偿；
第
二，工厂厂房的补偿，根据厂房的面积、结构类型评估其价值确定补偿金额；
第
三，停产停业损失的补偿，根据工厂的年产值和纳税情况确定工厂停产损失的补偿；
第
四，工厂员工的安置补偿，因为拆迁产生的工厂员工停工或解除劳动关系所产生的员工经济补偿及安置费用，应当获得补偿；
第
五，工厂设备及物料损失和搬迁的补偿，针对设备折旧或者搬迁时产生的费用，以及其他物料搬迁的费用，都应当给予相应的补偿。
第
六，搬迁奖励金，在政策规定的时间内提前搬迁或积极配合搬迁的奖励金。工厂拆迁通常涉及的土地、建筑物，设施设备和人员安置的内容比较多，情况也比较复杂，一定需要专业人士介入进行综合资产评估和法律指导。