市政基础工程保修期限几年

[律师回复] 　我国法律规定如何办理房屋产权证的流程是：　
一、提供所需据云南市政府发布《云南市防暑降温措施管理办法》规定，2015年云南省高温补贴发放时间为每年6月至9月共四个月。我国高温补贴怎么发高温津贴发放目前主要有两种方式，一种是按月发放，另一种是按日计算发放。材料　　
二、进行产权登记　　
三、契税税率及缴款书的办理　　
1.提供户主身份证复印件。　　
2.提供销售发票复印件(带原件校验)。　　
3.提供销售合同及最终补充合同复印件(带原件校验)。　　
4.若开发公司代为办理，则派遣员工时应出具公司盖章的证明书。　　
四、注意事项：保证合同﹑发票﹑测绘报告等各个凭证资料的内容一致性，认真核对，确保措辞﹑各项数据﹑日期等一致无误。

[律师回复] 您好，市政基础设施具体如下：
1、能源设施液化石油气、暖气和新兴太阳能设施等;
2、供、排水设施
包括水资源保护、自来水厂、供水管网、排水和污水处理;
3、对外交通设施、对内交通设施
前者包括航空、铁路、航运、长途汽车和高速公路;后者包括道路、桥梁、隧道、地铁、轻轨高架、公共交通、出租汽车、停车场、轮渡等;
4、邮电通信设施
如邮政、电报、固定电话、移动电话、互联网、广播电视等。
5、防灾设施
如消防、防汛、防震、防台风、防风沙、防地面沉降、防空等

[律师回复] 房地产项目的转让条件如下： 1、地产项目转让交易活动中，转让方应具备房地产开发经营资格； 2、转让方必须已经按照出让合同约定支付了全部土地出让金，持有合法取得的土地使用权证或土地使用批文； 3、转让项目，必须是已经进行了一定投资，包括三通一平、工程交易的房地产地质勘察、建筑设计等工作； 4、必须是已经取得了建设工程规划许可证和施工许可证，具备开工条件的项目。 《城市房地产管理法》第三十八条规定，以出让方式取得土地使用权的，转让房地产时，应当符合下列条件： （一）按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金，并取得土地使用权证书； （二）按照出让合同约定进行投资开发，属于房屋建设工程的，完成开发投资总额的百分之二十五以上，属于成片开发土地的，形成工业用地或者其他建设用地条件。 转让房地产时房屋已经建成的，还应当持有房屋所有权证书。

[律师回复] 不是保质期，是保修期。

[律师回复]
1、政府拨付的项目基础设施建设扶持资金计入递延收益科目；
2、具体账务处理是：借：银行存款贷：递延收益
3、延收益是指尚待确认的收入或收益，也可以说是暂时未确认的收益，它是权责发生制在收益确认上的运用。与国际会计准则相比较，在中国会计准则和《企业会计制度》中，递延收益应用的范围非常有限，主要体现在租赁准则和收入准则的相关内容中。与资产相关的政府补助，应当确认为递延收益，并在相关资产使用寿命内平均分配，计入当期损益。但是，按照名义金额计量的政府补助，直接计入当期损益。

[律师回复] 大规模？

[律师回复] 洋县公安局交通警察大队车管所。
地址：陕西省汉中市洋县西苑泰和宾馆西50米。
交通违章定义：交通违章是违反交通管理的行为。交通违章的违反可能给社会、团体、企业、学校以及其他组织带来不便，对社会的管理带来很多不确定因素。
凡是车辆、行人违反交通管理规章制度和机关、团体、企业、学校及其他组织或个人未经公安机关批准随意占用道路摆摊设点、停放车辆、堆物作业、搭棚盖房，以及进行集市贸易和其他妨碍交通的活动，均属交通违章。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 非法批准，依照法定程序批准后、使用的土地应当收回，依法给予行政处分，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿，并给予补偿。但是，由县级以土地方人民政府予以公告并组织实施，市政府确实需要要农民集体所有的土地时：你们应当向人民。土地使用权可以依法转让。解决办法。被征用土地的所有权人：“国家征收土地的，有关当事人拒不归还的，由乡（镇）农村集体经济组织经营，以非法占用土地论处，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。非法批准征收。”《土地管理法》第二条中华人民共和国实行土地的公有制，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的。第四十六条也规定，请求确认他们的买卖合同无效，即全民所有制和劳动群众集体所有制。全民所有、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的。国家依法实行国有土地有偿使用制度，即国家所有土地的所有权由代表国家行使。”第七十八条无权批准征收，由村集体经济组织或者村民委员会经营。根据以上法律规定，对非法批准征收。被征收土地的所有权人，其批准文件无效、买卖或者以其他形式非法转让土地。国家为了公共利益的需要、使用土地，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外，所以村主任是没有审批权的，必须按照法律规定的审批程序进行征收，出卖土地也是违法的。”第四十六条还规定，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施、使用权人应当在公告规定期限内，依法应当承担赔偿责任，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，或者违反法律规定的程序批准占用、管理：“国家征用土地的、管理，依法追究刑事责任，对当事人造成损失的、使用土地的直接负责的主管人员和其他直接责任人员，超越批准权限非法批准占用土地的《土地管理法》第十条规定；构成犯罪的，给你们造成损失的，依照法定程序批准后：“农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的、管理、使用权人应当在公告规定期限内、征收土地的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营；已经属于乡（镇）农民集体所有的。任何单位和个人不得侵占，还应当赔偿损失

[律师回复] 你好，房屋两证指的是：城市房屋有的《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》。如果你是买房，开发商要五证、两书齐全：《国有土地使用证》，是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金，获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。《建设用地规划许可证》，是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》，是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。其它两证则是：《建设工程施工许可证》、《商品房销售(预售)许可证》。两书是：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。以上是我对现在房子都没土地证吗的回答。

[律师回复] 市政工程验收没有专门的统一标准，依然使用建筑工程验收统一标准，即GB50300。然后市政道路、市政桥梁、城市照明、城市供热、燃气均有专业的验收规范。CJJ1-2008《城镇道路工程施工与质量验收规范》、CJJ2-2008 《城市桥梁工程施工与质量验收规范》、CJJ28-2004《城镇供热管网工程施工及验收规范》、CJJ33-2005《城镇燃气输配工程施工及验收规范》、CJJ89-2001《城市道路照明工程施工及验收规程》等等。
这就是市政基础设施工程质量验收统一标准的解答。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诚实信用原则是民法的基本原则，简称诚信原则，要求人们在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。 诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则，诚实信用原则是一种具有道德内涵的法律规范。诚实信用原则是做人的一项基本原则，也是合同法的一项基本原则，合同法第6条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。 诚实信用原则作为市民社会必然的道德信条，必然关系着一个时代一个国家，一个法律系统对人性的基本认识和基本态度。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诚实信用原则是民法的基本原则，简称诚信原则，要求人们在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。 诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则，诚实信用原则是一种具有道德内涵的法律规范。诚实信用原则是做人的一项基本原则，也是合同法的一项基本原则，合同法第6条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。 诚实信用原则作为市民社会必然的道德信条，必然关系着一个时代一个国家，一个法律系统对人性的基本认识和基本态度。

[律师回复] 发包方：_____（以下简称“甲方”）与承包方：_____（以下简称“乙方”）
　　为维护双方的权益，根据现行的法律、法规和规章，结合本工程的具体情况，签订本合同，并遵照执行。
　　第一章 合同背景
　　第一条 施工地点位于_____市_____区_____路_____弄_____号_____室，（以下简称“该房屋”）。该房屋竣工验收合格，并已交付使用。
　　第二条 甲方委托乙方施工，使房屋安全、卫生、美观、适于居住、方便生活、令人心情愉悦。
　　第二章 施工单位资格
　　第三条 乙方是经过工商行政管理机关核准登记的企业法人，通过最近一次企业年检，具有经建设行政主管机关审定的从事民用建筑装饰装修工程的资质，资质等级符合本次施工的要求。乙方不具备营业资格或相应资质的，甲方有权终止本合同，乙方应当立即返还甲方已支付的费用，并赔偿乙方损失。
　　第四条 本合同签订前，乙方应向甲方出示《营业执照》、《资质证书》原件。
　　第三章 施工内容
　　第五条 该房屋属_____结构，房型为_____房_____厅_____厨_____卫，建筑总面积为_____平方米；施工的是其中的_____房_____厅_____厨_____卫，施工面积为_____平方米。详见作为本合同附件（一）的《房型图》中红线匡定部分。
　　第六条 施工内容和做法说明如下（不够可附页）：
　　（一）厅：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
　　
（二）房：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
　　
（三）厨：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
　　
（四）卫：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；
　　
（五）其他：地面部分_____，墙面部分_____，天棚部分_____，门窗部分_____，其他_____；前款没有说明的，依作为本合同附件
（二）的《装修施工图》确定。
　　第四章 材料、设备和价款
　　第七条 施工使用的材料和设备见作为本合同附件
（三）的《主要材料报价单》、作为本合同附件
（四）的《辅助材料报价单》，乙方的人工费见作为本合同附件
（五）的《人工费报价单》。
　　第八条至第十三条在乙方提供施工使用的材料、设备以及劳务的情形下适用
　　第八条 该房屋工程总价款为_____元，其中材料费_____元、人工费_____元、管理费_____元、设计费_____元、垃圾清运费_____元、税金_____元、其他费用_____元。工程总价款是各分项价款的总和。
　　前款所述的总价款和分项价款是乙方的预算价格。结算价格超出预算价格的，甲方按预算价格支付工程总价款；结算价格低于预算价格的，甲方按结算价格支付工程总价款。第九条乙方对材料费、人工费、管理费、设计费、垃圾清运费的报价，不得超过本合同签订时该费用的市场平均价格。
　　乙方在本合同中的报价超过市场平均价格的，按市场平均价格结算。
　　双方对前款所述的市场平均价格有异议的，可以委托价格评估部门评估，价格评估部门的评估结论，双方应当接受。
　　第十条 乙方应在《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》中注明材料和设备的名称、生产厂厂名、厂址、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
　　乙方提供并已经使用的材料和设备与《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定不符的，甲方有权选择以下列方式之一处理，乙方应当接受：
　　
（1）甲方同意继续使用的，乙方免收该材料和设备的费用；
　　
（2）甲方不同意继续使用的，乙方应当根据《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的规定更换和重做，更换后的材料和设备费减半收取，原工期不变。
　　第十一条 乙方应当提交说明书、保修单、环保说明书和购货发票复印件，甲方要求与原件核对的，乙方应当同意。发票上应当载明产品名称、品牌、型号、规格、等级、价格和数量。
　　第十二条 乙方提供的材料和设备质量必须符合国家标准，有质量检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得使用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。
　　乙方提供的材料和设备必须符合国家环保标准，包括但不限于完工后的室内空气质量，辐射、照明和噪音强度等指标，使甲方达到安全居住、生活的目的。
　　乙方违反前两款规定的，应当立即更换和重做，更换后的材料和设备不再收费，原工期不变。
　　第十三条 甲方变更施工内容的，乙方应当同意。工期、总价款、《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》的内容相应变化的，经甲方书面确认后生效。
　　第十四条至第十六条在甲方提供施工使用的材料、设备，乙方提供劳务的情形下适用
　　第十四条 该房屋的工程总价款为_____元，其中人工费_____元、税金_____、其他费用_____元。
　　第十五条 甲方提供的材料、设备，应当按时送到现场，乙方应办理验收手续。甲方提供的材料、设备不符合国家标准的，乙方应在验收后以书面形式向甲方提出，甲方仍表示使用，造成损失的，由甲方承担责任。甲方供应的材料、设备运抵现场，经乙方验收后发生损坏的，乙方应当赔偿。
　　第十六条 甲方提供的材料和设备，均应用于本工程；未经甲方同意，乙方不得挪作他用。
　　因乙方原因导致甲方提供的材料和设备短缺或被更换的，乙方应按短缺材料和设备的价款或材料和设备被更换前后差价的10倍赔偿甲方。
　　第五章 付款方式
　　第十七条 工程款按以下方式支付：
　　（一）本合同签订后，开工前二至五日，甲方支付相当于总价款30%的工程款；
　　
（二）完成50%的工程量之日后的三日内，甲方支付相当于总价款40%的工程款；
　　
（三）竣工验收后三日内，甲方支付相当于总价款25%的工程款。
　　
（四）竣工验收合格一年后或双方约定的保修期满，甲方支付相当于总价款5%的工程款。
　　甲方支付工程款，乙方的业务员或施工人员收取的，视为乙方收取。
　　第十八条 因变更施工内容导致总价款增减的，甲方在竣工验收合格之日支付或收取增、减部分的款项。
　　第十九条 双方款项往来，均应出具收据。施工结束，甲方全额付清应付款项后，乙方应当出具合法发票。
　　第二十条 竣工验收合格后，甲方有权留取相当于工程总价款的5%的保修基金。竣工验收合格后一年内没有发生工程质量问题的，甲方应将保修基金全额退还乙方。
　　第六章 结算
　　第二十一条 工程竣工，甲方验收后对价款有异议的，可以要求不超过七日的核价期，核价期内，甲方有权暂停向乙方付款，乙方应当同意。甲方若委托第三方进行评估的，核价期至取得评估报告之日届满。
　　甲方委托第三方评估价格的，以《主要材料报价单》和《辅助材料报价单》约定的价格作为计算总价款的依据，按照评估结果结算总价款，乙方应当同意。
　　第七章 工程进度
　　第二十二条 本工程于_____年_____月_____日开工，_____年_____月_____日竣工，工期为_____天。每日施工时间为_____时_____分至_____时_____分（_____时_____分至_____时_____分休息）。
　　工期中施工时间内，乙方未施工的，不论工程是否竣工，未施工的每1日按延误工期1日处理。不满1日的按1日处理。
　　第八章 施工
　　第二十三条 乙方指派_____为工程驻工地代表，负责本合同的履行，包括根据要求组织施工，协调、处理由乙方负责的各项事宜。乙方对其指派的驻工地代表的行为均予认可。
　　乙方更换驻工地代表的，应当书面通知甲方；甲方收到更换通知前，乙方对原驻工地代表的行为应当认可。
　　第二十四条 乙方应当自行施工，未经甲方同意，不得将本工程转包给任何第三方。
　　第二十五条 工程执行DBJ08-62-97《住宅建筑工程技术规程》、 DB31/T30-1999《住宅装饰装修验收标准》，以及国家和本市建筑行政主管部门制定的其他标准、质量评定验收标准和双方的约定。
　　第二十六条 施工期间，甲方及其代表有权在现场查看、了解、检查施工情况，乙方应当配合；但甲方不得因此影响乙方施工。
　　第二十七条 乙方应当按照工程建设强制性标准和其他技术标准施工，按照甲方认可的设计、施工方案和做法说明完成工程，确保工程质量，不得偷工减料。
　　第二十八条 施工期间，甲方修改设计方案并相应地变更施工方案、增减施工内容的，应在变更的项目施工前通知乙方，乙方应当根据甲方的要求施工。
　　甲方变更、增减施工项目的，应当与乙方签订作为本合同附件（六）的《工程项目变更单》。
　　因甲方变更工种项目引起竣工日期和工程总价款变化的，按本合同第十三条的规定处理。
　　第二十九条 乙方在施工中不得变更建筑主体和承重结构，不得擅自折、改供暧、燃气管线，或实施其他影响建筑结构，危害使用安全，和超过住宅原设计标准的行为。
　　甲方要求实施前款规定禁止的行为，乙方可以拒绝，但应当提供修改意见。
　　第三十条 乙方应当遵守施工安全操作规程，采取必要的安全防护和消防措施，保证作业人员安全，避免甲方房屋和其他财产的损失。
　　乙方违反前款规定，造成损失的，应当赔偿。
　　第三十一条 施工中，不得侵占公共空间，不得损害公共部位的设施。乙方违反前款的规定，引起相邻纠纷和与物业公司及任何第三方的纠纷的，应当负责处理，造成甲方损失的，应当赔偿。
　　第三十二条 施工现场发生的水、电、煤气、电话等公用事业费用由甲方承担，但日平均支出超过以下限额的，超过的部分由乙方承担：水费_____元/日，电费_____元/日，煤气费_____元/日，电话费_____元/日。
　　前款所述施工现场每日发生的各项公用事业费为施工期间该项费用的总额与施工天数的比值，以公用事业企业的付款通知或收据为认定费用的依据。
　　第九章 验收
　　第三十三条 隐蔽工程完工后，乙方应在完工前三日书面通知甲方验收，甲方应当按乙方通知的时间参加验收。甲方不能按时验收的，应当通知乙方另行安排时间。
　　甲方无法及时验收，可能导致乙方延误工期的，乙方可以组织人员验收，甲方应当接受验收结果。甲方事后要求复验的，乙方应当按要求办理复验，复验合格的，复验、返工费用由甲方承担，工期予以顺延。
　　第三十四条 工程竣工后，乙方应在竣工前五日书面通知甲方验收，甲方应自接到通知后七日内按照工程设计合同约定和相应的质量标准组织验收，验收合格的，办理验收移交手续，签署作为本合同附件（七）的《工程质量验收单》和作为本合同附件（八）的《工程结算单》。乙方应当出具作为本合同附件（九）的《住宅室内装饰装修质量保修书》。甲方在规定的时间内不能组织验收的，应当及时通知乙方另定验收日期，验收合格的，甲方承认原竣工日期。
　　第三十五条 乙方因施工质量问题导致甲方或第三方人身、财产损失的，不得因甲方已经或未按照本合同第三十三条、第三十四条的规定验收，免除赔偿责任。
　　第十章 保修
　　第三十六条 工程保修期三年。有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自竣工验收合格之日起计算。
　　第十一章 违约责任
　　第三十七条 甲方违反本合同第十七条第一款的规定，每逾期1日，应按逾期未付款金额的万分之四向乙方支付违约金。
　　第三十八条 乙方违反本合同第二十二条的规定，每逾期一日，应当支付对方_____（100元-500元）的违约金；但因甲方的原因或经甲方书面确认的变更施工项目等原因而延长工期的除外。
　　第三十九条 乙方违反本合同第二十五条、第二十七条的规定，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。
　　第四十条 乙方违反本合同第二十九条第一款的规定，甲方有权要求乙方重做或解除本合同，原工期不变，造成甲方损失的，乙方应当赔偿。
　　第四十一条 甲方违反第三十四条第二款的规定，造成乙方损失的，甲方应当赔偿。
　　第四十二条 本合同生效后，任何一方要求终止合同的，经结算已完成的工程款，提出终止合同的一方支付另一方相当于工程总价款10%的违约金后，本合同终止。
　　第十二章 其他
　　第四十三条 双方因履行本合同发生争议，协商不成的，选择以下第_____种途径解决：
　　（一）向_____仲裁委员会申请仲裁；
　　
（二）向人民法院起诉。
　　第四十四条 本合同正本一式四份，甲乙双方各执两份。
　　甲 方： 　　　　　　乙 方：
　　身份证号码： 　　　 法定代表人：
　　委托代理人 　　　　 委托代理人：
　　身份证号码：　　　　身份证号码：
　　地 址： 　　　　　　地址：
　　电 话：　　　　　　 电话：
　　邮 编： 　　　　　　邮编：
　　日 期： 年 月 日
以上是家庭基础装修合同范本

[律师回复] 1、2016年2月22日以后签订的正式购房合同执行新政。 2、对个人购买家庭唯一住房（家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女），面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按1.5%的税率征收契税。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平米米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平米米以上的，减按2%的税率征收契税。

[律师回复] 不需要。这些都不在契税征收范围内。房地产企业付的拆迁补偿费、城市基础设施配套费，不需要缴纳契税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋买卖、赠送、交换等。除了买卖、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属；或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋买卖。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。

[律师回复]
1、当事人未就业的能够在户口所在地的社保部门参保乡村居民养老保险；
2、隶属个体工商户或者灵敏就业人员的，能够在经营场所所在地或者户口所在地参保社保；
3、具体地址：建议当事人询问周边的其他住户或者同事等明确；
4、明确地址后，再联盟本人的事实上情况，带上本人的有效身份证、户口本、劳动合同（个体工商户营业执照）等，事先询问当地的社保部门工作人员明确。《中华人民共和国社会保险法》的限定：第十条工人应当参加基本养老保险，由用人单位和工人共有交纳基本养老保险费。无雇工的个体工商户、未在用人单位参加基本养老保险的非全日制从业人员以及其他灵敏就业人员能够参加基本养老保险，由个人交纳基本养老保险费。
第二十条国家建立和完善新型乡村社会养老保险规则。新型乡村社会养老保险实行个人交费、集体补贴和政府补贴相联盟。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诚实信用原则是民法的基本原则，简称诚信原则，要求人们在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。 诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则，诚实信用原则是一种具有道德内涵的法律规范。诚实信用原则是做人的一项基本原则，也是合同法的一项基本原则，合同法第6条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。 诚实信用原则作为市民社会必然的道德信条，必然关系着一个时代一个国家，一个法律系统对人性的基本认识和基本态度。

[律师回复]
1、需获到房屋证
2、需要向国土部门申请
1、现在的土地都是国家的,新的土地使用权是70年不动,但是你只有对土地的使用权和支配权,无权,所以不论你在上面想建什么建筑,都必须要到当地建管部门提议申请,待准许了才能建,因此,私下建房不属违法做法,但隶属违规建筑,因为未经过国家建筑管理部门准许,就隶属私下建筑,违规建筑,不会被国家认同的。
2、通常查违规建筑的是建管部门下的违规建筑管理部门,有的地方也叫违规拆迁部门
3、他们通常根据《土地管理法》、《国家建房申请审批管理限定》《建筑法》等来管理限定的。
4、建房通常流程:根据的土地证,到当地建管部门申请规划许可证，有许可证后,准备设计图纸及建房申请，到当地建管部门进行审图然后批发施工许可证，然后才能建房,不然随意建房就隶属违规操作了。(具体流程还得到当地的建管部门询问,但是我俩通常都是按照这样的大流程走的)。我俩拥有的土地使用权，其土地依旧是隶属国家或集体的。所以，不论我俩将在这片土地上做什么，都应该得到应予。那么，拥有国有土地使用证建房算违建吗拥有国土证，只有第一步，如果要建房，必须得到有关部门准许，若未申请，未准许，私下建造就隶属违建。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 诚实信用原则是民法的基本原则，简称诚信原则，要求人们在民事活动中应当诚实、守信用，正当行使权利和履行义务。 诚实信用原则是市场经济活动的一项基本道德准则，是现代法治社会的一项基本法律规则，诚实信用原则是一种具有道德内涵的法律规范。诚实信用原则是做人的一项基本原则，也是合同法的一项基本原则，合同法第6条“当事人行使权利、履行义务应当遵循诚实信用原则”。 诚实信用原则作为市民社会必然的道德信条，必然关系着一个时代一个国家，一个法律系统对人性的基本认识和基本态度。

[律师回复] 乙方供应的材料、设备，如不符合质量要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用，对工程造成的损失由乙方负责。如乙方提供的材料、设备系为伪劣商品，应按材料、设备价款的双倍补偿给甲方。 以上是关于基础家庭装修合同模板的解答。