购房人应当知道的，小产权知识

[律师回复] 对于购房过程中该怎么正确认识解约定金这个问题，解答如下, 购房过程中如何正确认识解约定金1、双方约定了解约定金的情况，根据最高人民法院《关于〈担保法〉若干问题的解释》，“如果买卖双方在合同中约定，双方都有权解除合同，但是如果购房一方提出解除，则放弃已交付的定金;如果开发商提出解除，则应当双倍返还定金。”此时，如果开发商一方提出解除，则应当双倍返还定金;如还有其他损失，则不排除进一步地损害赔偿;此时如买房人请求强制履行合同，人民应当予以驳回;2.如果双方未约定解约定金，则开发商必须严格按照合同的约定继续履行交付房屋的义务。如果拒绝履行，构成违约，可以要求强制其履行义务，并应当双倍返还定金。如果造成其他损失而定金不足以弥补的，还可继续要求赔偿损失。解约定金的概念解约定金，是指当事人在合同中约定的以承受定金罚则作为保留合同解除权的代价的定金。如果当事人要解约，则将以丧失定金或者双倍返还定金为代价，即交付定金的当事人可以放弃定金以解除合同，而接受定金的当事人也可以双倍返还定金以解除合同。解约定金的实质在于给予合同当事人于放弃或者加倍返还定金等条件下以单方面解除合同的权利。而其作为担保方式之一，功能是担保当事人不至于轻易解除合同。当事人为了不至于损失定金或者承担双倍返还定金的损失，从利益考虑出发，会在一定程度上减少解除合同的几率，促使合同的顺利履行。

[律师回复] 　　出售别人的网络教学视频属于侵犯别人的著作权。　　自然人所出版、演讲、影视的作品，从公开的那一刻起就已经有自己的权利了，而且权利一直到此人死后五十年！！公司则是必须注册，有效期是注册日算起50年！！！　　视频属于著作权法规定的录音录象制品,如果未经权利人许可,以营利目的对外销售,是侵犯著作权的,如果销售数额较大或者获利达5万的,还可构成犯罪.基本是对的。　　主要依据《中华人民共和国著作权法》第四十七条规定：　　有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、赔礼道歉、赔偿损失等民事责任；同时损害公共利益的，可以由著作权行政管理部门责令停止侵权行为，没收违法所得，没收、销毁侵权复制品，并可处以罚款；情节严重的，著作权行政管理部门还可以没收主要用于制作侵权复制品的材料、工具、设备等；构成犯罪的，依法追究刑事责任：　　 （一）未经著作权人许可，复制、发行、表演、放映、广播、汇编、通过信息网络向公众传播其作品的，本法另有规定的除外；　　 （二）出版他人享有专有出版权的图书的；　　 （三）未经表演者许可，复制、发行录有其表演的录音录像制品，或者通过信息网络向公众传播其表演的，本法另有规定的除外；　　 （四）未经录音录像制作者许可，复制、发行、通过信息网络向公众传播其制作的录音录像制品的，本法另有规定的除外；　　 （五）未经许可，播放或者复制广播、电视的，本法另有规定的除外；　　 （六）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意避开或者破坏权利人为其作品、录音录像制品等采取的保护著作权或者与著作权有关的权利的技术措施的，法律、行政法规另有规定的除外；　　 （七）未经著作权人或者与著作权有关的权利人许可，故意删除或者改变作品、录音录像制品等的权利管理电子信息的，法律、行政法规另有规定的除外；　　 （八）制作、出售假冒他人署名的作品的。　　侵犯别人著作权或者版权的常见类型：　　 1、侵犯别人的出版权就是侵犯别人的著作权。　　根据《著作权法》　　第十条著作权包括下列人身权和财产权：　　 （一）发表权，即决定作品是否公之于众的权利；　　 （二）署名权，即表明作者身份，在作品上署名的权利；　　 （三）修改权，即修改或者授权他人修改作品的权利；　　 （四）保护作品完整权，即保护作品不受歪曲、篡改的权利；　　 （五）使用权和获得报酬权，即以复制、表演、播放、展览、发行、摄制、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品的权利；以及许可他人以上述方式使用作品，并由此获得报酬的权利。　　第四十五条有下列侵权行为的，应当根据情况，承担停止侵害、消除影响、公开赔礼道歉、赔偿损失等民事责任：　　 （一）未经著作权人许可，发表其作品的；　　 （二）未经合作作者许可，将与他人合作创作的作品当作自己单独创作的作品发表的；　　 （三）没有参加创作，为谋取个人名利，在他人作品上署名的；　　 （四）歪曲、篡改他人作品的；　　 （五）未经著作权人许可，以表演、播放、展览、发行、摄制、电视、录像或者改编、翻译、注释、编辑等方式使用作品的，本法　　另有规定的除外；　　 （六）使用他人作品，未按照规定支付报酬的；　　 （七）未经表演者许可，从现场直播其表演的；　　 （八）其他侵犯著作权以及与著作权有关的权益的行为。　　 2、侵犯别人知识产权　　指违反知识产权保护法规，未经知识产权所有人许可，非法利用其知识产权，侵犯国家对知识产权的管理秩序和知识产权所有人的合法权益，违法所得数额较大或者情节严重的行为。　　内容　　侵犯知识产权罪包括：假冒注册商标罪、销售假冒注册商标的商品罪、非法制造或者销售非法制造注册商标标识罪；侵犯著作权罪、销售侵权复制品罪；假冒专利罪；侵犯商业秘密罪。知识产权是人类创造性劳动的智力成果，包括专利权、商标权、著作权等。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 您需要知道的婚姻常识有哪些 ? 1、年龄：男22周岁以上，女20周岁以上。 2、办理结婚登记所需资料：双方身份证原件、双方户口本原件。 3、夫妻共同财产：工资和奖金;生产、经营的收益;知识产权的收益;继承或赠与所得的财产，但明确表明赠与一方的除外;其他应当归共同所有的财产。 4、的办理机关：双方中任意一方的户籍所在地的民政部门或原婚姻登记机关。 5、协议所需资料：双方身份证原件、双方户口本原件、双方结婚证原件、一寸免冠照若干张。 6、判决离婚的法定事由： (1)重婚或有配偶者与他人同居的; (2)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的; (3)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的; (4)因感情不和分居满两年的; (5)其他导致夫妻感情破裂的情形。 7、索要精神损害赔偿的事由： (1)重婚的; (2)有配偶者与他人同居的; (3)实施家庭暴力的; (4)虐待、遗弃家庭成员的。 8、一方少分或不分夫妻共同财产的法定事由：其隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产，或伪造企图侵占另一方财产的。