国家公路建设征地补偿标准是什么？

[律师回复] 您好，国有土地上房屋拆迁应参照周边房屋市场价格，以评估价格为依据进行赔偿，但前提是评估报告的流程要合法，否则评估报告是不能做为赔偿认定依据的。特别提示：如果认为赔偿决裂理，肯定不要签订任何赔偿协议，能够通过申请复议和行政诉讼等法律流程争夺提高赔偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对事项用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律限定的复议或诉讼流程以及通过与政府相关部门商量的方式，争夺提高赔偿准则。请详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答

[律师回复] 你好，可以先进行沟通协商若沟通无效，可以提起行政复议或者行政诉讼来争取自己的合法权益，如需法律帮助，可来电咨询为你提供详细解答。

[律师回复] （十五）高速公路占地赔偿林地赔偿费计量方法
1、苗圃地赔偿费计量方法苗圃地赔偿费该苗圃前三年年平均产值(公顷)苗圃地面积(公顷)赔偿倍数注：赔偿系数临时占地(指占用期二年以下，下同)为每年
2.5--5倍永久占用(指占用期三年以上，下同)为10--25倍。
2、国有其它林地赔偿费计量方法(不含苗圃地)；其他林地赔偿费所在乡(镇)农田地前三年年平均产值(公顷)林地面积林种赔偿系数；
3、集体其它林地永久占地赔偿费计量方法(不含苗圃地)；集体其他林地永久占地赔偿费所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积赔偿倍数(6至10)；
4、集体其它林地临时占地赔偿费计量方法(不含苗圃地)；集体其他林地临时占地赔偿费所在乡(镇)旱田地前三年年平均产值(公顷)林地面积赔偿倍数(占用期2年为
1.5-3倍，占用期二年为5倍)（十六）对拆迁特困户和丧失劳动本领无生活来源的残疾人的房屋，由拆迁人按以下限定予以照看：
1、对拆迁拥有有效《市居民最低生活保障证》的住户，其拆迁货币赔偿款低于
5.5万元的，按
5.5万元予以货币赔偿。
2、对拆迁拥有有效《城市居民最低生活保障证》的住户中的残疾人，其拥有的《中华人民共和国残疾人证》标明残疾准则程度为一级、二级的听力、话语、肢体残疾的和标明视力、智力、精神残疾的，在第一条的基础上，再予以补贴1万元照看。（十七）对于特殊情况参照有关限定，依照现行当地物价市场，由省市主管部门举行听证会，与业主商量处置。（十八）经济建设是民生工程，要征得人民理解与支持，掀起全民建设家园的氛围，不得强制进行，若有对群众有胁迫，恐吓甚者暴力做法，直接追究负责官员职责。

[律师回复] 解答如下, 第一条为加快公路建设步伐，统一规范被征用拆迁土地上附着物补偿标准，维护公路建设用地单位和被拆迁征用地单位的合法权益，根据《中华人民共和国法》、《河北省土地管理条例》和《河北省地方道路征地安置费的暂行规定》，结合本市实际，制定本规定。
第二条本市境内的国家全额投资县级以上（含县级）公路建设（包括新建、改建、养护工程，大中修工程以及养护道班、收费站等公路附属设施建设）用地补偿标准，适用本规定。补助项目工程以及乡级以下公路用地补偿、安置标准由县级人民政府规定。
第三条各级交通管理部门应按规定向市、县计委（计经委）、土地管理部门申报公路用地计划指标。
第四条市、县境内公路建设用地必须按照《河北省土地管理条例》和本规定办理审批手续并进行补偿，跨市县公路建设用地可根据批准的设计文件，由用地单位提出申请按照国家建设征用土地的批准权限，经批准后方可施工。
第五条、安置补助费标准和计算方法由土地管理部门依照有关土地管理法律、法规和文件确定。
第六条公路用地附着物补偿标准
（一）青苗补偿，按不同农作物的价格，每亩补助元。
（二）树木的补偿，被征用地的范围内所附带树木在不影响建设的情况下，一般不要移伐，应折价由用地单位保留；确需移伐的，则被用地单位处理，移伐补偿和保留补偿标准如下：
1、一般材树单位：元/株胸径（厘米）移伐补偿保留补偿10厘米以下厘米厘米以上20-30木材价格
2、果树
（
1）鲜果树（苹果、梨、柿子、杏等）单位：元/株果龄移伐补偿保留补偿未果初果成果败果
（
2）干果（核桃、栗子等）单位：元/株果龄移伐补偿保留补偿未果结果树
（
3）葡萄树单位：元/墩、经济林单位：元/亩（
1）紫穗槐、簸箕柳、红荆条等经济林（
2）条子林、杈子林、杆子林等、苗圃单位：元/亩成片幼苗苗高一米以下苗高一米以上、观赏花木类5-20元/株
（三）地上建筑的补偿
1.建筑类名称单位结构特征补助（元）
A级房平方米砖混结构内外装修
B级房平方米砖木结构砖瓦结构
C级房平方米砖坯结构40-100草灰顶屋基础平方米新建土墙5-20地基础简易棚平方米砖基土墙5-20土屋木屋门口个20-50门楼（可参考房屋单价补偿）围墙米土坯、砖8-20砼块厕所个50-100猪圈个50温室平方米5-15自来水管米10防渗管道米15
2.井类（
1）民用压水井眼200（
2）一般砖井眼500（
3）机井（水泥管）根据深度
（
4）机井（铁管）根据深度.坟墓迁移每个坟头补助50元，多一具尸体增加30元，无主坟，深埋处理，烈士墓、名人墓、古墓通过当地有关部门处理。
4.其它烟筒、粪池、鱼塘、扬水站、砖场等不作统一规定，按设计的投资情况酌情处理。
5.通信设施普通通讯杆1处元特殊通讯杆（光缆、电缆等）另商定在原公路用地范围内的通信设施移迁不予补偿
6.电力设施单位补偿费（元）（
1）220V处（
2）380V处（
3）V处（
4）变压器台
（
5）地下电缆（包括通讯）米20-200在原公路用地范围内电力设施移迁不予补偿。
第七条凡在《河北省公路管理条例》
第二十六条规定范围内的违章建筑（包括房屋、电缆、管道及一切设施）、废弃建筑物以及在开始协商征地划定时间内抢建建筑物、抢栽林木的，一律不予补偿。
第八条县级以上地方公路建设征地，由土地管理部门承办。
第九条本规定未包括的地面附着物的补偿标准，由双根据实际情况协商，协敝砀，可由土地管理部门裁决。
第十条本规定由市土地管理局负责解释。市交通管理部门会同市土地管理部门组织实施。
第十一条本规定自1998年7月1日起施行，原邢台地区行政公署发布的《关于非农业建设用地各项补偿标准的规定（试行）》同时废止。邢台市人民政府一九九八年七月一日

[律师回复] 征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

[律师回复] 1、征收耕地补偿标准：旱田平均每亩补偿5.3万元，水田平均每亩补偿9万元，菜田平均每亩补偿15万元。
2、征收基本农田补偿标准：旱田平均每亩补偿5.8万元，水田平均每亩补偿9.9万元，菜田平均每亩补偿15.6万元。
3、征收林地及其他农用地，平均每亩补偿13.8万元。
4、征收工矿建设用地、村民住宅、道路等集体建设用地，平均每亩补偿13.6万元。
5、征收空闲地、荒山、荒地、荒滩、荒沟和未利用地，平均每亩补偿2.1万元。
法律依据《土地管理法》。

[律师回复] 你好，爱土征地拆迁律师团为您解答：是农村的土地还是城市的土地？

[律师回复] 国家每年都会出台一些新农村建设政策，加大新农村扶持力度，那今年有什么新的新农村建设政策内容呢一起来了解一下吧。新农村建设政策：
1、在提高农业综合生产能力方面，围绕促进粮食稳定增产和农民持续增收，今年拟安排120亿元人民币，继续加强多项工程建设，包括种子工程、大型商品粮基地建设、优质粮食产业工程、大型灌区的节水改造、中部四省大型泵站改造、病险水库除险加固、小型农田水利设施建设、动物防疫体系建设等。
2、在改善农民生产生活条件方面，将集中力量办好“水、气、路、电”四件事。在农村安全饮水方面，今年将安排40亿元，计划再解决万农村人口的饮水安全问题。在农村能源方面，将安排25亿元投资，再建250万口户用沼气池。在农村公路建设方面，将安排国债和车购税资金170多亿元.改建新建乡村公路18万公里。在农村电力建设方面，将安排12亿元国债，对中西部部分地区农网进行完善，启动无电乡的建设工程。
3、在加快农村社会事业发展方面。将安排60多亿元投资，加快农村教育、卫生、文化事业发展。主要项目包括：围绕西部地区“两基”攻坚，继续搞好农村寄宿制学校建设，实施农村中小学现代远程教育工程，加强职业教育能力建设。配合农村新型合作医疗制度建设，加强以乡镇卫生院为重点的县、乡、村三级农村公共卫生服务网建设。在农村文化事业方面，继续推进广播电视“村村通”工程和农村电影放映工程。希望通过这些项目的实施，能够为新农村建设奠定越来越厚实的物质基础。

[律师回复] 根据《土地管理法》第四十七条，征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。

[律师回复] 你好，请问有签订相关赔偿协议吗？可先到当地有关部门进行了解询问。也可通过诉讼进行维权，如有更多疑问，欢迎直接来电详询。

[律师回复] 对于公路建设征地补偿中的其他税费
1、耕地占用税，按每平方米2元计算。
2、商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。
3、征地管理费，按征地总费用的3%计算。由国土资源部门严格按有关规定使用。
4、耕地占补平衡造地费，平均每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监督验收。

[律师回复] 国家层面并没有一个统一的对于高速公路征地的实施方案，一条高速公路，一般是有一个补偿安置方案，而且如果高速公路很长，涉及到很多地区，不同地区的补偿方案也有所区别，所以，你需要来点具体说清楚您的情况，这样我们的律师才能为您精准分析。

[律师回复] 土地征收纠纷一般分为两类，一类是：未依法经过省级政府、审批的征收，此征收为非法征收，现实中大量存在。对于此类征收，村民可以拒绝交地、拒绝配合，还可联名控告；当然如果认为征收部门制订的补偿标准高的话，也可以接受。另一类是：依法经过省级以上政府审批的征收。村民遇上这类征收，可以对省级政府的审批文件提起复议和诉讼；也可以就县级政府的组织实施征地行为提起复议和诉讼；对于补偿标准偏的，可以申请省级以上政府行政裁决。由于土地征收涉及众多层级，众多单位，征收过程中又有很多的部门作出各种行政行为，案件非常复杂，维护权益建议聘请专业律师。

[律师回复] 对于国家建设征用土地条例最新的这个问题，解答如下, 根据中华人民共和国土地管理法，农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费构成。
一、土地补偿费土地征收的土地补偿费是如何计算的呢土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
二、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
三、青苗补偿标准对刚刚播种的农作物，按季产值的三分之一补偿工本费。对于成长期的农作物，最高按一季度产值补偿。对于粮食、油料和蔬菜青苗，能得到收获的，不予补偿。对于多年生的经济林木，要尽量移植，由用地单位付给移植费；如不能移植必须砍伐的，由用地单位按实际价值补偿。对于成材树木，由树木所有者自行砍伐，不予补偿。各地一般都有具体的青苗补偿办法。可在本网站搜索。
四、其他附着物的补偿标准征收土地需要迁移铁路、公路、高压电线、通讯线、广播线等，要根据具体情况和有关部门进行协商，编制投资概算，列入初步设计概算报批。拆迁农田水利设施及其它配套建筑物、水井、人工鱼塘、养殖场、坟墓、厕所、猪圈等的补偿，参照有关标准，付给迁移费或补偿费。农村征地补偿标准要求
1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。
2、土地被征用前3年平均年产值的确定（有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准）：按省级国土资源部门确定的单价为准，各地具体执行。
3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置补助费。

[律师回复] 自行改变土地使用性质的，仍按原土地类别补偿。
丢荒未满三年的田土：系稻田和专业菜田的，按新开田
一、二类年产值补偿；系熟土的按新开土
一、二类年产值补偿。
当年的轮歇田土，按同类土地第二类年产值补偿。
种植农作物为主的附带种有其他作物的土地，按熟土第二类年产值补偿。
(二)灌溉水塘，需易地造塘的，只支付新塘建设费和新塘占地的各项补偿、补助费。新塘建设费用，由土地管理部门组织用地单位和被征地单位共同协商，实事求是地确定。不需易地造塘的，按邻近稻田补偿标准办理。
(三)一般水塘(指无灌溉任务又不属精养鱼塘的水塘)，属菜农村民组的，按邻近稻田第二类年产值计算补偿；属稻农村民组的，按邻近稻田第一类年产值补偿。一般不予易地造塘。
(四)茶园、果园、桑园按邻近稻田年产值第二类补偿五倍。
(五)成片地经济林地(油茶、油桐等)，按邻近稻田第三类年产值补偿五倍。
(六)成片的用材林地(如成片的杉树、阔叶树、竹林等)按邻近稻田第三类年产值的50%计算补偿五倍。荒山(柴山、茅草山)、荒地(丢荒三年以上的土地和荒废的其它土地)按邻近稻田年产值三类的20%计算补偿五倍。
(七)农村集体和个人的屋基地，需易地建房的，只支付新宅基地的各项补偿费；不需易地建房的，按邻近稻田的二类年产值补偿五倍。
(八)集体所有的乡间道路、水溪、水坝、水渠等，需易地修复的，只支付因修复发生的各项费用；不需易地修复的，按邻近土地的二类年产值补偿。

[律师回复] 首先要明确你们征地是建设什么项目，该项目是否得到相关部门的审批，征地等相关文件应当公告，同时制定相应的征地补偿政策，结合你们具体政策来判断补偿是否合理。土地征用需要看被征土地的性质、面积、另外地上附着物、青苗等都需要一定的评估，通常林地的价值比旱地、水田高，水田比旱地高，主要根据土地前3年年均产值计算。

[律师回复] 首先要明确你们公路征地拆迁是建设什么项目，该项目是否得到相关部门的审批，征地等相关文件应当公告，同时制定相应的征地补偿政策，结合你们具体政策来判断补偿是否合理。土地征用需要看被征土地的性质、面积、另外地上附着物、青苗等都需要一定的评估，通常林地的价值比旱地、水田高，水田比旱地高，主要根据土地前3年年均产值计算，

[律师回复] 我国现行的《中华人民共和国公路法》明确限定，跨越、穿越公路修建桥梁、渡槽或者架设、埋设管线等设施的，以及在公路用地范围内架设、埋设管线、电缆等设施的，应当事先经有关交通主管部门认可，影响交通安全的，还须征得有关公安机关的认可；所修建、架设或者埋设的设施应当符合公路工程技术准则的要求。对公路导致损坏的，应当按照损坏程度予以赔偿。　　同时还限定，任何单位和个人不得在公路途及公路用地范围内摆摊设点、堆放物品、倾倒垃圾、设置障碍、挖沟引水、利用公路边沟排放污物或者进行其他损坏、污染公路和影响公路畅通的活动。在大中型公路桥梁和渡口周围二百米、公路隧道上方和洞口外一百米范围内，以及在公路两侧肯定距离内，不得挖砂、采石、取土、倾倒废弃物，不得进行爆破作业及其他危及公路、公路桥梁、公路隧道、公路渡口安全的活动。　　根据《公路安全保护条例》的限定，县级以上地方人民政府应当根据保障公路运行安全和节约用地的原则以及公路发展的需要，组织交通运输、国土资源等部门划定公路建筑控制区的范围。　　公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离准则为：
（一）国道不少于20米；
（二）省道不少于15米；
（三）县道不少于10米；
（四）乡道不少于5米。　　隶属高速公路的，公路建筑控制区的范围从公路用地外缘起向外的距离准则不少于30米。　　公路弯道内侧、互通立交以及平面交叉道口的建筑控制区范围根据安全视距等要求确定。　　综上，根据公路的类属分别，其距离其他建筑的限制也分别！

[律师回复] 属于征收土地的，应该按省级人民政府土地征用补偿标准给予补偿，具体补偿标准请到当地的国土资源管理部门查询。
分隔带一般为2米，也有35米的，路侧为路基坡脚外4米，挖方段坡顶外5米。这个范围为公路用地界内必须占用，然后作为绿化带。属于设计规范规定范畴。
一些旅游道路，额外多规划绿化带，1530米，如楼上所述。但是这些范围不属于公路占地，一般为地方政府行为，不受公路法保护，属地方政策管理。

[律师回复] 你好，各地标准不一，建议咨询当地有关部门，了解具体拆迁赔偿政策，