拆迁补偿比例怎么计算？

最新修订 | 2024-02-21

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专家导读在现实生活中，很多人常常因为对法律知识了解的很少，而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识，本篇文章为您整理了一些关于拆迁补偿比例怎么计算的法律知识，请阅读文章详细内容了解。

一般来说，被纳入拆迁的房屋，拆迁人需要按规定给被拆迁人一定的补偿。不过，实际中，很多人只知道有补偿拿，但是不知道拿多少。实际中，房屋拆迁补偿的计算方式，基本是按照下面的标准来的：

1、房屋拆迁补偿计算标准

（1）房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。

（2）房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。

2、房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

注：

1、如果拆迁人提供周转房且是拆迁房屋使用人居住，则上面公式的第二项的补助费就是0；

2、如果拆迁房屋属于住宅房屋，那么公式第四项的赔偿费就是0。

因此，如果你按照上面的公式计算出拆迁人给的补偿不对的话，那么你就要及时去找对方谈谈究竟是怎么回事，看看有没有可能出现计算错误什么的。

你对拆迁补偿不满意的，这种时候你不需要过于着急，可以按照下面的途径维护你的权利：

1、先不要签订任何拆迁安置协议，避免因为签了会造成违约因此就遭受损失。

2、你对拆迁补偿不满意的，可以及时提起行政裁决或行政复议，要求重新制定拆迁补偿方案。

3、若是去申请行政复议依然没有解决纠纷，那你可以到法院提起行政诉讼，通过诉讼的方式解决赔偿纠纷。

实践中，一般拆迁的话都会涉及较多权益人，要是你们多数人给的补偿都少了的话，或是就你个人被拆迁面积较多，因此损失较大的，建议最好就是找个专业律师介入较为合适。

查看了上面文章的内容，相信已经已经对拆迁补偿比例怎么计算？的问题进行了解答。实践中我们遇到法律方面的问题时，需要沉着冷静的面对并解决，必要时可以寻求法律专业人士的帮助。阅读完上文内容如果还没有解答您的问题，您可以点击下方“立即咨询”按钮寻求专业律师的帮助。

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