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河南省新郑市拆迁补偿标准是怎样的？
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2024-02-23
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专家导读
根据河南省新郑市拆迁补偿标准，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。当然也存在获得几百万元补偿金的情形。通常来说，用评估确定的房屋的价值、搬迁需要支付的费用相加，可以确定大致可以获得的补偿金。
一、河南省新郑市拆迁补偿标准是怎样的?
河南省新郑市的房屋被拆迁，被拆迁方可能会获得几十万元的补偿金。具体的补偿金额，结合以下规定确定：
第十二条
被征收房屋符合下列条件的，房屋征收部门应当给予被征收人停产停业损失补偿：
(一)被征收房屋具有房屋权属证明或者经有关部门认定为合法建筑。
(二)有合法、有效的营业执照，且营业执照上标明的营业地点为被征收房屋。
(三)已办理税务登记并具有纳税凭证。
第十三条
停产停业损失补偿标准以被征收人的月平均利润值确定。月平均利润值依据被征收人提供的近3年纳税证明推算确定，不足3年的以全部生产经营期间纳税证明为依据推算确定。
第十七条
征收国有土地上个人住宅，被征收人符合当地住房保障条件且自愿选择保障性住房的，作出房屋征收决定的市、县级政府应当优先予以住房保障。
第十八条
在房屋征收与补偿工作中，市、县级政府应当组织住房保障等部门现场办公，公布保障性住房房源位置、套数、面积、供应对象范围、认购时限、登记地点等信息，并开辟绿色通道，简化审核程序，压缩审核时限，现场受理、审核被征收人申请并公示审核结果，及时组织符合条件的被征收人直接选房。被征收人获得保障性住房后，不得再参加其他保障性住房公开摇号配租、配售。
二、拆迁家庭纠纷要怎么预防?
预防拆迁家庭纠纷的方法包括，与家庭成员签署有效的拆迁补偿协议、在房屋拆迁之前仔细阅读拆迁补偿协议等。此外，还存在以下的预防方法：
1、查看有无公告程序
(1)拆迁执行过程法律已经明确规定，在没有进行任何程序的情况下就开始拆迁就属于违法行为，拆迁公告就是拆迁初期必须的程序之一，如果连最基本的告知都没有拆迁户还能奢望合理补偿吗，这也是拆迁户简单判断对方是否违法的方法之一，如遇没有公告的要立刻提起法律救济。
(2)如果拆迁户已经看到公告内容，就要审查内容是否合法，并不是拆迁方想怎么公告都可以，公告内容同样也需要按照严格的法定程序，例如审批文件、审批机关、文号、时间、用途、范围、安置补偿方案等等。
2、拆迁主体不正确
一直有拆迁户咨询我们说什么是拆迁主体，换句话说就是谁在拆迁，我们的对手是谁，根据法律规定，只有县级以上ZF才有资格拆迁，所以我们面对的都是县级以上ZF，像平时遇到的村委会、拆迁办或其他组织的都不能作为拆迁主体，他们只是协助拆迁工作，如果不是县级以上ZF名义进行拆迁的都属于违法行为。
3、补偿协议有套路
协议套路包含了很多方面，有空白协议、内容不正确、拿不到原件等，总之这类套路是针对协议产生的，拆迁户只要记住，自己和拆迁方协商的内容必须完整明确地写明在协议中，无论对方如何承诺，只要没在协议中写明的都不应该签字，其他的我们只要查看协议是否完整，请记住协议要么不签，签字就要保证协议没有问题，因为一旦签订协议维权的几率渺茫。
4、坚持合理补偿底线
不管对方说得如何天花乱坠，只要没有实打实的合理补偿，拆迁户就不能轻易妥协，虽然目前并没有统一的补偿标准，但是法律也给出了最低的参考标准，不管拆迁户身处哪个地区经济发展情况如何，只要坚持自己的生活水平不降低，长远生计有保障，要知道这是最低的补偿标准。
三、发生拆迁纠纷可以先找哪个部门?
1、发生拆迁纠纷可以先找拆迁行政管理部门
一般而言，拆迁行政管理部门作出拆迁许可、拆迁决定、拆迁补偿裁决等行政行为的，原告不服提起行政诉讼的，拆迁行政管理部门为被告。
2、城市房屋拆迁行政诉讼中，以人民政府为被告的一般是以下几种情形：
(1)由人民政府下属的“拆迁办公室”充当拆迁人同时又作出许可决定和裁决;
(2)由人民政府或者土地管理局成立的临时性组织，如“拆迁指挥部”等充当拆迁人，同时作出许可决定和裁决;
(3)由政府专门成立的土地储备中心充当差遣人由人民政府作出裁决。在城市房屋拆迁行政纠纷时，出现以上三种情形的，人民政府为房屋拆迁行政诉讼的被告。
3、房屋拆迁纠纷案件的处理要点
(1)涉及的法律关系比较复杂。就目前的法律规定而言，同一拆迁行为可能既有行政法律关系，又有民事法律关系。
(2)房屋拆迁工作政策性强。从法理角度分析，房屋拆迁涉及公民财产保护和公共福利改进的关系，涉及国家公共政策和私权保护冲突的价值选择，是一个包容了国家政策、应用法学、理论法学、社会学等各门类学科在内的复杂的系统工程。
河南新郑市的房屋被拆迁，只要被拆迁的房屋属于合法建筑，那么被拆迁方最终可以获得的补偿金数额，需要结合河南省新郑市拆迁补偿标准确定。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。
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（一）需要提供的审核证明材料
（
1）申请人的书面申请；
（
2）申请人和被申请人的《居民户口簿》和《居民身份证》；
（
3）提供《出生医学证明》或双方关系证明。
（二）办理步骤 迁入地公安派出所受理申请后，责任区民警对申请人提供的证明材料进行调查核实并提出意见，由主管所领导签署意见，报县(市)公安局或者城市公安分局户政部门审批。
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2、除了居住证还要有户口本的单页原件和复印件，准备好了之后，到当地派出所还要进行免冠正面照片的采集（照相）。
3、补办之前，会让你填写身份证挂失申请表（包括：姓名、电话、身份证的发证机关，就是发证的户籍所在地的派出所地址）。会有挂失回执给我们留底的。
4、补办身份证有两种时间节点，一种是加快的15个工作日的，这个需要填写邮寄地址；一种是不加快的普通时长，最慢是60个工作日，最快也要20个工作日。
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1、拥有承包地和宅基地农村户口：农民可在自家宅基地建房。承包地、宅基地、林地以及各种各样的补贴，还有近郊区的土地升值，导致农村户口的含金量越来越高，使农村户籍的吸引力上升。城市户口：如果你不是农村户口，只能在有房子的情况下维护继续使用的权利，一旦房屋倒塌消失且不打算再盖新房，集体就有权收回该宅基地调整给其他村民。
2、享受到集体收益分配农村户口：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。城市户口：不能获得参加分红。
3、征地补偿农村户口：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。城市户口：不属于村集体组织成员，因此不能获得村集体的土地补偿款。
4、买房农村户口：农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。城市户口：可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜多每平方。
5、大病保险和新农合农村户口：新农合是以大病统筹为主的农民医疗互助共济制度。大病保险对患大病发生的高额医疗费用给予报销，针对参与新农合的农民报销比例不低于50。新农合人均筹资政府给与一定补助。城市户口：社会保险，除了医保要高些外，特别是养老金按户口返还的要高很多。
6、养老保险农村户口：有些地方农村户口的人，凡男的45岁以上、女的40岁以上，都买了养老保险，保费政府出13，村里出13，自己出13。
农村户口：部分地区农村义务教育全部免费。
城市户口：除了免除小孩借读费，最主要的是可以上个好学校；(外地学生的借读费小学、初中、高中，交多少都不一样，每学期都和学杂费一起交)。
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2、享受到集体收益分配农村户口：分配土地等集体经济利益。如有些地方现在村里凡有户口的，不论大小，每人每年能分红，但如果户口迁出，就不能参加分红了。城市户口：不能获得参加分红。
3、征地补偿农村户口：对农民集体所有土地实行征收或征用，并按照被征地的原用途给予补偿。如北京郊区，补偿标准已经达到每亩地20万元。城市户口：不属于村集体组织成员，因此不能获得村集体的土地补偿款。
4、买房农村户口：农民可以到城市买房，但城市居民到农村买房不受法律保护。城市户口：可以申请经济适用房和限价房，比商品房最少便宜多每平方。
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公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。
第十一条 被征集服现役的公民，在入伍前，由本人或者户主持应征公民入伍通知书向常住地户口登记机关申报迁出登记，注销户口，不发迁移证件。
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(1)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
(2)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
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按照相关法律规定，机动车所有人在机动车检验有效期满前三个月内可向登记地车辆管理所申请检验合格标志，如果逾期年检，则机动车所有人将会被处以200元，记3分的扣罚。
车辆年检流程及费用
(1)将车开到检测站门口，等待检测(取下车内贵重物品)。
(2)将车子交给检测人员上线，车主等待提车。
(3)检测结束，工作人员开检测单、收款条、并将保险单副本装订好。
(4)缴纳检测费：200元(包括汽车各项检测费和工本费)。
(5)将资料(检测表、保险副本、行驶证和收据)交给工作人员，5分钟后即可领取机动车检验合格标志和在行驶证副证上盖章
虽然各地的年审费用会有所不同，但一般在200元上下浮动，流程也大部分相同。
(1)营运载客汽车5年以内每年检验1次；超过5年的，每6个月检验1次；
(2)载货汽车和大型、中型非营运载客汽车10年以内每年检验1次；超过10年的，每6个月检验1次；
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按照相关法律规定，机动车所有人在机动车检验有效期满前三个月内可向登记地车辆管理所申请检验合格标志，如果逾期年检，则机动车所有人将会被处以200元，记3分的扣罚。
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(3)检测结束，工作人员开检测单、收款条、并将保险单副本装订好。
(4)缴纳检测费：200元(包括汽车各项检测费和工本费)。
(5)将资料(检测表、保险副本、行驶证和收据)交给工作人员，5分钟后即可领取机动车检验合格标志和在行驶证副证上盖章
虽然各地的年审费用会有所不同，但一般在200元上下浮动，流程也大部分相同。
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河南省郑州市的医保住院一个月后，要到当地报销时报销时
[律师回复] 您好，如果断缴一个月是会影响住院报销的，要参保6个月以上才能享受住院报销，6个月内发生住院费用是不能报销的；您个人缴费如果中断缴费一个月，请及时到地税局申请办理补缴手续（3个月内），如有疑问，可致电职工医保科。居民医保缴费是每年一次，分每年50元、80元两个档次，不是按月缴交的。请您在您的银行存折放够钱，不要造成余额不足，产生欠费，所欠费用为一年。造成欠费住院费用是不能报销的。如有疑问，可致电城乡居民医保科：。
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河南省郑州市高温补贴标准是什么？
根据规定，用人单位安排劳动者在35摄氏度以上高温天气从事室外露天作业以及不能采取有效措施将工作场所温度降低到33摄氏度以下的，应当向劳动者发放高温津贴，高温津贴每人每天10元。
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河南省郑州市的，住院一个月后，到当地报销时要到当地报销时
[律师回复] 您好，如果断缴一个月是会影响住院报销的，要参保6个月以上才能享受住院报销，6个月内发生住院费用是不能报销的；您个人缴费如果中断缴费一个月，请及时到地税局申请办理补缴手续（3个月内），如有疑问，可致电职工医保科。居民医保缴费是每年一次，分每年50元、80元两个档次，不是按月缴交的。请您在您的银行存折放够钱，不要造成余额不足，产生欠费，所欠费用为一年。造成欠费住院费用是不能报销的。如有疑问，可致电城乡居民医保科：。
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快速解决“医疗纠纷”问题
河南郑州市工伤保险缴费标准是多少？
[律师回复] 解答如下, 郑州工伤保险缴费比例是多少怎么办理工伤保险是职工享有的五险之
一，是由企业为员工缴纳的，个人无需缴纳，参加了工伤保险的职工在发生工伤后可享受工伤保险待遇。在郑州工伤保险如何办理缴费比例又是多少呢郑州工伤保险缴费比例是多少郑州的工伤保险只由单位缴纳，个人是不缴费的。至于郑州工伤保险缴费比例，依照单位的类别不同，分为
一，
二，，缴费的比例也有变化，一般劳动强度高，比较危险的，郑州安全系数比较低的企业缴费要高一些，比如建筑企业，煤炭企业等等，有的郑州企业劳动强度低一些的，安全系数高一些的，缴费比例就小一些，比如银行，商场等等。工伤保险缴费比例由郑州劳动部门确定，一般在0.5%到1.50%之间。郑州怎么办理工伤保险郑州市行政区域内的各类企业、有雇工的个体工商户自领取营业执照之日起30日内、非生产经营性单位自成立之日起30日内,应当向当地社会保险经办机构申请办理工伤保险登记,参加工伤保险.登记事项包括:单位名称、依据、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行帐号等.用人单位申请办理工伤保险登记时,应当填写工伤保险登记表,并出示以下证件和资料:办理工伤保险所需资料：营业执照、批准成立证件其它核准执业证件;国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书;法人身份证复印件.各类企业包括国有企业、私营企业、乡镇企业、中外合资、合作企业、外商投资企业;有雇工的个体工商户,是指在工商部门登记注册,雇佣劳动者为其从事个体生产经营的个体经济组织。
一，是由企业为员工缴纳的，个人无需缴纳，参加了工伤保险的职工在发生工伤后可享受工伤保险待遇。在郑州工伤保险如何办理缴费比例又是多少呢郑州工伤保险缴费比例是多少郑州的工伤保险只由单位缴纳，个人是不缴费的。至于郑州工伤保险缴费比例，依照单位的类别不同，分为
一，
二，，缴费的比例也有变化，一般劳动强度高，比较危险的，郑州安全系数比较低的企业缴费要高一些，比如建筑企业，煤炭企业等等，有的郑州企业劳动强度低一些的，安全系数高一些的，缴费比例就小一些，比如银行，商场等等。工伤保险缴费比例由郑州劳动部门确定，一般在0.5%到1.50%之间。郑州怎么办理工伤保险郑州市行政区域内的各类企业、有雇工的个体工商户自领取营业执照之日起30日内、非生产经营性单位自成立之日起30日内,应当向当地社会保险经办机构申请办理工伤保险登记,参加工伤保险.登记事项包括:单位名称、依据、经营地点、单位类型、法定代表人或者负责人、开户银行帐号等.用人单位申请办理工伤保险登记时,应当填写工伤保险登记表,并出示以下证件和资料:办理工伤保险所需资料：营业执照、批准成立证件其它核准执业证件;国家质量技术监督部门颁发的组织机构统一代码证书;法人身份证复印件.各类企业包括国有企业、私营企业、乡镇企业、中外合资、合作企业、外商投资企业;有雇工的个体工商户,是指在工商部门登记注册,雇佣劳动者为其从事个体生产经营的个体经济组织。
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河南省商丘市虞城县拆迁安置房入住前物业管理费
[律师回复] 为规范拆迁安置小区物业管理，提升物业服务水平，营造良好居住环境，根据绍兴市发展和改革委员会绍兴市住房和城乡建设局《关于调整市区新建普通住宅小区前期物业服务收费标准的通知》绍市发改价〔2012〕69号文件有关规定，经区管委会主任办公会议讨论同意，对开发区内拆迁安置小区多层、高层小高层安置房物业服务费补贴标准及收缴方式等有关事项明确如下。
一、物业服务费补贴标准区内多层及高层小高层安置房物业服务费暂按标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月，镇政府补贴0.1元平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月高层小高层安置房物业服务费为1.10元平方米·月含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用，区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月，镇政府补贴0.3元平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。上述标准阁楼减半计收补贴，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项一安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费建筑面积在100平方米以上的，每套收取350元建筑面积在100平方米含以下的，每套收取250元。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。二物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元平方米·月。
一、物业服务费补贴标准区内多层及高层小高层安置房物业服务费暂按标准确定，其中多层安置房为0.4元平方米·月，区管委会以考核的形式补贴0.2元平方米·月，镇政府补贴0.1元平方米·月，物业服务公司自行向业主收取0.1元平方米·月高层小高层安置房物业服务费为1.10元平方米·月含公共能耗费、设备维修年检费等应由物业服务公司承担的费用，区管委会以考核的形式补贴0.7元平方米·月，镇政府补贴0.3元平方米·月，物业公司自行向业主收取0.1元平方米·月。上述标准阁楼减半计收补贴，涉及安置小区中的商品房、营业房物业服务收费标准由物业服务企业根据有关规定自行与业主商定，区镇不予补贴。
二、其它事项一安置户入住时，物业服务公司可以向业主收取每套1000元的装修保证金和装修垃圾清运费建筑面积在100平方米以上的，每套收取350元建筑面积在100平方米含以下的，每套收取250元。以上费用收取标准及归还方式由物业服务公司在《入住须知》中作具体明确，并与业主签订书面协议。业主自运或未装修的，不得收费。二物业服务公司可在办理交房手续时，向安置户预收一年的物业服务费，标准为0.1元平方米·月。
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河南省2018年农村房屋拆迁新政策
[律师回复] 解答如下, 《城市房屋拆迁管理办法》第二十七条规定：拆迁租赁房屋，被拆迁人与房屋承租人解除租赁关系的，或者被拆迁人对房屋承租人进行安置的，拆迁人对被拆迁人给予补偿，被拆迁人与房屋承租人对解除租赁关系达不成协议的，拆迁人应当对被拆迁人实行房屋产权调换。根据《城市房屋拆迁管理办法》规定，拆迁补偿的受偿方为被拆迁人，即被拆迁房屋的权人。存在房屋租赁关系的情况下，被拆迁人也就是房屋租赁关系中的出租人只有在与从承租人解除租赁关系或对承租人进行安置后才能获得补偿。在被拆迁人(出租人)对承租人进行安置的情况下，不存在对承租人的金钱补偿问题。但在解除租赁关系的情形中，被拆迁人(出租人)通常以向承租人支付一定的金钱作为买断承租人承租居住权的对价。2018年郑州房屋拆迁赔偿类别
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