提前一个月搬走押金给退吗

[律师回复] 您好，尊敬的求助人，你的情况与其他当事人有所区别，有空闲时间可以当面商议觉得您应该找一位律师当面详谈下，这样更有利于梳理思路，对整个案情有更加清晰的思路。

[律师回复] 您好！合同没到期提前搬走，房屋租赁人应该支付给房东相当于一个月租金金额的违约金。然后解除《房屋租赁合同》。这是合情合理合法的。谢谢阅读！

[律师回复] 您好，请问您是否想追回您已经交了但还未住的租金呢？如果您想追回租金的话，可能要从押金中扣除一部分的违约金的。如果您愿意放弃租金的话可以要回押金的。
您可以比较一下上述两种情形哪一种你更划算再决定的。也可以把租房合同发送给我，我帮您斟酌一下。
如果方便的话，您可以联系我向我补充更多细节，我可以给您提供一些策略和应对之法，希望能够帮到您保护您最大的权益。
来电咨询是免费的。

[律师回复]
1、正常情况下，不再续租应在合同到期前搬离完毕，不再继续占用该房屋。
2、一般合同内会约定，如不再续租应提前多少日告知对方（房东），并按合同约定时间搬离。如因特殊情况，可和房东进行协商，经房东同意后即可。
3、房东欲收延迟腾空房屋的租金，如你方认可支付短期租金，房东则可以按该房屋的月租金÷30天×延期天数收取租金。一般情况下，如因特殊情况延期两三天搬离不是什么大问题，房东都会答应。如延期时间较长如一周以上，房东会酌情进行租金收取。无论时间长短和临租金额均可以和房东进行协商，双方达成一致即可。法律依据《合同法》。

[律师回复] 您好 要看你同房东是否签订的正式的书面合同，如果没有签订合同 双方是可以随时解除租赁关系，但您这边要预留出合理的时间 不能给对方造成损失

[律师回复] 租客交付押金，主要是对房屋内物品以及房屋本身进行一定的安全保障。一旦租客对房屋或房屋中的物品有损坏时，房东要求租客承担赔偿责任，此时房东有权从押金中优先取得赔偿，如有余额，则应返还给租客；如押金不足以赔偿，房东仍有权要求租客补足。最高人民法院《关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》中第一百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。
1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。即：没有约定为定金为性质的，这些金都要退还。
3、除合同另有约定外，房东应在租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。
5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间如造成房东房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。

[律师回复] 　租房合同没有到期而解除合同，提出解除方要承担违约责任与损失赔偿。押金是否退还则要从三个方面考虑：一是合同约定的承担违约责任的方式（是否约定了押金的退返事项）；二是看合同双方能否就提前解除合同达成意合，如经双方协商同意了解除合同并退还押金；三是按照法定与惯例，一般是提前一个月告知房东须中止租赁合同，然后结清房租。如果合同中没有约定“因为承租方提出中止合同而押金不退”的话，则应退返押金。　　一般情况下，出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由，主要有：　　
1：承租人未经出租人同意，擅自将住房转租、转让和转借给他人;　　
2：承租人利用承租的住房从事非法活动，危害社会的公共利益;　　
3：承租人不遵守合同规定，拖欠房租和水电等费用累计达6个月;　　
4：承租人违反合同规定，不经出租人的同意擅自改变住房用途;　　
5：承租人严重损坏住房或住房内的设备、设施而拒不维修和赔偿的;　　
6：出租人因事先无法预料到的事情而必须收回住房自住;　　
7：出租的住房由于地震等原因发生重大损坏，威胁居住者的人身安全，且由房管部门书面证明应该改建。　　作为承租人，在以下情况下亦可解除合同，但应事先通知并与出租人协商：　　
1：租赁的住房发生重大损坏甚至有倾倒的危险，而出租人拒不维修;　　
2：承租人在租赁该住房期间，已建成或购买了自己的住房，不需要再居住;　　
3：承租人的工作单位迁离城市或新的工作单位距离租赁的住房很远，交通不便，需要重新租赁住房。　　值得一提的是，承租人由于第一条原因提出终止租赁合同时，不需给出租人补偿，承租人由于后两条原因需要终止合同的，要给予出租人适当的补偿。　　房屋租赁双方的合同关系受《商品房屋租赁管理办法》和《合同法》的调整与规范。

[律师回复] 具体看合同规定 ，一般的合同均会规定不能提前搬走，否则押金不退，好好看看合同

[律师回复] 生活中租房是很常见的，一般租房的时候都需要交付押金，所谓押金，一般指押水电费、物业费等相关费用的保证金。是对出租人的一种保障，但是在退房的时候是需要退还给承租人的，那么，如果出租人不退押金，承租人该如何处理呢首先，承租人可以和出租人进行协商，如果协商不成的，承租人可以选择去法院提起民事诉讼，法院会依法判决。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。除合同另有约定外，出租人应于租赁合同到期且承租人搬离且付清所有费用后的当天将押金全额退还给承租人。如果租赁合同有明确押金的性质或规则，押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保，租赁期间，承租人如果对房屋使用不当，如造成出租人房屋及室内设施的财产损失的，出租人可以相应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还。《中华人民共和国合同法》第二百一十二条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。《中华人民共和国合同法》第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。

[律师回复] 是的，需要的

[律师回复] 【法律意见】
依据《中华人民共和国合同法》
224条、承租人经出租人同意，可以将租赁物转租第三人，承租人将租赁物转租第三人的，原租赁合同继续有效。第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿
承租人未经出租人同意进行转租的，出租人有权解除合同。
综上，我认为，如果承租人明知转租出租人不同意，或者不会同意，又或者租赁合同内明确约定，承租人不得转租，仍然转租，并在转租过程之中，捏造了承租人会同意转租的事实，骗取第三人财物，则涉嫌诈骗
若涉案金额已经达到3000至1万以上，则构成诈骗罪，按照刑法266条应当追究诈骗罪之刑责。量刑原则为3年以下有期徒刑 拘役或者管制 并处罚金或者单处罚金

[律师回复] 你好：你可以拿着租赁合同联系我们律师团队，我们在看合同后可以给你出一个诉讼方案。

[律师回复] 您好，可以走法律程序了，一纸诉状告到法院，多少钱的押金啊？

[律师回复] 1.一般情况下，提前退房属于违约，承租人需要支付一定金额的违约金。但是若符合相关的法律规定，承租就不用支付违约金。如：因不可归责于承租人的事由，致使租赁物部分或者全部毁损、灭失的，承租人可以要求减少租金。致使不能实现合同目的的，承租人可以解除合同。
2.法律依据：《中华人民共和国民法典》 第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

[律师回复] 续期押金条丢了不是问题，只是交费证据，你可以拿身份证，随时到公司查到你的保单，也可以拿身份证，银行卡，补办保单，不需要要回押金记录。续保方式有三种：
1.另订新的保险契约；
2.按原条件订立“续保证明书”；
3.将收取续保费的“续保收据”作为续保的凭证，一切条件按原保单办事。续保通常短期医疗险都是一年一保，如果保险期限中被保险人出险，保险公司赔付之后，下一年往往就无法续保。按照保险公司的说法，这是因为被保险人即使治愈了，重新患病的风险仍然很大，而且现在慢性病的发生率也较高，对保险公司来讲续保风险太大。

[律师回复] 你好，租赁合同是如何约定的？

[律师回复] 劳动者试用期内提前3天通知用人单位可以解除劳动合同。
　　《劳动合同法》第三十七条规定：“ 劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。劳动者在试用期内提前三日通知用人单位，可以解除劳动合同”。这是从立法上赋予的劳动者对用人单位无法定事实劳动合同单方解除权，体现了法律对劳动者利益的充分保护。这里的“3日”和“30日”，指自然日历数，不是工作日。
　　劳动者行驶该项权利应当注意三个问题：
一、提前预告
　　按《劳动合同法》第三十七条虽然规定，劳动者只要符合法定程序就可以解除劳动合同，不需要特定的法定事实的发生。由于单方解除权使权利人可以仅凭自己的行为就可以使自己与他人之间的劳动关系消灭，由此可能造成相对人利益的损害。因而，为保护相对人的利益，法律规定必须提前预告，在试用期内提前3日，试用期满提前30日。
　　劳动者进行了提前预告，用人单位可以提前办理解除合同，但劳动者本身不得未经用人单位许可提前离职。否则，造成用人单位损失的，应当承担赔偿责任。
二、书面通知
　　虽然法律规定试用期内不必书面通知，但为了有句可查，减少劳动争议，最好与正式期同样采用书面通知形式。
　　书面通知用人单位解除合同，不是向用人单位申请解除合同（申请辞职），实践中，劳动者在运用此条法律规定时，常犯的一个错误是把“解除合同通知”，写成“辞工”、“辞职”申请或者报告。所谓“辞工”，“辞职”，就是不接受或者不再接受现在的工作或职务，请求离去。既然是请求，单位有权决定是否同意。实际上是循《劳动合同法》第三十六条规定，向单位要约，协商一致解除合同。
三、人群限制
　　《劳动合同法》第三十七条赋予劳动者的无法定事实单方解除权，并不适用于所有劳动者。《劳动合同法》第二十二条规定：“用人单位为劳动者提供专项培训费用，对其进行专业技术培训的，可以与该劳动者订立协议，约定服务期”。接受专项培训并约定了服务期的劳动者，在约定的服务期内，按照第三十七条规定行驶单方解除权需要支付违约金。

[律师回复] 你好，租房合同是怎么约定的呢？协商没戏可以起诉。

[律师回复] 您好，请问具体是什么情况？

[律师回复] 房东不退押金拿走东西是不可以的。
这里有两个法律关系。房东不退还押金是租赁合同关系，若协商不成，可以起诉解决。
若你拿来属于房东的东西，可能构成盗窃，或者侵占，金额3000元以上的，要追究刑事责任，判处刑罚。金额不足3000元的，仍构成违法《治安处罚法》，若房东报警， 警察可以对你进行拘留或者罚款等处罚。
法律规定：
抵押是双方签订抵押合同、质押合同，而留置权适用的是法律明确规定的因保管合同、运输合同、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。所以你说的情况不属于抵押、质押、留置的法律规定情形。尽快归还，避免被追究法律责任。