单位的集资房有网签备案吗

最新修订 | 2024-03-02
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王淳律师
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专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于单位的集资房有网签备案吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
单位的集资房有网签备案吗

一、单位的集资房网签备案

集资房是不可以网签的,单位职工集资建房属于经济适用房的一种是政策性的住房,单位直接房满足一定的条件,也是可以进行交易的集资房,满足必要的条件,可以买卖职工是否拥有完整独立的产权,还要了解单位有没有特别限制的条款,比如有的单位就要求只能在职工内部买卖,不能对社会上其他购房者销售,有的还需要取得房产管理部门对外出售的许可,如果职工是全额集资,将来可以办理100%的产权的产证,领取后补交土地出让金以后可以自由上市,如果职工只是打工部分出资,将来为职工办理的不动产权证,就是部分产权,另一部分产权属于单位。

二、集资房与经济适用房的区别有哪些

集资房与经济适用房相比,既有相同点,又有不同点。其相同点主要表现在经济适用房享有的优惠政策集资房也完全享有,而且二者在供应对象上、建设标准方面也是一致的。其不同点主要是:

1、产权性质不同:集资房与经济适用房的产权不同。集资房有两种产权:经济适用住房产权和房改房产权,即:如果职工按照房改政策购买了集资房的话,那么其产权性质属于房改房产权,但如果购买的价格高于当年的房改成本价,其产权性质则为经济适用住房产权。

2、价格不同:由于集资建房单位与职工之间不存在买卖关系,而是集资合作建房关系,因此,集资建房不存在销售问题,职工可免交部分税费,所售价格只是建造房屋的价格,不包含利润;而经济适用住房的价格中包含3%的利润,即由房屋建造成本价格再加3%的利润构成。

三、单位集资房可以办理房产证

现在单位集资房是不可以办理房产证的,因为集资房是事业单位为了解决内部职工的住房问题。并且事业单位拥有着划拨土地使用权和部分资金。将部分向内部员工筹集的资金建成房产,在建成之后以成本价或较低的价格转让给内部职工。

目前集资房在市场上没有自由转让的权利,并且集资房的产权以整体产权的形式属于企事业单位职工购买的仅仅是房产的使用权,对房产没有完全产权。所以集资房是没有独立的房产登记的,也不能在市场上自由买卖。

综合上面所说的,单位的集资房于单位的,一般是为了解决内部职工住房的问题而所存在的住房,此住房一般不可以自由买卖,同时也没有独立的房产的登记,所以,在购买房子时一定要符合房子的证件是否齐全,这样才能保障

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决单位的集资房有网签备案吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

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单位的集资房有网签备案吗?
我们的工作、学习甚至平常生活过程中,相信会遇到很多法律方面的问题,本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答,希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与单位的集资房有网签备案吗相关的法律方面知识。
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房产纠纷
集体合同应具备哪些内容
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、集体合同的内容有哪些
劳动报酬:用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式,工资支付办法,加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法,工资调整办法,试用期及病、事假等期间的工资待遇,特殊情况下职工工资(生活费)支付办法,其他劳动报酬分配办法。
工作时间:工时制度,加班加点办法,特殊工种的工作时间,劳动定额标准。
休息休假:日休息时间、周休息日安排、年休假办法,不能实行标准工时职工的休息休假,其他假期。
劳动安全卫生:劳动安全卫生责任制,劳动条件和安全技术措施,安全操作规程,劳保用品发放标准,定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利:补充保险的种类、范围,基本福利制度和福利设施,医疗期延长及其待遇,职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护:女职工和未成年工禁忌从事的劳动,女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护,女职工、未成年工定期健康检查,未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训:职业技能培训项目规划及年度计划,职业技能培训费用的提取和使用,保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理:劳动合同签订时间,确定劳动合同期限的条件,劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件,试用期的条件和期限。
奖惩:劳动纪律,考核奖惩制度,奖惩程序。
裁员:裁员的方案,裁员的程序,裁员的实施办法和补偿标准。
集体合同期限:集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年,期满或双方约定的终止条件出现,即行终止。
变更、解除集体合同的程序:双方协商代表协商一致,可以变更或解除集体合同或专项集体合同。
履行集体合同发生争议时的协商处理办法:集体协商过程中发生争议,双方当事人不能协商解决的,当事人一方或双方可以书面向劳动保障行政部门提出协调处理申请;未提出申请的,劳动保障行政部门认为必要时也可以进行协调处理。
违反集体合同的责任:用人单位违反集体合同,侵犯职工劳动权益的,工会可以依法要求用人单位承担责任;因履行集体合同发生争议,经协商解决不成的,工会可以依法申请仲裁、提讼。
双方认为应当协商的其他内容。
二、什么是集体合同
集体合同又称为团体契约、集体协议等,它是经全体员工或者员工代表大会讨论同意后,由工会或者员工委托的其他代表与用人单位为规范劳动关系订立的,以全体劳动者劳动条件和生活条件为主要内容的书面协议。
集体合同应具备什么内容
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一、集体合同的内容有哪些
劳动报酬:用人单位工资水平、工资分配制度、工资标准和工资分配形式,工资支付办法,加班、加点工资及津贴、补贴标准和奖金分配办法,工资调整办法,试用期及病、事假等期间的工资待遇,特殊情况下职工工资(生活费)支付办法,其他劳动报酬分配办法。
工作时间:工时制度,加班加点办法,特殊工种的工作时间,劳动定额标准。
休息休假:日休息时间、周休息日安排、年休假办法,不能实行标准工时职工的休息休假,其他假期。
劳动安全卫生:劳动安全卫生责任制,劳动条件和安全技术措施,安全操作规程,劳保用品发放标准,定期健康检查和职业健康体检。
补充保险和福利:补充保险的种类、范围,基本福利制度和福利设施,医疗期延长及其待遇,职工亲属福利制度。
女职工和未成年工的特殊保护:女职工和未成年工禁忌从事的劳动,女职工的经期、孕期、产期和哺乳期的劳动保护,女职工、未成年工定期健康检查,未成年工的使用和登记制度。
职业技能培训:职业技能培训项目规划及年度计划,职业技能培训费用的提取和使用,保障和改善职业技能培训的措施。
劳动合同管理:劳动合同签订时间,确定劳动合同期限的条件,劳动合同变更、解除、续订的一般原则及无固定期限劳动合同的终止条件,试用期的条件和期限。
奖惩:劳动纪律,考核奖惩制度,奖惩程序。
裁员:裁员的方案,裁员的程序,裁员的实施办法和补偿标准。
集体合同期限:集体合同或专项集体合同期限一般为1至3年,期满或双方约定的终止条件出现,即行终止。
变更、解除集体合同的程序:双方协商代表协商一致,可以变更或解除集体合同或专项集体合同。
履行集体合同发生争议时的协商处理办法:集体协商过程中发生争议,双方当事人不能协商解决的,当事人一方或双方可以书面向劳动保障行政部门提出协调处理申请;未提出申请的,劳动保障行政部门认为必要时也可以进行协调处理。
违反集体合同的责任:用人单位违反集体合同,侵犯职工劳动权益的,工会可以依法要求用人单位承担责任;因履行集体合同发生争议,经协商解决不成的,工会可以依法申请仲裁、提讼。
双方认为应当协商的其他内容。
二、什么是集体合同
集体合同又称为团体契约、集体协议等,它是经全体员工或者员工代表大会讨论同意后,由工会或者员工委托的其他代表与用人单位为规范劳动关系订立的,以全体劳动者劳动条件和生活条件为主要内容的书面协议。
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单位的集资房有网签备案吗?
单位的集资房是没有网签备案的,对于集资房是属于经济适用房的一种,对于此房子可以进行交易,但前提也需要满足相关的条件,如要只是职工打工部分出资的,那么本人只占一部份产权。
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房产纠纷
犯罪集团应当具备哪些要求
[律师回复] 对于犯罪集团应当具备哪些要求这个问题,解答如下, 犯罪集团应当具备哪些条件
集团犯罪是指,三人以上,在较长时间内,为了实施某种或者多种犯罪而建立起来的,具有一定稳定性的一种犯罪组织,集团内部有着严密的组织纪律,其成员之间的联系具有一定的牢固性,他们在较长的时间多次实施犯罪,甚至以犯罪为常业,其犯罪手段狡猾、诡秘,实施犯罪和逃避侦查的能力强,对社会的危害特别大,是最危险的一种共同犯罪形式。
犯罪集团应当具备以下条件:
1。必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上,两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中,许多犯罪集团的人数远不止三人,少者五六人,多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上,只是构成犯罪集团人数的最低限度。
2。具有较为固定的组织形式。这里所说的“固定”是指重要成员固定或者基本固定,犯罪的组织形式基本稳定。犯罪集团中有首要分子,又有一般成员,首要分子领导、指挥一般成员进行犯罪活动。一般成员以首要分子为核心,结合比较紧密。他们在实施一次犯罪之后,其组织形式仍然继续存在,不断地进行某种或者某几种犯罪活动。但是,犯罪集团的构成并不以事实上实施了多次犯罪为条件,只要查明各成员是为了进行多次犯罪活动而较为固定地结合在一起共同实施犯罪,即使还没有来得及实施一次犯罪活动,也不影响犯罪集团的成立。
3。具有一定的犯罪目的性。犯罪集团的各个成员基于共同实施某种或者某几种犯罪的目的而结合在一起。这是区分犯罪集团与一般共同犯罪的重要标准之一。如果一些人只是为了追求低级趣味或者出于某种陈规旧俗,经常聚在一起吃喝玩乐,散布落后言论,甚至从事一些尚未构成犯罪的违法活动,不能认为是犯罪集团。
犯罪集团由于人多势众,犯罪时间长,作案次数多,犯罪气焰嚣张,横行无忌,手段凶残,对社会造成的危害和继续犯罪的危险性都很严重,具有严重的社会危害性和危险性,历来都是我国刑法打击的重点。
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犯罪集团应当具备什么条件
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 犯罪集团应当具备哪些条件
集团犯罪是指,三人以上,在较长时间内,为了实施某种或者多种犯罪而建立起来的,具有一定稳定性的一种犯罪组织,集团内部有着严密的组织纪律,其成员之间的联系具有一定的牢固性,他们在较长的时间多次实施犯罪,甚至以犯罪为常业,其犯罪手段狡猾、诡秘,实施犯罪和逃避侦查的能力强,对社会的危害特别大,是最危险的一种共同犯罪形式。
犯罪集团应当具备以下条件:
1。必须由三人以上组成。犯罪集团的成员至少在三人以上,两人不可能成为犯罪集团。在实际发生的案件中,许多犯罪集团的人数远不止三人,少者五六人,多则数十人、百余人。因此这里所说的三人以上,只是构成犯罪集团人数的最低限度。
2。具有较为固定的组织形式。这里所说的“固定”是指重要成员固定或者基本固定,犯罪的组织形式基本稳定。犯罪集团中有首要分子,又有一般成员,首要分子领导、指挥一般成员进行犯罪活动。一般成员以首要分子为核心,结合比较紧密。他们在实施一次犯罪之后,其组织形式仍然继续存在,不断地进行某种或者某几种犯罪活动。但是,犯罪集团的构成并不以事实上实施了多次犯罪为条件,只要查明各成员是为了进行多次犯罪活动而较为固定地结合在一起共同实施犯罪,即使还没有来得及实施一次犯罪活动,也不影响犯罪集团的成立。
3。具有一定的犯罪目的性。犯罪集团的各个成员基于共同实施某种或者某几种犯罪的目的而结合在一起。这是区分犯罪集团与一般共同犯罪的重要标准之一。如果一些人只是为了追求低级趣味或者出于某种陈规旧俗,经常聚在一起吃喝玩乐,散布落后言论,甚至从事一些尚未构成犯罪的违法活动,不能认为是犯罪集团。
犯罪集团由于人多势众,犯罪时间长,作案次数多,犯罪气焰嚣张,横行无忌,手段凶残,对社会造成的危害和继续犯罪的危险性都很严重,具有严重的社会危害性和危险性,历来都是我国刑法打击的重点。
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车位没有价格备案能网签吗?
如果是要进行购买的备案网签的话,车位没有价格是不能够进行购买的,必须要有明确的相关标价和产权才能够签定合同。如果是属于开发商在购买房屋时进行赠送的话,那么就必须将车位列入合同之中,才能够一次性办理相关的备案和网签。
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房产纠纷
我准备写一份集体合同,我们单位是国企,然后有些东西是集体的,所以要写集体劳动合同,请问集体劳动合同样本要怎么写?
[律师回复] 集体劳动合同范本
  单位名称:
  单位住所:
  注册类型:
  职工人数:
  使 用 文 本 须 知
  
1、本集体合同所称甲方为用人单位,即企业、民办非企业单位及实行企业化管理的事业单位;乙方为职工一方。
  
2、甲、乙双方有义务应对方要求及时、如实向其提供与签订集体合同有关的情况和资料。
  
3、经协商一致的集体合同草案应当提交职工代表大会或者全体职工讨论通过。
  
4、集体合同由工会代表乙方与甲方签订;尚未建立工会的,由上级工会指导职工推举的代表与甲方签订。
  
5、集体合同签订后,甲方应当在十日内将集体合同文本以及有关资料报送劳动保障行政部门。劳动保障行政部门自收到集体合同文本之日起十五日内未提出异议的,集体合同即行生效;提出异议的,甲、乙双方对异议部分进行协商修改,履行集体合同签订程序后重新报送。
  
6、甲方应当自集体合同生效之日起十日内,以书面形式向全体职工公布。
  
7、本集体合同为示范文本,在使用时可根据实际情况增加或者删改章节、条文,也可以就工资调整机制、劳动安全卫生、女职工权益保护等事项另行订立专项集体合同。
  
8、本集体合同未尽事宜,按法律、法规和规章的规定执行,没有规定的,通过双方集体协商解决。
  甲方:
  乙方:
  为维护职工和用人单位的合法权益,构建和谐稳定的劳动关系,根据《中华人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》、《中华人民共和国工会法》、原劳动和社会保障部《集体合同规定》等规定,甲、乙双方遵循合法、公平、诚信的原则,经协商一致,签订本合同。
  第一章 劳动用工管理
  第一条 甲方应当自用工之日起1个月内与职工订立书面劳动合同,保障职工享有劳动权利和履行劳动义务。
  工会应当帮助、指导职工与用人单位依法订立和履行。
  第二条 甲方在制定、修改或者决定有关劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、保险福利、职工培训、劳动纪律以及劳动定额管理等直接涉及职工切身利益的规章制度或者重大事项时,应当经职工代表大会或者全体职工讨论,提出方案和意见,与工会或者乙方代表平等协商确定。
  在规章制度和重大事项决定实施过程中,工会或者乙方认为不适当的,有权向甲方提出,通过协商予以修改完善。
  甲方采取 形式将上述规章制度和重大事项决定告知全体职工。
  第三条 甲方与职工订立、履行、变更、解除和终止劳动合同,以及支付经济补偿金,按照法律、法规和规章,以及甲方依法制定的规章制度的有关规定执行。
  第四条 依法签订的集体合同对甲、乙双方具有同等约束力。甲方与职工订立的劳动合同中的劳动条件、劳动报酬等劳动标准不得低于本合同规定的标准,低于本合同的按照本合同规定执行。
  企业的规章制度与本合同不一致的,按照本合同执行。
  第五条 甲方单方面解除职工的劳动合同,应当提前 日将理由通知工会,工会应在 日内及时反馈意见;工会有不同意见的,甲方应当研究工会的意见,并在 日内将处理结果书面通知工会;职工因此申请仲裁或提起诉讼
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我和我老公结婚已经5年了,我们之间婚姻的失败就是因为第三者的介入,我想请问离婚时银行存款如何调查搜集?
[律师回复]
首先,如果夫妻尚在一起居住的话,可以在对方没有完全防备的情况下,注意收集对方的存折、银行卡信息,可以将相关材料复印,或号码抄下。如果不知道对方开户账号,但知道在具体哪一家银行开的账户,一般也可以将储蓄信息查到。
 
其次,如果夫妻未在一起居住,又无法通过上述手段查到对方的银行存款信息的,可以采用以下方法了解对方银行存款情况:
 
(1)起诉后,申请法院调查。法院根据当事人的申请有义务查询当事人的账户余额。另外,法院因为业务繁忙或法官人数有限,不一定对当事人的权益高度重视,不能提供账号和开户行的,法院一般会表示拒绝。虽然理论上,只要知道某人的名称和身份证号,各个银行均能查出存款人的存款和交易情况。
 
(2)起诉后,向法院申请调查令,由律师持调查令到银行查询。在支持法院调查令的地区,律师可以持法院调查令的方式到银行查询对方当事人的存款情况。
 
(3)实践中除了上述查询渠道外,还有一些调查公司提供银行存款查询服务;还有一些当事人通过银行系统的熟人查询存款情况,这些方法虽然能够达到查明财产的目的,但这种作法是违反有关法律法规的,不建议当事人采用。
 
最后,提醒大家申请法院查询银行存款需要注意的事项:
 
(1)经验不足的当事人或律师申请法院调查银行存款时没有特别要求打印开户以来的存取款明细,法官一般只会要求银行打印存款余额。这样对方之前转移或取走的存款就无法了解。因此,提醒当事人在申请法院调查银行存款时,明确要求打印开户时至申请时的银行存取款记录。
 
(2)向法院提供的账户信息越详细越好,便于法院查询;
 
(3)需要查询多家银行、多个账号的,最好一次性向法院提交申请。
以上是对“离婚时银行存款如何调查搜集”的回答。
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单位集资诈骗罪
很多时候我们会发现,其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中,都是离不开法律知识的,我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与单位集资诈骗罪相关的问题而无法解决的话,那么可以从本文内容中来寻找答案。
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刑事辩护
集体户口买房落户需要准备哪些资料
[律师回复] 您好,关于集体户口买房落户需要准备哪些资料这个问题,我的解答如下,
1、本人的入户申请书;
2、本人的身份证和户口薄等身份证明,若已婚,还需提供配偶的身份证和户口薄以及结婚证明等资料;
3、合法有效的房屋买卖合同以及房产证和土地证,此外还需提供购房的全额票据;
4、若有子女随迁,并且为两人以及两人以上的,需提供当地计生部门开具的生育证明;
5、原户籍所在地派出所出具的户籍证明;
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明。
三、集体户口买房落户的手续有哪些
1、既然是买房落户,首先申请人需要先买下一套房,并且办理好该房产的房产证和土地证。如果该房产是二手房,则需让原房主尽快迁出户口,这样申请人的户口才可以迁入。
2、办理好两证之后,前往当地的派出所,找到负责户口办理的相关工作人员,说明来意后领取入户申请表并填写。
3、填写完毕后,将身份证件和购房合同等相关资料与申请表一起交由工作人员进行审查。工作人员审查通过,签字完毕后,申请人需持申请书到派出所户口异动窗口盖章。
4、申请人持两证、身份证以及集体户口单页等相关资料前往所在区的政务中心,将资料交由工作人员审核。若通过,工作人员会打印一份《批准入户通知单》给申请人自己保管。
5、申请人需持《批准入户通知单》、3张1寸照片和政务中心退还的材料,再次前往派出所便可办理落户手续。
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员工和单位怎么网签劳动合同?
员工和用人单位签订劳动关系后只能采用书面的形式签订劳动合同,不能通过网签的方式订立劳动合同。在劳动合同的订立过程中,双方当事人的法律地位平等,要遵循协商一致、平等自愿的原则。
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劳动纠纷
集体户口买房落户需要准备什么资料
[律师回复] 您好,关于集体户口买房落户需要准备什么资料这个问题,我的解答如下,
1、本人的入户申请书;
2、本人的身份证和户口薄等身份证明,若已婚,还需提供配偶的身份证和户口薄以及结婚证明等资料;
3、合法有效的房屋买卖合同以及房产证和土地证,此外还需提供购房的全额票据;
4、若有子女随迁,并且为两人以及两人以上的,需提供当地计生部门开具的生育证明;
5、原户籍所在地派出所出具的户籍证明;
6、申请入户地派出所出具的实际入住证明。
三、集体户口买房落户的手续有哪些
1、既然是买房落户,首先申请人需要先买下一套房,并且办理好该房产的房产证和土地证。如果该房产是二手房,则需让原房主尽快迁出户口,这样申请人的户口才可以迁入。
2、办理好两证之后,前往当地的派出所,找到负责户口办理的相关工作人员,说明来意后领取入户申请表并填写。
3、填写完毕后,将身份证件和购房合同等相关资料与申请表一起交由工作人员进行审查。工作人员审查通过,签字完毕后,申请人需持申请书到派出所户口异动窗口盖章。
4、申请人持两证、身份证以及集体户口单页等相关资料前往所在区的政务中心,将资料交由工作人员审核。若通过,工作人员会打印一份《批准入户通知单》给申请人自己保管。
5、申请人需持《批准入户通知单》、3张1寸照片和政务中心退还的材料,再次前往派出所便可办理落户手续。
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集体户补办户口本需要准备什么材料
[律师回复] 您好,关于集体户补办户口本需要准备什么材料这个问题,我的解答如下, 【法律意见】
居民的《居民户口簿》丢失、被盗后,户主本人应及时向派出所报告,并提出补发的书面申请(本户的所有成年成员都须在申请上签名)。户主因为其他原因不能前往派出所申请办理的,应当出具书面委托申请,并签名捺印,被委托人应是本户的成年人员;若本户中确实他人可供委托的,应在民警到该户调查后,有居、家委会出具有关证明,申请补办。备齐以上材料后,一般5个工作日内即可补办。
《办理遗失补领居民户口簿须知》
一、 办理条件
本市居民因种种原因遗失居民户口簿需要办理补领的。
二、 所需证明材料
提供户主的居民身份证及提出补领书面申请(如户主因特殊原因无法本人办理的,需提供户主委托书及相关证明)。
三、办理遗失补领居民户口簿的具体手续
(一)由户主本人(或委托人)持所需证明材料到户口所在地区公安分局办证中心(或可办理户政业务的派出所,下同)提出补领申请。
(二)经批准后,由区公安分局办证中心通知申请人到区公安分局办证中心 楼主,要你们家的户主也就是你老爸去办的,你是不能办的。
户口迁移证补办程序
1,到迁出户口的派出所复印当时迁出的户口迁移证存根,并交由派出所盖章;
2,凭存根到迁往地派出所签署未落户证明;
3,凭存根上的编号,找当地报社进行登报遗失申明;
4,凭存根,未落户证明,报纸,毕业证复印件,身份证复印件到迁出派出所办理新的户口迁移证。
以上流程仅供参考,具体办理流程以迁出派出所的要求为准。
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