夫妻离婚房产如何除名？

[律师回复] 解答如下, 未满二年房产证过户费用：
卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
5.6 (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1。
买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
2、契税：成交价或指导价（高者）×
1.5 （商用用房或大于144平米的税率为3），
3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积 非住宅10元平米×实际测绘面积，
4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。
《诉讼费用交纳办法》
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
（二）项、第
（三）项、第
（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
《诉讼费用交纳办法》
第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民决定。

[律师回复] 可以的

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 不是的，可以直接去掉。房产证去名可分为两种情况：有房无贷、有房有贷。
1.有房无贷的情形改名字
1）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2）去房屋所在地区的房地产交易中心，到预检窗口进行材料审核提交，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。
3）办理房产证上加名字所需费用：110元手续费，明细如下：80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费，如顺利20天后可拿到新的房产证。
4）新房产证可以设定密码，房地产交易中心会告知你一个初始密码，之后可自行更改。
2.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜虎掸港赶蕃非歌石攻将请咨询各银行)。（
2）办理房产证上加名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。（
3）其他步骤同“有房无贷”。

[律师回复] 如贷款是纯公积金的：除支付110元手续费外。　
（
2）办理房产证上加名字所需费用，如果材料齐全就给你们一个号码，然后凭号码去相关窗口办理，因为他们如果不在了还要发生继承问题；去房屋所在地区的房地产交易中心。如顺利20天后可拿到新的房产证、2011年8月下旬税务部门表示房产加名按房价一半征契税。2,共有人添加的时候,可以明确每个人的份额1、房产证上只能写一个人的名字,但是可以添加共有人，共有人不限制数量，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，还需另外支付200元。不过不建议父母增加在房产证上，夫妻免征。3、办理手续
（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。（
2）带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件，先在预检窗口告知是来办理房产证增加姓名事宜的，窗口工作人员会审核提交的材料

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚房产证除名需要怎么办理？问题解答如下, 房产分割是主要针对于夫妻双方共同购买的房产，也可能按份额登记在两人名下夫妻离婚除名需办离婚分割，需要先凭离婚协议等相关资料去房管局办理房产分割(需双方到现场)。注意;有一套房的;有两套房的，名下没有房产的，房产可能登记在一人名下，离婚后想要买房。办理离婚房产分割后，不管是哪种情况，再买房算二套，本质都是是属于双方的共同财产：当房产分割清楚后，再买房算首套;这种方式是免征税只需缴纳一定手续费和工本费的，才能明确再买房是几套房，则属于限购人群不能再购买

[律师回复] 办理离婚住房析产过户给一方，需要双方当事人一起持有各自身份证，户口本，离婚证，离婚协议（标注有住房归哪一方所有），住房的房产证，契税证明，土地证，双方一起到住房所属房管部门申请办理住房析产过户手续，重新办理只有一方名字的房产证。
　　过户前提是住房贷款还清，无抵押。
　　《房屋登记办法》规定：
　　第四条
　　房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
　　本办法所称房屋登记机构，是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。
　　第十三条
　　共有房屋，应当由共有人共同申请登记。
　　共有房屋所有权变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。
　　第三十二条
　　发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：
　　
（一）买卖；
　　
（二）互换；
　　
（三）赠与；
　　
（四）继承、受遗赠；
　　
（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；
　　
（六）以房屋出资入股；
　　
（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；
　　
（八）法律、法规规定的其他情形。
　　第三十三条
　　申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
　　
（一）登记申请书；
　　
（二）申请人身份证明；
　　
（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；
　　
（四）证明房屋所有权发生转移的材料；
　　
（五）其他必要材料。
　　前款第
（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

[律师回复] 您好，关于夫妻离婚产证除名需要多少费用啊？？这个问题，我的解答如下, 未满二年房产证过户费用：
卖方二手房税费：
1、个人所得税：成交价或评估价（高者）×1（房改房自用满五年，且是唯一生活用房的免征），
2、营业税及附加税：成交价或评估价（高者）×
5.6 (房产证或购买时契税完税证未满两年) ，
3、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
4、土地出让金：成交价或评估价（高者）×1。
买方二手房税费：
1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元，
2、契税：成交价或指导价（高者）×
1.5 （商用用房或大于144平米的税率为3），
3、二手房交易手续费总额：住宅6元平米×实际测绘面积 非住宅10元平米×实际测绘面积，
4、房屋产权登记费：80元 共有权证：20元。
《诉讼费用交纳办法》
第十三条 案件受理费分别按照下列标准交纳：
（一）财产案件根据诉讼请求的金额或者价额，按照下列比例分段累计交纳：
1.不超过1万元的，每件交纳50元；
2.超过1万元至10万元的部分，按照
2.5％交纳；
3.超过10万元至20万元的部分，按照2％交纳；
4.超过20万元至50万元的部分，按照
1.5％交纳；
5.超过50万元至100万元的部分，按照1％交纳；
6.超过100万元至200万元的部分，按照0.9％交纳；
7.超过200万元至500万元的部分，按照0.8％交纳；
8.超过500万元至1000万元的部分，按照0.7％交纳；
9.超过1000万元至2000万元的部分，按照0.6％交纳；
10.超过2000万元的部分，按照0.5％交纳。
（二）非财产案件按照下列标准交纳：
1.离婚案件每件交纳50元至300元。涉及财产分割，财产总额不超过20万元的，不另行交纳；超过20万元的部分，按照0.5％交纳。
2.侵害姓名权、名称权、肖像权、名誉权、荣誉权以及其他人格权的案件，每件交纳100元至500元。涉及损害赔偿，赔偿金额不超过5万元的，不另行交纳；超过5万元至10万元的部分，按照1％交纳；超过10万元的部分，按照0.5％交纳。
3.其他非财产案件每件交纳50元至100元。
（三）知识产权民事案件，没有争议金额或者价额的，每件交纳500元至1000元；有争议金额或者价额的，按照财产案件的标准交纳。
（四）劳动争议案件每件交纳10元。
（五）行政案件按照下列标准交纳：
1.商标、专利、海事行政案件每件交纳100元；
2.其他行政案件每件交纳50元。
（六）当事人提出案件管辖权异议，异议不成立的，每件交纳50元至100元。
省、自治区、直辖市人民政府可以结合本地实际情况在本条第
（二）项、第
（三）项、第
（六）项规定的幅度内制定具体交纳标准。
《诉讼费用交纳办法》
第三十三条 离婚案件诉讼费用的负担由双方当事人协商解决；协商不成的，由人民决定。

[律师回复] 第四十八条 对拒不执行有关扶养费、抚养费、赡养费、财产分割、遗产继承、探望子女等判决或裁定的，由人民法院依法强制执行。有关个人和单位应负协助执行的责任。

[律师回复] 110元手续费房产证除名可分为两种情况，还需另外支付200元。
（
3）其他步骤同“有房无贷”，材料审核齐全后凭工作人员给出的办理序号去相关窗口办理。（
3）办理房产证上除名字所需费用，明细如下：80元工本费：有房无贷、有房有贷.有房无贷的情形改名字
（
1）带好三证(结婚证。1、5元贴花费。2，到预检窗口进行材料审核提交、25元地籍图费，如顺利20天后可拿到新的房产证、身份证。
（
4）新房产证可以设定密码、房产证)正本及复印件。
（
2）去房屋所在地区的房地产交易中心；如贷款是组合形式的(公积金+商业贷款)，房地产交易中心会告知你一个初始密码.有房有贷的情形改名字（
1）先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)，之后可自行更改。（
2）办理房产证上除名字所需费用：除支付上述110元手续费外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元

[律师回复] 没有分开几年解除夫妻关系的说法，但是如果分居达到两年的话一般可以认定为感情破裂

[律师回复] 对于夫妻分居多长时间解除夫妻关系这个问题，解答如下,
1、未办理法律规定的离婚手续，分居多久都不会自动离婚。
2、办理离婚手续，如果双方可以协商，就到民政部门协议离婚，领取《离婚证》，如果无法协商，就到离婚。
3、通常是夫妻分居两年可以申请离婚，但并不仅此一个条件。只要是夫妻感情确已破裂，就应判决离婚。　　婚姻法规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚的情形为：　　
（一）重婚或有配偶者与他人同居的；　　
（二）实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的；　　
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；　　
（四）因感情不和分居满二年的；　　
（五）其他导致夫妻感情破裂的情形。

[律师回复] 房产证上加名字主要分为三种情况： (一)有房无贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费。 (二)有房有贷：手续费为80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费;除此之外，如贷款是纯公积金的，还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款)，还需另外支付200元。 (三)如果还没有结婚就需要在房产证上加名字，这种情况将视为房屋买卖，需要交如下费用： 1、每平方米2.5元交易费; 2、不满5年，5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年则不需要。 3、万分之5的印花税; 4、4本合同，每本约5元(各区交易中心不一样); 5、男方转让50，所有的税按市场价格计算; 6、产证上有几人转让的，产证权益按平均分。

[律师回复] 您好，针对您的你好房子除名之后还属于夫妻共同财产吗问题解答如下, 夫妻共同财产的界定标准如下，如属于以下范围的，应当属于夫妻共同财产。　　夫妻在婚姻关系存续期间双方或一方所得的财产称为夫妻共同财产，归夫妻共同所有和支配。夫妻共同财产主要包括下列财产：　　
(一)夫妻双方或一方工资、奖金、津贴及其他工资性收入;　　
(二)夫妻双方或一方生产、经营的收益所得;　　
(三)夫妻双方或一方通过其知识产权获得的收益。是指夫妻婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益;　　
(四)夫妻双方或一方继承或赠与所得的财产，但遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产除外;　　
(五)其他应当归夫妻共同所有的财产，主要是指：　　
(1)婚姻关系存续期间，夫妻一方以个人财产投资取得的收益;　　
(2)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的住房补贴、住房公积金;　　
(3)婚姻关系存续期间，男女双方实际取得或者应当取得的养老保险金、破产安置补偿费。　　夫妻对上述夫妻共同所有的财产，有平等的处理权和支配权，这里的有平等的处理权和支配权有两层含义，
第一层含义是夫或妻在处理夫妻共同财产上的权利是平等的。因日常生活需要而处理夫妻共同财产的，任何一方均有权决定;
第二层含义是夫或妻非因日常生活需要对夫妻共同财产做重要处理决定，夫妻双方应当平等协商，取得一致意见。他人有理由相信其为夫妻双方共同意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意
第三人。

[律师回复] 你好，离婚购房合同去掉名字有两种途径：如果此房没有备案，那么提供离婚证将之前提供的结婚证换回来，就相当于你单身买的此房，那么到时候办理房产证就是你自己单独所有了。 如果已经备案，只能公正离婚协议后，待办理出二人共有房产证之后再去房管局办理析产手续，就是将此房房屋产权办理至一人名下。 如果此房为按揭购买：银行还没下款，那么需要撤回资料，按1人办理；如果已经下款，那么需要结清贷款后才可以。 建议：将实际情况告知开发商，由他们来处理。

[律师回复] 男女双方自主自愿结婚的，必须依法进行婚姻登记。对未办结婚登记手续以夫妻名义同居生活的，应首先向双方当事人严肃指出其行为是违法有害的。然后视情节进行批评教育或者民事制裁。考虑到民间这类婚姻关系形成的原因和具体情况比较复杂，不是故意违法者甚多，最高人民在就此类婚姻问题的司法解释中认为，未办结婚登记手续，即以夫妻名义同居生活，群众也认为是夫妻关系的，可有条件的承认其事实婚姻关系。对于自民政部新的婚姻登记管理条例施行之日起，未办结婚登记，即以夫妻名义同居生活的，则按非法同居对待，不承认其为事实婚姻。被认定为事实婚姻关系的双方当事人，应当到婚姻登记机关补办结婚登记手续，取得《结婚证》，确立合法的夫妻关系。

[律师回复] 一般很难去除，可以跟银行沟通问一下，如果男方还款能力强的话

[律师回复] 可以起诉要求离婚，向法院提交起诉状和结婚证等材料 很多夫妻的关系不好都是通过私下沟通或者起诉离婚的方式处理的

[律师回复] 是夫妻共同财产。 根据《中华人民共和国婚姻法》规定： 第十七条　夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。 第十八条　有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。 第十九条　夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。

[律师回复] 您好，针对您的夫妻离婚后可以以夫妻名义贷款吗问题解答如下, 离婚后夫妻可以共同贷款，起连带责任保证。根据《中华人民共和国担保法》：第十八条 当事人在保证合同中约定保证人与债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人在主合同规定的债务履行期届满没有履行债务的，债权人可以要求债务人履行债务，也可以要求保证人在其保证范围内承担保证责任。第十二条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任。没有约定保证份额的，保证人承担连带责任。债权人可以要求任何一个保证人承担全部保证责任，保证人都负有担保全部债权实现的义务。已经承担保证责任的保证人，有权向债务人追偿，或者要求承担连带责任的其他保证人清偿其应当承担的份额。扩展资料：根据《中华人民共和国婚姻法》：
第四十一条　离婚时，原为夫妻共同生活所负的债务，应当共同偿还。共同财产不足清偿的，或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成时，由人民判决。第四十二条　离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。根据最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(二)：
第二十三条债权人就一方婚前所负个人债务向债务人的配偶主张权利的，人民不予支持。但债权人能够证明所负债务用于婚后家庭共同生活的除外。第二十四条债权人就婚姻关系存续期间夫妻一方以个人名义所负债务主张权利的，应当按夫妻共同债务处理。但夫妻一方能够证明债权人与债务人明确约定为个人债务，或者能够证明属于婚姻法第十九条第三款规定情形的除外。第二十五条当事人的离婚协议或者人民法院的判决书、裁定书、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。 一方就共同债务承担连带清偿责任后，基于离婚协议或者人民的法律文书向另一方主张追偿的，人民应当支持。第二十六条夫或妻一方死亡的，生存一方应当对婚姻关系存续期间的共同债务承担连带清偿责任。

[律师回复] 1、借条是个人签名，没有夫妻签名也可以查封夫妻共有的房产，因为不管是诉前保全还是立案后的诉中保全，保全的目的是为了保证生效法律文书的执行，查封是一种财产保全行为而非执行行为。这时还没有相应的法律文书判令被告承担还款责任，最后是不是认定为夫妻共同债务进而执行该房产是诉讼程序和执行程序的问题了。r 2、夫妻关系存续期间以个人名义对外产生的债务是否认定为夫妻共同债务，这需要看具体的借款金额，如果借款金额过大超出了借款人日常生活所需，那一般会被认定为个人债务，如果金额不超出日常生活所需，那应认定为夫妻共同债务，由夫妻二人共同承担还款责任。r参考依据：《最高人民法院关于审理涉及夫妻债务纠纷案件适用法律有关问题的解释》第二条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民法院应予支持。r第三条夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务，债权人以属于夫妻共同债务为由主张权利的，人民不予支持，但债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。