两个人无结婚证能够一起贷款买房吗

最新修订 | 2024-02-23
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卞晓飞律师
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专家导读 我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和两个人无结婚证能够一起贷款买房吗相关的法律规定。
两个人无结婚证能够一起贷款买房吗

一、两个人无结婚证能够一起贷款买房

领结婚证也能够进行共同贷款买房,但是有以下几点注意事项:

1、房产证上能够写上2个人的名字,那么该套房屋时属于两人共同财产,存在了共有关系;

但是在贷款的时候,不能实行共同贷款,必须确认其中一人是主贷款人。

2、在进行贷款的时候,需要通过双方协商确认贷款的相关事宜。

例如:

确认双方中的一方成为主贷款人、协商而定双方各自贷款的比重与金额等。

其中,贷款的时候不能使用两人的住房公积金进行一起贷款。

二、夫妻共同贷款需要注意哪些问题

1、签约双方亲自到场在买房过程中,涉及到诸多签约过程,如签订买卖合同、申请房贷以及交易过户等,这需要夫妻双方同时到场。

除了签订房产买卖合同之外,申请房贷、办理过户手续时,也需要双方亲自到场。

专家解释说,在申请房贷时,有些时候会以夫妻名义共同申请,因此银行方面需同时考察两人的资质,办理相关手续时也必须同时签字。

2、证件准备是关键夫妻共同买房,需要提供的证件比较多,而且一件都不能少。

在夫妻共同申请房贷时,需要提供夫妻两人的收入证明、社保证明等。

当然,在办理按揭贷款时,如果其中一人收入较高,通过资质审批不成问题,另外一方的收入证明则无需提供。

3、主贷、次贷有讲究一般情况下,在银行住房贷款合同中,只把一方作为“贷款人”(常说的主贷款人)而无论房产证上是否写了双方的名字,另一方都可作为“共同贷款人”。

在确定主贷款人时,应当选择夫妻间收入较高较稳定者,同时注意年龄的限制,否则会影响到贷款期限。

4、所占份额提前定夫妻共同买房,财产所占份额各是多少,需提前确定,以免日后产生纠纷。

依据《民法典》规定:

“夫妻在婚姻关系存续期间所得的财产,归夫妻共同所有,双方另有约定的除外。

”因此在共同购房过程中,即使房产证上没有出现,也不影响其对房屋享有所有权。

5、注意个人征信无论是夫妻一方还是双方申请房贷,银行需要对两个人的征信进行考核,只要有一方征信不良,都会影响到房贷申请,这一点一定要注意。

暂时没有支付房屋全款的公

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房产纠纷
我母亲身患疾病, 生活不能自立, 一日两餐无望, 够低保
[律师回复] 你好,  低保是在城市已经建立了国有企业下岗职工基本生活保障、失业保险和城市居民最低生活保障等“三条保障线”制度的基础上,建立实行最低生活保障的制度。目前全国城乡低保对象达7487.4万人,其中城市低保2307.8万人,月标准240元,同比增长7.1%,人均补助水平168元,同比增长15.9%;农村低保5179.6万人,年标准1136元,同比增长8.8%,月人均补助水平62元,同比增长22%。
  一、农村低保条件
  (一)申请农村低保待遇条件
  申请农村低保待遇应同时具备下列条件:
  
1、持有本县农业居民户口。
  
2、居住在农村村组,家庭承包土地的农村居民。
  
3、共同生活的家庭成员人均年纯收入和实际生活水平低于当地农村低保标准(具体询问当地民政部门)。
  (二)申请农村低保所需的材料
  
1、书面申请书。
2、家庭成员的户口簿。
3、共同生活的家庭成员的合影。
4、土地、山林、水面承包合同或证明。
5、外出务工人员收入证明。
6、离异家庭涉及有赡、扶、抚养关系的应提供离婚证明。
7、非农户人员的家庭,应提供非农户口人员的收入证明。
8、对劳动能力有争议的,需提供有效健康证明。
9、残疾人提供残疾证。
10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。
  (三)农村居民家庭纯收入的计算
  农村居民家庭纯收入以年为单位进行核算,包括所有家庭成员全年农副业生产的纯收入及其他合法劳动,经营所得收入的总和,主要包括:
  
1、种植业、养殖业、手工业及其他生产性收入。
  
2、批发零售贸易及餐饮业收入。
  
3、社会服务业外出务工劳务收入。
  
4、村组集体经济分配收入。
  
5、因征地、拆迁或其他原因所获得的一次性补偿收入中扣除房屋重建及简要装修费支出,家庭当年非生活性必需费用支出之后的收入。
  
6、遗产或财产继承所得收入。
  
7、自供自给的实物(以市场价格折算)收入。
  
8、在购买奖券、彩票等有奖销售中所获得的收入。
  
9、其他应该计算的收入。
  (四)有下列情况之一的不予享受农村低保待遇
  
1、三年内因购买、修建或装修住房(必要的维修除外)造成家庭生活困难的(因拆迁安置购买、修建房并进行简单装修的除外)。
  
2、好逸恶劳,有承包田(地)且有劳动能力但不耕种的。
  
3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。
  
4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品,如汽车、奢饰品及贵重饰品的。
  
5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。
  
6、弄虚作假骗取农村居民最低生活保障待遇的。
  
7、其他法律、法规规定不能享受最低生活保障待遇的。
  (五)农村低保待遇申请审批程序
  
1、申请。由户主通过村民委员会向居住生活所在的乡镇人民政府提出书面申请,并提供有关证明材料。
  
2、初审。村民委员会收到申请书后,组织村民代表开展民主评议,并对申报对象的家庭情况进行初审,将初审结果在村公示3—5天,并指导其填写《农村居民最低生活保障待遇申请审批表》,连同申请人提交的全部材料报乡镇人民政府。
  
3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后,正式受理申请人的申请,立即组织入户核查,对于符合条件的对象,提出补助意见,由村民委员会进行第二榜公示3—5天,对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人,对符合条件的上报县级审批管理机关。
  
4、审批。县级民政部门收到上报申请材料后,立即组织入户核查、复审,进行依法审批,对符合享受农村低保待遇的,通知所在村民委员会再次公示第三榜3天,对无异议的对象发给《农村居民最低生活保障金领取证》及保障金领取存折,对不符合享受农村低保待遇的书面通知申请人。
你好,我到现在的工厂工作已经两年多了。但是工厂一直都没有跟我签劳动合同。咨询一下工作两年多无签订合同现在被辞退能够得到补偿吗?
[律师回复]
1、你的证据有:
单位否认劳动关系 专家支维权“五招”
据新华社讯,针对员工与单位发生劳动纠纷时,用人单位往往否认和劳动者存在劳动关系的情况,北京市海淀区人民法院提醒广大劳动者,要注意收集和保存能够证明与单位存在劳动关系的证据,以避免在发生劳动纠纷时陷入被动。
2008年5月,小王经朋友介绍到北京一家公司担任销售人员。入职时,公司没有和小王签订劳动合同。2009年由于受金融危机的影响,小王供职的公司业务萎缩,包括小王在内的一些销售人员被裁员,但公司拒绝向他支付相应的经济补偿金。于是小王起诉至法院,但公司拒绝承认和小王存在劳动关系。
北京市海淀区人民法院法官介绍说,与这个案例类似,目前许多用人单位在应诉过程中都会否认和劳动者存在劳动关系。根据举证责任的分配原则,劳动者负有证明劳动关系存在的举证责任,所以如果不能提供有效证据证明劳动关系的存续,劳动者将在维权时陷入被动局面。为了避免这种情况的发生,法官建议劳动者应做到以下几点:
首先,入职时要求签订劳动合同。劳动合同是规定劳动者与用人单位权利义务关系的最重要的法律文件。劳动合同的签订,可以在劳动争议过程中有效维护劳动者的权益,故而在入职时劳动者务必要求和单位签订劳动合同。
其次,在公司规章允许情况下,尽量保留能证明提供劳动的材料原件。在用人单位否认劳动关系的情况下,类似加盖公司公章的业务授权委托书、代签的业务合同、申办贷款、信用卡的工资证明、暂住证以及单位评定员工等级的证明等,都可能被作为确认劳动关系的依据,所以劳动者应尽量保存这些资料原件。
第三,申请法院向有关单位、部门调查取证。为保护劳动者的诉讼权益,法律赋予当事人申请法院调查取证的权利。在目前情况下,有些社会单位是不接待公民个人调查取证的,比如各大商业银行和社会保障行政部门等。如果用人单位为劳动者缴纳了社会保险或者委托银行向劳动者代发工资,那么劳动者可以申请法院向这些部门调取相关的文件。社会保险缴费证明以及代发工资协议都可以视为证明劳动关系存在的有力证据。
第四,请在职期间的同事提供证人证言。证人证言的提供需要注意以下事项:
首先,证人要能够证明其本身和用人单位之间存在劳动关系;
其次,证人和用人单位之间不能存在劳动争议,否则会被视为和案件有利害关系;再次,证人开庭时一定要出庭作证,单纯的书面证言一般不为法院采信。
第五,申请服务客户出具证明。在用人单位既没有签订劳动合同也没有缴纳社会保险,工资也是现金发放,而且劳动者也没有保留有效证据的情况下,劳动者可以尝试让接受过服务的公司客户为自己出具证明。如果客户是公民,则需作为证人出庭,如果是法人单位则需要加盖单位公章 的书面证明。
2、可根据劳动合同法维权:
第八十二条 用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的,应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的,自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。
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两个人无结婚证可以一起贷款买房吗?
两个人无结婚证可以一起贷款买房,这是由于法律规范,并没有强制性要求共同借贷人必须是夫妻关系。不管向银行提出借贷请求的人有几个,也不管各共同借贷人之间是什么关系,只要能够证明借款理由合法、借贷者有还款的能力,那么银行一般是会批准借贷请求的。
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婚姻家庭
分居两年能够离婚吗
[律师回复] 您好,针对您的分居两年能够离婚吗问题解答如下, 《婚姻法》第32条第2款规定,离婚案件中有下列情形之
一,调解无效,应准予离婚:“--
(四)因感情不和而分居满两年的,--。”该条款中“分居”作一般意义的分开居住。注意的是此款项中“分居”一词有限制性成分:“因而感情不和”。即夫妻双方由于感情不睦,不尽夫妻义务而分居。该“分居”情形专指因感情所致,非系因为工作、学习、户口等原因而分居,排斥其他客观因素。并不是说,夫妻双方一旦具备了分居两年的条件,即具备了法定离婚的条件。
分居两年是否能够离婚
必须因感情不和分居2年,并出示证据,才可能会判决离婚。
现实生活中,夫妻分居的情形是多种多样的。有的是客观条件造成的,比如:
1、一方外出劳作就业;
2、一方在国内外进修学习;
3、一方患病住院;
4、一方探亲访友;
5、一方服刑;
6、一方下落不明等。有的夫妻,他们感情尚好,也不愿离婚,但由于某种原因,自愿实行分居。这些情况,不符合“因感情不和而分居”的法定应准予离婚的条件。作为应准予离婚的法定情形的分居,必须是夫妻感情出现问题,感情不和、感情破裂、相互厌恶而造成的分居。同时,分居必须是持续的,分居时间必须连续计算。如果分居后又同居,则应从同居后又分居的次日重新计算。不能把前后几次分居的时间累加计算。
1、分居时间的计算。
计算分居时间,是对夫妻感情的调查了解,从中可以判断出破裂程度,查明是否因分居确实影响了夫妻关系。夫妻因感情不和而分居,一般依一方的提出或双方协议(含默示行为)的时间而定,如双方意见不一致,有查明,在无法查明的情况下,一般以一方提出分居时间较短的作准为宜,这样有利于维护家庭的稳定性。分居的时间亦应具有持续性,“时断时续”的情况“分分和和”的婚姻关系,不应累计计算以最后“分”的时间为起算点。
2、对离婚案件的影响
《婚姻法》规定,“感情不和分居满两年的,应予离婚。”可以理解为夫妻双方因感情不和满两年(含两年)的均可作为离婚诉讼法定的理由。在此项条件下,调解无效的一方可请求判决离婚。因分居不满两年而要求离婚的,必须还有其他影响夫妻关系的因素参与,否则不能单独就分居而要求判离。分居时间不满二年或累计二年以上的,可以作为离婚案件的酌定情节。
3、分居的形式
分居的形式没有固定的模式,但我们不能简单地就此把分居理解为分开居住。只要感情不和,双方不尽忠诚、同居、抚养等夫妻义务,在生活上各在互不参与,经济上分开,无论是否同居一室,均不影响实质的分居。
4、适用该条款离婚的条件
一是,夫妻分居的原因是因为感情不和;二是,夫妻分居时间满二年。这两个条件缺一不可,且应在调解无效的情况下,以调解裁判处理。
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1、持有本县农业居民户口。
  
2、居住在农村村组,家庭承包土地的农村居民。
  
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1、书面申请书。
2、家庭成员的户口簿。
3、共同生活的家庭成员的合影。
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5、外出务工人员收入证明。
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7、非农户人员的家庭,应提供非农户口人员的收入证明。
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9、残疾人提供残疾证。
10、审批管理机关要求提供的其他有关材料。
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3、家庭成员有赌博、吸毒行为或者进行高消费娱乐活动的。
  
4、家庭拥用非生活所必需的高档消费品,如汽车、奢饰品及贵重饰品的。
  
5、家庭生活水平明显高于最低生活保障标准的。
  
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3、审核。乡镇人民政府在校验申请人上报材料齐全后,正式受理申请人的申请,立即组织入户核查,对于符合条件的对象,提出补助意见,由村民委员会进行第二榜公示3—5天,对不符合条件的由乡镇人民政府通知申请人,对符合条件的上报县级审批管理机关。
  
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两个人吸毒够容留罪吗
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《最高人民法院关于审理毒品犯罪案件适用法律若干问题的解释》
第十二条 容留他人吸食、注射毒品,具有下列情形之一的,应当依照刑法第三百五十四条的规定,以容留他人吸毒罪定罪处罚:
(一)一次容留多人吸食、注射毒品的;
(二)二年内多次容留他人吸食、注射毒品的;
(三)二年内曾因容留他人吸食、注射毒品受过行政处罚的;
(四)容留未成年人吸食、注射毒品的;
(五)以牟利为目的容留他人吸食、注射毒品的;
(六)容留他人吸食、注射毒品造成严重后果的;
(七)其他应当追究刑事责任的情形。
向他人贩卖毒品后又容留其吸食、注射毒品,或者容留他人吸食、注射毒品并向其贩卖毒品,符合前款规定的容留他人吸毒罪的定罪条件的,以贩卖毒品罪和容留他人吸毒罪数罪并罚。
容留近亲属吸食、注射毒品,情节显著轻微危害不大的,犯罪处理;需要追究刑事责任的,可以酌情从宽处罚。
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大学毕业后找了一份工作进单位后才发现都是老板的亲戚,工作一年也从没犯过什么错误,前天老板无缘无故把我辞退了,想咨询下劳动仲裁申请书不够写?
[律师回复] 劳动仲裁申请书不够写参照以下:
劳动仲裁申请书:   申请人:———— 性别:—— 年龄:———— 住址:——————   被申请人:——————公司 法定代表人:———— 地址:——————   申请要求:   
1. 裁决被申请人支付申诉人工资————元。   
2. 被申请人承担仲裁费用。   理由与事实:
  此致   ————劳动仲裁委员会   申请人:——————   ————年——月——日
针对您叙述的问题,你在申请劳动仲裁时可以请求:

一、如公司没有交社保,可以要求补缴社保的。社保包括五险就是养老、医疗、失业、工伤和生育保险。

二、如公司没有签合同,可以要求公司支付未签订劳动合同的双倍工资。

三、如公司违法解除劳动合同,还要承担赔偿金的,赔偿金的标准是经济补偿的两倍

四、如在公司工作满一年的,公司还要支付失业保险金的。

五、如果公司有加班行为,还要按法定标准支付加班工资以及加付赔偿金的。

六、如果公司克扣工资,还应足额支付工资以及加倍支付赔偿金的。
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