买房订金与定金哪个能够退

[律师回复] 与公司没有签劳动合同的不可以起诉，但是可以要求公司补签劳动合同，并且可以要求自用工之日起超过一个月不满一年这段时间的双倍工资。如果单位不补签或者拒绝支付双倍工资的，则劳动者可以申请劳动仲裁，对仲裁结果不服的才可以起诉。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 1、根据法律规定，自然人可以与继承人以外的组织或者个人签订遗赠扶养协议。按照协议，该组织或者个人承担该自然人生养死葬的义务，享有受遗赠的权利。
2、继承顺序中，有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理；都没有的，就按照法定继承。

[律师回复] 建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。
根据《土地管理法》和《建设用地审查报批管理办法》的规定，农用地转为建设用地时所办理的征地程序分以下几个步骤：(1)预选符合规划的农用地。征用农村土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，否则，不得使用该土地。用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，首先应向国土资源、建设、规划等部门咨询是否符合该
农用地的各项规划。（2)编制建设项目可行性报告。确认农用地可用于建设后，应根据建设部门的要求，编制建设项目可行性报告，并向建设部门提交用地申请，由建设部门审查，符合的，由用地单位按规定缴纳选址规费，建设部门颁发建设项目《选址意见书》。（3)提交用地预审申请。农用地转用或土地征收经依法批准后，用地单位应持《选址意见书》两年内向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。（4)办理立项等手续。用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用。（5)提交用地正式申请。用地单位再持以上各项审批文件，向原作出预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。（6)办理审批手续，批准用地。由国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。（7)土地征收。由国土资源局具体负责对农用地的所有权人和使用权人进行征收，签订补偿安置协议，办理征地手续。征地补偿包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。以上各项补偿，应在征地补偿安置方案批准之日起3个月内，由用地单位全额支付。用地单位未按期全额支付到位的，政府应拒绝发放建设用地批准书，农村集体经济组织和农民有权拒绝建设单位动工用地。（8)领取用地批准文件。国土资源局根据批准的供地方案，在征地的补偿、安置补助完成后，向用地单位发出批准用地文件和《建设用地批准书》。（9)缴纳出让费，获得土地使用权。土地征收后，该土地即成为国有土地，由国土资源局与土地使用者按照相关规定，签订《国有土地有偿使用合同》出让供地。用地单位按约定缴纳出让费用。（10)办理建设项目审批手续，开始建设使用土地。签订合同并按约缴纳费用后，用地单位才真正获得该土地的使用权，用地单位即可办理建设项目的相关审批手续予以施工建设。
【法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第四十七条　国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。
县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。
多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。
拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。
相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
《建设用地审查报批管理办法》第二十一条
以有偿使用方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门与土地使用者签订土地有偿使用合同，并向建设单位颁发《建设用地批准书》。土地使用者缴纳土地有偿使用费后，依照规定办理土地登记。
以划拨方式提供国有土地使用权的，由市、县人民政府土地行政主管部门向建设单位须发《国有土地划拨决定书》和《建设用地批准书》，依照规定办理土地登记。《国有土地划拨决定书》应当包括划拨土地面积、土地用途、土地使用条件等内容。
建设项目施工期间，建设单位应当将《建设用地批准书》公示于施工现场。
市、县人民政府土地行政主管部门应当将提供国有土地的情况定期予以公布。

[律师回复] 你好。你现在与开发商签订了什么合同没有？

[律师回复] 与公司没有签劳动合同的不可以起诉，但是可以要求公司补签劳动合同，并且可以要求自用工之日起超过一个月不满一年这段时间的双倍工资。如果单位不补签或者拒绝支付双倍工资的，则劳动者可以申请劳动仲裁，对仲裁结果不服的才可以起诉。
【法律依据】
《劳动合同法》第八十二条，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。
用人单位违反本法规定不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。

[律师回复] 一、法律并不禁止劳动者建立双重劳动关系，前提是前单位认可，后单位知晓。
二、按照《劳动合同法》第三十九条（四）款和第九十一条限定，劳动者能够与两家公司订立劳动合同，建立劳动关系。前提是前单位无异议，后单位知晓。前单位不认可的经提议拒不改正的，或者对完成前单位的工作任务导致严重影响的，前单位能够解除合同，并要求劳动者赔偿损失，而后单位需要对赔偿损失承受连带职责。如果劳动者事先掩瞒了已与其他单位有劳动关系的情况与后单位订立劳动合同，后单位能够以劳动者欺诈主张合同无效，要求劳动者赔偿损失。

[律师回复] 分公司虽然没有独立的主体资格，但是其实际领取了营业执照，并且从事相关的经营活动，对于普通劳动者而言，可能并不能辨认其主体资格。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉若干问题的意见》第40条规定：“《民事诉讼法》第48条规定的其他组织是指合法成立、有一定的组织机构和财产，但又不具备法人资格的组织，包括：(5)法人依法设立并领取营业执照的分支机构”从上述法律的规定来看，分支机构单独从事的法律行为原则上是有效的，除非法律、法规有特别规定，只是其责任最终由总公司承担。《〈劳动合同法〉实施条例》第4条规定：“《劳动合同法》规定的用人单位设立的分支机构，依法取得营业执照或者登记证书的。可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同;未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。”
因此，根据《〈劳动合同法〉实施条例》的规定，分公司或者分支机构是否能作为用人单位订立劳动合同的主要标准在于是否依法取得营业执照。依法取得营业执照或者登记证书的，可以作为用人单位与劳动者订立劳动合同，未依法取得营业执照或者登记证书的，受用人单位委托可以与劳动者订立劳动合同。

[律师回复] 一、法律并不禁止劳动者建立双重劳动关系，前提是前单位认可，后单位知晓。
二、按照《劳动合同法》第三十九条（四）款和第九十一条限定，劳动者能够与两家公司订立劳动合同，建立劳动关系。前提是前单位无异议，后单位知晓。前单位不认可的经提议拒不改正的，或者对完成前单位的工作任务导致严重影响的，前单位能够解除合同，并要求劳动者赔偿损失，而后单位需要对赔偿损失承受连带职责。如果劳动者事先掩瞒了已与其他单位有劳动关系的情况与后单位订立劳动合同，后单位能够以劳动者欺诈主张合同无效，要求劳动者赔偿损失。

[律师回复] 所谓定金，是一种合同履行的担保，是合同当事人一方为保证合同的履行，于合同成立时或合同没有履行前，在法律规定的范围内给予对方一定数额的款项。合同当事人履行合同后，定金应当抵作价款或收回。给付定金的一方不履行合同的，无权要求返还定金，收受定金的一方不履行合同的，应当双倍返还定金。
所谓订金，简单说就是购房人与发展商就房屋买卖达成初步意向后，双方签订一个约定正式合同签署期限的文件（通称认购书），购房人支付订金即取得在此期限内的优先购买权，且发展商不得将该房屋售与他人。如果买房在此期限内决定不购买，卖方应将订金退还买方。
所谓违约金，是指根据法律或合同的约定，当事人一方因过错不履行或不适当履行合同义务时，应当向对方支付一定数量的货币。

[律师回复] 一般不构成诈骗罪，但如果确实存在欺诈行为，可以在法定期限内向法院诉请撤销合同。

[律师回复] 建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。

[律师回复] 土地法第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅，应当符合乡（镇）土地利用总体规划，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地，经乡（镇）人民政府审核，由县级人民政府批准；其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。土地法第六十二条第三款明文规定了宅基地是县政府审批、批准，人民群众没有资格随便处置宅基地，所谓的赠与不成立，合同当然也不是合同

[律师回复] 在我们的生活中，有很多的公司都会有大股东，大股东一般掌握着公司的重要决定，那么大股东是否可以独自决定签订合同?
单一股东无权确定，侵犯其他股东的利益，开会还是会通过的。而且此类股东会决议有通过比例的(一般是50)，章程约定资产长期租赁是需要股东会决议的(董事会决议或者总经理办公会或总经理直接就可以审批)要看权限，可以说他无效，才能通过，对权限的约定。如果需要股东会开会。所以这种事情要看公司章程，少数服从多数，就需要开股东会，是否和大股东有关联交易，无论是大股东还是小股东，还要看交易：详细点说、看你公司的公司章程。没有经过程序，小股东也可提出要求大股东不在股东会进行投票，因为有关联交易可能损害公司利益。也就是现在说他无效、另外。其他股东过半数同意。
以上内容就是相关的回答，通常情况下，大股东是不可以独自决定签订合同的，这样可能会侵犯到其他股东的利益，一般情况下，在做决定的时候需要开会，然后在会议中作出决定。
《中华人民共和国公司法》第四十三条
股东会的议事方式和表决程序，除本法有规定的外，由公司章程规定。
股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过。

[律师回复] 建设单位经批准的建设项目需要占用农村集体农用地的，必须向政府土地管理部门提出建设用地申请，由人民政府依照法定程序办理农用地转用审批手续和土地征收手续。农村集体土地经征收程序转为国有土地后，建设单位再通过有偿使用或划拨方式取得国有土地使用权。因此，村委会不能擅自与用地单位签订征地协议。

[律师回复] 你好 建议你可以申请劳动仲裁，要求给付相应的经济补偿金！

[律师回复] 1、订婚可以退婚，因为订婚只是一种婚前契约行为，没有经过结婚登记这一法定程序都不具有法律效力，也没有法律上夫妻婚姻关系，不适用有关夫妻之间的法律调整，当事人可以自由协商退婚。
2、法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零四十九条
要求结婚的男女双方应当亲自到婚姻登记机关申请结婚登记。符合本法规定的，予以登记，发给结婚证。完成结婚登记，即确立婚姻关系。未办理结婚登记的，应当补办登记。
《最高人民法院关于适用婚姻家庭编的解释(一)》第五条
当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难。
适用前款第二项、第三项的规定，应当以双方离婚为条件。

[律师回复] 订金交了没签合同能退，订金不同于定金，它不具有担保性质，如果最终合同没有签订或者无法履行的，订金是可以退还的。
而对于定金指当事人双方为了保证债务的履行，约定由当事人方先行支付给对方一定数额的货币作为担保，如果由于给付定金的一方的原因导致合同无法履行的，是不可以退还的。
【法律依据】
《民法典》第五百八十六条，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

[律师回复] 委托律师及时代理，请来电详细咨询。

[律师回复] 结论：具体情况如下。
解析：
下列情况能够与现役军人离婚：
1、一方要求离婚，现役军人同意离婚的，二人可通过协议解除婚姻关系；
2、现役军人有重大过错，一方无需经过现役军人同意，可直接向法院起诉离婚，法院认定感情确已破裂调解无效的准予离婚。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十一条
现役军人的配偶要求离婚，应当征得军人同意，但是军人一方有重大过错的除外。

[律师回复] 解除劳动合同才可以重新签订东