变压器占用耕地补偿标准是什么?

最新修订 | 2024-02-20
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专家导读 变压器占用耕地补偿标准要根据占用耕地所造成的实际损失来处理,一般情况下,如果是行政机关占用耕地的,此时需要按照被征收的耕地的前三年平均年产值的6~10倍对被占用耕地的行政相对人予以补偿,具体的行政机关征地的补偿标准可以参考下文。
变压器占用耕地补偿标准是什么?

一、变压器占用耕地补偿标准是什么?

法律没有规定统一的赔偿标准。征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。

征收耕地的补偿费用包括土地补偿费安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。

如果是行政机关征收其他土地的,那么被征收的土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。

被征收土地上的附着物的补偿标准和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。

征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。

国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。

二、农村征地补偿标准有哪些?

1、如果是行政机关实施征收农村土地的行为的,此时各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按省级国土资源部门确定的单价为准,各地具体执行。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在《土地管理法》中删除。

三、企业征地补偿价位标准是什么?

1、如果是行政机关实施征收企业土地的行为的,各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。

2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。

3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的企业保持原有生活水平的,可增加安置补助费。但土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍。

变压器占用耕地补偿标准没有一个具体的数额标准,因为不同的耕地被占用之后所遭受的实际损失都是不同的,此时行政机关需要根据实际损失的情况,对被占用土地的行政相对人支付相应的补偿款。希望通过上文中的法律知识能为您提供帮助,如果还需要了解其他相关问题,可以点击下方“立即咨询”按钮咨询律师


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《土地管理法》第四十七条征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。
1、征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。
2、征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
3、被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
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变压器占地赔偿多少钱,应当是根据土地前三年的平均产值的倍数来综合的进行认定的。征收土地的补偿的标准是包括有土地补偿的费用和安置补助的费用的。安置补助费用应当是结合具体的安置人员的数量来确定。
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我想问一下我之前村里派我去看管变压器,给我在变压器边上划了块地,离路边不远我在上面建了房屋,现在政府要规划道路两边正好我的房屋在规划区了,我想问一下这种情况该怎么办,能拿到补偿吗?
[律师回复] 如果是个人合法拥有的变压器,是能够进行典质公证的。《保证法》第三十四条下列财产能够典质:
(二)典质人所有的机器、交通运输工具和其他财产第三十七条下列财产不得典质:
(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产
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第四十一条当事人以本法第四十二条限定的财产典质的,应当解决典质物登记,典质合同自登记之日起奏效。第四十二条解决典质物登记的部门如下:
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(二)典质物的所有权或者使用权证书。《公证法》第十一条根据自然人、法人或者其他组织的申请,公证组织解决下列公证事项:
(一)合同第二十五条自然人、法人或者其他组织申请解决公证,能够向住所地、时常寓居地、做法地或者事实发生地的公证组织提议。第二十七条申请解决公证的当事人应当向公证组织如实说明申请公证的事项的有关情况,提供真实、合法、充足的证明手续提供的证明手续不充足的,公证组织能够要求增加。第三十条公证组织经审查,认为申请提供的证明手续真实、合法、充足,申请公证的事项真实、合法的,应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是,因不可抗力、增加证明手续或者需要核实有关情况的,所需时间不计量在时限内。
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