逾期不交房如何解除合同

[律师回复] 建议直接咨询银行，若长期未还，且数额较大，涉嫌恶意透支。法律依据：关于刑法中信用卡恶意透支，数额在1万元以上不满10万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额较大”；数额在10万元以上不满100万元的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额巨大”；数额在100万元以上的，应当认定为刑法第一百九十六条规定的“数额特别巨大”。恶意透支的数额，是指在第一款规定的条件下持卡人拒不归还的数额或者尚未归还的数额。不包括复利、滞纳金、手续费等发卡银行收取的费用。恶意透支应当追究刑事责任，但在公安机关立案后人民判决宣告前已偿还全部透支款息的，可以从轻处罚，情节轻微的，可以免除处罚。恶意透支数额较大，在公安机关立案前已偿还全部透支款息，情节显著轻微的，可以依法不追究刑事责任。

[律师回复] 逾期记录如果是因为不可抗力原因，可以申请异议消除，如果不是这种原因只能还清贷款并等5年后系统自动消除。行动建议：与银行沟通，争取消除如果是非恶意或者不可抗力因素(比如地震、海啸)等而产生贷款逾期，这种情况可以拨打银行客服电话或前往银行网点，诚恳说明自己的情况，并且附上以后按时还款的保证书。

[律师回复] 用信用卡产生消费后需在二十天内至少还款最低还款金额。无论何种银行信用卡的查询都是到中国人民银行查询，查询个人的信用记录只记录最近24个月的情况。不良记录的生成。用信用卡消费后，信用卡就产生了还贷记录，会在几个工作日之后给使用者寄一个消费记录。该信件中有最低还贷金额和最迟还款时间。最低还贷金额并不是你全部的信用卡消费金额。最迟还款时间一般是刷卡消费后的二十天。因此只要在二十天内持卡人还贷金额没有达到最低还贷金额，那么不良记录就生成了。良记录的查询本人身份证到中国人民银行，无论是何种信用卡，申请信用卡记录查询。一般两个工作日后就可以查到。拿到查询结如果的方式有两种。一种是两个工作日后到中国人民银行自行领取查询结如果，还有一种是填写邮寄地址让他们以邮寄的方式寄出。当然了，邮寄费用需要用户支付。具体费用可以到中国人民银行咨询。良记录种类询结如果拿到手后，可以查看自己不良记录的种类。不良记录有两种。一种是普通不良记录，另一种是黑名单不良记录。根据我在网上搜索的资料得知，普通不良记录就是轻微的逾期还款，黑名单不良记录是持卡人有超过180天的未还款记录。良记录影响良记录产生后会对自己的贷款造成影响。比如买房贷款，可能就贷不到，或者金额变小;买车贷款也有可能不能办理……因此，不良记录会对持卡人造成不小的金融方面的影响。除不良记录一用卡记录只显示最近24个月的情况，以往的记录都很难查询到。所以出现不良记录后千万不要注销信用卡，及时银行催你销卡也不要理会。持卡人只要在接下来的24个月中每个月至少消费1元并按时还款，那么以往的不良记录就可以被覆盖，重新产生了良好记录，不会对之后的信贷造成影响。除不良记录二行也是会以人为本，只要在不良记录未被上传到系统上，一般为90天，持卡人主动积极的连续办卡行，说明原因并采取适当的补救措施，银行通常也会帮助客户消除不良信用记录。除不良记录三后一种消除记录的方法需要时间。中国人民银行对个人的信用记录一般只保存7年。因此只要在产生不良记录后7年内持卡人没有任何的不良记录。那么中国人民银行也会自动去除持卡人的不良记录。行动建议：1、信用卡逾期后，一定要主动联系银行，说明自己的逾期原因，讲清楚目前的经济状况，然后和银行协商停息分期划款，争取免息的机会。停止催收，避免被起诉，更重要的是停止罚息的疯狂增长，签订个性化的还款协议，最长可达5年60期偿还。2、如果不知道怎么和银行协商，可以找专业的团队处理信用卡逾期难题，华律网就有专业的律师可以咨询这个问题，点击下方即可进入咨询。