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民法典二手房买卖要怎么落户
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2024-03-26
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王淳律师
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专家导读
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典二手房买卖要怎么落户进行了解答，希望能解答您的问题。
民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持房屋买卖合同，到房屋登记机关办理过户登记，登记后领取房产证。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
依据《民法典》的规定，买卖二手房时，由买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户登记，办理过户登记时，需要向房屋管理部门申请，申请时提供房产证、买卖合同等材料。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临民法典二手房买卖要怎么落户的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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民法典二手房买卖要怎么落户
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民法典二手房买卖怎样落户
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典二手房买卖怎样落户相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
民法典中哪一个制度针对自然人下落不明满二年？只有利害关系人可以向人民法院申请，失踪的人的财产由其配偶，成年子女，父母或其他愿意担任财产代管人的人代管
[律师回复] 被告下落不明管辖法院是在原告住所地或者经常居住地法院起诉。《民事诉讼法》第二十二条下列民事诉讼，由原告住所地人民法院管辖；原告住所地与经常居住地不一致的，由原告经常居住地人民法院管辖：
（一）对不在中华人民共和国领域内居住的人提起的有关身份关系的诉讼；
（二）对下落不明或者宣告失踪的人提起的有关身份关系的诉讼；
（三）对被采取强制性教育措施的人提起的诉讼；
（四）对被监禁的人提起的诉讼。
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针对自然人下落不明，满二年民法典总则制度是什么
[律师回复] 一方下落不明满两年，另一方诉讼离婚的，法院会裁判离婚。婚姻法婚姻法第三十二条 男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民法院提议离婚诉讼。人民法院审理离婚案件，应当进行调解；如感情确已破碎，调解无效，应允予离婚。有下列情形之一，调解无效的，应允予离婚：
（一）重婚或有另一半者与他人同住的；
（二）实施家庭暴力或凌虐、抛弃家庭人员的；
（三）有赌博、吸毒等恶习屡教不改的；
（四）因感情不和分家满二年的；
（五）其他导致夫妻感情破碎的情形。一方被宣告失踪，另一方提议离婚诉讼的，应允予离婚。
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我表哥最近要在哈尔滨买一套二手房，他搜集了很多关于二手房买卖落户的资料，但是二手房落户比较繁琐，资料并不是很全面，再加上他对二手房买卖落户这方面是一窍不通，这个二手房买卖落户问题拖了很久一直没得到解决，哈尔滨二手房买卖落户问题该怎么解决了？落户条件是什么呢？
[律师回复] 这需要分情况而定《关于进一步深化户籍制度改革工作的意见（试行）》构建规范有序、公正透明的落户通道，积极引导外来人员落户。保障稳定就业和稳定居住的人员落户，鼓励劳动年龄阶段具有初级以上专业技术职称、取得国家职业资格、具有国民教育中专及以上学历的人员落户。优先解决进城时间长、就业能力强、可以适应城镇产业转型升级和市场竞争环境的人员落户问题。重点保障新生产业项目所需各类管理、技术人才落户。积极引导符合条件的人员到城市发展新区落户。
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针对自然人下落不明满二年，民法典总则当中规定的制度是什么？
[律师回复] 民法总则的自然人制度：
1.自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
2.自然人的民事权利能力一律平等。
3.自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
4.自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。
《民法总则》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
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民法典二手房买卖怎样落户
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典二手房买卖怎样落户的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
针对自然人下落不明满二年，民法典总则当中规定的制度是什么？
[律师回复] 民法总则的自然人制度：
1.自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
2.自然人的民事权利能力一律平等。
3.自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
4.自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。
《民法总则》第十三条自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
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针对自然人下落不明满二年，民法典总则当中规定的制度是什么？
[律师回复] 民法总则的自然人制度：
1.自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
2.自然人的民事权利能力一律平等。
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针对自然人下落不明满二年，民法典总则当中规定的制度是什么？
[律师回复] 民法总则的自然人制度：
1.自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。
2.自然人的民事权利能力一律平等。
3.自然人的人身自由、人格尊严受法律保护。
4.自然人享有生命权、身体权、健康权、姓名权、肖像权、名誉权、荣誉权、隐私权、婚姻自主权等权利。法人、非法人组织享有名称权、名誉权、荣誉权等权利。
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孩子的户口在我的名下，都还在老家，不过她这些年一直在哈尔滨上学，现在马上要参加大型考试了，我们准备买套房子，哈尔滨买卖二手房落户口规定买二手房能落户吗？
[律师回复] 可以的，但是需要符合一定的要求，比方说首先原房主要将户口迁出，若是原房主不迁走户口，购买者的户口很难迁入，当然具体情况可以咨询房产所在地派出所，同时房屋需要达到当地户籍的标准，要求人均面积在30平方以上，最后看看该房是否是住宅的性质，一般从年限可以判断出。
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民法典二手房买卖如何落户
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典二手房买卖如何落户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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房产纠纷
今年是和男朋友在一起的第三年了，我们都有稳定的工作、收入，也见过双方家长。预计今年下半年结婚，最近在看二手房，二手房买卖如何落户呢？
[律师回复]
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话zhi必须在规定的时间内迁出.如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
4、房屋买卖合同中关于户口的约定是影响房屋买卖合同的履行，买卖合同可以双方商定执行。
1、根据《房屋买卖合同》双方约定：”卖方如果有户口在该房屋的话zhi必须在规定的时间内迁出.如果卖方在规定的时间内没有将该房屋所属户口（包括空挂户口）迁出，应该构成违约，法院会予支持。但因为卖方不知有前任业主的亲戚的户口在的情况下签订了《房屋买卖合同》，不是有意为之，所以违约责任要轻些。
2、根据公安部《实有人口管理条例》规定：现行房产一户只能迁移一户户口，目前该房屋的产权人可以申请把落在该房屋的其它人户口迁移走。
3、户口请求诉讼是公民的权利，法院应该受理。
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快速解决“房产纠纷”问题
民法典中有一项规定，只针对自然人，下落不明满二年，只有利害关系人可以向人民法院申请。失踪人的财产由其配偶，成年子女，父母或者其他愿意承担财产代管人的人单管，请问这是民法典中的哪一项规定制度？
[律师回复] 你好，彩礼不是强制性规定，一直没有强制，自愿的。没有办理结婚登记的，可以要求返还彩礼的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
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针对自然人，下落不名满两年，是民法典那个制度
[律师回复] 你好，彩礼不是强制性规定，一直没有强制，自愿的。没有办理结婚登记的，可以要求返还彩礼的。法律依据：《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释
（二）》规定：当事人请求返还按照习俗给付的彩礼的，如果查明属于以下情形，人民法院应当予以支持：
（一）双方未办理结婚登记手续的；
（二）双方办理结婚登记手续但确未共同生活的；
（三）婚前给付并导致给付人生活困难的。适用前款第
（二）、（三）项的规定，应当以双方离婚为条件。
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天津二手房买卖，二手房能不能落户口
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果您的户口不在秦皇岛，您需要买一手房去办理秦皇岛的蓝印户口。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
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民法典二手房买卖如何落户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典二手房买卖如何落户问题带来帮助。
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《民法典》第一千二百二十一条 如何理解和把握？
[律师回复] 医务人员在诊疗活动中尽到与当时的医疗水平相应的诊疗义务的，医疗机构不需要承担赔偿责任。
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民法典中二婚起诉离婚能离吗
[律师回复] 当事人第二次起诉离婚，所提交的证据能够证明情感破裂的，经调解无效后双依法解除夫妻关系。离婚是指夫妻双方通过协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。
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民法典第二条规定：民事活动，法律有规定的
[律师回复] 这是1896年《德国民法典》的规定。这一规定与罪刑法定原则的对比，体现了私权自治与限制国家权力的区别。《刑法》规定的罪刑法定原则，事实上在于限制国家立法权的肆意扩张，保障公民权利与预测可能性，因此需要明确的规定，不能类推解释，不能溯及既往、排斥绝对不定期刑以及排斥习惯法的适用。而民法是私法，允许公民在不破坏法律强制规定的前提下对私权利作出符合意思表示的安排，因此法律不能肆意干涉公民对私权的处分。
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民法典二手房买卖要怎么落户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典二手房买卖要怎么落户相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
女婿准备买一套二手房来当做结婚的婚房，我看着也还可以，可是这个房子已经落宗好久了，但是还是没有完成过户，请问大家二手房买卖落宗后多久过户呢？
[律师回复] 最快十五个工作日。
买家全款买，卖家无贷款抵押的情况下，双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户，过户资料成功受理七天后出税单可交税，交完税并把税单送回检查，专检查通过后三天左右可办出新房产证。加起来共约十五属个工作日。
买家全款买，卖家无贷款抵押的情况下，双方网签后三天可以到房产交易中心申请过户，过户资料成功受理七天后出税单可交税，交完税并把税单送回检查，专检查通过后三天左右可办出新房产证。加起来共约十五属个工作日。
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民法典中让与担保买卖合同可否撤销
[律师回复] 一般自双方签字盖章生效。如果想取消，可以协商。协商不成,单方取消要承担违约责任。
以下情况，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
《民法典》
第五百零二条?【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，依照其规定。未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力。应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任。
依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
第五百三十二条?【当事人变化对合同履行的影响】合同生效后，当事人不得因姓名、名称的变更或者法定代表人、负责人、承办人的变动而不履行合同义务。
第五百三十三条?【情势变更】合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商;在合理期限内协商不成的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构变更或者解除合同。
人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
以下情况，当事人可以解除合同：
1、因不可抗力致使不能实现合同目的。不可抗力致使合同目的不能实现，该合同失去意义，应归于消灭。在此情况下，我国允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系。
2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务。此即债务人拒绝履行，也称毁约，包括明示毁约和默示毁约。作为合同解除条件，它一是要求债务人有过错，二是拒绝行为违法(无合法理由)，三是有履行能力。
3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行。此即债务人迟延履行。根据合同的性质和当事人的意思表示，履行期限在合同的内容中非属特别重要时，即使债务人在履行期届满后履行，也不致使合同目的落空。在此情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，给予一定的履行宽限期。债务人在该履行宽限期届满时仍未履行的，债权人有权解除合同。
4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的。对某些合同而言，履行期限至为重要，如债务人不按期履行，合同目的即不能实现，于此情形，债权人有权解除合同。其他违约行为致使合同目的不能实现时，也应如此。
5、法律规定的其他情形。法律针对某些具体合同规定了特别法定解除条件的，从其规定。
《民法典》
第五百零二条?【合同生效时间】依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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依照法律、行政法规的规定，合同的变更、转让、解除等情形应当办理批准等手续的，适用前款规定。
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人民法院或者仲裁机构应当结合案件的实际情况，根据公平原则变更或者解除合同。
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民法典中买卖合同的成立时间怎么界定
[律师回复] 1.民法典规定，书面签订买卖合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时成立。以信件、数据电文形式签订买卖合同的，签订确认书时合同成立。
2.《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
2.《中华人民共和国民法典》
第四百八十三条 【合同成立时间】承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。
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