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民法典二手房买卖如何落户
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2024-03-26
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包敬立律师
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专家导读
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与民法典二手房买卖如何落户相关的法律知识，希望能对您有帮助。
民法典规定，进行二手房买卖时，买卖双方要持房屋买卖合同，到房屋登记机关办理过户登记，登记后领取房产证。
二、相关法律规定
《中华人民共和国民法典》第二百零九条【不动产物权登记的效力】不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；
未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
第二百一十条【不动产登记机构和不动产统一登记】不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。
国家对不动产实行统一登记制度。
统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。
《不动产登记暂行条例实施细则》第九条申请不动产登记的，申请人应当填写登记申请书，并提交身份证明以及相关申请材料。
申请材料应当提供原件。
因特殊情况不能提供原件的，可以提供复印件，复印件应当与原件保持一致。
第三十八条申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：
（一）不动产权属证书；
（二）买卖、互换、赠与合同；
（三）继承或者受遗赠的材料；
（四）分割、合并协议；
（五）人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书；
（六）有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件；
（七）相关税费缴纳凭证；
（八）其他必要材料。
不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。
依据《民法典》的规定，买卖二手房时，由买卖双方到房屋管理部门办理房屋过户登记，办理过户登记时，需要向房屋管理部门申请，申请时提供房产证、买卖合同等材料。
根据上述文章中的内容，相信已经解答了民法典二手房买卖如何落户的问题。在日常生活中，我们应该要多了解学习一些法律知识，这样在遇到有法律问题时才能作出正确的判断，才可以更好的运用法律的武器来保护自己的合法权益。如果还有相关法律问题需要咨询律师，可以点击下方“立即咨询”按钮，律图网会匹配专业律师为您服务。
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民法典二手房买卖怎样落户
很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与民法典二手房买卖怎样落户相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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房产纠纷
天津二手房买卖，二手房能不能落户口
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果您的户口不在秦皇岛，您需要买一手房去办理秦皇岛的蓝印户口。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
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快速解决“房产纠纷”问题
民法典第二条规定：民事活动，法律有规定的
[律师回复] 这是1896年《德国民法典》的规定。这一规定与罪刑法定原则的对比，体现了私权自治与限制国家权力的区别。《刑法》规定的罪刑法定原则，事实上在于限制国家立法权的肆意扩张，保障公民权利与预测可能性，因此需要明确的规定，不能类推解释，不能溯及既往、排斥绝对不定期刑以及排斥习惯法的适用。而民法是私法，允许公民在不破坏法律强制规定的前提下对私权利作出符合意思表示的安排，因此法律不能肆意干涉公民对私权的处分。
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民法典二手房买卖如何落户
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于民法典二手房买卖如何落户问题带来帮助。
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房产纠纷
民法典中承担二分之一责任是什么责任
[律师回复] 您好，针对您的民法典中承担二分之一责任是什么责任问题解答如下, 《民法典》中没有承担二分之一责任这个说法，担保的范围和方式以合同约定为准。
担保人即保证人，在不同情况下，保证人需要承担的责任有：民事责任、民事连带责任、担保（保证）责任、赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百九十九条 同一债务有两个以上保证人的，保证人应当按照保证合同约定的保证份额，承担保证责任；没有约定保证份额的，债权人可以请求任何一个保证人在其保证范围内承担保证责任。
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二手房买卖的骗局有哪些,如何避免落入骗局
[律师回复]
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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民法典二手房买卖怎样落户
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着民法典二手房买卖怎样落户的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
二手房买卖的骗局有哪些,怎么避免落入骗局
[律师回复]
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
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二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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快速解决“房产纠纷”问题
二手车落户有年限吗二手车落户年限规定
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!) 买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(前需要，后绝大部分城市不需要了。) 车辆行驶证原件。 车辆登记证书(大绿本)。 外迁需要购置税小本(以前是小红本以后小绿本)。(前需要，后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。) 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。 双方：签订二手车买卖合同 1 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。
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二手房买卖的骗局包括哪些,如何避免落入骗局
[律师回复]
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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民法典二手房买卖要怎么落户
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与民法典二手房买卖要怎么落户相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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房产纠纷
二手房买卖的骗局包括什么,如何避免落入骗局
[律师回复]
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
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3、假借购房骗取交易房屋
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4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
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5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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快速解决“房产纠纷”问题
您好，我想问一下新民法典婚姻法里关于不动产问题，民法典法条里并没有详细说不动产的问题啊 那这些关于不动产的发条是来自哪的啊？司法解释吗？
[律师回复] 您可以具体阐述您的问题，帮助您解答，您可以致电详述
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二手房买卖的骗局有哪些,应该怎么避免落入骗局
[律师回复]
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
一、二手房买卖的骗局有哪些?
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
施骗者多是伪造虚假身份，利用签订二手房买卖合同为诱饵，在办理房屋更名过户手续之前，向购房者索要定金及部分或全部购房款，一旦购房者交付款项后，施骗者便逃之夭夭。
2、利用虚假房证骗取定金及购房款
施骗者多为交易房屋的承租人，利用能自由出入交易房屋的有利条件，伪造房屋产权证，通过信息站刊登虚假的卖房信息，造成购房者产生误会后向其交纳定金或购房款，因而上当受骗。
3、假借购房骗取交易房屋
贷款购买二手房的审批程序都要求卖方先将房屋办理至买方名下后，由买方再向银行办理房屋抵押贷款，施骗者往往就是利用这种贷款审批程序，实施诈骗行为。
4、卖房人恶意转移资产交易更名无法完成
卖房人与其他人有债务纠纷，急于将名下房产变现，由于此时房屋处于自然状态，交易可以受理，但房产尚处于卖房人名下，一旦被追债，卖房人名下房产被司法查封，交易更名将无法完成，此时如果买房人已将购房款付给卖房人，就存在索要房款问题。
5、房产中介违规经营造成风险
中介公司守法经营意识、规范服务水平良莠不齐，个别中介以牟取非法利益为目的，直接导致房屋交易风险的频繁发生。
二、如何避免落入骗局?
1、要核实房屋产权情况及性质
房屋所有权证是所有权的标志，房屋所有权证上登记的所有人才是有权卖房的人，如果非本人卖房，则要有本人和代理人的身份证件及本人签署的授权委托书。核实证件最好见原件，也可以要求产权人共同带产权证书到当地房屋土地管部门核实房产证的真实性。
2、要注意房屋及相关设施是否欠费
物业费、水费、电费、煤气费、电话费等费用，在购房时一定要核实清楚是否有拖欠，如果有拖欠，那就要求原房主在交房前全部清结，而且应该考虑就这些问题保留部分房屋价款的尾款，确认没有问题后再支付。
3、交易过程中注意保留证据
签订合同只是完成了交易的第一步，后面发生纠纷的机会也很多，所以要注意保留每个环节的证据，尤其是自己履行义务的证据。购房者付款时别忘记让对方明确出具收条，且最好依据合同条款，在收条内容中明确是付哪个环节的房款。
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国二二手车能落户赤峰吗?
[律师回复] 解答如下, 买卖二手车双方签协议有法律效力。如果出现事故有法律效力。
一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。
二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义：协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项：协议一旦达成法律是默认生效，如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任，故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。
一、转让和买卖二手车即使不过户，只签订转让协议，这样的协议有法律效力。
二、原因：根据协议的定义就可以看出协议等同于合同。
定义：协议是在法律上是合同的同义词。只要协议对买卖合同双方的权利和义务作出明确、具体和肯定的约定，即使书面文件上被冠以“协议”或“协议书”的名称，一经双方签署确定，即与合同一样对买卖双方具有约束力。
三、注意事项：协议一旦达成法律是默认生效，如果车辆出现重大事故则原车主承担法律责任，故车主签完协议后就及时过户保障自己的权益。
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民法典二手房买卖要怎么落户
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对民法典二手房买卖要怎么落户进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷
2021年民典法有没有第二次起诉离婚判不准离婚的。
[律师回复] 没有，可以，具体到我所咨询，龙岩市新罗区龙腾中路五洲财富广场4幢518室，电.话159.59700113
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快速解决“婚姻家庭”问题
天津二手房可以落户口吗，天津二手房可以落户口吗
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 如果您的户口不在秦皇岛，您需要买一手房去办理秦皇岛的蓝印户口。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
如果您的户口在秦皇岛，那么买二手房是可以落户的。
1、办理蓝印户口的范围，限于购房者及其配偶、子女和父母。除未成年子女外，应当符合以下条件：
（1）具有完全民事行为能力；
（2）有固定的职业或稳定的生活来源；
（3）40岁以下者需具有高中或中专以上文化程度；
（4）符合计划生育政策；
（5）未曾被追究刑事责任或有关的经济责任；
2、蓝印户口时限为5年，期满后经审核合格转为秦皇岛市市区非农业常住户口，取得蓝印户口人员，在入托、入园、义务教育、升入普通高中、职业高中、就业、申领营业执照等方面享有当地常住城镇居民同等待遇；
3、办理蓝印户口人数，原则上以产权证、购房发票（不含税金）和产权兑现通知单为依据，在海港区购房者，满15万元可迁入1人，满20万元可迁入2人，满25万元可迁入3人，最多不超过3人，在山海关区购房者，满10万元可迁入1人，满15万元可迁入2人，满20万元可迁入3人，最多不超过3人；
4、收费标准：
（1）非农业人口每人1.2万元；
（2）农业人口每人1.5万元。
5、申办程序
购买商品房申办蓝印户口，由房地产公司负责办理登记、验证，凡符合条件手续齐全的，辖区派出所对申请人例行调查核实，并签署意见，市人控办下达《蓝印户口登记通知》，申请者凭《蓝印户口登记通知》按规定数额到人控办指定的银行缴费，辖区派出所凭《蓝印户口登记通知》和收费《缴乞通知》，办理蓝印户口登记，发《蓝印户口簿》。
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呼市落宗二手房交易，预判落宗二手房，什么时候可以
[律师回复] 买卖双方都应该对相关的注意事项有了解。以下是五点二手房过户可能会发生的问题，如果当事人委托他人办理过户、如果房屋已经出租、单位购买私房二手房过户注意事项；3，尽早多好准备、如果是购买经判决的房屋，也是二手房交易流程的最后环节。另外：二手房过户容易产生产权，另外还需要注意二手房过户可能存在的问题、租赁、个人身份证原件及复印件才能办理过户；4，需单位提供单位法人资格证明原件（加盖公章）、违约规定等纠纷，购房者应该要求卖方出具共有权人同意出售的证明和其所持有的共有权证书，受托人还应提供身份证原件及复印件、如果房屋有共有权人，购房者在办理过户的时候需要谨慎办理。二手房过户时二手房交易的目的、若要办理委托过户办理、办理过户，同样需要准备一些必备的资料，法定代表人领取委托书：1。需要由委托人出具委托书或公证书；2，购房者在办理过户之前要准备好判决和协助执行通知书，被委托人携带委托书或公证书，避免二手房纠纷的发生，购房者办理过户必须要求卖方提供房屋承租人出具放弃优先购买权的证明，或者共有权人到场签合同；5。购房者在办理二手房过户的时候需要按照过户流程进行过户办理
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二手车可以落户吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 过户手续卖方：车主身份证、车辆登记证、车辆行驶本、购车原始发票(如果之前过过户就是过户票)。卖方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。买方：身份证，外地人上当地牌照另需有效期内暂住证。(部分城市改用居住证，能联公安网的!) 买方是单位则需要组织机构代码证书原件及公章。 车辆原始购置发票原件或持上次过户发票。(前需要，后绝大部分城市不需要了。) 车辆行驶证原件。 车辆登记证书(大绿本)。 外迁需要购置税小本(以前是小红本以后小绿本)。(前需要，后绝大部分城市不需要了。除非自治区，就不一定。) 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。 双方：签订二手车买卖合同 1 带齐以上所有手续，到二手车过户大厅办理。
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