房开三个月仍不交房如何解除合同？

[律师回复] (1)收养人不履行抚养义务，有虐待、遗弃等侵害未成年养子女合法权益行为的，送养人要求解除养父母与养子女的收养关系，但送养人与收养人不能达成解除收养关系协议的，送养人可以向人民法院提起诉讼。
(2)养父母与成年养子女关系恶化，无法共同生活的，养父母与成年养子女不能达成解除收养关系协议的，双方均可以向人民法院起诉解除收养关系。

[律师回复] 从一方申请劳动仲裁开始上交仲裁申请书，然后仲裁委一个星期的审核受理，然后一个星期通知对方领取仲裁资料，并通知对方开庭时间（一般为接受受理一个月到一个半月左右），对方在开庭前一个星期提交答辩书，开庭后法官会在当场或几日内进行调解，调解不了的，就只能等仲裁结果，也在半个月到一个半月左右。从申请仲裁到仲裁结果出来，一般都要两个月到三个月左右。
如果有一方对仲裁结果不服，还可以去法院上诉，一审，甚至二审，一年时间都不一定有结果，我就遇到这样一个变态的公司。一定要有心里准备。
希望能帮到你，如果有用请采纳。

[律师回复]
一、解除合同应承担哪些责任合同解除后债权债务如何处理，这个问题比较复杂。一般说来，合同解除后，尚未履行的，应终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并要求赔偿损失。
（一）所谓根据履行情况，是指合同解除之后合同的履行状态，当事人双方的具体情况。
（二）所谓根据合同性质，是指什么类型的合同，是买卖合同，还是租赁合同或者服务合同。合同性质不同，其处理方式不同。
（三）所谓恢复原状，指恢复到订约前的状态。恢复原状时，原物存在的，应当返还原物，原物不存在的，如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。恢复原状还包括：
1、返还财产所产生的孳息；
2、支付一方在财产占有期间为维护该财产所花费的必要费用；
3、因返还财产所支出的必要费用。其他补救措施，包括请求修理、更换、重作、减价、支付违约金、赔偿损失的措施。
（四）解除合同后损害赔偿的范围是什么根据我国法律规定，合同解除后的损害赔偿范围可以采用以下方式确定：
1、协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后，不得再请求赔偿。
2、因不可抗力解除合同，不承担损害赔偿责任。但在不可抗力发生后，应当采取补救措施减少损失扩大而没有采取的，应对扩大的损失承担赔偿责任。
3、解除只向将来发生效力的，违约方应当赔偿另一方因违反合同受到的损失；解除溯及既往的，违约方应当支付受害方因订立合同、准备履行合同和因恢复原状而支出的费用。
4、损害赔偿额应当包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违反合同一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失。
二、合同解除后哪些条款仍有效同终止，合同条款也相应的失去其效力。但是如果该合同尚未结算清理完毕，合同中约定的结算清理条款仍然有效。
（一）结算是经济活动中的货币给付行为，结算的方式主要有：
1、银行汇票结算。银行汇票是汇款人将款项交存银行，由银行签发给汇款人持往异地办理转账结算或支取现金的票据。
2、商业汇票结算。商业汇票是收款人或者付款人（或承兑申请人）签发，由承兑人承兑，并于到期日向收款人或被背书人支付款项的票据。
3、银行本票结算。银行本票是申请人将款项交存银行，由银行签发给其凭以办理转账结算或支取现金的票据。
4、支票结算。支票是银行的存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将款项支付给收款人的票据。
5、汇兑。汇兑是汇款人委托银行将款项汇给外地收款人的结算方式。
6、委托收款。委托收款是收款人委托银行向付款人收取款项的结算方式。如果当事人在合同中约定了结算方式，合同终止后，应当按照约定的方式结算。
（二）清理指对债权债务进行清点、估价和处理。如果合同中约定了进行清理的主体--比如某会计师事务所、某财产评估机构，清理的范围--比如是固定资产、流动资金，还是库存产成品，以及清理的方法--比如按照政府定价还是市场价，应当按照合同约定进行清理。

[律师回复] 根据你的问题解答如下,
1、“清理结算条款”不同于“解决争议条款”。前者解决实体上的权利义务，后者解决程序上的问题。
2、一般情况下，如果合同被认定为无效，已经履行的合同部分，可参照合同约定进行结算。
3、合同终止、合同无效、合同被撤销是不同的法律概念。合同终止针对的是有效合同，终止情形包括：履行完毕、解除、提存、抵消，等等；合同无效是指合同自始不发生法窢攻促纪讵慌存苇担俩律效力；可撤销合同则是一种相对有效的合同，合同在被撤销前是有效的。

[律师回复] 对于第三人知道抵押仍购买合同效力这个问题，我觉得善意第三人，要符合物权法第一百零六条规定的条件，一般符合该条条件，也就不存在抵押登记了，抵押合同没有登记也有效，但不能对抗善意第三人。

[律师回复] 你好，假如解除劳动合同后仍在职发现怀孕的话，《劳动合同法》第四十二条规定：劳动者有下列情形之一的，用人单位不得依照本法第四十条、第四十一条的规定解除劳动合同：从事接触职业病危害作业的劳动者未进行离岗前职业健康检查，或者疑似职业病病人在诊断或者医学观察期间的;在本单位患职业病或者因工负伤并被确认丧失或者部分丧失劳动能力的;患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内的;女职工在孕期、产期、哺乳期的;在本单位连续工作满十五年，且距法定退休年龄不足五年的;法律、行政法规规定的其他情形。

[律师回复] 可以，私立小学没有社保限制。

[律师回复] 主合同变更对担保效力的影响在保证制度中已有所反映。《担保法》第24条规定：“债权人与债务人协议变更主合同的，应当取得保证人的书面同意，未经保证人书面同意的，保证人不再承担保证责任。保证合同另有约定的，按照约定。”该主合同变更影响保证责任的规定对债权人而言太过苛刻，使得保证难以适应实践的需要并限制了保证制度应有功能的发挥。《担保法解释》第28条、第29条、第30条对主合同的债权转移、部分转让和内容的变更对保证的影响做了具体修正。特别是第30条的规定——保证期间，债权人与债务人对主合同数量、价款、币种、利率等内容做了变动，未经保证人同意的，如果减轻债务人的债务的，保证人仍应对变更后的合同承担保证责任；如果加重债务人的债务的，保证人对加重的部分不承担保证责任——提出了主合同内容变更影响保证责任的具体原则，这使得担保法对主合同变更影响保证责任的调整更具全面性和灵活性。不过，我国担保法没有对依主合同所设定的抵押是否受其变更影响做出规定，而审判实践已提出这一问题。[4]由此涌现出的问题是，债权人与债务人协商变更主合同，是否要经抵押人同意？未经其同意，其责任是否可以免除？
主合同的变更会对抵押权产生影响。第
一，从抵押权的性质上看，抵押权既具有特定性又具有从属性。抵押权所担保债权的数额既关系着抵押物上负担的责任和债权人优先受偿的范围，也关系着第三人的利益，所以抵押权只能担保特定的债权；[5]抵押权为一种担保物权，以担保债权实现为目的，因而与其所担保的债权形成主从关系。抵押权与主债权具有存在上的从属性、处分上的从属性、消灭上的从属性。[6]抵押权随主合同的变更而变化，乃是抵押权性质上的应有之意。第
二，主合同的变更可分为合同主体的变更、合同性质的变更和合同内容的变更。[7]合同主体的变更，即新的债权人或债务人取代原债权人或债务人履行合同。合同性质的变更，如买卖合同变更为租赁合同，实际上等于合同当事人协商解除了原合同关系，重新建立了另一种合同关系。合同内容的变更指的是在合同履行期限、价款、履约方式等方面的更改。合同的变更显然都会动摇和改变原合同关系的基础和特征，使原债权债务关系发生重大的质变，同时也会毫无疑问地改变担保合同赖以存在的基础，极大地影响和改变了担保人的义务和责任。因此，主合同变更会改变抵押人的预期、影响抵押权的实现。由于担保法没有对此做出规定，亦未赋予抵押人以抗辩权，对抵押人而言有失公平。
立法建议：抵押合同是一种从合同，抵押权是一种从权利。由于抵押合同对主合同具有较强的依附性，抵押人承担抵押责任正是基于对主合同的合理预期和正当信赖。主合同的变更会对这种预期和信赖造成不当影响，从而也会影响到抵押人特定抵押责任的承担。担保法应赋予抵押人以抗辩权，在一定条件下免除其抵押责任。现行担保法没有对此做出规定，是立法上的漏洞。考虑到抵押合同与保证的同一性，主合同的变更对抵押权的影响，应准用保证的规定。在统一的民法典即将取代单行民事立法的背景下，虽然同为担保债权的实现方式，由于保证与抵押、质押等性质上的差异，其仍无法摆脱分别规定的命运。保证具有较强的债权性，应规定于债权编中。鉴于现行法的稳定性和主合同变更对担保效力的影响已经在保证中做了完善的规定，为了避免立法资源的浪费，关于主合同的变更对抵押权的影响，采准用保证的规定为宜。

[律师回复] 土地承包合同的变更应具备的条件是:
①原已存在土地承包合同 关系。
②土地承包合同的变更须依据法律的规定或者当事人的约定。
③土地承包合同变更应当遵守法定的方式。
④必须有土地承包合同 内容的变化。土地承包合同的解除是指在土地承包合同订立之后，履行完毕之
前，对合同规定的当事人双方的权利义务关系提前终止。土地承包合 同解除后，当事人通过订立土地承包合同所确立的全部权利义务关系
或者尚未履行的部分权利义务关系将不复存在。土地承包合同的解 除没有溯及既往的效力。土地承包合同的解除只对未履行部分发生 效力，不能导致合同自始消灭。
土地承包合同的解除有以下两种情形：
①土地承包合同的约定解 除。一是事后协议解除土地承包合同。二是约定将来享有解除权，解 除土地承包合同。
②土地承包合同的法定解除。
适用于以下情形：
一 是因不可抗力致使不能实现土地承包合同目的。
二是在土地承包合 同履行期届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行 合同主要义务。
三是当事人一方迟延履行土地承包合同主要义务，经 催告后在合理期限内仍未履行。
四是当事人一方迟延履行土地承包 合同义务或者其他违约行为致使不能实现土地承包合同目的。
五是 承包方全家迁人设区的市，转为非农业户口。
六是承包方丧失劳动 力，无力继续耕种或者经营土地，本人自愿放弃土地承包权的。
七是 承包人在承包期内死亡，且无第一顺序继承人继承承包的，可以解除 土地承包合同。
八是承包方在承包期内，违反法律、政策的规定和承 包合同的约定，闲置、荒芜承包的耕种。
九是承包方进行破坏性或者 掠夺性生产经营，经发包方劝阻无效的。
十是承包方随意改变土地用途，经发包方劝阻无效的。
十一是由于国家建设的需要，承包方所承 包的土地全部被依法征用或者批准占用。十二是承包指标所依据的
国家定购任务或者税收、价格等发生重大变化而严重影响一方利益。

[律师回复] 你好 要看实际情况 现在到什么阶段 是涉嫌什么案子

[律师回复] 如果转移财产可以去报案，拒不履行生效判决

[律师回复] 符合条件可以办理取保候审

[律师回复] 如果单位单方降低工资待遇，你可以先不说，过2个月再以单位拖欠工资为由解除合同，拿经济补偿

[律师回复] 合同内一般不会注明保修期内维修多次可更换整机等说明，一般是协商有厂方提供维修至正常运行，如果是环境、不匹配等其他选型不合适引起的故障原因，需要使用方出具维修费用，纯设备使用故障的话，可以提出整体更换，或继续维修至正常，这两者都可以友好协商去解决，也可以叫厂方明确出具故障维修单，注明故障原因和维修承诺，不要糊里糊涂的维修，糊里糊涂的使用，毕竟要考虑以后的使用，实在不行再要求退货或更换，劲量做到友好协商解决。

[律师回复] 被执行人不履行法律文书确定的义务的，人民除对被执行人予以处罚外，还可以根据情节将其纳入失信被执行人名单，将被执行人不履行或者不完全履行义务的信息向其所在单位、征信机构以及其他相关机构通报。对方如果有藏匿、转移财产等拒不执行行为，可以采取司法拘留措施。如果对方拒不执行情节严重的，可能涉嫌拒不履行判决、裁定罪，要承担刑事责任。如果对方确无可执行财产，会裁定中止执行，待中止执行情形消失后，申请人可以申请恢复执行。

[律师回复] 合同内一般不会注明保修期内维修多次可更换整机等说明，一般是协商有厂方提供维修至正常运行，如果是环境、不匹配等其他选型不合适引起的故障原因，需要使用方出具维修费用，纯设备使用故障的话，可以提出整体更换，或继续维修至正常，这两者都可以友好协商去解决，也可以叫厂方明确出具故障维修单，注明故障原因和维修承诺，不要糊里糊涂的维修，糊里糊涂的使用，毕竟要考虑以后的使用，实在不行再要求退货或更换，劲量做到友好协商解决。

[律师回复] 共同犯罪是指二人以上共同故意犯罪，即各共犯人必须对共同实施的犯罪有共同的故意和共同的行为，才能对共同实施的犯罪承担刑事责任。在转化型抢劫罪中，先前的盗窃、诈骗、抢夺的犯罪行为的共同故意比较容易认定，而对于为窝藏赃物、抗拒抓捕或者毁灭罪证的行为及后面的当场使用暴力或者以暴力相威胁的行为是否有共同的犯罪故意，在实践中往往难以把握，不易认定。

[律师回复] 公民与平民是互相渗透的概念，公民的外延要大于平民，因为公民有不同阶层，对于权、财、利的份额占有的程度不同。法律要保证全体公民的合法权益，这是毫无疑问的。

[律师回复]
(一)如果对方坚持离婚建议早做准备。
1、离婚属于夫妻双方的权利与自由，可以协议离婚，也可以诉讼离婚。
2、【夫妻共同财产的离婚处理】婚前财产各自归各自，婚后夫妻共有财产原则均分。
如果对方有导致离婚的法定过错(一方恶意转移财产)分割夫妻共有财产时可以要求过错方少分，并可以主张损害赔偿。
3、【离婚与子女】离婚后，一方抚养的子女，另一方应负担必要的生活费和教育费的一部或全部，抚育费一般可按其月总收入的百分之二十至百分之三十的比例给付，无固定收入的，抚育费的数额可依据当年总收入或同行业平均收入，参照上述比例确定。
(二)你不想离婚的话，可以拒绝离婚。
如果老公到的话，你依然有权利拒绝离婚，同时应该积极应诉。一方面，你要收集证明你们夫妻感情没有破裂的证据;另一方面，你也要收集老公外遇的证据，例如照片、证人证言、录音、报警记录等，这样在离婚时你可以要求多分财产，同时提出离婚损害赔偿。
《中华人民共和国婚姻法》
第三十二条 【离婚诉讼】男女一方要求离婚的，可由有关部门进行调解或直接向人民提出离婚诉讼。
人民法院审理离婚案件，应当进行调解;如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。
有下列情形之一，调解无效的，应准予离婚：
(一)重婚或有配偶者与他人同居的;
(二)实施家庭暴力或虐待、遗弃家庭成员的;
(三)有赌博、吸毒等恶习屡教不改的;
(四)因感情不和分居满二年的;
(五)其他导致夫妻感情破裂的情形。
一方被宣告失踪，另一方提出离婚诉讼的，应准予离婚。

[律师回复] 劳动者产假后未到用人单位上班，经用人单位催促后仍然拒绝上班的，用人单位可以按旷工处理。旷工累计到用人单位规章制度规定的严重违反公司制度的程度，用人单位依据《劳动合同法》39条解除劳动合同的，用人单位不需要支付该劳动者经济补偿或赔偿金。　　《劳动合同法》　　
第三十九条　劳动者有下列情形之一的，用人单位可以解除劳动合同：　　
（一）在试用期间被证明不符合录用条件的；　　
（二）严重违反用人单位的规章制度的；　　
（三）严重失职，营私舞弊，给用人单位造成重大损害的；　　
（四）劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系，对完成本单位的工作任务造成严重影响，或者经用人单位提出，拒不改正的；　　
（五）因本法
第二十六条
第一款
第一项规定的情形致使劳动合同无效的；　　
（六）被依法追究刑事责任的。