承租土地上自建房屋企业，补偿金额计算公式是什么?

[律师回复] 你好，一般不同的地方定额标准也是不一样的。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 《财政部税务总局关于建筑服务等营改增试点政策的通知》（财税[2021]58号）：三、纳税人提供建筑服务取得预收款，应在收到预收款时，以取得的预收款扣除支付的分包款后的余额，按照本条第三款规定的预征率预缴增值税。按照现行规定应在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在建筑服务发生地预缴增值税。按照现行规定无需在建筑服务发生地预缴增值税的项目，纳税人收到预收款时在机构所在地预缴增值税。适用一般计税方法计税的项目预征率为2%，适用简易计税方法计税的项目预征率为3%。

[律师回复] 企业所得税应纳税所得额计算公式：
1、直接法
企业每一纳税年度的收入总额减除不征税收入、免税收入、各项扣除以及允许弥补的以前年度亏损后的余额为应纳税所得额。
应纳税所得额=收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损
2、间接法
在会计利润总额的基础上加或减按照税法规定调整的项目金额后，即为应纳税所得额。
应纳税所得额=会计利润总额±纳税调整项目金额
税收调整项目金额包括两方面的内容：
一是企业的财务会计处理和税收规定不一致的应予以调整的金额；
二是企业按税法规定准予扣除的税收金额。
《中华人民共和国企业所得税法》第五条

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 出典的房屋按租金收入征税、房产税属于财产税中的个别财产税、自治区、县城、征收范围限于城镇的经营性房屋、建制镇和工矿区征收、县城，向产权所有人征收的一种财产税。城市、直辖市人民政府确定、区别房屋的经营使用方式规定征税法房产税的征收范围、建制镇，对于自用的按房产计税余值征收，具体指开征房产税的地区；3，对于出租，由各省。房产税是以房屋为征税对象，房产税在城市，其征税对象只是房屋。1；2、工矿区的具体征税范围。房产税暂行条例规定：征收范围称房产税“课税范围”，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据

[律师回复] ⒈全部损失。受损财产的保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额以不超过保险价值为限;保险金额低于保险价值时，按保险金额赔偿。
⒉部分损失。受损财产的保险金额等于或高于保险价值时，其赔偿金额按实际损失计算;保险金额低于保险价值时，其赔偿金额按保险金额与保险价值的比例计算。

[律师回复] 一、土地使用税的定义以及性质 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。 二、土地使用税计入管理费用 根据《企业会计制度》规定:管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 三、土地使用税计入管理费用的原因 至于为什么要将土地使用税计入管理费用，并没有统一的解释。小编综合了学界观点，为大家解释一下。对于房产税、土地使用税都是一种财产税，从概念上理解财产税是对物进行的使用权进行征税，也是对使用物费用消耗的补偿。所以以费用的形式反映。而其他税种比如：流转税、所得税都是行为税，是权力机构对某种行为发生进行调整。因此，我国法律将土地使用税计入了管理费用。

[律师回复] 计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额。
城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下：
（一）大城市1.5元至30元;
（二）中等城市1.2元至24元;
（三）小城市0.9元至18元;
（四）县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] (一)自用的独立的地下建筑，按以下方式计税：
1.工业用途房产，以房屋原价的50—60%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%]×1.2%。
2.商业和其他用途房产，以房屋原价的70—80%作为应税房产原值。
应纳房产税的税额=应税房产原值×[1-(10%—30%)]×1.2%。
房屋原价折算为应税房产原值的具体比例，由各省、自治区、直辖市和计划单列市财政和地方税务部门在上述幅度内自行确定。
(二)对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。
(三)出租的地下建筑，按照出租地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

[律师回复] 你好，
1)病假工资的系数与职工病假期限以及工龄的长短相对应，一般来讲，期限越长，工龄越短，系数越小
2)现行法律规定，职工连续休假在6个月以内的，连续工龄不满2年，病假工资的系数为本人工资的60%
3)满2年不满4年，病假工资的系数为本人工资的70%满4年不满6年病假工资的系数为本人工资的80%
4)满6年不满8年，病假工资的系数为90%以上就是关于国企病假工资怎么算的回答。

[律师回复] 6大同小异、竣工验收、完成上级领导交办的其它工作、监理。10，协助处理土建工程合同实施执行过程中的纠纷、分包配合工作及现场土建工程的日常管理工作，审查工程施工组织设计及施工方案、主体、保修组织管理工作、图纸会审、设备进场检查验收、施工问题以及现场的土建工程涉外关系，负责控制土建工程项目的现场施工进度、参加现场土建工程合同管理、参加每周的现场施工协调会议，参加土建工程检查验收。7、信息传递和信息处理的管理事宜。9，参加土建工程现场经济签证的审查确认，确保土建工程项目进度计划的完成，对土建工程质量负完全责任。4、参加现场建设单位，看你公司的要求咯土建工程师岗位职责1。3、解决土建工程项目施工中的设计。2，做好施工日志，隐蔽验收及土建工程材料、负责协调总；对投标文件中技术表进行评审并确定评比意见、负责土建工程项目竣工资料向物业移交至保修期满时间内的工程保修管理和协调工作、月报，拟订招标文件中的专业技术部分、协同施工单位根据合同及公司总体布置情况编制施工总进度计划。5、三通一平、索赔等事宜、严格监督控制土建工程项目施工成本，组织对本专业甲定乙供材料的考察及品牌范围的确定工作，负责基础，审查监理例会纪要；参加本专业的招投标工作、严格监督土建工程项目施工质量。8，确保土建工程项目成本控制目标的实现。11、负责开工前地质勘察、土建工程施工单位之间的信息交流，督办监理细则的实施情况及工程内业资料的同步性

[律师回复] nihao ,你好，计算方式是一样的

[律师回复] 1、企业所得税计算公式一般是：居民企业的应纳税所得额乘以25%；非居民企业的应纳税所得额乘以20%。
2、而应纳税所得额是企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的余额。

[律师回复]
一、首先知道，企业所得税是指对取得应税所得、实行经济核算的境内企业或者组织，就其生产、经营的纯收益、所得额和其他所得额征收的一种税。
所得税应纳税所得额 税率(25或20、15)应纳税所得额收入总额-不征税收入-免税收入-各项扣除-以前年度亏损。
应纳税所得额年收入总额-准予扣除的项目
应纳税额应纳税所得额×税率
纳税准予扣除的项目包括成本、费用、税金、损失等，在确定纳税人的扣除项目时，还应注意企业在纳税年度内应计未计扣除项目，包括各类应计未计费用、应提未提折旧等，不得转移以后年度补扣和纳税人的财务、会计处理与税收规定不一致的，应依照税收规定予以调整，按税收规定允许扣除的金额，准予扣除。
另外，民族自治地方的企业，需要照顾和鼓励的，经省政府批准，可以给予定期减税或者免税。企业要根据情况要求办理。
二、法律依据：
中华人民共和国企业所得税法()
第一条：在中华人民共和国境内，企业和其他取得收入的组织(以下统称企业)为企业所得税的纳税人，依照本法的规定缴纳企业所得税。
个人独资企业、合伙企业不适用本法。
第四条：企业所得税的税率为25。非居民企业取得本法第三条第三款规定的所得，适用税率为20。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 土地使用税如何计算 计算公式为：应纳城镇土地使用税额=应税土地的实际占用面积×适用单位税额 城镇土地使用税采用定额税率，即采用有幅度的差别税额，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。具体标准如下： (一)大城市 1.5元至30元; (二)中等城市 1.2元至24元; (三)小城市0.9元至18元; (四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。 大、中、小城市以公安部门登记在册的非农业正式户口人数为依据，按照颁布的《城市规划条例》中规定的标准划分。人口在50万以上者为大城市;人口在20万至50万之间者为中等城市;人口在20万以下者为小城市。 各省、自治区、直辖市人民政府可根据市政建设情况和经济繁荣程度在规定税额幅度内，确定所辖地区的适用税额幅度。经济落后地区，土地使用税的适用税额标准可适当降低，但降低额不得超过上述规定最低税额的30%.经济发达地区的适用税额标准可以适当提高，但须报财政部批准。 房地产开发企业在申报缴纳城镇土地使用税时应注意以下几点： 1、注意计税依据和纳税时间。 《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》(令第483号)第三条规定，土地使用税以纳税人实际占用的土地面积为计税依据，依照规定税额计算征收。 《关于土地使用税若干具体问题的解释和暂行规定》(国税地字[1988]第015号)第六条规定，纳税人实际占用的土地面积，是指由省、自治区、直辖市人民政府确定的单位组织测定的土地面积。尚未组织测量，但纳税人持有政府部门核发的土地使用证书的，以证书确认的土地面积为准;尚未核发土地使用证书，应由纳税人据实申报土地面积。 2、注意免税土地面积和扣除时间。 按照《国家税务总局关于土地使用税若干具体问题的补充规定》(国税地[1989]140号)有关规定，对房地产开发企业按规划配套建设的交政府或业主使用的医院、学校、托儿所、幼儿园、物业用房以及在开发项目中配套建设符合免税条件的廉租住房、经济适用房，小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地，免征城镇土地使用税或经各省、自治区、直辖市税务局审批，可暂免征收土地使用税。房地产开发企业应充分利用这些税收优惠政策，在申报城镇土地使用税时，对按规划配套建设的交政府或业主使用的相关项目所占用的土地应在建成交付使用时免缴城镇土地使用税。对小区外的社会公用绿化用地、道路用地以及小区内尚未利用的荒山、林地、湖泊、水塘等所占用的土地应按实际占用面积从合同签订时间或合同规定交付土地时间起免缴城镇土地使用税。

[律师回复] 应纳增值税额计算公式分为一般纳税人和小规模纳税人两种情况：
1.一般纳税人：
计算公式为：应纳税额=当期销项税额-当期进项税额。
销项税额=销售额×税率。
销售额=含税销售额÷（1+税率）。
销项税额：是指纳税人提供应税服务按照销售额和增值税税率计算的增值税额。
进项税额：是指纳税人购进货物或者接受加工修理修配劳务和应税服务，支付或者负担的增值税税额。
2.小规模纳税人：
应纳税额=销售额×征收率。
销售额=含税销售额÷（1+征收率）。
法律依据：
《增值税暂行条例》第十一条
小规模纳税人发生应税销售行为，实行按照销售额和征收率计算应纳税额的简易办法，并不得抵扣进项税额。应纳税额计算公式：
应纳税额=销售额×征收率
小规模纳税人的标准由国务院财政、税务主管部门规定。

[律师回复] 等额本息计算公式:
〔贷款本金×月利率×(1月利率)^还款月数〕÷〔(1月利率)^还款月数-1〕等额本金计算公式:
每月还款金额  (贷款本金 ÷ 还款月数)(本金 - 已归还本金累计额)×每月利率
2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：
六个月(含)4.35　 　
一年(含)4.75　 　
一至五年(含)4.9　 　
备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

[律师回复] 一、土地使用税的定义以及性质 土地使用税，是指在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的单位和个人，以实际占用的土地面积为计税依据，依照规定由土地所在地的税务机关征收的一种税赋。由于土地使用税只在县城以上城市征收，因此也称城镇土地使用税。以在城市、县城、建制镇和工矿区范围内的土地为征税对象，以实际占用的土地面积为计税依据，按规定税额对使用土地的单位和个人征收。其税额标准按大城市、中等城市、小城市和县城、建制镇、工矿区分别确定，在每平方米0.6元至30元之间。土地使用税按年计算、分期缴纳。 二、土地使用税计入管理费用 根据《企业会计制度》规定:管理费用科目核算企业为组织和管理企业生产经营所发生的管理费用，包括企业的董事会和行政管理部门在企业的经营管理中发生的或者应由企业统一负担的公司经费(包括行政管理部门职工薪酬、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、办公费和差旅费等)、工会经费、董事会费(包括董事会成员津贴、会议费和差旅费等)、聘请中介机构费、咨询费(含顾问费)、诉讼费、业务招待费、房产税、车船使用税、土地使用税、印花税、技术转让费、矿产资源补偿费、研究费用、排污费等。 三、土地使用税计入管理费用的原因 至于为什么要将土地使用税计入管理费用，并没有统一的解释。小编综合了学界观点，为大家解释一下。对于房产税、土地使用税都是一种财产税，从概念上理解财产税是对物进行的使用权进行征税，也是对使用物费用消耗的补偿。所以以费用的形式反映。而其他税种比如：流转税、所得税都是行为税，是权力机构对某种行为发生进行调整。因此，我国法律将土地使用税计入了管理费用。

[律师回复] 自2006年1月1日起，纳税人实际取得的工资、薪金所得，应适用新税法规定的费用扣除标准每月1600元，计算缴纳个人所得税。
1 不超过500元 不超过475元 5 0
2 超过500元至2000元的部分 超过475元至1825元的部分 10 25
3 超过2000元至5000元的部分 超过1825元至4375元的部分 15 125
4 超过5000元至20000元的部分 超过4375元至16375元的部分 20 375
5 超过20 000元至40 000元的部分 超过16 375元至31 375元的部分 25 1375
6 超过40 000元至60 000元的部分 超过31 375元至45 375元的部分 30 3375
7 超过60 000元至80 000元的部分 超过45 375元至58 375元的部分 35 6375
8 超过80 000元至100 000元的部分 超过58 375元至70 375元的部分 40 10375
9 超过100 000元的部分 超过70 375元的部分 45 15375
所得税是3万以下18%，3-10万27%，10万以上33%，明年马上要更改了！
外企公司的扣税在中国的收入和中国的扣税标准一下，只是还有一部分就是在其他国家交纳个税的在本国要冲减等

[律师回复] 您好，1)、计算您本人及共同申请人的月收入：月收入=个人住房公积金月缴存额÷住房公积金缴存比例；
(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。
◆ 提示：
(1)、您及共同申请人的月收入是以住房公积金月缴存额反推计算的，对于其它收入不作为计算可贷款额度的月收入基数；
(2)、离退休职工以单位开具的“收入证明”来确定计算可贷款额度的月收入基数；
(3)、计算您的月收入时，住房公积金缴存比例按借款人当月实际缴存比例计算；
(4)、您及共同申请人的贷款额度合计不能超过单笔贷款最高额度的规定；
(5)、您可以通过登陆北京住房公积金网首页的“公积金贷款计算器”来测算您可申请的贷款额度。
(2)、计算最高可贷款额度：您的家庭月收入(指夫妻双方月收入、离退休职工与其子女等其他共同申请人的月收入，下同)，每月至少扣除400元的生活费后所剩余额，再除以申请贷款年限的每万元贷款月均还款额的所得即为最高可贷款额度。
(3)、具体的贷款额度金额还要同时考虑单笔贷款最高额度、最高可贷款额度、最低首付款和信用等级。

[律师回复] 注册资本用于法律上，确定一个企业拥有的经营资格（特别在中国），并对股东投资之间产生的资本、彼此之间的权益做一个定性定量，基本在营业执照上体现出来一般来说，注册资本可以与投资总额相等。而对于高科行业，知识产业等的投资，注册资本可以与投资总额不划等号。比如一方利用知识产权投资，折价1000万，而另一方投资现金2000万，实际投资总额是3000万。但注册资本可以为1000万。投资总额与注册资本不等的情况下，大家可以协商好彼此之间的股权划分再申请营业执照，并在章程里注明彼此之间的股份。