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(一)是未依法取得房屋所有权证的房屋。
所有权证是对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的惟一合法凭证。
没有所有权证,承租人的权益得不到保障。
(二)是被法院、公安机关等依法裁定、决定查封或者以其他形式限制权利的房屋。
此类房屋的权益已经或将要受到限制,承租人得不到合法保护。
(三)是未取得共有人同意出租的共有房屋。
此类房屋会侵犯对未同意出租的共有人的权益。
(四)是权属有争议的房屋。
产权不明会导致房屋的合法性难以得到保障。
(五)是违章建筑。
此类房屋建设规划手续不齐,随时可能受到执法监督。
(六)是不符合安全标准的房屋。
此类房屋会影响承租人的生活安全。
此类房屋的抵押权人对该类房屋具有他项权利,如果要租赁,必须征得抵押权人的同意。
(八)是不符合公安、环保和卫生等部门有关规定的房屋。
(九)是有关法律、法规规定禁止出租的其他情形的房屋。
依据《民法典》规定,抵押权设立前,抵押财产已经出租并转移占有的,原租赁关系不受该抵押权的影响。
所以对抵押的房屋出租的,要告知出租人房屋已经抵押,出租合同不得对抗抵押合同。
我们在生活中遇到法律问题时,可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决,以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对哪些房屋不能出租的问题进行了解答,对于该问题如果还有其他疑问的话,点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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