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农村征地的问题主要有哪些?
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2024-03-03
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当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对农村征地的问题主要有哪些进行了解答，希望能解答您的问题。
(一)宣传工作不到位。
通过调查，群众只知道要征地拆迁，但大都对征地拆迁带来的好处了解甚少。比如小城镇建设可以改进农民生活条件，促进农村城市化，能使村民的经营多样化;而沿黄公路更是一项惠民工程，俗话说“要致富，先修路”，只有把路修好了，村民才更好的走出大山，和外面的世界交流，接轨;最后温泉工程更是横沟村村民脱贫致富的一个法宝，外来的旅游投资建设，可以带动村里相关产业的一系列发展，旅游者的吃住拉撒消费都是村民未来的收入。而这一切的好处都被村民现有的征地补偿费所掩盖，村民短浅的目光都反映出镇里和村里的宣传不到位，没有把实实在在的好处给农民讲清楚，导致村民只顾极少的补偿款，而拒绝征地拆迁。
(二)法律法规不健全。
首先，长期以来，农村房屋拆迁处于无法可依的状态，对农民房屋的私有财产权，一直采取忽略或放任态度，在可见的法律法规中，房屋仅被包含在“附着物”之中，严重混淆了农民土地的集体所有性质和房屋的私有性质。地方政府在办理农村房屋拆迁补偿事宜时主要参照国有土地上的城市房屋拆迁补偿办法进行，有的甚至连参照的资格都没有，农民公平受偿权利在法律上受到了不当的限制，把本该由上位法保护的农民的合法财产权，移位于下位法，由地方性法规、规章及其以下的规范性文件擅自处分农民的私有房屋财产，这种法律的移位，不能不说是我国法律的一大缺憾，也导致拆迁中出现许多暴力。其次，农民土地的集体所有性质，也是许多村民接受不了，许多村民认为，土地是自己私有的或承包的，国家无权征收或
对于农村征地的问题主要有哪些的问题的答案，上述文章内容中已经作出了详细的解答，在日常生活中我们也是需要对相关的法律知识进行了解的，这样才能够维护自己的合法权益。如果您还有其他相关问题可以点击下方“立即咨询”按钮，咨询律图网专业律师。
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农村征地的问题主要有哪些?
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农村征地的问题主要有哪些?
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与农村征地的问题主要有哪些相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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征地拆迁
农村征地赔偿问题，没有公示期。
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
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快速解决“征地拆迁”问题
关于农村征用村民住宅土地建学校问题
[律师回复] 您好，关于关于农村征用村民住宅土地建学校问题这个问题，我的解答如下, 房子多少钱是当地情况决定的，仅凭房子值不了多少钱，即便当初造价再高，现在也不可能赔偿那个数目，差不多会少得多。不过村里需要使用土地，就会引起另一个法律行为，即政府会调查该土地的使用者现在是否是合法使用，一旦认定不是合法使用，就要无条件收回，房子可以折价，那样也不会很多钱。如果认定是合法使用，政府就要重新安排宅基地，适当补偿钱款，当然钱款足够盖当地最低水平的房子，直接给盖好的房子也可以，旧房子用不着赔偿，可以和补偿一起考虑
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农村征地分配问题，征地款只分配40年前有田地那批人
[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。
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你好，农村山田土征收价钱不符合问题？
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
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农村征地的问题主要有哪些?
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与农村征地的问题主要有哪些相关的法律知识，希望能对您有帮助。
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征地拆迁
农村征地代劳问题，老婆户口外迁到本村，但是政府说她是居民，我咨询有这种说法吗
[律师回复] 居民户口转成村民的问题，首先就是要有农村的集体经济组织接收她，也就是要有村委会接纳她，让她成为本村内的一员，如果没有这个先决条件，其他一切都是免谈。而且，依据相关的法律规定，对于那些已经挂牌“村改居”的村委会，是不能接收城市户口转为农村户口的
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快速解决“婚姻家庭”问题
农村征地，建制撤销补偿安置的问题
[律师回复] (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
(2)货币补偿金额计算公式为：(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。2、被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
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农村征地拆迁实施主体不规范怎么办？
[律师回复] 解答如下, 《中华人民共和国土地管理法》以下简称《土地管理法》第四十六条规定：“国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。”这一法律条款明确规定征地拆迁工作的实施主体，只能是被征用土地所在地的县级以上地方人民政府。该人民政府的土地行政主管部门负责具体实施。在现实的征地拆迁工作中，严格按照这一规定实施的很少，大多数情况是，由政府成立一个临时机构，有的叫开发区，有的叫工业园，也有的叫支持什么建设项目指挥部，人员由各个部门临时抽调。政府将征拆工作全部交由此机构实施，也有的县一级政府直接将某一个建设项目的征地拆迁工作委托乡镇一级人民政府实施，土地行政主管部门不直接参与组织实施。2、征用土地公告不规范
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村里的田被征了，农村的农田不能征用吗
[律师回复] 基本农田是确保国家粮食安全的基础，我国实行基本农田保护制度。《基本农田保护条例》第二条规定，所谓基本农田是指按照一定时期人口和社会经济发展对农产品的需求，依据土地利用总体规划确定的不得占用的耕地。根据这一规定，基本农田是由土地利用总体规划确定下来的。《中华人民共和国土地管理法》第三十四条规定，下列耕地应当根据土地利用总体规划划入基本农田保护区：
①经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；
②有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；
③蔬菜生产基地；
④农业科研、教学实验田；
⑤规定应当划入基本农田保护区的其他耕地。
①经有关主管部门或者县级以上地方人民政府批准确定的粮、棉、油生产基地内的耕地；
②有良好的水利与水土保持设施的耕地，正在实施改造计划以及可以改造的中、低产田；
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农村征地房屋补偿存在的问题
1、农村土地征用和补偿程序不规范。2、征地补偿标准偏低，补偿费用分配不公。3、土地补偿资金管理不严，截留、挪用、克扣等现象较为突出。4、失地农民得不到妥善安置或足够的补偿。
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征地拆迁
农村拆迁被征地的村民小组撤销补偿安置的问题
[律师回复] (1)可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。
(2)货币补偿金额计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
(2)货币补偿金额计算公式为(被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴)×被拆除房屋的建筑面积。
(3)被拆除房屋评估如选用重置法的，按重置单价结合成新，由征地单位委托具有房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的市、县人民政府根土地市场的实际情况制定并公布。被征地的村或者村民小组建制不撤销的补偿安置
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快速解决“征地拆迁”问题
农村国家征收土地，国家可以征收农村土地吗
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 国家可以依法征收农用土地，但应对当地农用地的承包人给予相应的补偿，补偿金额和标准不同地区而不同的规定。 《中华人民共和国土地管理法》规定： 国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 被征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。
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农村户口征地后还是农村户口吗?
[律师回复] 根据你的问题解答如下,
一，这要看你们村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。
1，如果有，那还是失地农民。
2，如果没有了，那就是整体转非农了。
二，我国目前户口分类： （按不同的用途，有不同的分类）
1，按户粮关系分：农业户口和非农业户口。
2，按居住地域分类：常住户口和暂住户口。
3，按居住的成员分：家庭户口和集体户口。
三，至于农业和非农业的区别： 以前是商品粮(非农业户口有商品粮)，现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。
四，不过我国现在很多地方都在进行户籍改革，以后，非农和农业户口都将统一为为中华人民共和国居民户。
一，这要看你们村失地后，还有没有为农民保留一部份的土地。
1，如果有，那还是失地农民。
2，如果没有了，那就是整体转非农了。
二，我国目前户口分类： （按不同的用途，有不同的分类）
1，按户粮关系分：农业户口和非农业户口。
2，按居住地域分类：常住户口和暂住户口。
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三，至于农业和非农业的区别： 以前是商品粮(非农业户口有商品粮)，现泛指不享受农村土地分配权的人所拥有的户口，跟居住地域已经没有挂钩。
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非农户口在农村能申请农村征地补偿吗
[律师回复] 农村非农户口不可以享受廉租房。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
计划经济时代划时代将户口划分为了农业户口和非农户口两种类型，农业户口指的便是靠自己生产口粮的居民，非农业户口则是指靠国家分配口粮的城市户口居民。
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农村土地征用中经常出现哪些问题?
现行土地征收补偿标准不合理，忽略了农民的土地发展权。在对农村土地进行征用后，政府通常给予四种补偿费：土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费。前两种费用是归农村集体经济组织所有的，后两种费用则是给地上附着物及青苗所有人的。
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征地拆迁
你好，律师有关农村征收的问题可以咨询下么？
[律师回复] 您好，根据《土地管理法》第四十八条 征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。您可以自行前往当地自然资源主管部门查询具体补偿文件。
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快速解决“征地拆迁”问题
农村征地分配不公平问题，是少数服从多数吗？
[律师回复] 根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费归谁。另外一种是在全体村民中平均分配，但不管采取哪种分配方式，都应当由村民会议讨论决定。安置补助费按照谁安置支付给谁的原则，如果被征地农民自愿放弃安置，则将安置补助费支付给被征地农民，这里需要注意的是，已经达到退休年龄的农民可以直接领取失地保险费，未满18周岁的青少年因不需要购买社保，所以，补偿费直接发放到人。地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者，如果在流转期间被征收，则地上附着物及青苗补偿费归承租人。
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你好，有关农村土地征收的法律问题能咨询吗
[律师回复] 尊敬的求助人，您好，根据你向我咨询的问题，可以要求相应的法律权益，当然需要相关证明，建议协商，若协商不成可以搜集证据材料到法院起诉，取得生效胜诉判决后可以申请法院强制执行。为更好维护您的合法权益，可以更详细更具体阐述你的问题。具体需要了解案件详细情况才可能给你专业的意见，如需要法律帮助，可以直接再次进行追问咨询或者最好携带相关资料给我进行详细分析。
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农村宅基地建房主要有哪几个问题?
规划非常不合理，分布杂乱，乱占地盖房的现象特别严重。由于以前农村监管力度比较差，所以在农村盖房管的都比较松，多占面积什么的一般走走关系就能批下来了，导致整体布局比较乱，土地使用不合理，浪费了不少资源。
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征地拆迁
农村集体土地征收补偿分配的问题，关于外嫁女户口未迁出外孙和女婿户口迁入可以享有补偿分配
[律师回复] 可以分补偿款
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你好，我想咨询一下，农村房屋征收标准
[律师回复] 您好，农村房屋拆迁一般有三种补偿安置方式，第一种是重新安排宅基地建房。也就是农村房屋被征收之后，经自然资源行政主管部门、规划部门批准，由村集体在就近区域或者村镇集中规划区安排一块宅基地，由被征收人重建房屋。第二种是提供安置房安置。农村房屋被征收后，拆迁方以建造或购买的房屋（安置房）与被拆迁房屋调换产权，并按拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价结算调换差价。第三种是货币补偿。农村房屋被征收之后，直接对被拆迁房屋进行现金补偿，由被征收人自行购房解决居住问题。
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农村土地征收标准
[律师回复] 解答如下, 河南农民征地补偿标准河南省征地补偿标准根据《土地管理法》第四十七条征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费，按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准，为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准，由省、自治区、直辖市规定。征收城市郊区的菜地，用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。因此，上面的规定比较详细，简单一点说，征地就是永久的，补偿共分青苗、劳动力、土地补偿三项，其中青苗支付给农民，劳动力补偿支付给农民，土地补偿款政策规定支付给集体经济组织(村委会、乡政府等)，但乡、村是由农民组成的，所以，有的地区也开始拿一部分支付给农民。征地补偿的标准因各地经济发展水平不同都不一致，一般在三四万元/亩到十几万元/亩之间。我是江苏南京的，我们这征地平均12万元/亩，标准是青苗约三四千元/亩吧，劳动万元/人，土地补偿款约三四万元/亩。以前土地补偿款全部支付给乡政府和村委会，现百分之七十支付给农民，百分之三十支付给乡政府和村委会。
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农村征收山林地多少钱一亩，农村土地征用多少钱一亩
[律师回复] 解答如下, 您好，当地政府会公布补偿标准，原则上按公布标准进行补偿，但有时公布的标准极低甚至不公布补偿标准。如不公布补偿标准，可通过申请信息公开的方式要求政府公开；根据《土地管理法》的相关规定，土地的补偿加上安置补偿费之和一般按前三年平均每亩年产值的20倍到30倍来计算，全国平均每亩地大约５－６万，地上附着物和青苗补偿另外计算。有些地区可能更高，看当地经济发展水平，但通过按此标准计算出来的补偿标准也不能满足当地生活水平的，如果认为补偿标准过低，一定不要签订任何补偿协议，可以通过申请复议和行政诉讼等法律程序争取提高补偿，律师需要到政府各个部门去调取立项审批、规划许可证，征地批文等信息。对项目用地的审批、立项、规划等方面进行审查，通过法律规定的复议或诉讼程序以及通过与政府相关部门协商的方式，争取提高补偿标准。请致电律师详细告知具体怦情况才好帮您进一步分析并给您做出专业解答。
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