动迁房离婚了如何补偿

一、动迁房离婚了如何补偿

动迁房离婚了按照被拆迁房屋的市场价值和一方在这个房子所占的出资比例由获得房子所有权的一方对另一方进行相应价格的补偿，如果动迁房是婚前一方的个人房产，不需要补偿。

《城市房屋拆迁管理条例》第四条

拆迁人应当对被拆迁人给予补偿、安置。被拆迁人是指被拆迁房屋的所有人。

二、离婚时房产如何去分割

离婚房产如何分割视情况而定。

一、婚前购置的房产：

1.在登记前一方全款买房，并且登记在自己名下的，为个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.在登记前一方全款买房，但是登记在双方名下的，视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

3.在登记前贷款买的房子，登记在一方名下，但是用共同财产还贷的，离婚时房产归登记方所有，但是婚后房产增值部分和还贷部分为共同财产，离婚时另一方对此部分可以要求分割。

4.一方父母登记前为子女购买的房屋视为是对自己子女的赠与，属于个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5.登记前双方父母买的房子，在双方离婚时，按照各自父母的出资比例进行分割。

二、婚后购置的房产：

1.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，且登记在自己名下的，属于该方的个人财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

2.夫妻婚后一方用自己的个人财产买的房子，但是登记在夫妻双方名下的视为是夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

3.夫妻婚后用夫妻共同财产购买的房子，不论登记在哪一方名下的，都属于共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

4.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女名下的，视为是对自己子女的赠与，不是共同财产，除非另有约定，离婚时不予分割。

5.婚后一方父母出资购房，登记在自己子女及其配偶双方名下的，属于夫妻共同财产，离婚时协议不成的，法院按照照顾子女、女方和无过错方利益原则进行分割。

6.婚后双方父母出资的，全款买房的，写在一方名下的，按出资比例，按份共有，在双方名下的，如果没有约定份额，那就是共同共有。

《民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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