回迁房离婚的时候如何分割

一、回迁房离婚的时候如何分割

我国的民法典规定，回迁房在离婚时有以下两种分割方法：

1、双方都是被拆迁安置人口的，那回迁房属于夫妻共同财产，分割时要按房屋的实际使用情况和双方的经济条件分割；

2、只有一方是被拆迁安置人口的，如果该房屋是在婚姻关系存续期间获得的，属于夫妻共同财产。在分割时要考虑房屋来源，把所有权判归被拆迁安置人所有，给对方经济补偿。

《民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚财产分割协议的时效如何

协议离婚财产分割的有效期：

离婚时没有分割财产的或者认为分割不平均，可以在离婚后一年内提出诉讼请求。夫妻双方在离婚之后，仍有财产未进行分割的，这一部分财产法律上仍属于双方的共同财产，双方对此应该是共同共有，则另一方可以从发现上述行为起向人民法院提起诉讼，依法要求分割财产。

离婚协议书的生效时间：

要知道离婚协议书的有效时间，首先要知道离婚协议书何时生效，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一，必须要弄清楚该生效时间。

需要注意的是，离婚协议书必须为书面形式，由夫妻双方当事人签字，并经法庭或婚姻登记管理部门认可，才具有法定效力。这是办理离婚手续所要求的内容之一。婚姻登记条例规定，办理离婚手续时必须出具双方当事人共同签署的离婚协议书。离婚协议书应载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。

离婚协议的内容如下：

一、登记离婚是双方当事人的真实意思的表示；

二、子女与何方共同生活，未与子女共同生活的一方对子女养育应承担的费用、支付的方式及期限；

三、共同财产的分割（归各方的数量和价值并附清单）；

四、共同债权、债务的享有和清偿责任；

五、住房问题的解决方案；

六、对生活困难一方的经济帮助的方法、期限；

七、不与子女共同生活一方的探望权实行的方式及另一方协助的义务；

八、其他需要在协议中明确的事项；

九、双方当事人的签名（盖章或手印）；

十、离婚协议书制作的时间。

《民法典》第一千零八十七条，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

三、夫妻离婚时农村的房子如何分

离婚时农村的房子的分割：

一、婚前一方建造的房屋对一方婚前建起的房屋，后夫妻双方共同居住使用的如果双方没有相反的约定，这样的房屋由婚前所属的一方所有。

二、婚前一方建造，而建造房屋所欠的是夫妻结婚后用婚后共同财产偿还的，这样的房屋由于是一方婚前所得不是婚后共同所得，因而不能视为，只能判给婚前所属的一方所有。但是因建房所欠的债务用了婚后共同财产返还，因此，得到房子的一方应当补偿房价的一半给另一方。

如果是建房的部分债务由婚后共同财产偿还的，那么得到房子的一方应当给另一方相应的补偿。

三、一方家庭为子女结婚居住而建造的房屋，在婚后由夫妻双方共同居住的，这样的房屋视为父母赠与夫妻双方的财产，分割时如果没有特殊情况，双方平分该房屋。

四、婚前男女双方的家庭共同出资建造的房屋属于夫妻共同所有。

五、婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的，

男女双方结婚后与其他家庭成员一起居住生活而没有分家析产的，婚前即已存在的家庭共同房产或原属一方父母的房产结婚后没有明确给夫妻双方的,这样的房产属于一方及其他家庭成员的共同房产，不能作为夫妻共有财产予以分割。

六、存续期间，家庭建造或购买并供全体家庭成员共同居住使用的，应当认定其中有夫妻财产的相应份额，对属于夫妻财产的部分可以进行分割，通常的做法是确认每一个家庭成员应获得的财产份额，让离开家庭的一方获得与其财产份额相适应的金钱补偿。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

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