买卖合同成立后还能变更合同内容吗

最新修订 | 2024-03-01
浏览10w+
巩海冬律师
巩海冬律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分执业:5年
专家导读 在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于买卖合同成立后还能变更合同内容吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
买卖合同成立后还能变更合同内容吗
买卖合同成立后还能变更合同内容吗

一、买卖合同成立后还能变更合同内容吗

买卖合同成立后还可以变更合同内容。

根据民法典合同编及相关司法解释的规定,当事人依法订立合同并生效后,在合同双方当事人协商一致的情况下,可以变更合同的内容。当事人对变更内容约定不明确的,视为没有变更。因此,买卖合同成立后,买卖双方当事人可以协商变更价款、数量等合同内容。

《民法典》第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

二、房屋买卖合同解除后能要求退中介费

中介已履行了中介服务,并促成了合约的签订,如果房屋买卖合同解除的原因并不是由中介造成的,当事人无权要求中介退还已收取的中介服务费。

依据我国的相关法律规定,中介促成合同成立的,委托人应按约定支付报酬,而合同是否履行完毕以及之后是否解除,均不影响该报酬的支付。

因中介隐瞒、欺诈行为导致合同被解除的,委托人可以要求中介返还居间费用,并就其因此遭受的损失向中介主张赔偿

《民法典》第九百六十二条

中介人应当就有关订立合同的事项向委托人如实报告。

中介人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况,损害委托人利益的,不得请求支付报酬并应当承担赔偿责任

《民法典》第九百六十三条

中介人促成合同成立的,委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确,依据本法《民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的,根据中介人的劳务合理确定。

因中介人提供订立合同的媒介服务而促成合同成立的,由该合同的当事人平均负担中介人的报酬。中介人促成合同成立的,中介活动的费用,由中介人负担。

三、民法典中仅凭欠条能否认定买卖合同成立

不能。合同自双方当事人签订或盖章时成立,仅凭欠条是不能认定买卖合同成立的。欠条只能证明当事人之间存在借贷关系。买卖合同标的物的交付时间以当事人约定为准,如果没有约定的,可以协议补充,不能达成补充协议的,按照合同相关条款或者交易习惯确定。当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。合同签订后,对方未付款的,作为守约方,可以按合同约定及相关法律规定要求违约方支付违约金。另外,约定的违约金低于造成的损失的,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加。具体情况,请当事人自行根据实际情况及相关法律规定进行核实确定。

《中华人民共和国民法典》第四百九十条

当事人采用合同书形式订立合同的,自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前,当事人一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

法律、行政法规规定或者当事人约定合同应当采用书面形式订立,当事人未采用书面形式但是一方已经履行主要义务,对方接受时,该合同成立。

《中华人民共和国民法典》第五百九十五条

买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付价款的合同。

希望通过上面文章中的法律知识,应该已经帮助您解决买卖合同成立后还能变更合同内容吗相关的法律问题了。其实生活中处处都存在着法律方面的问题,所以我们应该多了解一些法律知识,这样就能避免在遇到法律问题时不知道如何去解决了。看完上文内容如果您的问题仍未得到解答,可以点击下方“立即咨询”按钮在线咨询专业律师

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
3329位律师在线平均3分钟响应99%好评
买卖合同成立后还能变更合同内容吗
一键咨询
  • 172****1850用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****2410用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****4547用户2分钟前提交了咨询
    131****2326用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****6288用户2分钟前提交了咨询
    155****7256用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****6534用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    172****1850用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    130****2410用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    165****4547用户2分钟前提交了咨询
    131****2326用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    177****6288用户2分钟前提交了咨询
    155****7256用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    163****6534用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
  • 154****8146用户1分钟前提交了咨询
    150****3354用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1241用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****3681用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****5778用户4分钟前提交了咨询
    147****0730用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****6712用户3分钟前提交了咨询
    133****3520用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    154****8146用户1分钟前提交了咨询
    150****3354用户3分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    160****1241用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    178****3681用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    167****5778用户4分钟前提交了咨询
    147****0730用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    172****6712用户3分钟前提交了咨询
    133****3520用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询

合同纠纷·推荐文章

为你推荐
扬州177****9399用户4分钟前已获取解答
泰州135****1583用户3分钟前已获取解答
淮安156****9321用户1分钟前已获取解答
扬州177****9399用户4分钟前已获取解答
泰州135****1583用户3分钟前已获取解答
淮安156****9321用户1分钟前已获取解答
扬州177****9399用户4分钟前已获取解答
泰州135****1583用户3分钟前已获取解答
淮安156****9321用户1分钟前已获取解答
变更合同内容包括哪些内容,怎么变更
当事人协商一致,可以变更合同。法律、行政法规规定变更合同应当办理批准、登记等手续的,依照其规定。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
10w+浏览
合同事务
合同内容变更的规定
关于变更合同内容的规定是:如果合同的基础条件在合同成立后发生了无法预见的、不属于商业风险的重大变化,继续履行显失公平的,当事人可以协商进行变更;或协商不成的,请求法院或者仲裁机构予以变更或者解除。此外当事人协商一致的,也可以变更合同的内容。
30浏览 2024-10-12
房屋买卖合同变更后怎么变更
10w+浏览2023-09-01
变更合同内容怎么写?
首先写明标题变更合同申请书,其次说明合同变更由什么变更为什么,以及修改后的合同内容等,最后,双方签字以及协议时间。合同可变更的情形如下:由合同性质和内容决定当事人一方可变更合同。当事人双方经协商同意,并且不因此损害国家利益和社会公共利益。
10w+浏览
合同事务
保险合同内容如何变更
保险合同内容的变更是指保险合同主体享受的权利和承担的义务发生的变更,表现为保险合同条款及事项的变更。投保人和保险人可以协商变更合同内容。保险合同变更必须经过一定的程序才可完成。在原保险合同的基础上投保人及时提出变更保险合同事项的要求,保险人审核,并按规定增减保险费,最后签发书面单证,变更完成。
21浏览 2024-10-03
房屋买卖合同备案后能变更吗
10w+浏览2023-09-22
合同的内容该如何变更
合同签订后是可以变更合同内容的。当事人签订合同后,可能由于某些原因需对合同内容进行修改或补充,如对原合同中约定不够清楚的部分加以明确、细化,或根据合同履行过程中的实际情况对 双方的权利义务加以调整或改变。这种对合同内容的修改或改变就是合同的变更。
10w+浏览
合同事务
预售合同要变更什么内容
合同变更指履行期内,因需调整条款或附加说明。变更内容含商品规格、数量、价格、交货时间、方式、质量标准、违约责任及争议解决等。变更须遵守《民法典》,确保合法有效,各方共识。
40浏览 2024-05-24
房屋买卖合同备案后能变更吗
10w+浏览2024-02-25
可变更合同有哪些内容?
一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危,使对方在违反真实意思的情况下订立的合同,受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
10w+浏览
合同事务
合同变更说明要有什么内容
内容包含:1、原已存在有效的合同关系合同变更是在原合同的基础上,通过当事人双方的协商或者法律的规定改变原合同关系的内容。2、合同变更须依当事人双方的约定或者依法律的规定并通过法院的判决或仲裁机构的裁决发生合同变更主要是当事人双方协商一致的结果。3、有合同内容的变化合同变更仅指合同的内容发生变化。
24浏览 2024-05-19
商品房买卖合同变更后如何变更
10w+浏览2023-09-10
合同变更包括哪些内容?
合同变更包括进行法律直接规定而变更合同,比如说其中一方当事人违约导致合同不能够履行,所以履行合同就已经变成的损害赔偿的债务,除此之外,如果双方当事人能够协商一致变更合同内容也是可以的。
10w+浏览
合同事务
何时可以变更劳动合同内容
我国法律允许劳资双方在劳动合同执行中,通过协商解决履行问题。合理合法的情况包括:1)双方自愿,无损第三方权益;2)环境大幅变化,经充分沟通调整;3)自然灾害或外部原因导致合同难履行;4)配合国家法律或政策变更,调整条款;5)劳动者健康或能力变化,需重新审议合同约定。
48浏览 2024-06-26
我的一个朋友是一家公司的小职员,最近听说公司要成立分公司,他不清楚会有什么影响,所以想要了解公司变更或者分立有什么方面的变化?
[律师回复] 公司变更或者分立的情况分析。如果公司是变更的话<br/>1.申请人持相关材料向市政务服务中心工商局窗口提出申请,经受理审查员初审通过,开具《受理通知书》或者《申请材料接收单》;不符合受理条件的,在当场或者5个工作日内一次性告知申请人应当补正的全部材料(出具告知单)。<br/>  <br/>2.工商局对申请人申请材料齐全、符合法定形式的,当场出是否准予登记的决定并出具《登记决定通知书》;需要对申请材料的实质内容进行核实的,出具《企业登记材料需要核实事项告知书》,工商管理局必须在10个工作日内作出核准或者驳回申请的决定。<br/>  <br/>3.工商行政管理局在5个工作日后(申请材料的实质内容需核实的除外),申请人可以凭《登记决定通知书》到发照窗口换发《准予变更登记通知书》。<br/>  股东变更的申请人在提交了以上所需要的提交的资料和完成公司股东变更所需要的程序,我们的公司股东资格就发了变化。新的股东将取代原来的股东行使自己的权利和履行自己的义务。<br/>如果是公司分立,则有两种情况<br/>1、新设分立。即将原公司法律主体资格消而新设两个及以上的具有法人资格的公司。<br/>  <br/>2、派生分立。即原公司法律主体仍存在,但将其部分业务划出去另设一个新公司。<br/>  派生分立方式,本公司继续存在但注册资本减少。原股东在本公司、新公司的股权比例可以不变。在实践中,总公司为了实现资产扩张,降低投资风险,往往把其分公司改组成具有法人资格的全资子公司。此时总公司亦转化为母公司。母公司仅以其投资额为限对新设子公司债务负有限责任。<br/>  为防止企业借合并或者分立转移债务、逃避责任,我国《民法通则》第44条规定:“企业法人分立、合并,它的权利和义务由变更后的法人享有和承担。”《中华人民共和国合同法》第90条规定:“当事人订立合同后合并的,由合并后的法人或者其他组织行使合同权利,履行合同义务。当事人订立合同后分立的,除债权人和债务人另有约定外,由分立的法人或者其他组织对合同的权利和义务享有连带债权,承担连带债务。”因此,当事人分立后,不仅原有的一切债权债务依法由分立后的法人或者其他组织承担,而且原有的财产所有权、经营权、知识产权等也都转移给分立后的企业。如未与债权人达成协议,则分立后的各法人对原债务承担连带责任,具体数额根据分立时的财产分配情况及分立后各法人的注册资金数额来确定。
23浏览
企业法人变更后买卖合同需变更吗?
10w+浏览2024-02-19
律图 > 法律知识 > 合同事务 > 合同纠纷 > 买卖合同成立后还能变更合同内容吗
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

苏州177****7545用户4分钟前已提交咨询
常州134****9453用户1分钟前已获取解答
徐州181****7764用户3分钟前已提交咨询
苏州177****7545用户4分钟前已提交咨询
常州134****9453用户1分钟前已获取解答
徐州181****7764用户3分钟前已提交咨询
苏州177****7545用户4分钟前已提交咨询
常州134****9453用户1分钟前已获取解答
徐州181****7764用户3分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00