怎样去申请公积金贷款买房

最新修订 | 2024-02-29
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着怎样去申请公积金贷款买房的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
怎样去申请公积金贷款买房

一、怎样去申请公积金贷款买房

1、申请人携资料到管理中心咨询、申请、填写申请表;

2、中心审批后向申请人发放委托通知书;

3、申请人领取通知书后携带所有原件到银行签订合同等、同时在公证处办理公证手续;

4、申请人持签定好的合同资料等到房屋出卖人处盖章;

5、申请人持保证后的借款合同抵押合同)等到宿迁市房地产管理处办理抵押登记

民法典》第六百四十一条

当事人可以在买卖合同中约定买受人未履行支付价款或者其他义务的,标的物的所有权属于出卖人。出卖人对标的物保留的所有权,未经登记,不得对抗善意第三人。

二、商业贷款怎么转公积金贷款

商贷转公积金贷款的具体流程如下:

1、持购房合同身份证住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。

3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用

三、商业贷款怎么转公积金贷款

商贷转公积金贷款的具体流程如下:

1、持购房合同、身份证、住房公积金储蓄磁卡、印章各区县相应的银行房产信贷部申请住房公积金贷款。使用夫妻双方住房公积金贷款,还须携带结婚证或其他夫妻关系证明。

2、填写个人住房公积金贷款申请书,等待银行审核。

3、审核通过后,贷款银行签订借款合同和抵押合同,借款人到产权部门办理贷款担保手续。

4、办理住房抵押保险手续。连同借款合同、抵押合同(质押合同)、房屋他项权证、抵押权证明书等借款资料交贷款银行办理房屋保险手续。

5、签订还款协议和划款的约定。

6、银行划款。

《住房公积金管理条例》第五条

住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于怎样去申请公积金贷款买房的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

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住房公积金账户封存怎么办理公积金公积金账号
[律师回复] 您好,对于您提出的问题,我的解答是, 一、封存的公积金如何提取
1、当你购买二手房的,凭购房契约或《存量房交易资金托管协议》或房产证、全额购房款的《销售不动产统一发票》或《存量房交易资金托管凭证》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取。
2、当你购买新建住房的,凭购房合同或房产证、首付款或全额购房款的《销售不动产统一发票》或契税完税证、住房公积金卡、身份证一次性全额提取;
3、当你退休、死亡或宣告死亡;在国外定居,完全丧失劳动能力并与单位解除劳动关系,户籍迁出本市时可以取出公积金。
4、当你户籍不在本市并已申请基本养老保险或者基本医疗保险关系转移手续;男性年龄满50周岁或者女性年龄满45周岁,失业且住房公积金账户封存均满2年,可以销户领取。
5、具体的住房公积金只能办理提取,提取的种类每个省市的具体规定不一致,大家可以登录当地的公积金网站具体查询。二 、公积金封存可分为内部封存和集中封存两种,单位内部封存是指职工在离退休之前与单位中止工资关系(人事劳动关系仍在原单位)并不再缴存住房公积金;集中封存是指职工在离退休之前,由于辞职、被解聘、开除等原因与单位终止劳动关系,且不符合支取条件的职工,单位为其办理集中封存。 公积金账户的状态决定是否可以办理提取,办理住房公积金提取时,如果职工公积金正常缴存或在单位账户下封存,这种情况下应由原单位办理;如果是集中封存,则可受理个人办理或委托他人办理。 综上所述,建议个人在换工作时,注意要把自己的公积金封存;想要提取公积金时,最好去所在地住房公积金管理中心查询自己的公积金账户状态。扩展资料:职工的住房公积金账户封存的原因有指职工因离职、停薪等很多原因中断缴存住房公积金,以及职工因调动工作且新单位未建立住房公积金或尚者是并没有缴纳公积金的,其住房公积金余额仍在原来单位的住房公积金账户内。对于账户的封存只能说明职工目前停止缴存住房公积金的状态,并不是说明冻结账户内的资金,因此职工在符合提取条件时,职工同样可以按要求提取住房公积金。所以,只要你符合提取条件,当然就可以提取,不受账户封存的影响。
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