农村可以申请宅基地建房吗

一、农村可以申请宅基地建房吗

农村户口可以申请宅基地建房。申请条件如下：

1、申请宅基地的人必须是农村户口居民，而且常年居住在农村，并且名下没有宅基地;

2、因为洪灾或者其它天灾人祸导致现在居住的房屋破损的，可以在元宅基地上申请重新建房;

3、农村居民的房屋已经无法居住的，可以重新申请宅基地建房。

法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十四条

宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。对失去宅基地的村民，应当依法重新分配宅基地。

二、怎样申请宅基地

1、农村村民想要建自住房屋，首先需向集体经济组织提出办理的申请;

2、村集体经济组织会将申请建房户张榜公示在醒目的地方，公示的时长大概是15个工作日以上;

3、国土资源管理处以及镇社会事务室的工作人员会到实地进行考察，将对申请人是否符合条件以及拟用地是否符合规划方面等进行初审;

4、公布期满且没有异议后，将符合条件的用地户按照规定报乡镇人民政府进行审核后，再报县人民政府审批，是占用农用地的则需按规定报到市政府办理去农用地的转用审批手续;

5、批准后，国土资源管理所以及镇社会事务室到实地批放宅基地，发放选址意见书、规划许可证还有施工许可证，简称“一书两证”;

6、待村民的住宅建成后，国土资源所将派人到实地检查是否按照所批准面积及要求来使用土地，接着对符合要求的建房户核发集体土地的使用证书;

7、村民只要凭借土地使用证及规划许可证即可申请办理房屋的权证了。

《土地管理法》第六十二条第三款、第四款

农村村民建住宅，应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划，不得占用永久基本农田，并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地，改善农村村民居住环境和条件。

农村村民住宅用地，由乡(镇)人民政府审核批准;其中，涉及占用农用地的，依照本法第四十四条的规定办理审批手续。

三、办理宅基地使用证需要什么手续

1、办理宅基地使用证需要的手续是：村民向村委会递交书面申请、填写申请表;村委会同意后填写《宅基用地呈批书》，签署意见签字盖章交由乡镇政府审核;乡镇政府现场勘测，审查合格上报县国土资源局;县国土资源局资料审核通过后，报县政府审批;张榜公示7日无异议的给予发证。

2、法律依据：

(1)《农村宅基地管理办法》第十七条

农村村民申请宅基地，应当向常住户口所在地的村民委员会或村集体经济组织提出书面申请，经村民委员会或村集体经济组织讨论同意，并将申请宅基地户主名单、家庭人口、原有房屋间数面积、申请建房占地面积、位置等张榜公布后无异议的，取得乡村建设规划许可证或建设用地规划许可证后，报乡镇人民政府审查，县土地行政主管部门审核，由县人民政府批准，其批准结果由村民委员会予以公布。

(2)《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

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