劳务总承包需要缴纳保证金

[律师回复] 项目总承包和工程总承包主要体现在“项目”和“工程”字义上的区别：
项目总承包:承包范围最广:从项目资金管理、勘察、设计、施工(包括各项目、各专业)、请施工监理、办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主负责。业主可以委托他方做工程总承包，也可自已管理，分项发包。项目总承包具有合同关系简单，组织协调工作量小建设周期缩短利于投资控制等优点，但存在质量控制难度大等缺点
工程总承包:从业主或工程总承包处接受投资及施工图，负责整个工程所有分项各个专业的全部施工任务，接受业主及业主委托监理及质量监督部门的监督。办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料。最后交钥匙给业主，直接对业主或业主委托的工程总承包负责。施工总承包单位，可以将部分分项、分专业工程再分包给其他施工单位分包，但要管理、监督分包单位的工作质量，对分包单位的施工质量向业主或工程总承包负责。工程总承包方式能对工程成本、工程进度、工程质量等进行有效控制，对业主比较有利。
《中华人民共和国建筑法》第二十四条
提倡对建筑工程实行总承包，禁止将建筑工程肢解发包。
建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位，也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位但是，不得将应当由一个承包单位完成的建筑工程肢解成若干部分发包给几个承包单位。

[律师回复] 企业所得税不得扣除的项目如下：
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)企业所得税法第九条规定以外的捐赠支出;
企业所得税法第九条，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 承租人如何缴纳房产税等 承租方不需要交纳房产税，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税暂行条例规定，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区征收。城市、县城、建制镇、工矿区的具体征税范围，由各省、自治区、直辖市人民政府确定。房产税的征税对象是房产。 所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。由于房地产开发企业开发的商品房在出售前，对房地产开发企业而言是一种产品，因此，对房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税;但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。负有缴纳房产税义务的单位与个人。 房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或使用人缴纳。因此，上述产权所有人，经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人，统称房产税的纳税人。 产权属国家所有的，由经营管理单位纳税;产权属集体和个人所有的，由集体单位和个人纳税; 产权出典的，由承典人纳税; 产权所有人、承典人不在房屋所在地的，由房产代管人或者使用人纳税; 产权未确定及租典纠纷未解决的，亦由房产代管人或者使用人纳税; 无租使用其他房产的问题。纳税单位和个人无租使用房产管理部门、免税单位及纳税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税; 产权属于集体所有制的，由实际使用人纳税外商投资企业和外国企业、外籍个人、海外华侨、港澳台同胞所拥有的房产不征收房产税。 征收税率： 1.按房产余值计征的，年税率为 1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。以房产租金收入为计税依据的:应纳税额=房产租金收入×税率(12%) 纳税时间： 1.纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税; 2.纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税; 3.纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。 4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税; 5.纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税; 6.纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税; 7.房地产开发企业自用、出租、出借该企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。 纳税期限房产税实行按年计算、分期缴纳的征收方法，具体纳税期限由省、自治区、直辖市人民政府确定。纳税地点房产税在房产所在地缴纳。房产不在同一地方的纳税人，应按房产的坐落地点分别向房产所在地的税务机关纳税。 纳税申报房产税的纳税人应按照条例的有关规定，及时办理纳税申报，并如实填写《房产税纳税申报表》。

[律师回复] 承包建筑工程需要交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、合同印花税。r一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人增值税征收率3%，应交增值税=含税价÷（1+3%）×3%；r一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，应交增值税=销项税-进项税；r应交城建税=应交增值税税额×7%r应交教育附加=应交增值税税额3%r应交地方附加=应交增值税税额×2%r印花税承包金额0.3‰

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 印花税按期汇总缴纳事项
1.范围(条件)
纳税人因同一种类应纳税凭证需频繁贴花的，可以根据实际情况自行决定是否采用按期汇总缴纳印花税的方式，并确定汇总缴纳应税凭证类型。
2.时限
纳税人采用按期汇总缴纳印花税方法的应提前十五日书面告知主管税务机关。
纳税人提供资料
(一)出示资料
无
(二)提交资料
按期汇总缴纳印花税的书面告知书
非居民享受协定待遇审批事项
非居民需要享受以下税收协定条款规定的税收协定待遇的，应向主管税务机关或者有权审批的税务机关提出享受税收协定待遇审批申请
1.税收协定股息条款
2.税收协定利息条款
3.税收协定特许权使用费条款
4.税收协定财产收益条款

[律师回复] 最低工资标准不包含个人缴纳的社保部分，最低工资标准是劳动者在法定工作时间或依法签订的劳动合同约定的工作时间内提供了正常劳动的前提下，用人单位依法应当支付的最低劳动报酬。最低工资标准具有三大特点：
一、最低工资标准是指劳动者在法定工作时间或依法约定的工作时间内提供劳动从而获得的劳动报酬，因此超时工作所得的加班工资不能纳入最低工资标准
二、最低工资标准是劳动者在正常劳动情况下获得的劳动报酬，因此劳动者在一些特殊岗位上提供劳动所获得的津贴不能纳入最低工资标准，如中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等津贴
三、最低工资标准是最低劳动报酬，一些非劳动报酬的福利不能纳入最低工资标准。
劳动者依法享受带薪年休假、探亲假、婚丧假、生育(产)假、节育手术假等国家规定的假期间，以及法定工作时间内依法参加社会活动期间，视为提供了正常劳动。
《最低工资规定》第12条规定：在劳动者提供正常劳动的情况下，用人单位应支付给劳动者的工资在剔除下列各项以后，不得低于当地最低工资标准：
(一)延长工作时间的工资
(二)中班、夜班、高温、低温、井下、有毒有害等特殊工作环境、条件下的津贴
(三)法律、法规和国家规定的劳动者福利待遇等。但个人承担的社保费，《最低工资规定》并未将其排除。

[律师回复] 企业所得税不得扣除的项目如下：
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)企业所得税法第九条规定以外的捐赠支出;
企业所得税法第九条，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。

[律师回复] 谁签合同谁缴税。按照《印花税暂行条例实施细则》第三条规定，　条例第二条所说的建设工程承包合同，是指建设工程和勘察设计合同和建筑安装工程承包合同。
建设工程承包合同包括总包合同、分包合同和转包合同。
因此，总分机构之间签订的工程分包合同要缴纳印花税。

[律师回复] 分公司的企业所得税是就地缴。国家税务总局关于印发《跨地区经营汇总纳税企业所得税征收管理办法》的公告（国家税务总局公告〔2012〕57号）：第三条汇总纳税企业实行“统一计算、分级管理、就地预缴、汇总清算、财政调库”的企业所得税征收管理办法：　　
（一）统一计算，是指总机构统一计算包括汇总纳税企业所属各个不具有法人资格分支机构在内的全部应纳税所得额、应纳税额。　　
（二）分级管理，是指总机构、分支机构所在地的主管税务机关都有对当地机构进行企业所得税管理的责任，总机构和分支机构应分别接受机构所在地主管税务机关的管理。　　
（三）就地预缴，是指总机构、分支机构应按本办法的规定，分月或分季分别向所在地主管税务机关申报预缴企业所得税。　　
（四）汇总清算，是指在年度终了后，总机构统一计算汇总纳税企业的年度应纳税所得额、应纳所得税额，抵减总机构、分支机构当年已就地分期预缴的企业所得税款后，多退少补。　　
（五）财政调库，是指财政部定期将缴入国库的汇总纳税企业所得税待分配收入，按照核定的系数调整至地方国库。第四条总机构和具有主体生产经营职能的二级分支机构，就地分摊缴纳企业所得税。　　二级分支机构，是指汇总纳税企业依法设立并领取非法人营业执照（登记证书），且总机构对其财务、业务、人员等直接进行统一核算和管理的分支机构。　　第五条以下二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税：　　
（一）不具有主体生产经营职能，且在当地不缴纳增值税、营业税的产品售后服务、内部研发、仓储等汇总纳税企业内部辅助性的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。　　
（二）上年度认定为小型微利企业的，其二级分支机构不就地分摊缴纳企业所得税。　　
（三）新设立的二级分支机构，设立当年不就地分摊缴纳企业所得税。　　
（四）当年撤销的二级分支机构，自办理注销税务登记之日所属企业所得税预缴期间起，不就地分摊缴纳企业所得税。　　
（五）汇总纳税企业在中国境外设立的不具有法人资格的二级分支机构，不就地分摊缴纳企业所得税。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 产权属于国家所有的，其经营管理单位为纳税人；产权属于集体和个人的，集体单位和个人为纳税人。产权出典的，由承典人缴纳。产权承典，是指产权所有人为了某种需要，将自己的房屋等的产权，在一定的期限内转让(典当)给他人使用而取得出典价款的一种融资行为。产权所有人(房主)称为房屋出典人;支付现金或实物取得房屋支配权的人称为房屋承典人。这种业务-一般发生于出典人急需用资金，但又想保留产权回赎权的情况。承典人向出典人交付一定的典价之后，在质典期内获取抵押物品的支配权，并可转典。产权的典价一般要低于卖价。出典人在规定期间内须归还典价的本金和利息，方可赎回出典房屋等的产权。由于在房屋出典期间，产权所有人已无权支配房屋，因此税法规定对房屋具有支配权的承典人为纳税人。按照《中华人民共和国合同法》和《中华人民共和国房产税暂行条例》的有关规定，凡承包租赁合同或协议书上没有确定由承租方代为履行纳税义务的，其房产税应由承租方缴纳；凡承包租赁合同或协议书上没有确定由承租方代为履行纳税义务的，其房产税应由出租方缴纳；其计税依据为租赁收入。

[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 工程承包人自行到税务去开工程劳务费发票，缴纳增值税，税率是3%　　具体税种：　　 1、增值税，税率3%，　　 2、城建税，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）缴纳。税率按纳税人所在地分别规定为：市区7%，县城和镇5%，乡村1%。大中型工矿企业所在地不在城市市区、县城、建制镇的，税率为1%。　　 3、教育费附加，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的3%缴纳；　　 4、地方教育费附加，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的2%缴纳；　　 5、水利基金，按实际缴纳的（营业税+增值税+消费税）的1%缴纳；　　 7、印花税，按租赁合同金额的万分之三收取。　　 8、个人所得税（税率1%-2%，各地稍有差别）

[律师回复] 可以协商解决，承包费要求支付，具体情况不清楚，需要了联系律师帮你起诉

[律师回复] 这个是谈出来的，不是规定的

[律师回复] 企业所得税不得扣除的项目如下：
(一)向投资者支付的股息、红利等权益性投资收益款项;
(二)企业所得税税款;
(三)税收滞纳金;
(四)罚金、罚款和被没收财物的损失;
(五)企业所得税法第九条规定以外的捐赠支出;
企业所得税法第九条，企业发生的公益性捐赠支出，在年度利润总额12以内的部分，准予在计算应纳税所得额时扣除。
(六)赞助支出;
(七)未经核定的准备金支出;
(八)与取得收入无关的其他支出。

[律师回复] 按照我国个人所得税法暂免规定第五条，农业税缴税项目免税。个体工商户或个人专营种植业、养殖业、饲养业、捕捞业，其经营项目属于农业税、农业特产税、牧业税征税范围，并已纳税的，不再征收个人所得税。（〔94〕财税字第20号）

[律师回复] 当然是需要啊 城镇土地使用税要交的 你也可以跟出包方交涉 他去交 这个金额也不少了 对了 农村承包土地种植作物不交的若是个人出租土地取得的收入 依据个人所得税法 “财产租赁所得”项目缴纳个人所得税！ 税率是按照对企事业单位的承包经营、承租经营所得个人所得税税率表！ 级数 全年应纳税所得额 税率(%) 速算扣除数 1 不超过5,000元的 5 0 2 超过5,000元至 10,000元的部分 10 250 3 超过10,000元至 30,000元的部分 20 1,250 4 超过30,000元至 50,000元的部分 30 4,250 5 超过50,000元的部分 35 6,750 若是企业的话 是按照企业所得税法缴纳企业所得税 适用税率是基本税率25%...

[律师回复] 您好，土地承包后未缴纳承包费决方法如下：不合理。关键要看你们当时的承包合同是如何约定的。如果没有约定过这块洼地，你们可以不要付费。如果约定了。就要付，即便你们没有用过。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
(一)营业税税率：按工程收入的3%计算。
(二)城建税税率：按营业税计算。
1、在市区的，税率为7%;
2、在县城、镇的，税率为5%;
3、不在市区、县城或镇的，税率为1%。
(三)教育费附加： 按营业税的3%计算。
(四)印花税：
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一;
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据， 税率为万分之五;
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三;
4、借款合同，税率为万分之零点五;
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴 花;
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
(五)个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表 、级数、 应纳税所得额(不含税) 税率(%)、 速算扣除数(元)
1、不超过500元的部分 5 0
2、超过500元至2020元的部分 10 25
3、超过2020元至5000元的部分 15 125
4、超过5000元至20200元的部分 20 375
5、超过20200元至40000元的部分 25 1375
6、超过40000元至60000元的部分 30 3375
7、超过60000元至80000元的部分 35 6375
8、超过80000元至100000元的部分 40 10375
9、超过100000元的部分 45 15375
(六)所得税税率：25%。
(七)房产税 依照房产余值计算缴纳的，税率为
1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%。
(八)土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：
1、大城市
1.5元至30元;
2、中等城市
1.2元至24元;
3、小城市0.9元至18元;
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 推荐：工程验收单建设工程承包合同工程施工合同拖欠工程款工程款税率工程款支付申请现如今的社会快速发展，在这一背景下，有关缴纳税务的问题就很重要，且各个方面都涉及此事。而我们公民其实对这并没有全面了解，更多的是听到外界的一些声音，比如某企业某老板逃税、税务做假这之类的。建筑工程的发展代表着城市化建设的发展，随着其的随处可见，那么，下面小编来为大家介绍建筑工程承包需要缴纳哪些税，供大家了解及参考。
一、建筑工程承包概念
1、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
2、承包建筑工程的单位应当持有依法取得的资质证书、并在其资质等级许可的业务范围内承揽工程。
3、承揽工程筑工程，可以有两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位业务许可范围承揽工程。
二、建筑工程承包需要缴纳哪些税建筑行业，涉及的税金有营业税、城建税、教育费附加、印花税、个人所得税、企业所得税、房产税、土地使用税等。
（一）营业税税率：按工程收入的3%计算。
（二）城建税税率：按营业税计算。
1、在市区的，税率为７％；
2、在县城、镇的，税率为５％；
3、不在市区、县城或镇的，税率为１％。
（三）教育费附加：按营业税的3%计算。
（四）印花税：
1、财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同，适用税率为千分之一；
2、加工承揽合同、建设工程勘察设计合同、货运运输合同、产权转移书据，税率为万分之五；
3、购销合同、建筑安装工程承包合同、技术合同，税率为万分之三；
4、借款合同，税率为万分之零点五；
5、对记录资金的帐薄，按“实收资本”和“资金公积”总额的万分之五贴花；
6、营业帐薄、权利、许可证照，按件定额贴花五元。
（五）个人所得税：工资、薪金不含税收入适用税率表、级数、应纳税所得额(不含税)税率(%)、速算扣除数(元)
1、不超过500元的部分50
2、超过500元至2000元的部分1025
3、超过2000元至5000元的部分15125
4、超过5000元至20000元的部分20375
5、超过20000元至40000元的部分、超过40000元至60000元的部分、超过60000元至80000元的部分、超过80000元至100000元的部分、超过100000元的部分
（六）所得税税率：25%。
（七）房产税依照房产余值计算缴纳的，税率为１.２％；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12％。
（八）土地使用税：土地使用税每平方米年税额如下：
1、大城市1.5元至30元；
2、中等城市1.2元至24元；
3、小城市0.9元至18元；
4、县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。

[律师回复] 承包建筑工程需要交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、合同印花税。一般纳税人执行简易计税法和小规模纳税人增值税征收率3%，应交增值税=含税价÷（1+3%）×3%；一般纳税人执行一般计税法的增值税税率10%，应交增值税=销项税-进项税；应交城建税=应交增值税税额×7%应交教育附加=应交增值税税额3%应交地方附加=应交增值税税额×2%印花税承包金额0.3‰