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居住权是不是能转让或者继承
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2024-02-26
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卢滨律师律师
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专家导读
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着居住权是不是能转让或者继承的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
《民法典》第二编物权编创设了居住权这一新型用益物权，明确居住权原则上无偿设立，居住权人有权按照合同约定或者遗嘱；
经登记占有、使用他人的住宅，以满足其稳定的生活居住需要。但是，《民法典》的规定，居住权是不可以进行转让或继承的。
《民法典》第三百六十九条规定，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
二、土地承包权是不是能继承
土地承包权不属于遗产，一般不能继承。
国家为保护农村土地承包关系的长期稳定，实行“增人不增地、减人不减地”的政策，即承包期内，承包地通常不因家庭成员的死亡而发生土地承包经营权的继承，土地由所在户其他成员继续承包。
但过以下两种方式取得土地承包经营权可以继承：
一是通过招标、拍卖、公开协商等方式取得的土地承包经营权；
二是林地承包经营权，林地承包在承包人死亡后，其继承人可以在承包期内继续承包。
《土地承包法》第三十一条
林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期限内继续承包。
《土地承包法》第五十四条
依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照《民法典》继承编的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。
三、继子继女是不是有权继承遗产
继子女是不是可以继承继父母的财产，取决于双方是不是形成了扶养关系。
民法典规定，继父或者继母和受其抚养教育的继子女间的权利义务关系，适用本法关于父母子女关系的规定。
也就是说继子女与继父母之间形成扶养关系的，继父母与继子女间属于法律拟制血亲，具有与自然血亲的父母子女相同的权利义务关系。继子女有权继承继父母的遗产。
根据我国司法实践，同时具备以下三个条件，可以认定继父母子女间存在抚养关系：
（2）继父母承担了继子女全部或部分抚养费用。
（3）抚养事实持续时间足够长。
《民法典》第一千一百二十七条
遗产按照下列顺序继承：
（一）第一顺序，配偶、子女、父母；
（二）第二顺序，兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。
通过本篇文章的内容，希望能够解答您所面临居住权是不是能转让或者继承的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识，这样在面临法律问题需要解决时，我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题，点击下方“立即咨询”按钮，为您匹配专业律师在线为您提供帮助。
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婚姻家庭
监视居住后可以拘留或者逮捕吗
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 监视居住后可以直接逮捕吗
对于被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反相关规定情节严重的，有逮捕令的可以直接逮捕，没有逮捕令的可以先行拘留。
监视居住期间犯罪嫌疑人、被告人应当遵守的相关规定
第七十七条 被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定：
(一)未经执行机关批准不得离开执行监视居住的处所;
(二)未经执行机关批准不得会见他人或者通信;
(三)在传讯的时候及时到案;
(四)不得以任何形式干扰证人作证;
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供;
(六)将护照等出入境证件、身份证件、驾驶证件交执行机关保存。
被监视居住的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，情节严重的，可以予以逮捕;需要予以逮捕的，可以对犯罪嫌疑人、被告人先行拘留。
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快速解决“刑事辩护”问题
请问居住权能否转让和继承
[律师回复] 居住权不可以转让和继承，因为居住区是针对某个人而设立的用益物权，其具有针对性，所以是不可以转让也不可以让其他人继承的。
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
居住权，是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。
【法律依据】
《民法典》第三百六十九条，居住权不得转让、继承。设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。
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居住证受理号没有该怎么办或者查询
[律师回复] 随迁子女“异地中考”的条件
1.具有东莞初中阶段三年完整学籍 小学毕业后，从初一开始在我市初中就读，中途没有在外市初中就读。申请人无需提供任何材料。
2.持有在东莞市办理的有效《广东省居住证》累计满3年或以上 计算至2016年8月31日。申请人持有在东莞办理的有效《广东省居住证》累计满3年(即36个月)或以上，且目前持有效《广东省居住证》即可认定符合本条件。2010年起，东莞推广办理《广东省居住证》，之后办理的居住证时限可以累计。申请人只需提供正确的身份证号码和姓名即可，不需提交其他证明材料。
3.按国家规定在广东省依法缴纳社会保险费累计满3年或以上 计算至2016年8月31日，随迁子女父母其中任意一方在广东省缴纳社保累计满3年(即36个月)或以上，且目前处于参保状态。申请人在本市参保的，提供申请人准确的姓名和身份证号，不需提交其他证明材料在本省外市参保的，需提供申请人参保地社保部门出具的参保证明。如果缴纳社保累计月份未足3年的，建议随迁子女父母到广东省内其他地市补缴纳社保至满3年。
4.合法稳定职业 申请人符合上述三个条件的，无需提供其他材料。
5.合法稳定住所 申请人符合上述三个条件的，无需提供其他材料。
1.具有东莞初中阶段三年完整学籍 小学毕业后，从初一开始在我市初中就读，中途没有在外市初中就读。申请人无需提供任何材料。
2.持有在东莞市办理的有效《广东省居住证》累计满3年或以上 计算至2016年8月31日。申请人持有在东莞办理的有效《广东省居住证》累计满3年(即36个月)或以上，且目前持有效《广东省居住证》即可认定符合本条件。2010年起，东莞推广办理《广东省居住证》，之后办理的居住证时限可以累计。申请人只需提供正确的身份证号码和姓名即可，不需提交其他证明材料。
3.按国家规定在广东省依法缴纳社会保险费累计满3年或以上 计算至2016年8月31日，随迁子女父母其中任意一方在广东省缴纳社保累计满3年(即36个月)或以上，且目前处于参保状态。申请人在本市参保的，提供申请人准确的姓名和身份证号，不需提交其他证明材料在本省外市参保的，需提供申请人参保地社保部门出具的参保证明。如果缴纳社保累计月份未足3年的，建议随迁子女父母到广东省内其他地市补缴纳社保至满3年。
4.合法稳定职业 申请人符合上述三个条件的，无需提供其他材料。
5.合法稳定住所 申请人符合上述三个条件的，无需提供其他材料。
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我母亲去世了，我母亲与继父有一房子，是他俩的名字，我是否有居住权？或者继承权
[律师回复] 对于遗产的继承，首先需要确权，就是确定财产那些属于死者可以作为遗产继承。比如：住房。规定是只要婚姻期间取得住房都属于婚后共有财产，不管登记人是夫妻俩谁名字，都属于婚后共有，一人一半权益。所以，母亲去世，首先确定住房和其他财产属于死者的份额，然后才可以办理继承公证。凭继承公证书，再办理继承过户手续。对于母亲遗产的继承权，首先看有无遗嘱指定继承人，有的话要按照遗嘱执行继承。无遗嘱指定继承人，就要按照继承法规定死者第一序列继承人，死者配偶，子女，父母，三方平均分配继承属于死者的那部分遗产。
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你好监视居住，能抵刑期吗，监视居住到期后会判刑或者看守所吗
[律师回复] 指定居所监视居住可以抵拘役。
《刑事诉讼法》第七十六条规定：指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
监视居住有两种执行方式：一种是在被监视居住人的住所执行，另一种是在指定居所执行。
在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行的，不能折抵刑期。因为，在被告人住处执行的没有完全限制被监视居住人的自由，没有严重影响被监视居住人的生活。新刑诉法之所以规定指定居所的监视居住可以折抵刑期，主要是考虑到居所执行的监视居住对被监视居住人的限制程度加重。
《刑事诉讼法》第七十六条规定：指定居所监视居住的期限应当折抵刑期。被判处管制的，监视居住一日折抵刑期一日被判处拘役、有期徒刑的，监视居住二日折抵刑期一日。
监视居住有两种执行方式：一种是在被监视居住人的住所执行，另一种是在指定居所执行。
在犯罪嫌疑人、被告人的住处执行的，不能折抵刑期。因为，在被告人住处执行的没有完全限制被监视居住人的自由，没有严重影响被监视居住人的生活。新刑诉法之所以规定指定居所的监视居住可以折抵刑期，主要是考虑到居所执行的监视居住对被监视居住人的限制程度加重。
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婚姻家庭
我想咨询下，办理长期居住证，只是挂靠在房东或者亲戚家里，可以挂靠几张长期居住证？
[律师回复] 你好，上海居住证在社区事务受理中心进行办理，可到上海市民信息服务网【服务窗口】查询各区居住证受理网点。具体情况请联系电话联系社区事务受理中心进行。
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快速解决“土地房产”问题
我自己的房子给别人办居住证或者暂住证有什么危害，
[律师回复] 暂住证现在已经改为居住证，以下是办理居住证所需的材料：
纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰。
（一）身份证件或者身份证明、相片：证明文件验正本，提交复印件一份，近照两张；
符合下列条件之一：
（二）当地规定的合法稳定住所证明：证明文件验正本，提交复印件一份；
（三）当地规定的合法稳定就业证明：证明文件验正本，提交复印件一份；
（四）当地规定的连续就读证明：证明文件验正本，提交复印件一份；
（五）当地规定的投资创业、引进人才证明：证明文件验正本，提交复印件一份。
纸质申请材料采用A4纸，手写材料应当字迹工整、清晰，复印件申请人均应签名、复印清晰。
（一）身份证件或者身份证明、相片：证明文件验正本，提交复印件一份，近照两张；
符合下列条件之一：
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（三）当地规定的合法稳定就业证明：证明文件验正本，提交复印件一份；
（四）当地规定的连续就读证明：证明文件验正本，提交复印件一份；
（五）当地规定的投资创业、引进人才证明：证明文件验正本，提交复印件一份。
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有个朋友最近在学习法律知识，正好遇到了取保候审方面的问题，所以想咨询一下取保候审或者监视居住有什么规定吗？
[律师回复] 被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人违反前款规定，已交纳保证金的，没收保证金，并且区别情形，责令犯罪嫌疑人、被告人具结悔过，重新交纳保证金、提出保证人或者监视居住、予以逮捕。犯罪嫌疑人、被告人在取保候审期间未违反前款规定的，取保候审结束的时候，应当退还保证金。
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被查封的房屋还能使用吗？就是居住，或者是营业？
[律师回复] 不影响使用权，可以居住。查封的房子，如果是被执行人及其所抚养家属生活所需，可以居住，但不能买卖、抵押。如果是其他的情况，不可以居住。现在查封一般不贴封条,只是在房管局办理查封登记。查封会在不同情况下进行，一般有立案阶段的诉讼保全期、诉讼阶段、执行阶段。从立案开始直至强制执行前的执行阶段是可以继续居住的，强制执行阶段是不能住的。至于是否强制执行，法律上是有规定的，家庭唯一的普通住房是不允许强制执行的。当然，还会继续查封。根据《最高人民法院关于人民民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定：“对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。”扩展资料查封的手续根据现行相关法律规定，通常是在提起财产保全或强制执行的程序时，人民将有可能对房产进行查封。手续如下：
1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书
2、办案人员向国土房产部门出示工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据提交的资料，进行查封处理。当债务人不履行债务时，权利人可以向申请执行，可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
1、向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书
2、办案人员向国土房产部门出示工作证，并分下列不同情形办理查封手续：
(1)被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表
(2)被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表
(3)被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。
3、国土房产部门根据提交的资料，进行查封处理。当债务人不履行债务时，权利人可以向申请执行，可以查封房产等。对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
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快速解决“行政类”问题
请问监视居住会不会有法律援助或者检察院的人联系我
[律师回复] 检察院批捕时间一般是自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内。依据如下《中华人民共和国刑事诉讼法》规定如下：
1、第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
2、人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。扩展资料《中华人民共和国刑事诉讼法》关于检察院批捕的规定：
1、第九十条公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。
2、第九十一条公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
3、第九十二条人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人，公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人，都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。参考资料来源：中国政府法制信息网《中华人民共和国刑事诉讼法》
1、第八十九条公安机关对被拘留的人，认为需要逮捕的，应当在拘留后的三日以内，提请人民检察院审查批准。在特殊情况下，提请审查批准的时间可以延长一日至四日。对于流窜作案、多次作案、结伙作案的重大嫌疑分子，提请审查批准的时间可以延长至三十日。
2、人民检察院应当自接到公安机关提请批准逮捕书后的七日以内，作出批准逮捕或者不批准逮捕的决定。人民检察院不批准逮捕的，公安机关应当在接到通知后立即释放，并且将执行情况及时通知人民检察院。对于需要继续侦查，并且符合取保候审、监视居住条件的，依法取保候审或者监视居住。扩展资料《中华人民共和国刑事诉讼法》关于检察院批捕的规定：
1、第九十条公安机关对人民检察院不批准逮捕的决定，认为有错误的时候，可以要求复议，但是必须将被拘留的人立即释放。如果意见不被接受，可以向上一级人民检察院提请复核。上级人民检察院应当立即复核，作出是否变更的决定，通知下级人民检察院和公安机关执行。
2、第九十一条公安机关逮捕人的时候，必须出示逮捕证。逮捕后，应当立即将被逮捕人送看守所羁押。除无法通知的以外，应当在逮捕后二十四小时以内，通知被逮捕人的家属。
3、第九十二条人民法院、人民检察院对于各自决定逮捕的人，公安机关对于经人民检察院批准逮捕的人，都必须在逮捕后的二十四小时以内进行讯问。在发现不应当逮捕的时候，必须立即释放，发给释放证明。参考资料来源：中国政府法制信息网《中华人民共和国刑事诉讼法》
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房改房的继承问题，父亲己古后，是所有居住者平均继承？母亲先继承一半，另一半再和儿子女儿平分？，，谢谢
[律师回复] 以产权证登记为准。不是居住者平均继承。父亲产权是父母共有财产，母亲先分得一半，另一半由父母和子女们平分。
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婚姻家庭
您好，我现在在起诉离婚，看到您说的是被告户口或者居住证明，可是我去法院，法院说要居住证明，我弄不到居住证明怎么办
[律师回复]
1.被告人的居住证明可以到被告所住地方的街道或物业，请求提供证明。
2.如果是调查被告的身份信息，则需要聘请律师进行调查，普通人无法调取。
3.此外，可以通过了解被告住所地的具体地址，然后查该处房屋的产权信息（凭借身份证就可以查到），若他是在产权证上有名字，法院一般也可以认定他居住在其中。
当然，最重要的还是要和立案的法官做好沟通，法官一般了解取得相关证明的难处。
1.被告人的居住证明可以到被告所住地方的街道或物业，请求提供证明。
2.如果是调查被告的身份信息，则需要聘请律师进行调查，普通人无法调取。
3.此外，可以通过了解被告住所地的具体地址，然后查该处房屋的产权信息（凭借身份证就可以查到），若他是在产权证上有名字，法院一般也可以认定他居住在其中。
当然，最重要的还是要和立案的法官做好沟通，法官一般了解取得相关证明的难处。
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快速解决“婚姻家庭”问题
你好我想问一下，我是湖北省的要去东莞工作，急需要在东莞换领身份证，居住证需要居住半年以上，我这种情况需要居住证，或者是需要什么材料？
[律师回复] 申办居住证所需要的证明材料
1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；
2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明
3、已购买房屋证明、房产证
4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位
用工证明包括法人的相关信息
上述
2、
3、4项只需提供其中一项即可。
1、申请人居民身份证原件，其中育龄妇女还应提供流动人口婚育证明材料；
2、仿佛租赁合同（要有房主身份证复印件及相关信息）或房屋租赁登记备案证明
3、已购买房屋证明、房产证
4、与用人单位签订的劳动合同和参加社会保险的证明；在工商行政管理部门取得的工商营业执照，单位
用工证明包括法人的相关信息
上述
2、
3、4项只需提供其中一项即可。
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第一次办居住证或者是挂靠朋友的手续是怎样呢？
[律师回复]
1、居住证申领手续很简单，只要交身份证复印件，填张表就可以了。
2、居住证外观和质地很像二代身份证，正面写着“广东省居住证”字样，卡上是姓名、性别、身份证号、户籍地、居住地等信息，右上角是二代身份证电子照。居住证采用
第二代身份证芯片管理技术，在居住证中依法采集居住证持有人的基本信息和就业、社保等个人信息。居住证可在省内使用，表面设计有可反复擦写的区域，变更居住地址和延长有效期都不需要换证。
3、居住证内的个人资料是可以随时刷新的，持证人到一个新地方后，可以到辖区派出所刷证修改资料。每张证能刷500次，
第一次申领居住证免收工本费，但因遗失、损坏而补领、换领的，要收工本费。
4、居住证有效期满未办理延期手续的，其使用功能中止，持证人自中止之日起30日内办理延续的，居住证的使用功能恢复，其在居住地的居住期限将连续计算；持证人自中止之日起30日内未办理延续手续的，其在居住地的居住期限自居住证的使用功能恢复之日起重新计算。提醒居住证持有人，在居住证期满前自觉办理延续手续，以更好地保障自己的权益。希望可以帮到你！
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2、居住证外观和质地很像二代身份证，正面写着“广东省居住证”字样，卡上是姓名、性别、身份证号、户籍地、居住地等信息，右上角是二代身份证电子照。居住证采用
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3、居住证内的个人资料是可以随时刷新的，持证人到一个新地方后，可以到辖区派出所刷证修改资料。每张证能刷500次，
第一次申领居住证免收工本费，但因遗失、损坏而补领、换领的，要收工本费。
4、居住证有效期满未办理延期手续的，其使用功能中止，持证人自中止之日起30日内办理延续的，居住证的使用功能恢复，其在居住地的居住期限将连续计算；持证人自中止之日起30日内未办理延续手续的，其在居住地的居住期限自居住证的使用功能恢复之日起重新计算。提醒居住证持有人，在居住证期满前自觉办理延续手续，以更好地保障自己的权益。希望可以帮到你！
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