做担保人具体需要什么条件

[律师回复] 对于做担保人具体需要哪些条件这个问题，解答如下, 做担保人具体需要哪些条件
根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》的有关规定，个人住房置业担保贷款对象为具有完全民事行为能力的自然人，且须具备以下条件
1、具有城镇常住户口或有效居留身份(目前，指针对市区及开发区、保税区范围内城市正式房口)。
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
3、具有购买住房的合同或协议。
4、在贷款银行开立储蓄存款帐户(或交纳住房公积金存款)，存款余额占购买住房所须金额的比例不低于30%，并以此作为购买首期付款。
5、担保公司同意作为借款人偿还贷款本息并承担连带责任的保证人，有担保公司认可的资产作为抵押。

[律师回复] 融资担保风险管理一般会通过设立相关的风险管理办法来实现，其主要内容包含：担保对象及担保条件、担保额度及期限规定、反担保措施、项目风险前期控制、项目风险的中期控制、项目风险的后期管理、 担保项目风险预测、 担保项目风险预警机制、担保项目分类管理、客户信誉通报制度、担保业务责任划分及奖罚等内容。

[律师回复] 担保公司是做什么的？很多人在问这个问题，一句话解释就是，你出资，他贷款，我担保。再深入解释就是张三借钱，李四出资，我担保。如果张三不能还钱，我替张三还钱给李四。

[律师回复] 关于银行可以做担保吗的问题，回答是银行是具备担保资格的。
但是你要区分,是什么样的内容或者说是金融项目。
首先；支行肯定是不具备担保资格的,即使有支行行长告诉你能担保也别相信。
然后；市或区级的分行对于本行用款企业的项目融资类担保是很严格的,而且一般只开给企业半年期的银行大额存兑汇票才行。

[律师回复] 方式介绍
1.根据法律规定，担保有五种方式，即保证、抵押、质押、留置、定金。
2.需要注意的是：
2.1当事人在为合法的债权提供担保时，只能提供以上这五种担保，而不能创设新的担保形式。
2.2五种担保形式所产生的法律效果有以下区别：
2.
2.1保证产生的权利为债权，不具有优先受偿性；
2.
2.2定金产生的权利也是债权，同样不具有优先受偿性；
2.
2.3抵押、留置、质押取得的是担保物权，对担保物及其变现所得的价款具有优先受偿的权利。

[律师回复] 能不能作为保证人，这要看银行是否接受。一般作为保证人，最基本的条件是看保证人是否具备担保代偿能力。
作为公务员，有稳定的工作，银行一般会接受的。
当然，你应该对你担保的对象有着充分的了解，如果公务员做贷款担保人的品行不可靠，最好找借口推掉，否则，最后吃亏的是自己

[律师回复] 不可以，还要在鉴定检测的医院重新检查一次，比如有骨折的还需要再次拍片检查。

[律师回复] 涉案资产的处置一般的程序是：案发地人民政府制定处置方案，组织相关部门开展涉案资产追缴，力求涉案资产的追缴变现能够最大化，参与人的损失最小化。按照这个原则，案发地的人民政府要开展涉案资产的追缴、集资参与人登记核对、涉案资产拍卖变现，集资款的清退。集资款的清退应根据清理后剩余的资金，按照集资人参与的比例给予统一的清退。

[律师回复]
一，先由强险在死亡伤残赔偿限额（有责任限额是110000元、无责任限额是11000元）内赔付。机动车交通事故责任强制险责任限额死亡伤残赔偿限额：是指被保险机动车发生交通事故，保险人对每次保险事故所有受害人的死亡伤残费用所承担的最高赔偿金额。死亡伤残费用包括丧葬费、死亡补偿费、受害人亲属办理丧葬事宜支出的交通费用、残疾赔偿金、残疾辅助器具费、护理费、康复费、交通费、被抚养人生活费、住宿费、误工费，被保险人依照法院判决或者调解承担的精神损害抚慰金。
二，剩下的部分，按责任比例由当事人分担。最高人民法院关于审理道路交通事故损害赔偿案件适用法律若干问题的解释第十六条同时投保机动车第三者责任强制保险（以下简称“交强险”）和第三者责任商业保险（以下简称“商业三者险”）的机动车发生交通事故造成损害，当事人同时起诉侵权人和保险公司的，人民法院应当按照下列规则确定赔偿责任：
（一）先由承保交强险的保险公司在责任限额范围内予以赔偿；
（二）不足部分，由承保商业三者险的保险公司根据保险合同予以赔偿；
（三）仍有不足的，依照道路交通安全法和侵权责任法的相关规定由侵权人予以赔偿。被侵权人或者其近亲属请求承保交强险的保险公司优先赔偿精神损害的，人民法院应予支持。

[律师回复] 充分认识工商行政管理机关正确行使处罚裁量权的重要性
处罚裁量权是指行政机关查处违法行为时，依据法律、法规和规章的规定，在职权范围内选择对当事人是否处罚以及处罚种类和幅度的权限。行使处罚裁量权的过程是行政机关从法律目的、违法行为的事实、性质、情节、社会危害程度等方面综合

[律师回复] 最高人民法院商事审判观点：

一、在借款合同纠纷中，主债务人的全部资产均由另一民事主体接受，但是主债务人的民事主体资格仍然存在，此时承接主债务人全部资产的民事主体同时也应该承担其全部债权债务，故主债务人和承接其全部资产的民事主体应当承担欠款的共同偿还责任。
二、关于国家机关担任保证人的问题。本案所涉及的担保行为发生在《担保法》实施前，应使用担保行为发生时的法律、法规和司法解释。最高人民法院《关于（民法通则）的意见（试行）》第106条第2款规定：“国家机关不能担任保证人”。最高人民法院《关于国家机关能否作为经济合同的保证人及担保条款无效时经济合同是否有效问题的批复》第1条规定：“国家机关不应该作为经济合同的保证人，经济合同中以国家机关作为保证人的，其保证条款，应当确认为无效。”根据上述的规定，《担保法》施行前国家行政机关为借款合同进行担保的行为应该认定为无效行为。无效担保作为一种缔约过失，缔约方应当根据各自的过错程度承担相应的民事责任。提供担保的国家机关应当承担合同无效的赔偿责任，债权人明知担保人为国家机关仍然与其签订保证合同亦在明显过错。可以根据双方的过错程度，参照最高人民法院《关于（担保法）的解释》第7条的规定精神，判决提供担保的国家机关对债务本息在主债务人承担清偿责任且债权人行使担保权后仍然不能清偿的部分承担50%的赔偿责任。上述即为担保法 行政机关的具体事项，谢谢采纳！

[律师回复] 伤残等级一般是劳动者在劳动中受到伤害，认定工伤需要的鉴定，其赔偿标准根据伤残等级来评定。一级至四级伤残的，支付一次性伤残补助金，标准为：一级伤残为27个月的本人工资，二级伤残为25个月的本人工资，三级伤残为23个月的本人工资，四级伤残为21个月的本人工资；五级、六级伤残的，支付一次性伤残补助金，标准为：五级伤残为18个月的本人工资，六级伤残为16个月的本人工资；七级至十级伤残的，支付一次性伤残补助金，标准为：七级伤残为13个月的本人工资，八级伤残为11个月的本人工资，九级伤残为9个月的本人工资，十级伤残为7个月的本人工资。

[律师回复] 个案的具体情况有很多，有证据方面的，有情节方面的，每个案子都不一样。非法吸储与集资诈骗之间的区别简单说来就是前者吸收的钱确实投资出去了确实有借钱的项目或借款单位（个人），而集资诈骗是虚构的投资项目或只是一个骗人的空架子（例如付个定金租块地围起来就说是规划搞规模养殖之类，实际后期什么都没搞）

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、具有代为清偿债务能力的法人、其他组织或者公民，可以作保证人。但是，不具有完全代偿能力的法人、其他组织或者自然人，以保证人身份订立保证合同后，又以自己没有代偿能力要求免除保证责任的，人民不予支持。
2、根据民法通则的有关规定，个体工商户、农村承包经营户是公民的一种特殊形态。因此作为保证人的公民，也可以是个体工商户、农村承包经营户。
3、可以充当保证人的包括：依法登记领取营业执照的独资企业、合伙企业;依法登记领取营业执照的联营企业;依法登记领取营业执照的中外合作经营企业;经民政部门核准登记的社会团体;经核准登记领取营业执照的乡镇、街道、村办企业。
4、企业法人的分支机构未经法人书面授权提供保证的，保证合同无效。企业法人的职能部门提供保证的，保证合同无效。
5、以公益为目的的事业单位、社会团体不得充当保证人。而从事经营活动的事业单位、社会团体为保证人的，如无其他导致保证合同无效的情况，其所签定的保证合同应当认定为有效。
6、国家机关在接受外国政府或者国际经济组织提供的贷款的过程中，并经批准后可以作为保证人。其他情况下不允许作为保证人。

[律师回复] 抵押权除因主债权消灭而消灭外，依担保法规定，还可因抵押权实现、抵押物灭失、抵押合同解除、 抵押物转让价款提存而消灭。换言之，只要债权尚未消灭、抵押物尚未灭失等法律规定的抵押权效 力终止情形尚未出现，抵押权自抵押合同生效后始终存在，而不依当事人的意思为转移。如当事人 排除担保法第五十二条的适用，另行约定抵押担保期限，或者登记机关违反上述法律规定，擅自设 定抵押担保续展期限，都违背了物权法定主义原则，应认定无效。

[律师回复] 我认为，这种所谓的“回购担保”至少是没有法律依据的。先从担保谈起，《中华人民共和国担保法》仅规定了五种担保形式即保证、抵押、质押、留置、定金，并没有所谓的“回购”，所以，从根本上讲，“回购担保”不是一个法律概念。我们勉强可以将这种“回购担保”理解为发展商的保证，即便如此，也是与法有悖的。中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定，借款人（即购房小业主）必须以所购自住用房作为贷款抵押物，且必须将住房价值全额用于贷款抵押，并需办理抵押登记手续。其中第二十三条规定：“借款人不能足额提供抵押（质押）时，应由贷款人认可的第三方提供承担连带责任的保证”。由此可以看出，第三方的保证，也只是在小业主不能足额提供抵押物时才需要。但是，银行按揭贷款，大都是按照房屋价值的70%贷出，并要求小业主把房屋价值全部用于贷款抵押，所以，基本上不会出现抵押物价值不够的可能。有些银行为保险起见，要求再多些保证，但是，中国人民银行《个人住房贷款管理办法》规定这种保证必须是连带责任保证，而并不是什么“回购担保”，所以这种“回购担保”是与法有悖的。事实上，“回购担保”在实践中也是行不通的。我国《担保法》第二十八条规定：“同一债权既有保证，又有物的担保的，保证人对物的担保以外的债权承担保证责任”。而按揭贷款过程中，房屋抵押是物的担保，但一般而言，抵押物房屋的价值往往超过贷款额。也就是说，物的担保以外的债权为零。那么，要发展商或其他人的保证还有什么用处呢更何况，发展商提供的是“回购担保”而非“连带保证责任”，这就更没有意义了。因为这只是发展商的一种承诺，承诺在某些条件下，从银行那里购回物业单元。从法律角度讲，这实际上是指，当小业主无法偿还债务时，银行作为抵押权人有权行使抵押权，变卖、拍卖抵押物并从中受偿，而此时发展商愿意购买抵押物。这种承诺并不具有法律约束力，发展商虽然如此承诺，但现行法律并没有规定发展商必须这样做。所以，如果小业主真的出现无力还款情形，则银行可以向小业主，保护自己的权益。如果尚有其他保证人（包括发展商）承担连带保证责任，则银行可以同时保证人，但却根本不能同时提供所谓“回购担保”的发展商，更不能要求发展商代为偿还小业主无力归还的债务。并且，这种“回购担保”的法律关系是比较模糊的。发展商卖房，是卖给小业主而非银行的。虽然银行提供了大量的按揭贷款，但是购房合同的双方当事人仍然是发展商和小业主，银行不是房屋买卖关系中的当事人。即便发展商要回购房屋的话，也只能向小业主回购，而不能向银行回购。在特殊情形下，银行可能要求发展商提供某一成数（例如楼价10%）的担保，但绝对不是回购担保。综上所述，我认为所谓“回购担保”是一种在我国房地产业法律不健全时出现的特殊情形，实践中对于发展商来说，还看不出来有什么不利的地方。如果贷款贷款银行坚持，那么在协议中写上也没有太大关系。但是对于银行而言，“回购担保”应该说毫无意义及保障

[律师回复] 担保方式一般分两种：一般保证和连带保证，一般保证的情况下，债务清偿期到期时，债权人未向债务人要求债权之前是没有权利向保证人主张债权的；在连带保证的情况下，债务清偿期到期时，债权人有权向债务人或者保证人主张债权。如果借款合同没有注明是连带保证还是一般保证，按照商业惯例推定为连带保证。连带保证的保证期间内，债权人未向保证人请求其承担担保责任的，即为保证期间经过，保证人免责。通过您的描述我觉得 您承担的是连带保证责任，但是不用担心，约定还款日为2009年得5月24日，保证期间只到2009年11月24日，现在早就过了保证期间了。不过我国普通诉讼时效是两年，如果到2011年5月24日此债权人仍然不向法院主张债权的话，这位老兄就要丧失胜诉权了。

[律师回复] 你好，关于担保法53条有何具体的司法解释有如下回答民诉法该条解释，与担保法以及担保法解释矛盾，已经失效，应当适用新法。
担保法实施之前，对保证方式约定不明的，视为一般保证，即债务人履行不能时，保证人才承担保证责任；而担保法则规定，当事人对保证方式没有约定或者约定不明的，视为连带责任保证。这是法律规定的重大变化。另外，担保法明确设定了了一般保证的先诉抗辩权制度。因此，才引起司法解释的相应变化。

[律师回复] 在国际贸易里，保函还可以用于证明提货人的身份，让提货人在收到提单正本之前就能提货。 保函手续费就是银行给开保函的时候收的钱。费率各家银行一般不太一样，跟保函的时间长度也有关系。由于我一般都是收保函而不是开保函，所以还真不太清楚这个费率啥的到底是多少。