无权代理合同中相对人的权益有哪些

[律师回复] 无权代理是指代理人没有代理权、超越代理权或者代理中止后，仍然以被代理人的名义从事民事活动的行为，对于无权代理行为，被代理人没有追认的，对被代理人不发生法律效力，那么与其进行交易的相对人的利益应当如何保护呢？

[律师回复] ⒈恶意相对人在无权代理应当承担的责任为与行为人承担连带责任。
⒉无权代理的合同的效力为待定。被代理人追认的，合同有效，被代理人拒绝追认的，合同无效。代理人未作表示的，视为拒绝追认。

[律师回复] 1、代理人与相对人恶意串通，该代理行为无效。
2、代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应承担连带责任。代理实施的法律行为无效。因此给被代理人造成的损失，由代理人和相对人承担连带责任。
《民法典》第一百六十四条，代理人不履行或者不完全履行职责，造成被代理人损害的，应当承担民事责任。代理人和相对人恶意串通，损害被代理人合法权益的，代理人和相对人应当承担连带责任。

[律师回复] 对于恶意相对人在无权代理如何承担责任这个问题，解答如下, 按照《民法通则》第六十六条第4款的规定，相对人明知代理人没有代理权仍与之实施民事行为，因此给他人(本人)造成损害的，由该恶意相对人与行为人负连带责任。　　无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。可见，无权代理并非代理的种类，而只是徒具代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。无权代理有广义和狭义之分。广义的包括表见代理和表见代理以外的无权代理。狭义的仅指表见代理以外的无权代理。在中国，无权代理一般指后者，即没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所进行的代理。

[律师回复] 首先，因交通事故引起的人身损害赔偿 首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。 其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。第三，伤残等级后确认后，依据当地的上年度职工平均工资，以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。第四，因交通事故引起的人身伤亡

[律师回复] 无权代理是指在没有代理权的情况下以他人名义实施的民事行为的现象。可见，无权代理并非代理的种类，而只是徒具代理的表象却因其欠缺代理权而不产生代理效力的行为。 无权代理有广义和狭义之分。广义的包括表见代理和表见代理以外的无权代理。狭义的仅指表见代理以外的无权代理。在中国，无权代理一般指后者，即没有代理权、超越代理权或者代理权终止后所进行的代理。

[律师回复] 则自始无效《民法通则》第66条的规定，也可以因受损人或第三人的行为引起；若不追认或者拒绝追认。民法规定不当得利的目的仅在于消除没有法律上的原因而产生的当事人间利益不当变动的事实状态，无权代理行为对于被代理人与相对第三人而言，而是给被代理人一定的合理期限以观其态度。即当事人间的利益变动没有法律上的依据；
(4)无法律上的根据，属于效力待定的行为。也就是暂不确定其效力，而并不表明对不当得利人行为的非难。
(1)受到财产上的利益。不当得利可能因受益人的行为引起；
(2)致使他人受到损害；
(3)受损人的损失应与受益人的受益具有因果关系，自始有限。没有法律上的根据而取得利益：若在此期限内追认。不当得利的构成要件一般有四项，且一方当事人取得利益是建立在他人受到损失的基础上，甚至还可能由自然事实引起，致使他人受到损失

[律师回复] 原告：李某1。
被告：李某2。
委托诉讼代理人：胡某，甘肃胡某律师事务所律师。
原告李某1与被告李某2确认合同无效纠纷一案，本院于2017年4月13日立案后，依法适用简易程序，公开开庭进行了审理。原告李某1、被告李某2及其委托诉讼代理人胡某到庭参加诉讼。本案现已审理终结。
李某1向本院提出诉讼请求：
1.请求确认李某1与李某2签订的《宅院转让协议》无效；
2.请求判令李某2返还李某1的转让宅院；
3.一切诉讼费用由李某2承担。诉讼过程中，李某1增加诉讼请求：依法判令李某2返还李某1宅院拆迁补偿款761592元（总款的50%）。事实和理由：李某1原属秦安县兴国镇何川村村民，在该村拥有宅院一处，并依法取得集体建设用地使用权，土地登记证号为秦郑集用（1989）字第1214号。院内建有土木结构房屋两座5间，宅院总面积为247㎡，建筑面积为27㎡。2013年8月11日，李某1与李某2签订《宅院转让协议》一份，约定李某1将上述宅院以
6.5万元转让给李某2。之后，李某1将该宅院交付给李某2使用。最近，李某1从网络了解到上述《宅院转让协议》违反了我国相关法律规定，属无效协议。现该宅院已拆迁补偿，李某2非何川村集体成员，不是该宅院房屋的所有权人，依无效宅院转让协议取得的利益不符合国家相关法律规定，应当返还权利人。农村集体房屋拆迁补偿是针对特定身份的产权人应得的福利性补偿，李某2系房屋出资人，不能取得全部拆迁补偿款，产权人的合法权益应当受到法律保护。现根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律规定，向法院起诉，请求依法判如所请。
李某2辩称，第
一，李某1和李某2均不是秦安县兴国镇何川村村民，诉争宅院系李某1继承而来。第
二，宅院转让协议是李某1主动在网上发布信息，面向社会出售，李某2看到后与其协商，李某1出售了宅院，李某2支付了对价，协议签订后，宅院当日实际交付，故协议是有效的；李某2在购房半个月后开始修建，李某1在合理期限内没有提出异议，国家也没有进行过强制性干涉。第
三，李某1请求返还宅院已不可能，因何川村整村的房屋（包括该宅院）已被国家征收，对原物没有返还条件，不存在返还问题。第
四，李某1请求返还补偿款的50%，无事实和法律依据；何川片区征收的是地上的房屋而非土地，农村土地本来就因划拨而无偿获得，而宅院上的房屋是在宅院转让后，由李某2出资修建；补偿款中没有任何福利成分，土地补偿了
1.9万多元；宅院内原有的五间旧房面积27㎡，在李某2受让房院时只有三间旧房，面积共计1
6.2㎡，但李某2实际支付了
6.5万元，即使协议无效，返还各自所得时，李某1也应退还多余的款项。因此，要求法院驳回李某1的诉讼请求。
当事人围绕诉讼请求依法提交了证据，本院组织当事人进行了质证。对当事人无异议的证据，本院予以确认并在卷佐证。根据当事人陈述和经审查确认的证据，本院认定事实如下：
李某1出生于秦安县兴国镇何川村，自幼被送养到秦安县千户乡，现为秦安县千户乡天城堡村村民。李某2系秦安县兴丰乡震霖村村民。李某1在秦安县兴国镇何川村有祖遗宅院一处，土地使用证号为秦郑集用（1989）字第1214号。该集体土地建设用地使用权登记卡载明：土地使用者”郑亚泽”（李某1），地址”郑川乡何川村”，用地面积”247㎡”，其中建筑占地”27㎡”，用地来源”继承”，用地类别”住宅用地”，土地用途”住宅”，家庭人口”1”。
2013年8月11日，李某1和李某2签订《宅院转让协议》1份，该协议约定：李某1将上述祖遗宅院（内有失修土木结构房屋两座）以
6.5万元转让给李某2”建设房屋作永久性产权使用”。协议签订后，双方按约定进行了履行，李某1交付了宅院，李某2支付了购房款。李某2受让房院后，拆除了该宅院内原有土木结构房屋，修建了两层砖混结构楼房。但未办理权属转移登记手续。
2016年10月11日，秦安县兴国镇人民政府在实施秦安县城南片区综合改造提升工程何川区域房屋征收过程中，李某2作为被拆迁户与兴国镇人民政府签订了《秦安县城南片区综合改造提升工程何川区域房屋征收补偿协议书》。协议签订后，李某2按约定搬迁了房屋，进行了产权调换，领取了补偿款。现房院已拆迁结束。后李某1认为其与李某2签订的宅院转让协议无效，起诉来院。
本院认为，李某1与李某2签订《宅院转让协议》，将祖遗的位于兴国镇何川村集体所有的涉诉宅基地上的房屋出售给该村集体经济组织以外的李某2，实际上对该涉诉宅基地使用权一并进行了处分，转让标的包括宅基地使用权和该土地上原有房屋。本案双方当事人争议的主要焦点为：
1.李某1与李某2签订的《宅院转让协议》是否无效；
2.李某1要求返还上述宅院的请求能否支持；
3.李某1要求李某2返还部分宅院拆迁补偿款的诉讼请求应否支持。
关于李某1与李某2签订《宅院转让协议》的效力问题。《中华人民共和国物权法》第六十条规定：”对于集体所有的土地和森林、山岭、草原、荒地、滩涂等，依照下列规定行使所有权：㈠属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；......。”第一百五十二条规定：”宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。”从上述法律规定可以看出，村农民集体所有的土地，只能由村集体经济组织或者村民委员会代表集体行使所有权；宅基地属于村农民集体所有，宅基地使用权人对集体所有的土地只享有占有和使用的权利，并没有处分的权利。农村宅基地使用权是本集体经济组织成员才能享有的权利，与享有者特定的身份相联系，非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。如果宅基地使用权人任意处分宅基地使用权，则侵害了本村集体经济组织的权利。而且，李某1不是涉诉宅基地所在何川村村民，该宅院是其祖遗房院。因此，李某1虽是宅基地使用权人，但只享有占有和使用的权利，无权对宅基地使用权进行处分。《中华人民共和国土地管理法》第六十三规定：”农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。”根据上述规定，李某1与李某2签订协议转让宅院的行为，导致该房屋所属宅基地使用权发生转移，违反了国家的法律法规，也侵害了村集体经济组织的权利；故李某1与李某2签订的房屋转让协议应认定无效。
关于李某1要求返还上述宅院的请求能否支持的问题。《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：”合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”根据该条规定，转让协议无效后，双方应承担相互返还的责任；但诉争宅院已因国家征收拆迁，标的物已灭失，无返还的条件，不能返还。根据上述规定，不能返还的，虽应当折价补偿；但李某1在出卖宅院时已经收到了购房款，应视为李某2已经对原有宅院的价值进行了补偿；故其该项诉讼请求不应支持。
关于李某1要求李某2返还部分宅院拆迁补偿款的诉讼请求应否支持的问题。转让协议无效后，双方应当按照各自的过错程度承担相应的责任，赔偿因此所受到的损失。考虑到李某1作为出让人在转让时即明知其所转让的房屋及宅基地属于我国法律禁止流转范围，其在转让宅院多年后又以违法转让宅院为由主张协议无效，故其应对协议无效承担主要责任。而且，李某1没有主张赔偿因协议无效所受到的损失，也未举证证明其因协议无效所受到的损失情况，根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，其应当承担不利后果。李某2取得的房屋征收补偿款，是基于拆迁协议取得的财产，并非因转让协议无效给李某1造成的损失，李某1要求返还没有法律依据；故该项诉讼请求亦不应支持。
综上所述，李某1要求确认协议无效的请求应予支持，要求返还宅院及返还拆迁补偿款的请求不应支持。依照《中华人民共和国物权法》第六十条第一项、第一百五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国合同法》第五十二条、第五十八条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条的规定，判决如下：
一、确认李某1与李某2于2013年8月11日签订的《宅院转让协议》无效；
二、驳回李某1的其他诉讼请求。
案件受理费12841元，减半收取6420.5元，由李某1负担3420.5元，李某2负担3000元。
如不服本判决，可在判决书送达之日起十五日内，向本院提交上诉状，并按对方当事人的人数提出副本，上诉于甘肃省天水市中级人民法院。
以上是变相诉讼代理合同无效判决书模板

[律师回复] 善意可以撤销

[律师回复]
1、无权代理合同中，相对人的撤销权，是在追认到达之前行使。
2、根据《合同法》第四十八条限定，做法人无代理权、越过代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发奏效力，由做法人承受职责。　　相对人能够催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒却追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。

[律师回复] 你好，确认合同无效代理词中可以注明以下注意事项：
1、房租需预交一个月（根据需要来）。
2、鞭炮属特殊物品，对存放地点有严格的要求，容易发生意外，所以要特别注明若发生意外后的赔偿问题，最好交押金。
3、不履行合同上的约定事项，房东可以随时解除合同。（这点可以和房客协商）
4、不得随意改造房子。
5、不能干违法犯罪的事情。

[律师回复] 无权代理相对人的撤销权根据《民法总则》第一百七十一条，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。
相对人可以催告被代理人自收到通知之日起一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。
行为人实施的行为被追认前，善意相对人有撤销的权利。 相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 我国《合同法》第48条明确规定：“相对人可以催告被代理人在一个月内予以追认。被代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”在无权代理中，法律为保护被代理人的利益，赋予其追认权与拒绝权，同时为了保护第三人的利益，赋予其催告权与撤销权。催告权。催告权是指在无权代理中，第三人有权向被代理人发出催告通知，要求其在一定的合理期限内答复是否承认无权代理行为，如超过期限本人未予答复，即视为被代理人拒绝承认，被代理人也就丧失追认权。

[律师回复] 中国《婚姻法》规定：子女对父母有赡养扶助的义务，子女不履行赡养义务时，无劳动能力或生活困难的父母，有要求子女付给赡养费的权利。子女对父母的赡养义务，不仅发生在婚生子女与父母间，而且也发生在非婚生子女与生父母间，养子女与养父母间和继子女与履行了扶养教育义务的继父母之间。
《老年人权益保障法》第11条规定，赡养人应当履行对老年人经济上供养、生活上照料和精神上慰藉的义务，照顾老年人的特殊需要。所以完整的赡养义务包括物质供养，精神慰藉，生活照料3个方面。
1、应当妥善安排老年人的住房，不得强迫老年人迁居条件低劣的房屋。老年人自有的或者承租的住房，子女或者其他亲属不得侵占，不得擅自改变产权或者租赁关系。老年人的自有住房，赡养人有维修的义务。
2、赡养人不得要求老年人承担力不能及的劳动。
3、赡养人不得以放弃继承权或者其他理由，拒绝履行赡养义务。赡养人不履行赡养义务，老年人有要求赡养人付给赡养费的权利。老年人的婚姻自由受法律保护。子女或者其他亲属不得干涉老年人离婚、再婚及婚后生活。赡养人不得因老年人的婚姻变化而消除。
4、子女不仅要赡养父母，而且要尊敬父母，关心父母，在家庭生活中的各方面给予扶助。当年老、体弱、病残时，更应妥善加以照顾，使他们在感情上得到慰藉，愉快地安度晚年。
二、如何追究子女不履行赡养父母的法律责任?
需要赡养的父母可以通过有关部门进行调解或者向人民法院提起诉讼。人民法院在处理赡养纠纷时，应当坚持保护老年人的合法权益的原则，通过调解或者判决使子女依法履行赡养义务。对负有赡养义务而拒绝赡养，情节恶劣构成遗弃罪的，应当承担刑事责任。
我国《老年人权益保护法》第11条规定：“赡养人是指老年人的子女以及其他依法负有赡养义务的人。子女，是指婚生子女、非婚生子女、养子女和依法负有赡养义务的继子女。其他依法负有赡养义务的人，是指老年人的孙子女、外孙子女。

[律师回复] 1、买卖合同中的无权代理如果经被代理人追认就需要相对人担责，没有被追认就不需要担责。
2、法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

[律师回复] 1、买卖合同中的无权代理如果经被代理人追认就需要相对人担责，没有被追认就不需要担责。
2、法律规定，行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。

[律师回复] 1、保护代理人和被代理人的权益。
2、代理法是民法的基本内容之一。其基本内容包括代理的概念和法律特征、代理的适用范围、代理关系产生的根据、代理的种类、代理权的行使和终止、当事人的民事责任等。

[律师回复] 　　无权代理中，被代理人的追认权在性质上属于形成权。　　形成权，是指权利人以单方意思表示就能使民事法律关系发生、变更、消灭的权利。形成权必须通过行使才能产生效力。　　虽然债权人可以依据请求权，要求债务人提供某项给付。但是如果债务人不履行给付，债权人通常就必须通过国家机关的强制执行才能实现其权利。与请求权相反，在特定情形下，法律允许权利主体对某项法律关系采取单方面的行动。　　在义务人不履行某项请求权的情况下，必须以强制力来迫使其履行。而在这里则是另外一种情况。权利主体采取行动不需要另外一个人的参与。这种权利便是形成权。

[律师回复] 签订合同的相对人是否承担责任，主要看其是否知道或应当知道代理人的行为是无权代理，若是不知道一般情况下是不用承担责任的，但若是知道行为人属于无权代理，仍继续签订合同，给被代理人造成损失的就应当担责，且有可能被认定为恶意串通损害他人利益。
法律依据：
《民法典》第一百七十一条：相对人知道或者应当知道行为人无权代理的，相对人和行为人按照各自的过错承担责任。

[律师回复] 股东的主要权利是参加股东会议对公司重大事项具有表决权；公司董事、监事的选举权；分配公司盈利和享受股息权；发给股票请求权；股票过户请求权；无记名股票改为记名股票请求权；公司经营失败宣告歇业和破产时的剩余财产处理权。