我国农村拆迁房如何补助

最新修订 | 2024-03-04
浏览10w+
律图法律咨询
信得过的好律师
咨询我
专家导读 房屋拆迁应当对房屋补偿费、周转补偿费、奖励性补偿费进行补偿,具体的拆迁补偿标准应当结合实际情况来进行处理,避免发生矛盾和纠纷,存在异议的可以向当地的土地管理部门咨询办理。关于遇到农村拆迁房如何补助时我们可以参考以下内容。
我国农村拆迁房如何补助

一、我国农村拆迁房如何补助?

拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:

(1)房屋补偿费(房屋重置费),用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。

(2)周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。

(3)奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。

宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价等于宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加被拆迁房屋重置成新价。

二、 城市房屋拆迁补偿的计算标准是什么

(一)房屋拆迁补偿计算标准

(1)房屋拆迁货币补偿等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)

(2)房屋拆迁补偿差价等于合法拥有房产评估价格加房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)减被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格

(二)房屋拆迁安置费计算标准

(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费等于搬迁补助费加没有提供周转房情况下的临时安置补助费加超过过渡期限的临时安置补助费加非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿

三、遇到补偿不合理怎么办

实践中,如果遇到补偿不合理,或是征收方违反“先补偿、后搬迁”原则,强拆村民房屋,那么被征收人首要做的就是先收集相关的证据材料,比如拆迁公告、补偿安置方案,双方的对话录音,强拆录像等,然后就相关拆迁问题咨询专业律师,并在律师的帮助下启动法律程序,依法维护自己的合法权益。

四、拆迁纠纷诉讼流程是什么

1、要确认案件的被告者。个人的话,可以到对方的户籍所在地派出所打印户籍证明,单位的话,可以到工商行政管理局打印该单位的基本注册资料;

2、由原告具状到房产所在地人民法院起民事诉讼;

3、人民法院在收到起诉书后7日内决定是否立案;

4、立案后,人民法院可能会有举证期,要求在期限内提交全部证据资料;

5、立案后,人民法院会安排开庭日期,并通知当事人。若当事人正当理由迟到,人民法院会以撤诉来处理;

6、庭前调解;

7、开庭。

每个地区的拆迁标准不一样,需要根据每个地区的规定来计算,如果拆迁人对拆迁方案不同意,也可以对政府提起诉讼。拆迁政府需要保证农民拆迁后生活水平质量不会降低。上文中主要对农村拆迁房如何补助作出了介绍。看完上文内容后,还有其他想要咨询的问题,点击下方“立即咨询”按钮,会有专业律师在线为您解答。


看完还有疑惑?建议直接问律师
最快9秒应答
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文4.4k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6384位律师在线平均3分钟响应99%好评
我国农村拆迁房如何补助
一键咨询
  • 147****4344用户4分钟前提交了咨询
    176****6271用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    176****0583用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    132****5114用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    160****1246用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****4618用户2分钟前提交了咨询
    148****1744用户4分钟前提交了咨询
    164****3254用户4分钟前提交了咨询
    150****0466用户2分钟前提交了咨询
    168****7375用户3分钟前提交了咨询
  • 徐州用户1分钟前提交了咨询
    160****1455用户3分钟前提交了咨询
    167****0740用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    167****5120用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    166****2863用户3分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    153****1730用户3分钟前提交了咨询

大家也在问

为你推荐
吐鲁番156****6569用户3分钟前已获取解答
哈密188****9510用户4分钟前已获取解答
伊犁156****9856用户2分钟前已获取解答
我国农村拆迁补助是多少
拆迁补偿款一般几十万元到几百万元不等,由于现行法明确规定了,被拆迁方获得的补偿数额,不会低于被拆迁房屋本身的价值,若是依旧不知道农村拆迁补助是多少可以选择继续阅读此文。
10w+浏览
征地拆迁
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
合肥农村拆迁补助政策
1、改变补偿规则,实现双向补偿农村宅基地所有权属于村集体,房屋所有权属于农民个人,因此在之前的拆迁补偿中,只有农村房屋的拆迁补偿。2、扩大补偿范围,提高补偿金额从年开始,拆迁补偿范围将不仅限于农村房屋。
10w+浏览
征地拆迁
农村修国道,拆迁房子,赔偿
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,按该土地年产值的五倍计算、突击抢建的建筑物,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍,由用地单位给予合理补偿或作价收购.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地;能收获的不予补偿 (一)土地补偿费1。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,根据国家规定的价格政策、苇塘和其他有收益的非耕地、面积,人均耕地每减少零点一亩、新旧程度;3.征用耕地,按照实际情况付给迁移费或补偿费,可以移植的.青苗补偿费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算,一般按一季农作物的产值计算,由建设单位付给移植费、林地等土地、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;2;3、竹园,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。多年生经济林木,给予合理补偿、人工鱼塘.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算.征用鱼塘。 (六)大型水利,任何单位和个人不得挪用或占用,按该土地年产值的三倍计算.征用柴山,不予补偿;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,按房屋结构、通讯设施等附着物;2.征用无收益的非耕地。 (二)青苗和附着物补偿费 1,安置补助费相应增加年产值的一倍,不支付安置补助费.农田水利工程及机电排灌设施.征用非耕地安置补助费,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,经省人民政府批准、滩地,可以增加安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外;不能移植的、藕塘。 (五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费; 4,原宅基地不再给予补偿;3、广播;5; 2,但最高不得超过年产值的十倍.房屋拆迁.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位、果园、水井,一般不予补偿。 (三)安置补助费1、养殖场和电力;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、养殖场;房屋由建设单位另行征地移迁重建的、水塘,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算、蔬菜地
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
农村旧房拆迁补助是多少?
农村旧房拆迁补助是根据房屋的建筑面积以及房屋的市场评估价格来确定。实际上房屋面临着拆迁的时候,补助方面的费用是包括地上附着物的补助,还有就是土地的补贴以及安置的费用,安置费按照人口来计算。
10w+浏览
征地拆迁
农村征地拆迁补偿标准,农村征地拆迁补贴标准,农村拆迁
[律师回复] 对于这个问题,解答如下, 1、土地补偿费。用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。 2、青苗补偿费。用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损,向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。 3、 附着物补偿费。用地单位对被征用土地上的附着物,如房屋、其它设施,因征地被毁损而向该所在人支付的一种补偿费用。 4、安置补助费。用地单位对被征地单位安置因征地所造成的富余劳动力而支付的补偿费用。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地补偿安置方案规定。 2、土地被征用前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准):按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。 3、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,可增加安置补助费。原土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征用前三年平均年产值的30倍的土地管理规定,已经在3月26日《土地管理法》中删除。 为了弥补农村拆迁赔偿中的不合情理的地方,体现出人性化拆迁,从起,以下4种无证的房屋也可以获得全额的拆迁赔偿款了。 1、上个世纪50年代到60年代的房屋。上个世纪50年代到60年代,由于特殊的历史背景的原因,虽然很多房屋都没有证件,但是这些房屋也是合法的,拆迁户可以获得全额的拆迁补偿款。 2、房屋依法修建,享受法律的保护。在房屋进行建造时,房子符合当地建房政策和相关规定,这样才可以获得赔付。 3、代代流传下来的祖宅。老房子、祖上留下来的房屋,只要能够证明是属于自己家庭的产业,拆迁时也是可以获得相应的拆迁补偿款的。 4、城镇化规划的区域范围。由于农村城镇化速度的加快,一些地方被规划进行重新修建,这样的情况是可以获得赔付。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
现在农村拆迁怎么补助的
农村的房屋如果是被拆迁了,那么是可以得到房屋补偿的费用、周转补偿的费用以及奖励性补偿的费用。而拆迁获得的补偿也是有几种方式的,被拆迁人可以直接选择货币补偿的方式,也可以直接选择拆一换一的补偿方式。
10w+浏览
征地拆迁
农村户口拆迁,赔偿金归谁?农村户口拆迁,这次国家是按户口赔。婚
[律师回复]   从法律的角度来说,该待遇应该由当事人本人享受:  
1、当事人的户口属于当地的农业主户口,并且在拆、迁的待遇享受时间范围内,户口登记在册的,就属当地的集体经济组织成员之一;  
2、就可以享受当地的集体经济组织成员待遇(包括拆、迁补偿);  
3、当事人可以带上本人的户口本、身份证等,事先咨询当地的村(居)委会主任等,以对方的答复为准。  《集体经济组织成员确定办法》的规定:  第四条普通成员是指拥有土地共有权、保留型土地使用权、承包经营权、集体资产管理与处置的参与权、集体收益分配权等项完整权利,承担完全义务的农村居民。  保留型土地使用权指除承包地经营权外,已实际取得和保留的宅基地、林盘地、自留地等土地使用权。  本办法所称普通成员等同与其他法律法规所称的农村集体组织成员。  第五条特殊成员是指拥有土地共有权、土地使用权、承包经营权、集体收益分配权等完整权利的一项及其以上,并承担相应义务的公民。  第六条下列人员确定为农村集体经济组织普通成员:  由集体经济组织普通成员繁衍,并在该集体经济组织共有的土地上生产、生活的后代;  与集体经济组织普通成员形成法定初次婚姻关系的;
农村修国道房子拆迁怎么赔偿
[律师回复] 您好,针对您的问题解答如下, 尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,按该土地年产值的五倍计算、突击抢建的建筑物,征用耕地的安置补助费为该耕地被征用前三年平均每亩年产值的三倍,由用地单位给予合理补偿或作价收购.征用房屋和其他建筑物的地基以及无收益的非耕地;能收获的不予补偿 (一)土地补偿费1。 (四)按照本条规定支付的土地补偿费和安置补助费,根据国家规定的价格政策、苇塘和其他有收益的非耕地、面积,人均耕地每减少零点一亩、新旧程度;3.征用耕地,按照实际情况付给迁移费或补偿费,可以移植的.青苗补偿费,按该土地年产值和略低于邻近耕地的安置补助倍数计算,一般按一季农作物的产值计算,由建设单位付给移植费、林地等土地、水电工程建设项目征用土地的补偿安置标准和办法,但土地补偿费和安置补助费的总和最高不得超过土地被征用前三年平均年产值的二十倍;2;3、竹园,用于组织被征地单位发展生产、安排多余劳动力就业和不能就业人员的生活补助。多年生经济林木,给予合理补偿、人工鱼塘.征用宅基地按邻近耕地的补偿标准计算,征用每亩耕地安置补助费以年产值的四倍起算.征用鱼塘。 (六)大型水利,任何单位和个人不得挪用或占用,按该土地年产值的三倍计算.征用柴山,不予补偿;征地前农业人口人均耕地不满一亩的被征地单位,按房屋结构、通讯设施等附着物;2.征用无收益的非耕地。 (二)青苗和附着物补偿费 1,安置补助费相应增加年产值的一倍,不支付安置补助费.农田水利工程及机电排灌设施.征用非耕地安置补助费,其他费用由县级以上人民政府与有关乡(镇)村商定处理,经省人民政府批准、滩地,可以增加安置补助费,除应当属于个人的附属物和青苗补偿费付给本人外;不能移植的、藕塘。 (五)国家建设征用土地支付的各项补偿费和安置补助费; 4,原宅基地不再给予补偿;3、广播;5; 2,但最高不得超过年产值的十倍.房屋拆迁.征地前农业人口人均耕地在一亩以上的被征地单位、果园、水井,一般不予补偿。 (三)安置补助费1、养殖场和电力;违章建筑物和开始协商征地后突击抢栽的树木、养殖场;房屋由建设单位另行征地移迁重建的、水塘,按该土地征用前三年平均年产值(下同)的六倍计算、蔬菜地
问题紧急?在线问律师 >
6384 位律师在线,高效解决问题
农村拆迁房是怎么补助的
农村拆迁房,被拆迁的村或者村民小组建制撤销的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。以下是关于农村拆迁房是怎么补助的问题的相关内容,希望对您有所帮助。
10w+浏览
征地拆迁
农村土墙房屋拆迁补偿,有什么补助?
[律师回复] 你好,关于上述的问题,解答如下, 2017农村房屋拆迁补偿标准是什么拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有:1房屋补偿费房屋重置费,用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失,以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档,按平方米单价计算。2周转补偿费,用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便,以临时居住条件划档,按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。3奖励性补偿费,用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房,房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为:房屋拆迁补偿价宅基地区位补偿价×宅基地面积被拆迁房屋重置成新价。一房屋拆迁补偿计算标准1房屋拆迁货币补偿合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额。2房屋拆迁补偿差价合法拥有房产评估价格房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格。二房屋拆迁安置费计算标准被拆迁人或承租人房屋拆迁安置费搬迁补助费没有提供周转房情况下的临时安置补助费超过过渡期限的临时安置补助费非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。备注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0
3、被拆迁人获得补偿,表明该房屋由其自用。三农村房屋拆迁补偿标准1被征地的村或者村民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁人可以选择货币补偿,也可以选择与货币补偿金额问等价值的产权房屋调换。它的具体计算是被拆拆除房屋建安重置单价结合成新同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价价格补贴×被拆除房屋的建筑面积2被征地的村或者村民小组建制不撤销的,具备易地建房条件的,被拆迁人可以在乡镇土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房,并获得相应的货币补偿,计算公式为被拆除房屋建安重置单价结合成新价格补贴×被拆除房屋的建筑面积被拆迁人使用新宅基地所需的费用。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二条、第十九条规定,征收国有土地上单位、个人的房屋,应当对被征收房屋所有权人给予公平补偿。对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。根据立法精神,对被征收房屋的补偿,应参照就近区位新建商品房的价格,以被征收人在房屋被征收后居住条件、生活质量不降低为宜。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6384位律师在线
立即咨询
农村房屋拆迁补助是哪个部门给的
[律师回复] 解答如下, 农村建房并不是家家贴补,是要符合以下的条件之一:
1、危房改造的农户农村有些老房子年久失修,随时都有倒塌的危险,一般都是贫困老人居住,他们没有多余的钱来修缮自己的房屋。国家要求各个省市依据危房改造的标准、成本以及农户本身筹集资金的能力,按照不同的补助级别来确定不同的补助标准,为贫困户改善居住条件的同时也减轻他们的经济负担。
2、迁村腾地户为了更好地发展,国土资源部门负责迁村腾地的地方,将会对迁村腾地中重新建房的住户给予一定的补贴;
3、新农村建设户为了改善农村环境,提高农民生活水平,在实行新农村建设的农村地区,国家对于房屋建设、道路建设和沼气池、厕所、水井等设施改造都是有补贴的。【特别提示】要拿这个补贴有两个前提,一是你所在当地有明确出文件实行新农村建设(各地情况不一,可到地方政府官网查询),二是只有按照当地新农村房屋建设标准建房的,才有补贴,通常在每户1万元左右。
4、家庭困难的农户对于因家庭原因拿不出钱来改善自身居住房屋的,一般是农村的五保户、当低保户以及残疾贫困家庭等,民政部门会对这些家庭给予一定的补贴金额,帮助他们建房。
5、分散供养五保户除了新农村建房补贴之外,还有一类补贴是危房改造项目补贴,这类补贴对人群有严格限制。其中分散供养五保户就是补贴范围人群之一,指的是没有在养老院安置,在农村分散居住的五保户。原则上只补贴没有房屋和危房改建的分散供养五保户。农村危房改造实行农户自愿申请、村民会议或村民代表会议民主评议、乡(镇)审核、县级审批的程序,符合条件的农户可向户籍所在地村委会提出书面申请。拓展资料:申请证明材料
1、户口薄、身份证等资料(就是能证明你身份的证件)。
2、农村危房改造项目申请表(去当地村委会要,然后认真填好)。
3、部门出具的五保证、低保证、残疾证等贫困残疾证明(需要一切能证明你贫困的材料)。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 征地拆迁 > 房屋拆迁 > 我国农村拆迁房如何补助
顶部