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承租方经营困难的能要求解除合同吗
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2024-02-19
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王淳律师
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专家导读
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的，我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题，可以通过本篇文章的内容来了解一些和承租方经营困难的能要求解除合同吗相关的法律规定。
如果在租赁合同中约定承租方经营困难可以解除合同，或者承租方与出租方协商一致决定解除合同的，则可以解除合同；如果合同中没有约定，并且出租方也不同意解除合同的，则不能解除合同。如果承租方执意解除合同则需要承担违约责任。
因为不到租赁期限，单方面因为经营困难解除租赁合同，不属于可以解除合同的法定情形，而属于违约行为。
《民法典》第五百六十六条
合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。
二、承租合同解除后转租合同是否还有效
承租合同解除后转租合同还有效，承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。
承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。
三、承租方违约出租方合同如何解除
如果承租方因违约行为导致合同目的无法实现，那么出租方可以行使法定解除权。解除权属于形成权，以通知的方式行使即可，当解除合同的通知到达承租人时，合同就解除。
如果承租方对对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。解除合同后，双方基于合同产生的权利义务终止。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。
当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对承租方经营困难的能要求解除合同吗的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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承租方经营困难的能要求解除合同吗
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[律师回复] 第
一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第
二，履行过程中经相关方同意变更可依照处理，第
三，如有违约，可追究违约方违约责任，或赔偿损失，可以热线咨询
一，合同既已签订并生效，如无法定或者约定事由，一方不得擅自解除，需按照合同约定处理，如有口头协议也许遵照执行，第
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1、离婚时，生活困难的一方能否得到另一方的帮助婚姻法第四十二条规定，离婚时，如一方生活困难，另一方应从其住房等个人财产中给予适当的帮助。具体办法由双方协议；协议不成时，由人民判决。
2、一方离婚后没有住处的，属于生活困难吗我国离婚经济帮助本质上属于离婚后扶养的一种，属于救助性扶养。它不同于婚姻关系存续期间的扶养义务，不是这种法定扶养义务的延伸，而只是派生于原夫妻关系的一种责任，是离婚后的一种善后措施。离婚经济帮助的价值有三：其
一，离婚经济帮助制度本身是一种伦理道德的法律化。通过这一制度，占社会支配地位的伦理道德观念能够实现对社会生活的规范和调整。其
二，将解决离婚后一方生活困难的义务和责任交由另一方承担，减轻了国家和社会之负担，间接地以私法之手段解决了公法之需要，此点与扶养制度的价值相近。其
三，离婚经济帮助请求权为婚姻生活保持请求权的丧失人填补了请求权。尽管在现代社会婚姻以永久共同生活为目的并未写进法律，但配偶一方对他方是有信赖利益和预期利益的，在离婚时对困难一方予以经济帮助是对另一方保持婚姻生活不被破坏之期望的填补。离婚时的经济帮助只是有经济条件的一方给予生活困难方适当的经济帮助，不能要求双方离婚后仍然保持同一生活水平。在现有的法律体制下，婚姻关系终止时，经济上处于强势地位的一方实质上被法律赋予了义务和责任，因此经济上处于弱势的一方可能更倾向于缔结婚姻以获得保障。从目前我国婚姻法及相关司法解释的规定来看，离婚经济帮助的适用范围是离婚时一方生活困难且另一方有帮助能力，而生活困难有两种情况，一是个人财产不足以维持基本生活，二是没有住房。之所以将离婚时没有住房视为生活困难，因为住房是一项最重要的生活资料，在人的生活中占有举足轻重的位置。目前房价高涨，即便租房居住也需要一笔不菲的开支，故为了切实保障弱势群体的利益，解除其离婚的后顾之忧，离婚时应对没有住房的一方给予适当的经济帮助。
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一，离婚经济帮助制度本身是一种伦理道德的法律化。通过这一制度，占社会支配地位的伦理道德观念能够实现对社会生活的规范和调整。其
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（一）依照企业破产法规定进行重整的；
（二）生产经营发生严重困难的；
（三）企业转产、重大技术革新或者经营方式调整，经变更劳动合同后，仍需裁减人员的； （四）其他因劳动合同订立时所依据的客观经济情况发生重大变化，致使劳动合同无法履行的。 因此，用人单位由于生产经营发生严重困难而与劳动者解除劳动合同的，应当支付经济补偿。
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小微企业经营困难怎么申请破产
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第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
第七条 债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。
第四十五条 人民受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条 债权人应当在人民确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定
（一）
第一条债务人不能清偿到期债务并且具有下列情形之一的，人民应当认定其具备破产原因：
（一）资产不足以清偿全部债务；
（二）明显缺乏清偿能力。 相关当事人以对债务人的债务负有连带责任的人未丧失清偿能力为由，主张债务人不具备破产原因的，人民应不予支持。 第二条下列情形同时存在的，人民应当认定债务人不能清偿到期债务：
（一）债权债务关系依法成立；
（二）债务履行期限已经届满；
（三）债务人未完全清偿债务。
第二条 企业法人不能清偿到期债务，并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力的，依照本法规定清理债务。
第七条 债务人有本法
第二条规定的情形，可以向人民提出重整、和解或者破产清算申请。 债务人不能清偿到期债务，债权人可以向人民提出对债务人进行重整或者破产清算的申请。 企业法人已解散但未清算或者未清算完毕，资产不足以清偿债务的，依法负有清算责任的人应当向人民申请破产清算。
第四十五条 人民受理破产申请后，应当确定债权人申报债权的期限。债权申报期限自人民发布受理破产申请公告之日起计算，最短不得少于三十日，最长不得超过三个月。
第四十八条 债权人应当在人民确定的债权申报期限内向管理人申报债权。 最高人民法院关于适用《中华人民共和国企业破产法》若干问题的规定
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（一）资产不足以清偿全部债务；
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（一）债权债务关系依法成立；
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由于经济困难，并且看了看大概符合租廉租房的条件。想问一下廉租房怎么租，去哪里办，需要什么条件。
[律师回复] 申请廉租房规定条件：
（1）家庭成员具有市区城镇常住非农户口且实际居住的；
（2）家庭人均收入在低保标准2.5倍之内即家庭人均月收入低于最低水平的；
（3）无房户或现住人均建筑面积低于15平方米（或户住房面积低于45平米）。
需提交的资料：
（1）申请人和家庭成员的户口簿、身份证（原件及复印件）；
（2）低保证或人均经济收入在低保2.5倍之内的证明（所在单位或社区调查证明）；
（3）家庭住房状况证明（产权证、安置房、廉租房、公房、单位房）；
（4）其他需提供的材料（结婚证、供养关系等）。
只要符合条件的，可以申请。申请人携带申请人和家庭成员的户口簿与身份证（原件及复印件）、低收入证明、住房状况证明以及相关材料向社区申请。经社区初审后，报街道办事处、民政、房管等部门核准审批。
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（2）低保证或人均经济收入在低保2.5倍之内的证明（所在单位或社区调查证明）；
（3）家庭住房状况证明（产权证、安置房、廉租房、公房、单位房）；
（4）其他需提供的材料（结婚证、供养关系等）。
只要符合条件的，可以申请。申请人携带申请人和家庭成员的户口簿与身份证（原件及复印件）、低收入证明、住房状况证明以及相关材料向社区申请。经社区初审后，报街道办事处、民政、房管等部门核准审批。
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很多时候我们会发现，其实无论我们是在购物、出行、学习还是工作中，都是离不开法律知识的，我们应该要学会运用法律的武器来保护好自己的合法权益。如果您的生活正面临着与企业经营困难裁员怎样补偿相关的问题而无法解决的话，那么可以从本文内容中来寻找答案。
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8.5%的企业从银行获得全部借款。这种境地使许多企业面临“不借等死，借钱找死”的两难境地。
二是用工难。调查表明，近年来企业用工成本每年以20%至30%的速度在提升。企业普遍面临着招工难、用工贵和留不住的问题。再加上资金、土地、原材料、资源环境等因素影响，企业正全面进入“高成本时代”。
三是税负重。除了缴纳税款，中小企业还要承担教育附加费、水资源费、残疾人就业金，以及工商、环保、卫生、质监、公安等部门征收的行政性收费。
缓解中小微企业困境需要政府、银行和企业共同发力。企业要苦练内功，利用市场淘汰机制的倒逼压力，变被动为主动，通过转型实现突围。银行及金融机构要积极开展差异化的小微金融服务，努力实现企业授信额度与经济贡献相匹配、融资规模与融资需求相适应、小微企业信贷增速与全部贷款增速相一致。从政策层面看，“营改增”已在全国推开，对小微企业的免税将惠及600万户企业。政府要进一步在资源占有、要素使用、市场准入以及财产权保护等方面对中小微企业给予平等待遇和适当倾斜。
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公司经营发生困难，应收账款不到位，导致无法支付办公室租金，同时安排员工轮休，现在工资也没钱发了，这种情况如何解决
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（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向提讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向提起民事诉讼。
（1）向当地劳动保障监察机构投诉举报；
（2）向当地劳动争议仲裁委员会申请仲裁，需要注意的是，要在劳动争议发生之日起一年内向劳动争议仲裁委员会提出书面申请；
（3）通过诉讼途径解决。这又分三种情况：一是针对劳动纠纷案件，经劳动仲裁后任何一方不服的，可以向提讼；二是经仲裁后都服从，劳动仲裁裁决生效后，用人单位不执行的，劳动者可申请强制执行；三是属于劳务欠款类的可直接向提起民事诉讼。
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我公司因经营困难资不抵债，加上2o2o疫情影响，于2o2o年4月没有复工停业，末发工资，员工告劳动仲裁，我是法人，该怎么办
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[律师回复] 协商不成只能申请劳动仲裁要求对方赔偿经济补偿金及支付工资，本律师处理该类案件经验丰富
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