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合同能够提前终止吗
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2024-02-27
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同能够提前终止吗的问题没办法解决的话，那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
一、合同能够提前终止吗
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
二、终止合同需要提前通知吗
解除合同需要通知对方。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。
对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
《民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。
当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
三、加盟合同提前终止算违约吗
提前终止合同算不算违约，需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件。
如果双方协商一致或者有法定事由，提前终止合同就不存在违约的问题。若是当事人一方想提前终止合同，那就存在违约的问题了，这时就需要给与另一方一定的违约赔偿。
《民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
《民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人能够解除合同：
(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;
(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;
(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;
(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;
(五)法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人能够随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于合同能够提前终止吗的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，能够点击下方“立即咨询”按钮，专业律师能够在线为您解答。
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合同能够提前终止吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能够会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同能够提前终止吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
附终止条件的合同如何提前终止
[律师回复] 有下列情形之一的，合同权利义务可以提前终止：
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
(一)债务已经履行;
(二)债务相互抵销;
(三)债务人依法将标的物提存;
(四)债权人免除债务;
(五)债权债务同归于一人;
(六)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
合同解除的，该合同的权利义务关系终止。
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快速解决“合同事务”问题
提前终止补充协议，主合同是否也终止
[律师回复] 合同终止指合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭。从该定义可以看出，如果一份合同出现终止的情况，那么该合同当事人之间已经不再存在权利义务关系。
补充协议是指对原合同进行补充或者变更，一般需要明确进行约定，也就是说，补充协议是指对原合同未尽事宜进行更加具体的说明和补充，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，那么，合同终止后是否可以再签订补充协议?
依据我国《合同法》的相关规定，原合同属于主合同，主合同与补充合同一般不会同时产生，主合同成立时间在前，补充合同成立时间在后，这是补充合同产生的时间规律。所以，补充合同是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同基本关系。
综上，合同终止，合同当事人之间的权利义务随即消灭，而作为从合同的补充协议自然不能再签订，即合同终止后不可以签补充协议。
《合同法》第六十一条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
补充协议是指对原合同进行补充或者变更，一般需要明确进行约定，也就是说，补充协议是指对原合同未尽事宜进行更加具体的说明和补充，如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当以补充协议为准，那么，合同终止后是否可以再签订补充协议?
依据我国《合同法》的相关规定，原合同属于主合同，主合同与补充合同一般不会同时产生，主合同成立时间在前，补充合同成立时间在后，这是补充合同产生的时间规律。所以，补充合同是主合同的从属合同，补充合同依附于主合同而成立，没有主合同，就不会产生补充合同，这是主合同与补充合同基本关系。
综上，合同终止，合同当事人之间的权利义务随即消灭，而作为从合同的补充协议自然不能再签订，即合同终止后不可以签补充协议。
《合同法》第六十一条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第九十一条合同消灭的原因
有下列情形之一的，合同的权利义务终止：
（一）债务已经按照约定履行；
（二）合同解除；
（三）债务相互抵销；
（四）债务人依法将标的物提存；
（五）债权人免除债务；
（六）债权债务同归于一人；
（七）法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
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什么情形能够终止探视权
[律师回复] 探视权不可以终止，但可以中止，满足如下法定情形即可中止探视权：父或者母探望子女，不利于子女身心健康的；子女不愿意被探望，探望对子女产生不良影响，探望人对子女有侵权或犯罪倾向的；探视方对子女的道德形成有不良影响等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零八十六条 离婚后，不直接抚养子女的父或者母，有探望子女的权利，另一方有协助的义务。 行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成的，由人民法院判决。 父或者母探望子女，不利于子女身心健康的，由人民法院依法中止探望；中止的事由消失后，应当恢复探望。
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租房合同提前终止
[律师回复] 1.因自身原因要提前终止合同的，应当先双方协商，租房方同意提前终止的，合同终止不影响任何一方。
2.在租赁期间，当事人双方如有特殊情况不再出租或不再承租时，应提前一个月通知对方，否则视为违约，违约方应赔付对方相应的违约金。
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房屋租赁是否能够提前终止
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着房屋租赁是否能够提前终止的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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房产纠纷
能否提前终止合同
[律师回复] 双方协商一致是可以提前解除终止合同的，但要承担违约责任，合同中约定违约金的按合同规定赔偿，如果没有约定可以协商解决，协商不成的可诉讼解决，如果因为你提前解除合同给他人造成损失应当由你赔偿。
1、当事人协商一致，可以解除合同。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
1、当事人协商一致，可以解除合同。
2、当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任。
3、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
4、当事人可以通过和解或者调解解决合同争议。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
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快速解决“合同事务”问题
甲乙方提前终止合同怎么赔偿提前终止合同怎么赔偿
[律师回复] 您好，一方终止合同给另一方造成损失的，另一方可按合同约定主张违约金或赔偿损失，如约定不明可按照合同法的相关规定依法向法院起诉以维护自己的合法权益。
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你好，我们公司与一家原材料生产公司签订了合同，现在因为我们项目上出现了问题，因为我们合作的公司违约了，因此原材料也不需要了，合同需要提前终止，我想请问一下合同提前终止违约金增值税要缴纳吗？
[律师回复] 《中华人民共和国增值税暂行条例》第六条规定：销售额为纳税人销售货物或者应税劳务向购买方收取的全部价款和价外费用，但是不包括收取的销项税额。价外费用包括价外向购买方收取的手续费、补贴、基金、集资费、返还利润、奖励费、违约金、滞纳金、延期付款利息、赔偿金、代收款项、代垫款项、包装费、包装物租金、储备费、优质费、运输装卸费以及其他各种性质的价外收费。 因此，销售合同没有执行，没有实际应税业务发生，该违约金不征收增值税。
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合同终止前提有哪些
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下,
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。
我国《合同法》对合同终止规定了如下7种情形：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
1.当事人之间的合同关系消灭;
2.合同双方产生新的权利义务关系;
3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。
1、适用范围不同。合同终止只适用于继续性合同，即债务不能一次履行完毕而必须持续履行方能完成的合同，如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同;而合同的解除原则上只能适用于非继续性合同。
2、适用的条件不同。合同终止既适用于一方违反合同，也适用于没有违反合同的情况;而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
3、法律后果不同。合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果;而合同解除可使合同关系溯及地消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
合同终止，是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止。合同当事人双方在合同关系建立以后，因一定的法律事实的出现，使合同确立的权利义务关系消灭的法律名词。
我国《合同法》对合同终止规定了如下7种情形：
(一)债务已经按照约定履行;
(二)合同解除;
(三)债务相互抵销;
(四)债务人依法将标的物提存;
(五)债权人免除债务;
(六)债权债务同归于一人;
(七)法律规定或者当事人约定终止的其他情形。
另外，债权人免除债务人部分或全部债务的，合同的权利义务部分或者全部终止;债权和债务同归于一人的，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。
1.当事人之间的合同关系消灭;
2.合同双方产生新的权利义务关系;
3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。
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合同能提前终止吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同能提前终止吗的问题没办法解决的话，那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
要如何提前终止合同
[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 在一般的合同条款中，都会约定合同的期限，在合同期限内，双方当事人都要必须按照合同规定履行权利和义务。但往往会存在提前解除合同的情况，那么，提前解除合同赔偿标准是怎样的呢
债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。
期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。
全部解除、部分解除与损害赔偿
在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。
全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。
至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。
部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
债权人通过行使解除权解除了合同，其与债务人均不再履行原给付义务，已提供的给付则须返还。
期待利益的赔偿，则依差额方法计算，债权人可请求赔偿的是其对待给付的金钱价值与债务人给付的金钱价值之差额。
全部解除、部分解除与损害赔偿
在债务人已经提供了部分给付而就余下的部分发生不履行之时，由于合同可能全部解除或部分解除，解除与期待利益赔偿的关系也有所不同。
全部解除的前提是，债权人对于债务人已提供的给付不享有利益。
至于债权人对于部分给付是否无利益，应以债权人通过订立合同所追求的利益为出发点，考察部分给付的保留能否在一定程度上实现债权人的利益。
部分解除，部分给付与部分对待给付的交换对于债权人而言是否较合同正常履行时不利。
《中华人民共和国合同法》第九十七条
合同解除后，尚未履行的，终止履行已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施、并有权要求赔偿损失。
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快速解决“合同事务”问题
劳动合同终止的前提
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《劳动合同法》规定，劳动合同终止的条件如下:
1、劳动合同期满
劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。
2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
3、劳动者死亡、被人民宣告死亡或者宣告失踪
当劳动者死亡、因下落不明被人民宣告失踪或者宣告死亡后，作为民事主体和劳动关系当事人，无法再享受权利和承担义务，自然也不能继续履行劳动合同，劳动合同当然终止。
4、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销
在劳动合同履行过程中，企业被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭或被撤消，意味着企业的法人资格已被剥夺，表明此时企业已无法按照劳动合同履行其权利和义务，只能终止劳动合同。
5、用人单位决定提前解散
6、法律、行政法规规定的其他终止情形
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的
(四)用人单位被依法宣告破产的
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
1、劳动合同期满
劳动合同期满是劳动合同终止的最主要形式，适用于固定期限的劳动合同和以完成一定工作任务为期限的劳动合同。一旦约定的期限届满或工作任务完成，劳动合同通常都自然终止。
2、劳动者开始依法享受基本养老保险待遇
3、劳动者死亡、被人民宣告死亡或者宣告失踪
当劳动者死亡、因下落不明被人民宣告失踪或者宣告死亡后，作为民事主体和劳动关系当事人，无法再享受权利和承担义务，自然也不能继续履行劳动合同，劳动合同当然终止。
4、用人单位被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭、撤销
在劳动合同履行过程中，企业被依法宣告破产、被吊销营业执照、责令关闭或被撤消，意味着企业的法人资格已被剥夺，表明此时企业已无法按照劳动合同履行其权利和义务，只能终止劳动合同。
5、用人单位决定提前解散
6、法律、行政法规规定的其他终止情形
《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条
有下列情形之一的，劳动合同终止:
(一)劳动合同期满的
(二)劳动者开始依法享受基本养老保险待遇的
(三)劳动者死亡，或者被人民宣告死亡或者宣告失踪的
(四)用人单位被依法宣告破产的
(五)用人单位被吊销营业执照、责令关闭、撤销或者用人单位决定提前解散的
(六)法律、行政法规规定的其他情形。
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您好，甲方提前终止合同了
[律师回复] 诉
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你好！请问，如何终止公积金提取？
[律师回复] 只要手续齐全即可提取公积金住房公积金的提取是有限制的，按照相关限定应该具有下列要求：
(一)工人所在单位和工人本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的限定：
1、买下、建造、翻建、大修自住住房的其中“买下”是指工人买下住房，拥有所购住房的所有权，住房能够是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门准许建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、再次建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、工人离休、退休的
3、完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房借贷本息的
6、房租超出家庭薪水收入的限定比例的
7、工人丧命或被宣告丧命的工人提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提议申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取要求的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或工人个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或工人个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心汇款凭证”，到开户的公积金中心解决汇款业务，公积金中心将工人申请提取的住房公积金汇款至其单位基本结算账户，由单位取出支付给工人。
(一)工人所在单位和工人本人每月足额缴存住房公积金
(二)符合《住房公积金管理条例》第二十四条的限定：
1、买下、建造、翻建、大修自住住房的其中“买下”是指工人买下住房，拥有所购住房的所有权，住房能够是公有住房、商品房、经济适用房以及二手房等。“建造”是指城镇居民经房地产管理机关、城市规划管理机关等部门准许建造住房“翻建”是指对住房全部拆除、另行设计、再次建造住房“大修”是指需要牵动或拆换住房部分主体构件，但不需要全部拆除住房。
2、工人离休、退休的
3、完全丧失劳动本领，并与单位终止劳动关系的
4、出境定居的
5、偿还购房借贷本息的
6、房租超出家庭薪水收入的限定比例的
7、工人丧命或被宣告丧命的工人提取住房公积金的大致手续如下：
(一)首先向本单位提议申请，单位审核个人提交的相关证明后，符合提取要求的，单位填写住房公积金个人提取审批表，并加盖预留印鉴。
(二)单位经办人员或工人个人持公积金个人提取审批表连同有关证明资料的原件和复印件到给本单位建立住房公积金账户的公积金中心(以下简称为开户的公积金中心)进行审批。公积金中心完成审批和录入业务后，在单位填写的公积金个人提取审批表上加盖公积金审批专用章。
(三)单位经办人员或工人个人持公积金中心已审批的公积金个人提取审批表以及单位填写并签章的“住房公积金管理中心汇款凭证”，到开户的公积金中心解决汇款业务，公积金中心将工人申请提取的住房公积金汇款至其单位基本结算账户，由单位取出支付给工人。
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合同能不能提前终止
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同能不能提前终止的问题没办法解决的话，那么能不能通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
想提前终止合同能吗
[律师回复] 想提前终止合同只要符合一定条件就是可以的。一般需符合当事人协商一致、债务已经履行、债务相互抵销或债权人免除债务等法定的情形，才能终止合同。并且还需要及时履行通知、协助、保密等义务。
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快速解决“合同事务”问题
我哥哥和一家装修公司签订了一份装修合同，现在哥哥的合同因为哥哥自己的原因要提前解除合同了，哥哥的合同提前终止了以后，请问甲方提前终止合同算不算违约金
[律师回复]
1、合同因当事人双方全面履行而消灭;
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;
4、合同因提存而消灭;
5、合同因混同而消灭;
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
三、合同终止的两种途径
1、双方当事人协商一致。
2、具备法定解除合同的条件：
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的的;
3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;
4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。
通过上面的分析，我们会发现，提前终止合同算不算违约，需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件，在这两种情况下，就不算违约;若不满足这两种情况，就是一种违约行为，违约方需要给另外一方一定的赔偿。
1、合同因当事人双方全面履行而消灭;
2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同;
3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭;
4、合同因提存而消灭;
5、合同因混同而消灭;
6、合同因法院判决或仲裁裁决而终止;
7、合同由于抵销而终止。解除合同也是合同终止的一种方式。
三、合同终止的两种途径
1、双方当事人协商一致。
2、具备法定解除合同的条件：
具备以下条件，不必经对方当事人同意，只需向对方作出解除合同的意思表示，就可以解除合同：
1.当事人约定的解除合同的条件成就;
2.因不可抗力不能实现合同目的的;
3.在履行期限届满之前，另一方当事人明确表示或者以其行为表明不履行主要义务的;
4.另一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;
5.另一方当事人迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的;
6.法律规定的其他解除情形。不具备上述条件，一方当事人不能解除合同。
当事人一方行使解除合同的权利，必然引起合同的权利义务的终止，为了防一方当事人因不知道对方已行使合同解除权而仍为履行的行为，从而遭受损害，当事人根据约定解除权和法定解除权主张解除合同的，应当通知对方。通知可以是口头的，也可以是书面的，合同自通知到达对方时解除。所谓通知到达，因通知形式的不同而有所不同。口头通知的，口头告知签订合同的对方当事人时即为到达;书面通知的，通知送达对方当事人或其指定的人签收即为到达。对方当事人接到解除合同的通知后，认为不符合约定的或者法律规定的解除合同的条件，不同意解除合同的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认能否解除合同。
法律、行政法规规定解除合同应当办理批准、登记手续的，未办理有关手续，合同不能解除。比如，根据中外合资经营企业法规定，合营如发生严重亏损，一方不履行合同和章程规定的义务，不可抗力等，经合营各方协商同意，报审查批准机关批准，并向国家工商行政管理部门登记，可终止合同。如果没有履行法律规定的批准登记手续，中外合资经营合同不能解除。
通过上面的分析，我们会发现，提前终止合同算不算违约，需要看是否是在双方协商之后提前终止的和是否满足提前终止的条件，在这两种情况下，就不算违约;若不满足这两种情况，就是一种违约行为，违约方需要给另外一方一定的赔偿。
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公司最近因为对公司员工的不满，想要终止跟这些员工的劳动合同，想请问律师单位如何才能终止合同，提前终止合同如何赔偿
[律师回复] 正常情况下，单位应提前30天或支付一个月工资作为代通金，然后支付经济补偿金。经济补偿金按工作年限每满一年，支付一个月工资补偿，满六个月不足一年的按一年计，不满六个月的支付半个月工资的补偿金。
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探望权中止或终止的前提有哪些
[律师回复] 对于探望权中止或终止的前提有哪些这个问题，解答如下, 中止探望权的条件有哪些
1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;
2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习;
3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的;
4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的;
5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的;
6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的;
7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的;
8、其他不利于子女身心健康发展的情形。
如何中止探望权
1、申请中止的途径
一方当事人请求中止探望权的，必须向人民提出申请。在没有作出中止探望权的裁定的情况下，享有直接监护权的一方不能限制对方探望子女的权利。
2、有权申请中止探望权的主体
有权申请中止探望权的主体有三类，即未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人。
探望权的终止条件
由于法律没有探望权的终止规定，笔者认为下列情况可以考虑：
1、子女已满16周岁。未成年子女被宣告死亡的。
2、申请探望权一方有虐待子女的事实或正在受15年以上的长期刑事处罚的。
3、申请探望权一方有曾因虐待或伤害被探望子女而受刑事处罚的。
4、申请探望权一方患有精神性疾病久治不愈的。
5、申请探望权一方有教唆被探望子女违法犯罪或参加组织的。
6、有拐卖儿童行为的。
1、探望权人患有严重的传染病，这是基于对子女的人身健康的考虑;
2、探望权人不按协议或判决确定的探望方式、时间、地点探望，严重影响子女生活学习;
3、探望权人将子女带入色情场所或让子女观看不健康的影视、书刊的;
4、探望权人道德败坏、通奸、姘居、卖淫、嫖娼、吸毒、赌博，对子女身心健康会造成不利影响的;
5、探望权人对子女实施家庭暴力或虐待、遗弃的;
6、探望权人教唆、胁迫、引诱子女实施不良行为或者违法犯罪行为的;
7、探望权人发现子女有不良行为或违法犯罪行为不教育制止的;
8、其他不利于子女身心健康发展的情形。
如何中止探望权
1、申请中止的途径
一方当事人请求中止探望权的，必须向人民提出申请。在没有作出中止探望权的裁定的情况下，享有直接监护权的一方不能限制对方探望子女的权利。
2、有权申请中止探望权的主体
有权申请中止探望权的主体有三类，即未成年子女、直接抚养子女的父或母及其他对未成年子女负担抚养、教育义务的法定监护人。
探望权的终止条件
由于法律没有探望权的终止规定，笔者认为下列情况可以考虑：
1、子女已满16周岁。未成年子女被宣告死亡的。
2、申请探望权一方有虐待子女的事实或正在受15年以上的长期刑事处罚的。
3、申请探望权一方有曾因虐待或伤害被探望子女而受刑事处罚的。
4、申请探望权一方患有精神性疾病久治不愈的。
5、申请探望权一方有教唆被探望子女违法犯罪或参加组织的。
6、有拐卖儿童行为的。
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合同没到期能够提前终止合同吗
随着时代和社会经济的快速发展，我们可能会遇到很多各种各样的法律问题，因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着合同没到期能够提前终止合同吗的问题没办法解决的话，那么能够通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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合同事务
你好律师，我朋友最近准备去终止合同，想问下合同终止签几份，这个相关的规定可不可以告诉我呢？
[律师回复] 合同法规定，
1、当事人订立合同，有口头形式、书面形式和其他形式；法律法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定用书面形式，的应当采用书面形式。
2、书面形式指合同书、信件和数据电文等，可以有形的表现所载内容的形式。
3、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
4、当事人采用信件和数据电文等订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
根据上述规定合同法对合同书的份数没有明确的规定。
1、当事人订立合同，有口头形式、书面形式和其他形式；法律法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式；当事人约定用书面形式，的应当采用书面形式。
2、书面形式指合同书、信件和数据电文等，可以有形的表现所载内容的形式。
3、当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或盖章时合同成立。
4、当事人采用信件和数据电文等订立合同的，可以在合同成立之前要求签订确认书，签订确认书时合同成立。
根据上述规定合同法对合同书的份数没有明确的规定。
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快速解决“合同事务”问题
房屋租赁合同提前终止的前提
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 房屋租赁合同是出租人、承租人对方之间的合议。一般情况下，房屋租赁合同中有租期规定的，承租人、出租人双方不得提前终止租赁合同，否则即是违约行为，要承担因此而产生的法律责任。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
通过上文的详细介绍，我们知道，按照规定，房屋租赁合同的期限最长不能超过20年。要是当事人之间约定的期限超过了这个时间的话，那么超过的部分是无效的。房屋租赁合同到期后，当事人之间经协商一致是可以续签的。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
但这也不是绝对的，在某些特殊情况下，出租人、承租人可以提前解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同关系。承租人有下列行为之一的，出租人均可提前提出解除房屋租赁合同：
1、承租人擅自将承租的房屋转租，转让或转借的。
2、承租人利用承租的房屋进行非法活动，损害了公共利益的。
3、承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一定时间的。
4、承租人违反合同擅自改变房屋用途的。
5、承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。
6、出租人因不可预见的原因，如家庭人口聚增，确实需要收回房屋自住的，或者出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险而需改建，并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同，应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失，而承租人一时又找不到房屋时，可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分，而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的，改建后房屋仍出租时，原承租人有优先的承租权。
根据有关法律、法规的规定，承租人因以下情形，也可以提前解除房屋租赁合同：
1、承租人已建有或购有房屋，无需再继续租赁他人房屋时。
2、承租人举家迁离租赁房屋所在的城市。
3、出租房屋发生重大损坏，有倾倒危险，出租人拒不进行修缮的。
通过上文的详细介绍，我们知道，按照规定，房屋租赁合同的期限最长不能超过20年。要是当事人之间约定的期限超过了这个时间的话，那么超过的部分是无效的。房屋租赁合同到期后，当事人之间经协商一致是可以续签的。如果您情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询。
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朋友的劳动合同快终止了，但是不知道会提前通知嘛，请问一下劳动合同终止提前通知吗。
[律师回复] 根据劳动合同法，是不需要的。终止是劳动合同的自然届满，无需提前通知，但是如果劳动者单方解除劳动合同，需要提前30天书面通知用人单位，在试用期内提前解除劳动合同需要提前三天通知用人单位。
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我叔叔手上有一些人员，只不过是做工程施工的，一般有客户都会去签订合同了，客户发现干活不好，想要合同去终止合同的，有些不同意的，那一方提出终止委托合同怎么办？
[律师回复] 委托人可以随时撤销委托。如果互相没有信任或者已不再需要办理委托的事项，委托人即可单方解除委托合同，无须征得受托人的同意即可发力。但是受托人可以要求委托人赔偿相应的损失。受托人可以随时辞去委托。委托合同的成立既需要委托人对受托人的了解和信任，也需要受托人对委托人的信任。如果受托人不愿意办理受委托的事务，受托人无须表明任何理由，即可解除合同。
(1)当事人合同解除权的行使，应以明示的方法通知他方，该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的，该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时，解除合同的通知一旦生效后不可撤销。
(2)在委托人或受托人一方为数人的情况下，数人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?这应区分不同情况判断：若委托事务依其性质是不可分割的，那么部分人的解除对其他人也应有效。在委托事务可分割执行的场合，各当事人解除合同的行为独立地发生效力，其他当事人之间的委托关系继续存在，不受影响。
(3)委托合同的任意解除权是否可由双方当事人通过特别约定加以限制或者排除?虽无明文规定，通常从尊重当事人意思自治的角度出发，对此应做肯定的回答。不过当事人依据合同法第95条到第102条的规定解除合同的权利仍然存在。此外，若在委托事务的处理过程中发生当初未曾料到的情事变更，使得对任意解除权的限制或排除条款显失公平的，这样的约定是可撤销的。在委托事务已经处理完毕的情况下，任何一方不得再行使解除权。
(4)当事人一方在不利于另一方当事人的情形下终止委托合同时，应对因此而给双方当事人造成的损失承担赔偿责任。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。“不可归责于该当事人的事由”，是指不可归责于解除合同一方当事人的事由。即只要解除合同一方对合同的解除没有过错，那么他就不对对方当事人的损失负责，而无论合同的解除是否应归咎于对方当事人或第三人或外在的不可抗力。
另外值得注意的是，即使合同的解除方没有说明任何正当理由而解除合同，只要不存在可归责于该方当事人的事由，他就不对对方的损失负责。因为委托合同的解除权是任意解除权，并不以具备正当理由为行使要件。
随着社会经济的快速发展和市场化改革的深入，人们间的经济交往日益频繁，专业化要求也在逐步加强，加上工作繁忙无法脱身，社会事务中的诸多事项需要委托他人完成，随之而来的委托纠纷亦日益增多，如委托事项不明、超出委托权限、超过委托期限等，现本律师就委托合同中任意解除权做简单的介绍和分析。
(1)当事人合同解除权的行使，应以明示的方法通知他方，该通知自到达对方当事人时生效。合同当事人的一方有数人的，该项意思表示应由其全体或向其全体作出。同时，解除合同的通知一旦生效后不可撤销。
(2)在委托人或受托人一方为数人的情况下，数人中的部分人解除合同，其解除的效力是否及于其他人?这应区分不同情况判断：若委托事务依其性质是不可分割的，那么部分人的解除对其他人也应有效。在委托事务可分割执行的场合，各当事人解除合同的行为独立地发生效力，其他当事人之间的委托关系继续存在，不受影响。
(3)委托合同的任意解除权是否可由双方当事人通过特别约定加以限制或者排除?虽无明文规定，通常从尊重当事人意思自治的角度出发，对此应做肯定的回答。不过当事人依据合同法第95条到第102条的规定解除合同的权利仍然存在。此外，若在委托事务的处理过程中发生当初未曾料到的情事变更，使得对任意解除权的限制或排除条款显失公平的，这样的约定是可撤销的。在委托事务已经处理完毕的情况下，任何一方不得再行使解除权。
(4)当事人一方在不利于另一方当事人的情形下终止委托合同时，应对因此而给双方当事人造成的损失承担赔偿责任。因解除委托合同给对方造成损失的，除不可归责于该当事人的事由以外，应当赔偿损失。“不可归责于该当事人的事由”，是指不可归责于解除合同一方当事人的事由。即只要解除合同一方对合同的解除没有过错，那么他就不对对方当事人的损失负责，而无论合同的解除是否应归咎于对方当事人或第三人或外在的不可抗力。
另外值得注意的是，即使合同的解除方没有说明任何正当理由而解除合同，只要不存在可归责于该方当事人的事由，他就不对对方的损失负责。因为委托合同的解除权是任意解除权，并不以具备正当理由为行使要件。
随着社会经济的快速发展和市场化改革的深入，人们间的经济交往日益频繁，专业化要求也在逐步加强，加上工作繁忙无法脱身，社会事务中的诸多事项需要委托他人完成，随之而来的委托纠纷亦日益增多，如委托事项不明、超出委托权限、超过委托期限等，现本律师就委托合同中任意解除权做简单的介绍和分析。
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