租的厂房要拆迁怎么办？

一、租的厂房要拆迁怎么办？

1、是被征收固定资产价值的补偿费用，包括：无法搬迁的土地、房屋、厂房、办公楼等建筑物和地上附着物，以及确因搬迁而发生损失的机器设备而产生的补偿等;

2、是因征收造成的搬迁和临时安置补偿费用，包括搬迁前期费用和搬迁过程中发生的停工费用、机器设备调试修复费用以及物资的拆卸、包装和运输、解聘员工补偿费等费用;临时安置费，是指动迁的和异地安置的，过度期间产生的费用。

3、是停产停业损失补偿费用，以实际情况而定，一般既包括实际经营损失，也可酌情包括预期经营损失;

4、是基于拆迁政策发生的奖励费用，包括速迁费、拆迁奖励费等

厂房拆迁和其他类房屋拆迁一样，遵守相应的拆迁的法律法规，根据国家和当地的相关政策进行拆迁，拆迁补偿的标准也需要按照一定的补偿政策补偿。

二、遇到违法拆迁律师怎么处理纠纷?

被拆迁人遇到违法拆迁的，可以搜集相关的证据，之后通过报警、提起行政诉讼、向相关部门投诉等的方式维护自己的权益，而维权时，可以委托律师介入。

房屋征收部门与被征收人在征收补偿方案确定的签约期限内达不成补偿协议，或者被征收房屋所有权人不明确的，由房屋征收部门报请作出房屋征收决定的市、县级人民政府依照本条例的规定，按照征收补偿方案作出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告。

被征收人对补偿决定不服的，可以依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼。

被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征收决定的市、县级人民政府依法申请人民法院强制执行。

强制执行申请书应当附具补偿金额和专户存储账号、产权调换房屋和周转用房的地点和面积等材料。

三、房屋拆迁补偿方式有什么?

两相结合的补偿方式，这种补偿方式就是指既给货币补偿又给产权置换。

由于我国城市化进程与其他诸多客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。

拆迁补偿的方式：货币补偿;产权置换;两者相结合的补偿方式。对被征收人的补偿包括被征收房屋价值的补偿、搬迁与临时安置补偿、停产停业损失补偿和补助、奖励。对被征收房屋价值的补偿不得低于类似房地产的市场价格。

房屋拆迁补偿的方式有货币补偿和产权置换补偿。在我国拆迁时主要采取的是产权置换补偿，原有房产多大就可以置换到多大的房产，若选择更大的房屋，超出的部分需要房屋所有人补足差价。

在房屋拆迁的程序性规定中，一般都需要决定实施拆迁的行政机关和实施拆迁行为的行政机关通过相关的审批手续取得拆迁许可证，只有取得许可证之后，才是合法的拆迁，如果是违法的拆迁，此时行政相对人可以选择诉讼、行政复议等方式来维权。

租的厂房要拆迁怎么办，答案是出租人和承租人都可以要求实施拆迁行为的行政机关向自己支付相应的拆迁经济补偿，不服的可以申请行政复议或者是提起行政诉讼。通过上述文章内容希望能够解答您的问题，如果您对此还有疑问，点击下方“立即咨询”按钮专业律师可在线为您解答。