婚前买房该不该写两个人名字?

最新修订 | 2024-03-03
浏览10w+
卢滨律师律师
卢滨律师律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:284人
专家导读 为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前买房该不该写两个人名字?相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
婚前买房该不该写两个人名字?

一、婚前买房该不该写两个人名字?

婚前买房合同上可以写两个人的名字,这属于共有关系。并且即使普通朋友及任意关系的两人或多人也都可以成为房产证上的共有人。同时,共有关系又分为按份共有和共同共有办理房产证的时候既可以约定按份共有也可以约定共同共有。贷款的时候也可以以两个人的名义申请。

民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

《民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产

(一)一方的婚前财产;

(二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿;

(三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产;

(四)一方专用的生活用品;

(五)其他应当归一方的财产。

二、婚前买房子写两个人的名字是不是共同财产

婚前买房写两个人的名字是不是属于夫妻共同财产,要依据具体的情况进行分析才能确定。

若房产是婚后用夫妻共同财产购买的,无论房产登记在一方名下,房产也属于夫妻共同财产。若婚前一方支付首付款购买的房屋,并且登记在该方名下的,属于该方的个人财产,婚后共同还贷部分属于共同财产。

《民法典》第一千零六十二条

夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有:

(一)工资、奖金、劳务报酬;

(二)生产、经营、投资的收益;

(三)知识产权的收益;

(四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外;

(五)其他应当归共同所有的财产。

夫妻对共同财产,有平等的处理权。

三、婚前个人债务婚后是个人偿还吗

夫妻一方婚前所欠个人债务,是其与债权人之间因特定法律事实而形成的一种债权债务关系,它是夫妻一方在婚姻关系产生之前与债权人这种特定主体之间发生的权利义务关系。根据债权相对性的原理,债权人只能向特定的债务人主张权利,而不能在债务人结婚后向其配偶主张权利。但是,如果一方婚前所欠债务与婚后夫妻共同生活具有必然的因果关系,且婚前所欠债务中的资金、财物已转化为婚后夫妻共同财产或已成为婚后夫妻共同的物质生活条件的,婚前一方所欠的个人债务即转化为夫妻共同债务,应当由夫妻共同偿还。但债权人对此应当承担举证责任

《民法典》第一千零六十四条

夫妻双方共同签名或者夫妻一方事后追认等共同意思表示所负的债务,以及夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义为家庭日常生活需要所负的债务,属于夫妻共同债务。

夫妻一方在婚姻关系存续期间以个人名义超出家庭日常生活需要所负的债务,不属于夫妻共同债务;但是,债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同生产经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

日常生活中我们会面临很多法律问题,所以应该了解一些法律方面的知识,以免在遇到法律问题时无法维护自己的合法权益。相信上面文章的内容已经对婚前买房该不该写两个人名字?的问题作出了解答,如果您还需要咨询相关的其他问题,可通过点击下方“立即咨询”按钮,我们会匹配专业律师为您解答问题。

文章涵盖面广,如需要针对性解答,可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
立即咨询 >
本文5.2k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6013位律师在线平均3分钟响应99%好评
婚前买房该不该写两个人名字?
一键咨询
  • 156****1775用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    162****5145用户1分钟前提交了咨询
    173****8777用户1分钟前提交了咨询
    155****6160用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    168****8158用户1分钟前提交了咨询
    168****2215用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    141****1775用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    160****7387用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
  • 145****0182用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****1606用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    141****8121用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****1876用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    176****6023用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    167****6247用户1分钟前提交了咨询
    150****4203用户4分钟前提交了咨询
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
邢环中律师 邢环中律师
上海金茂凯德律...
谭海波律师 谭海波律师
广东江湾律师事...
吴伟涛律师 吴伟涛律师
海南国社律师事...
黄谊欣律师 黄谊欣律师
广东广荣律师事...
李胜春律师 李胜春律师
湖南公言(深圳...
易轶律师 易轶律师
北京家理律师事...
孙术校律师 孙术校律师
河北英利律师事...
彭彦林律师 彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
都燕果律师 都燕果律师
四川循定律师事...
胡静律师 胡静律师
四川胡云律师事...
韩佩霞律师 韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
郑桃林律师 郑桃林律师
湖北楚同律师事...
邓霞律师 邓霞律师
重庆海力律师事...
罗钟亮律师 罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
薛小玲律师 薛小玲律师
天津德敬律师事...
信金国律师 信金国律师
北京家问律师事...
张嘉宝律师 张嘉宝律师
广东生龙律师事...
郑小克律师 郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
立即问律师 99%用户选择

大家也在问

为你推荐
婚前买房写两个人名字行吗
在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于婚前买房写两个人名字行吗问题带来帮助。
10w+浏览
婚姻家庭
房产证写两个人名字, 房子能写两个人的名字吗
[律师回复] 可以的,房产证可以写两个人名字的。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:    第一种情况:有房无贷   办理流程是:    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行修改。    第二种情况:有房有贷   办理流程是:   1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   2、办理房产证上加名字所需要费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。   3、其他步骤同“有房无贷”。    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。   1、每平方米2.5元交易费。   2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年不需要。   3、万分之5的印花税。   4、4合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6013位律师在线
立即咨询
房票子上写两个人的名字可以写两个人的名字吗
[律师回复] 解答如下, 一般的,二手房过户买方可以写多个名字的,而且产权可以选择共同共有,也可以约定比例按份共有。
申请房产过户所需材料
1、房屋所有权转移登记申请书(原件)
2、申请人身份证明:
(1)身份证明(验原件留复印件,委托办理的无需核验原件)
(2)委托办理,还需提交授权委托书及受托人身份证明(验原件留复印件)
3、办理过户分别应提交的证明文件
、已购公有住房买卖
(1)原房屋所有权证(原件)
(2)房屋买卖合同(原件)
(3)原公房购房合同
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白原房屋所有权证中没有附图、表的,可不提交)
(5)契税完税或减免税凭证
(6)补交土地出让金的证明
(7)已购央产房出售的,提交央产房上市出售确认表物业费、供暖费交清证明
(8)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的,不再提交
、已购经济适用住房买卖(含按经济适用住房管理的房屋)
(1)原房屋所有权证(原件)
(2)房屋买卖合同(原件)
(3)契税完税或减免税凭证
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)
(5)补交综合地价款证明按经济适用住房管理的房屋,补交土地出让金证明
(6)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的,不再提交
(7)已购经济适用住房购房不足五年出售的,还需提交买房人的经济适用房购房资格审核表超标部分补交综合地价款证明(买房人购买的经济适用房面积超标的)。
、二手商品房买卖
(1)原房屋所有权证(原件)
(2)房屋买卖合同(原件)
(3)契税完税或减免税凭证
(4)原房屋所有权证所附房屋登记表、房产(分户)平面图二份(房屋所有权人栏空白)
(5)国有土地使用证(整宗房地产或已发土地证的房屋)
(6)划拨土地转让批准文件(整宗划拨土地)
(7)外国人、港澳台同胞、境外法人和其他组织购买房屋的,提交北京市涉外项目国家安全审查批准文件已经批复的房屋再出售的,不再提交
(8)外国驻华大使馆、领事馆购买房屋的,提交批准文件。
房产证上写两个人的名字,能写一人名字吗?
[律师回复] 办房产证能写一个人的名字。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
婚前房产证写两人名字可以吗?
协商一致是可以的。如果这房子是一方婚前贷款买的,婚后又加上了另一方的名字,那婚后这房子增值的部分和共同偿还贷款的部分,除夫妻双方另有约定外,应当视为共同财产。
10w+浏览
房产证能写两个人名字吗房产证能写两个人的名字吧
[律师回复] 没结婚房产证能写两个人的名字是可以的,房产证可以写两个人名字的。房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷办理流程是:
1、带好三证结婚证、身份证、房产证正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续具体事宜请咨询各银行。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元如贷款是组合形式的公积金商业贷款,还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税时间段从产证发证日期到交易日未止,满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元各区交易中心不一样。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6013位律师在线
立即咨询
购房合同上写两个人的名字,房产证能写两个人的名字吗
[律师回复] 婚后买房写一个人的名字和写两个人名字要分具体情况而定:
1、夫妻双方共同购买的,那么没有本质区别,都属于共同财产;
2、婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。相关延伸:根据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定,对人民适用婚姻法的有关问题作出如下解释:第六条婚前或者婚姻关系存续期间,当事人约定将一方所有的房产赠与另一方,赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与,另一方请求判令继续履行的,人民可以按照合同法第一百八十六条的规定处理。
第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。第十条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同,以个人财产支付首付款并在银行贷款,婚后用夫妻共同财产还贷,不动产登记于首付款支付方名下的,离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的,人民可以判决该不动产归产权登记一方,尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时应根据婚姻法第三十九条第一款规定的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。第十一条一方未经另一方同意出售夫妻共同共有的房屋,第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续,另一方主张追回该房屋的,人民不予支持。夫妻一方擅自处分共同共有的房屋造成另一方损失,离婚时另一方请求赔偿损失的,人民法院应予支持。第十二条婚姻关系存续期间,双方用夫妻共同财产出资购买以一方父母名义参加房改的房屋,产权登记在一方父母名下,离婚时另一方主张按照夫妻共同财产对该房屋进行分割的,人民不予支持。购买该房屋时的出资,可以作为债权处理。
问题紧急?在线问律师 >
6013 位律师在线,高效解决问题
婚前一方首付写两个人的名字
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着婚前一方首付写两个人的名字的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
婚姻家庭
未婚夫妻,房产证是写两人的名字,房子能写两人的名字吗
[律师回复] 可以的,房产证可以写两个人名字的。   房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:    第一种情况:有房无贷   办理流程是:    1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。    2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。    3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。    4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行修改。    第二种情况:有房有贷   办理流程是:   1、先银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。   2、办理房产证上加名字所需要费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。   3、其他步骤同“有房无贷”。    第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。   1、每平方米2.5元交易费。   2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年不需要。   3、万分之5的印花税。   4、4合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。    5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。    6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6013位律师在线
立即咨询
购房合同写两个人的名字贷款买房子要写两人的名字吗?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:
   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
   2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
   3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  ,如顺利20天后可拿到新房产证。
   4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
  自行更改。
  情况二有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:   每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
  证日期到交易日为止),满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
   5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
  万。
   6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证上写两个人名字,可以在购房合同上写两人名字吗
[律师回复] 通常房产证必须写上购房合同名字,但是房产证还可以添加其他名字,因此也可以写上对方名字,如果写上对方名字就属于共同房产了。
房产证上加名字及办理费用,主要分为三种情况:
第一种情况:有房无贷
办理流程是:
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口办理。
3、办理房产证上加名字所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺利20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可自行更改。
第二种情况:有房有贷
办理流程是:
1、先去银行办理抵押变更手续(具体事宜请咨询各银行)。
2、办理房产证上加名字所需费用:除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
3、其他步骤同“有房无贷”。
第三种情况:如果还没有结婚或者没有直系血源关系的,需要在房产证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用。
1、每平方米2.5元交易费。
2、不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止),满5年则不需要。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
房产证购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。即《房屋所有权证》,是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。
问题未解决?即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
婚前买房要不要写两个人名字
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题,我们需要学习一些相关的法律知识,为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识,本站整理了一些与婚前买房要不要写两个人名字相关的法律内容,我们一起来了解一下吧。
10w+浏览
婚姻家庭
买房合同上写两人名字,只写一个人名字,合法吗?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
快速解决“房产纠纷”问题
当前6013位律师在线
立即咨询
买房合同上写两个人名字能写上一个人名字吗?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费  ,如顺利20天后可拿到新房产证。  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可  自行更改。  情况二有房有贷  
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50  万。  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
购房合同上写两个人的名字,可以把两个人的名字写进去吗
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:
   1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
   2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
   3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  ,如顺利20天后可拿到新房产证。
   4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
  自行更改。
  情况二有房有贷
  1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:   每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
  证日期到交易日为止),满5年则不需要。 3.万分之5的印花税。
  4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
   5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
  万。
   6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
问题紧急?在线问律师 >
6013 位律师在线,高效解决问题
婚前买房可以写两个人的名字吗
如果能在还完贷款后再加名字,那手续就很简单走正常的加名过户手续就可以直接到当地的房管所办理,带上个人身份证,及其产权证,结婚证。在婚前房产加上对方名字,房产就成为共同财产,如果离婚,他有权利分割。
10w+浏览
房产纠纷
购房合同写一个人名字,贷款合同写两个人名字,不动产证办下来就是两个人的名字吗名字吗?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  ,如顺利20天后可拿到新房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
  自行更改。
  情况二有房有贷
  
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
  万。
  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
购房合同写一个人名字,贷款合同写两个人名字,不动产证办下来就是两个人的名字吗名字吗?
[律师回复] 如果是在婚后加名字,操作十分简单:
  
1、带好三证(结婚证、身份证、房产证)正本及复印件;
  
2、去房屋所在地区的房地产交易中心,先在预检窗口告知是来办理房产证增
  加配偶姓名事宜的,窗口工作人员会审核提交的材料,如果材料齐全就给你们
  一个号码,然后凭号码去相关窗口办理;
  
3、需支付110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费
  ,如顺利20天后可拿到新房产证。
  
4、新房产证可以设定密码,房地产交易中心会告知你一个初始密码,之后可
  自行更改。
  情况二有房有贷
  
1、先去银行办理抵押变更手续。(具体事宜请咨询各银行)
  
2、除支付上述110元手续费外,如贷款是纯公积金的,还需另外支付100元;
  如贷款是组合形式的(公积金商业贷款),还需另外支付200元。
  
3、其他步骤同“有房无贷”。相对来说,如果还没有结婚,就需要在房产
  证上加名字,情况会复杂很多,因为那将视为房屋买卖,需要交如下费用:
  每平方米2.5元交易费。2.不满5年,5.5的营业税加1个调税(时间段从产证发
  证日期到交易日为止),满5年则不需要。
3.万分之5的印花税。
  
4、4本合同,每本约5元(各区交易中心不一样)。
  
5、男方转让50,所有的税按市场价格计算,如果100万的房子记税值就是50
  万。
  
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。
浏览更多不如直接问
获取专业解答,125200 人正在咨询
律图 > 法律知识 > 婚姻家庭 > 财产分割 > 婚前买房该不该写两个人名字?