购房合同债权能否转让

[律师回复] 1．必须有有效存在的债权，且债权转让不改变债权的内容。债权的有效存在，是债权转让的基本前提。
2．被让与的债权须具有可让与性。依据《中华人民共和国合同法》第[2] 79条规定，以下三类债权不得转让：
1）根据合同性质不得转让的合同债权。包括：基于个人信任关系而发生的债权。如雇佣、委托、租赁等合同所生债权；专为特定债权人利益而存在的债权。例如专向特定人讲授外语的合同债权；不作为债权。例如，竞业禁止约定；属于从权利的债权。例如保证债权不得单独让与。但从权利可与主权利分离而单独存在的，可以转让。例如已经产生的利息债权可以与本金债权相分离而单独让与。
2）按照当事人的约定不得转让的债权。当事人在合同中可以特别约定禁止相对方转让债权的内容，该约定同其他条款一样，作为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种债权不具有可让与性。
3）依照法律规定不得转让的债权。合同法没有明确规定何种债权禁止让与，所以，依照法律规定不得转让的债权是指合同法以外的其他法律中关于债权禁止让与的规定。
3．让与人与受让人须就债权的转让达成协议，并且不得违反法律的有关规定。
4．债权的让与须通知债务人。《中华人民共和国合同法》第80条规定：“债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。债权人转让权利的通知不得撤销，但经受让人同意的除外。”从这个规定可以看出，转让通知是债权转让的一个必备条件。因为没有通知，原合同对方当事人无法知道转让人对合同权利义务进行转让。转让通知应送达对方当事人。
通过上面关于有购房指标，如转让购房指债权转让的条件是什么问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 债权人转让权利的，应当通知债务人。未经通知，该转让对债务人不发生效力。

[律师回复] 债权转让及回购协议
编号：[债权转让及回购协议编号]
甲方(转让方)：[债权人] ，身份证号码：[债权人身份证号]
乙方(受让方)：[理财人] ，身份证号码：[理财人身份证号]
丙方(居间人)：[居间人]
地址：[居间人地址]
鉴于：
1、甲方对第三方（债务人）享有借款本金和利息的债权。
2、乙方愿意接受甲方对第三方（债务人）的债权转让。
3、丙方是一家合法成立并有效存续的有限责任公司。
4、甲、乙、丙三方在签订本协议前务必认真仔细阅读本协议项下的全部条款。甲、乙、丙三方一旦签订本协议， 即视为甲、乙、丙三方已充分理解并完全同意本协议项下的所有条款及内容。甲、乙、丙三方在平等自愿、协商一致的基础上，经充分友好协商，现达成如下债权转让及回购协议，以兹共同遵守执行。
一、债权转让
1、甲方依法与债务人[借款人]签订《借款合同》，甲方借款给债务人[借款人]人民币￥[借款金额]元， 甲方依法对债务人[借款人]享有借款本金及利息的债权。
2、现甲方以本协议约定的条件及方式将上述债权中的部分债权计人民币￥[转让金额]元的债权(下称“出让债权”) 转让给乙方，乙方同意受让。
3、上述债权转让自本协议签订之日起立即生效。
二、债权收益
1、预期收益：甲方承诺，乙方受让甲方债权的年化收益率（债权利率）不低于[年利率]%，自此标的满标之日起计算。
2、乙方承诺，债务人所支付的利息超出￥[债权收益]元部分作为丙方提供居间服务的报酬， 归丙方所有，丙方在收到超出部分的利息后，无需再支付予乙方。
3、乙方对此标的债权的利息和本金统一由丙方代收，丙方进行监督和管理，并按照规定时间支付给乙方。
4、乙方可得的标的债权的本金和利息按月支付，由丙方在每月的[支付日]号 （若支付月不存在此支付日，则支付日为支付月最后一天）将上一月债务人已还本金和利息支付给乙方账户。
5、乙方每月收取的款项包括本金和利息两个部分，具体还款方式以甲方与债务人的借款协议为准。
三、债权回购
1、自本协议签订之日起[回购期限]后，乙方有权随时对出让债权及相关利息要求甲方予以回购。
如果乙方要求甲方回购，甲方必须无条件予以回购。出让债权自本协议签订之日起至回购之日止的利息归乙方所有。 甲方回购后，出让债权的全部利息归甲方所有，甲方继续享有出让债权的一切权利。
2、丙方承诺，如果甲方到期未按规定对出让债权及相关利息予以回购，丙方自愿立即对出让债权及相关利息 无条件予以回购。出让债权自本协议签订之日起至回购之日止的利息归乙方所有。丙方回购后，出让债权的全部利息归丙方所有，丙方继续享有出让债权的一切权利。
3、甲方或者丙方对出让债权及相关利息予以回购，即视为乙方将出让债权及相关利息重新转让回给甲方或者丙方。
四、承诺与保证
1、甲方承诺并保证，出让债权系甲方真实取得的债权，是合法有效的债权。
2、甲方承诺并保证，出让债权完全清结，出让债权上不存在包括但不限于抵押、质押、被法院查封、冻结、保全或 强制执行等在内的任何权利限制以及债务负担，无任何第三人对出让债权主张任何权利。
五、违约责任
本协议签定后，甲、乙、丙各方必须全面适当地履行本协议项下各自的义务及责任。任何一方对本协议项下任一条款之违反， 即被视为违约，违约方须对非违约方承担相应之违约责任，赔偿非违约方因违约而遭致的 包括但不限于诉讼费、仲裁费用、律师费用等在内的一切经济损失。
六、争议解决方式
协议履行过程中如果发生争议，协商解决，协商不成的，任何一方可提交上海市黄浦区人民法院诉讼解决。
七、 附则
1、本协议采用电子文本形式制成，并永久保存在专用服务器上备查，各方均认可该形式的协议效力。
2、本协议签订之日起至借款全部清偿之日止，乙方或甲方有义务在下列信息变更三日内提供更新后的信息给丙方：本人、 本人的家庭联系人及紧急联系人、工作单位、居住地址、住所电话、手机号码、电子邮箱、银行账户的变更。若因任何一方不及时提供上述变更信息而带来的损失或额外费用应由该方承担。
3、本协议自签署之日生效。
各方签署：
甲方：[债权人]
乙方：[理财人]
丙方：[居间人]
协议签署地点：
协议签署日期：[转让日期]

[律师回复] 能够直接过户就可以，需要车主过来签字

[律师回复] 债权债务是不能单独出现的，有债权就一定会有债务。债权债务可以转移也可以因债务人的偿还行为而消失。但不管是债权债务的转移还是债权债务的消失都必须符合相应的法律规定。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果本身有执行案件，也就是曾经执行过，因为被执行人无财产或财产不足，被终结执行。那么债权人转让给新的债权人，不受两年强制执行的时效限制。因为执行已经启动，不再存在申请执行期限的问题，新的债权人向执行申请变更申请执行主体和申请恢复执行即可解决。但是，如果债权人在转让债权的时候，从来没有依法申请执行过，那么肯定新的债权人要受两年申请执行期限的限制，而且是从原债权人依法应当申请执行时起算。

[律师回复]
1、甲方依法与债务人[借款人]签订《借款合同》，甲方借款给债务人[借款人]人民币￥[借款金额]元， 甲方依法对债务人[借款人]享有借款本金及利息的债权。
2、现甲方以本协议约定的条件及方式将上述债权中的部分债权计人民币￥[转让金额]元的债权(下称“出让债权”) 转让给乙方，乙方同意受让。
3、上述债权转让自本协议签订之日起立即生效。

[律师回复] 解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 债的关系中有权利要求另一方（债务人）为或不为一定行为的当事人。在债的关系中，债权人是特定的，只有该特定的权利主体才有权要求义务主体履行约定的义务。负有履行义务的人如不履行义务，债权人有权请求司法机构强制其履行。如果债权人由于对方不履行义务而遭受到经济上的损失，有权要求赔偿。债权人还享有代位权和撤销权。代位权是指债权人以自己的名义，代债务人行使其为第三人的权利，其后果由债务人承担的权利；撤销权是指债权人对债务人有碍于债权实现的法律行为享有的请求撤销这一行为的权利。债权人可以是公民或法人，也可以是国家。 以上就是对要债收购转让债权的解释了，希望采纳。

[律师回复] 甲方（债权转让人）：
身份证号码/企业统一社会信用代码：
平台用户编号：
乙方（债权受让人）：
身份证号码/企业统一社会信用代码：
平台用户编号：
丙方（居间服务方）：金诺峰网络科技（北京）有限公司
企业统一社会信用代码：
鉴于：
1、 丙方是一家在中国北京市合法成立并有效存续的有限责任公司，开发并运本协议中凡提及普惠家平台，所指向的权利义务主体均系居间服务方），通过普惠家平台向注册用户提供网络借贷信息中介服务。
2、 甲方和乙方均已在普惠家平台注册，本协议系甲方和乙方事先已充分阅读并认可的普惠家平台提供的协议样本。
3、 甲方具有合法的债权转让需求，乙方自愿以其承诺为自有的资金受让债权。
甲方和乙方基于平等自愿原则，通过普惠家平台就有关债权转让事项达成如下协议，以兹共守。
第一条 定义
) 债权人：指不同基础合同项下的债权人总称，即根据基础合同约定有权请求债务人履行特定义务的权利主体。
) 债务人：指不同基础合同项下的债务人总称，即根据基础合同约定对债权人负有偿还或支付义务的义务主体。
) 基础合同：指债权人与债务人签署的用于约定债权人和债务人双方各自权利义务的相关法律协议文本，包括但不限于原始交易中的借款协议等。
) 债权转让人：指根据基础合同享有要求债务人履行特定义务的权利主体。
) 债权受让人：指通过注册后成为普惠家平台用户，并通过居间服务方撮合受让债权的权利主体。
) 债权转让：指根据本协议的约定债权转让人将其享有的基础合同项下的全部或部分债权让与给受让人的行为。
) 转让债权：指债权转让人根据本协议的约定转让给受让人的基础合同项下的部分或全部债权。本协议项下的转让债权为本金及利息收益的总和。
) 本金： 指债权转让人向债权受让人让与的其享有的基础合同项下的部分或全部原始资金金额。
) 回购：指债权转让人向债权受让人让与的其享有的基础合同下的部分或全部债权，在满足一定的条件下，由债权转让人再次受让的行为。
第二条 转让债权的基本信息
借款协议编号
借款人姓名
借款人身份证号
借款目的
借款本金数额 ￥ 0.00（大写人民币金额： 元整）
利率 %/年
借款期限 _______个月，从____ 年___月__日起，至__年_月_日止。
还款方式
备 注 具体内容详见《借款协议》

[律师回复] 股权收购债权债务处理方法
1、进行债权债务及担保的申报公告。这样可以使并购目标公司的隐形债务及担保浮出水面，从而帮助收购方了解全面的债权债务情况。
2、在收购前必须对企业进行尽职调查。调查内容应包括：目标企业的概况、经营业务、股权结构、企业动产、不动产、知识产权、债权债务;涉及诉讼、仲裁及行政处罚及其他法律程序等相关方面(包括潜在的)。
3、谨慎制定转让协议条款。在股权转让协议中规定应企业债权债务(包括任何的欠款、债务、担保、罚款、责任等)的处理，均由转让方承诺负责清偿和解决，保证收购方不会因此受到任何追索，否则，转让方将承担严重的违约责任。
4、在资产并购中，需要保障所收购资产没有附带的任何债务、担保等权利负担。对于完全依附于资产本身债务，必须由转让方在转让前解决，否则应当拒绝收购。相关资产在数量、质量、性能、安全、知识产权甚至环保等方面均符合约定要求，不存在隐瞒任何不利于收购方或者不符合约定的情形。
5、设定保证的风险控制。要求转让方以其相应价值的财产抵押、质押或者提供具有代为偿还能力的第三方担保。在转让方没有偿债能力后，可以行使担保权。但是在具体操作过程中，要注意审查担保企业的资信状况或是担保人的主体资格，设定健全的单板程序，适当运用反担保，并且注意运用保证责任的免责条款。
通过上面关于股权转让收购债权债务处理方法有哪些？问题的解答，相信你有了一定的了解，希望能帮到你！

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 对于购进债权再转让，是否缴纳增值税？这个问题，解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 解答如下, 财政部、国家税务总局《关于部分货物适用增值税低税率和简易办法征收增值税政策的通知》规定，小规模纳税人销售自己使用过的固定资产，减按2的征收率征收增值税。销售自己使用过的除固定资产以外的物品，应按3的征收率征收增值税。转让网吧而涉及的电脑转让，应视同纳税人销售使用过的固定资产，应将销售额按2的征收率缴纳增值税。
　　因此，上述网吧转让者应将电脑转让收入单独核算，并计算缴纳增值税。否则，将按全部转让收入计征增值税。

[律师回复] 购买债权转让协议
转让方(甲方):_______________
住所地:_____________________
法定代表人:__________________
受让方(乙方):_______________
住所地:_____________________
法定代表人:_______________
债务人(丙方):_______________
住所地:_____________________
法定代表人:__________________
抵押人(丁方):_______________
住所地:_____________________
法定代表人:_______________
鉴于:
甲方于___ 年___月___日与丙方订立银行借款合同(合同编号___),于___年___月_____ 日向丙方提供贷款三百万元,贷款期限为 ___年___月___日至___年___月___日,贷款利率为______,丙方至今未予偿还。以上述银行借款合同作为主合同,甲方于___年___月___日与丁方订立抵押合同,约定丁方以其位于___号房屋所有权及土地使用权为上述丙方债务本息提供抵押担保,抵押期限自___年 ___月___日至 ___年___月___日。
现上述四方在平等互利、协商一致基础上达成如下约定:
一、合同标的
甲方将截止___年___月___日对丙方享有之债权本金三百万元、已到期利息___元(合计___元)以______元价格依法转让给乙方,该债权之从权利即甲方基于抵押合同享有之抵押权亦依法转让由乙方行使。
二、合同履行期限
本合同签字生效日,即为甲方债权转让日;乙方于___年 ___月____日前将购买款项 ___元交付甲方。
三、权利与义务
1、甲方权利与义务
1.1权利
1.
1.1要求乙方于___年___月___ 日前支付购买款项;
1.
1.2如果乙方迟于上述期限支付,甲方按银行同期贷款利息收取违约金;
1.2义务
1.
2.1保证该债权及其附属抵押权真实、合法、无争议;
1.
2.2协助乙方行使该债权及其附属抵押权;
1.
2.3未经乙方书面同意许可,甲方不得撤销抵押权;
1.
2.4乙方在行使债权及附属抵押权时若遇债务人或抵押人抗辩,甲方应提供一切相关资料反对抗辩;若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权,甲方返还乙方之债权购买款项
2、乙方权利与义务
1.1权利
1.
1.1请求甲方协助行使该债权及其附属抵押权;
1.
1.2乙方在行使债权及附属抵押权时若遇债务人或抵押人抗辩,甲方应提供一切相关资料反对抗辩;若由于债务人或抵押人抗辩导致乙方未能实现该债权或者抵押权,甲方返还乙方之债权购买款项;
1.2义务
1.
2.1于___年 ___月___日前支付购买款项;
1.
1.2迟于上述期限支付,依约支付违约金;
四、债权转让通知
丙方、丁方同意上述约定,合同签章生效日视为债权、抵押权转让通知日。
五、争议处理方式
就本协议所产生之争议,友好协商解决,解决不成提交GG仲裁委员会仲裁。
六、本协议自签字盖章日生效。

[律师回复] 具体情况呢，这要多方问问的

[律师回复] 通常认为有三种基本模式:
1、通过受让股权，成为公司股东，改组公司董事会和经理层。该模式下，交易主体是有限公司的股东，当然不会继承出让方的债权债务，但是公司的债务仍然由该公司承担。
2、购买该公司的核心资产。普通的资产买卖协议，交易的主体是该公司，只要在买卖协议中列明你购买的核心资产(如生产线、设备、厂房等)，则受让方不会继承出让方的债权债务。
3、公司合并。交易主体是公司，此时受让方继承出让方的债权债务。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 如果本身有执行案件，也就是曾经执行过，因为被执行人无财产或财产不足，被终结执行。那么债权人转让给新的债权人，不受两年强制执行的时效限制。因为执行已经启动，不再存在申请执行期限的问题，新的债权人向执行申请变更申请执行主体和申请恢复执行即可解决。但是，如果债权人在转让债权的时候，从来没有依法申请执行过，那么肯定新的债权人要受两年申请执行期限的限制，而且是从原债权人依法应当申请执行时起算。