个人能够和公司签订承包合同吗

[律师回复] 可以提出解除合同并赔偿损失

[律师回复] 1、土地承包权是能够转让的，《中华人民共和国乡村土地承包法》第三十二条通过家庭承包获到的土地承包经营权能够依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。
2、连同《乡村土地承包法》第31条第2款限定的林地承包经营权的继承，当前我国乡村集体土地的承包经营权流转方式主要有七种：转包、出租、互换、转让、典质、入股和继承。
　　

[律师回复] 农村土地承包合同到期，可以依法继续延长承包。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条，耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。前款规定的耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依照前款规定相应延长。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十二条，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同一般包括以下条款：
（一）发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所；
（二）承包土地的名称、坐落、面积、质量等级；
（三）承包期限和起止日期；
（四）承包土地的用途；
（五）发包方和承包方的权利和义务；
（六）违约责任。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十三条，承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。扩展资料参照《中华人民共和国农村土地承包法》第十九条，土地承包应当遵循以下原则：
（一）按照规定统一组织承包时，本集体经济组织成员依法平等地行使承包土地的权利，也可以自愿放弃承包土地的权利；
（二）民主协商，公平合理；
（三）承包方案应当按照本法第十三条的规定，依法经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意；
（四）承包程序合法。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条，土地承包应当按照以下程序进行：
（一）本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组；
（二）承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案；
（三）依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案；
（四）公开组织实施承包方案；
（五）签订承包合同。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十四条，国家对耕地、林地和草地等实行统一登记，登记机构应当向承包方颁发土地承包经营权证或者林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。土地承包经营权证或者林权证等证书应当将具有土地承包经营权的全部家庭成员列入。登记机构除按规定收取证书工本费外，不得收取其他费用。参照《中华人民共和国农村土地承包法》第二十五条，承包合同生效后，发包方不得因承办人或者负责人的变动而变更或者解除，也不得因集体经济组织的分立或者合并而变更或者解除。

[律师回复] 施工总承包：处设计之外的工程施工全部工作专业承包：特种专业一般公司做不了的工程（比如厂区里有个建筑处理化学污水的，这个就要找专业分包做了）劳务分包：施工总承包自己买材料找别人包人工，比如我有30个瓦工，我和施工总承包签订合同约定砌筑的活都是我的人干。就是包轻工，不买材料我提供人员来施工。发包人：对于劳务分包、或者专业分包来说施工总承包就是发包人。转包人：转包工程是不合法的，承包人：就是接活的人，

[律师回复] 最好让你的发包方写一个书面的材料，让你支付给第三者，这样你才能向第三方支付承包费

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 根据《中华人民共和国农村土地承包法》第十五条规定，农村土地家庭承包的，承包方是本集体经济组织的农户，其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。家庭承包方式的农村土地承包经营权属于农户家庭，而不属于某一个家庭成员。不符合《中华人民共和国继承法》有关遗产是公民的个人合法财产的规定。因此原则不能继承。

[律师回复] 工程发包方的责任： (1)办证责任。 (2)工程定点责任。确定建筑物、道路、线路、上下水道的定位标桩、水准点和坐标控制点。 (3)三通一平责任。开工前接通施工现场水源、电源和运输道路，拆迁现场内民房和障碍物。 (4)物资保证责任。 (5)经费保证责任。 (6)技术保证责任。 (7)施工监督责任。 (8)误工赔偿责任。 (9)验收结算责任。 (10)发包人知道或者应当知道承包人挂靠其他建筑企业仍与之签订建设工程合同的，应对无效合同承担相应的过错责任。 承包方的责任有以下： 施工准备责任。 物资准备责任。 及时告知责任。及时向发包方提出开工通知书、施工进度计划表、施工平面布置图、隐蔽工程验收通知、竣工验收报告;提供施工计划。 工程质量责任。 工程保管责任。 工程交付责任。 竣工验收责任。 工程保修责任。 防止损失扩大责任。 共同责任。共同承包单位、总承包单位、工程监理单位与承包方的连带责任。 《中华人民共和国建筑法》第二十七条 大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程，可以由两个以上的承包单位联合共同承包。共同承包的各方对承包合同的履行承担连带责任。 两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程。

[律师回复] 是可以的。要有书面约定。

[律师回复] 《浙江省实施〈中华人民共和国乡村土地承包法〉办法》第14条限定，承包期内，发包方不得要回承包地，法律、法规另有限定的除外。承包期内，承包方家庭人员中有外出务工、经商、升学、服兵役以及服刑等原由，招致承包方家庭人员事实上未从事承包土地经营活动或者承包方家庭人员减少的，发包方不得要回其承包地。第15条限定，承包期内，妇女结婚，在新寓居地无承包地的，发包方不得要回其原承包地；妇女离婚或者丧偶，仍在原寓居地生活或者不在原寓居地生活但在新寓居地无承包地的，发包方不得要回其原承包地。第16条限定，承包期内，承包方全家迁入市辖区，转为城镇居民并已纳入城镇社会保障体系的，应当在当季作物收获后，将家庭承包的耕地交回发包方，并与发包方解除土地承包关系；确有正当借口不能按期交回的，应当自户口迁移之日起2年内交回；逾期不交回的，发包方能够依法要回。承包期内，承包农户消亡的，发包方依法要回其家庭承包的耕地。许里悠给他派分00

[律师回复] 你好，可以追究对方的违约责任。若后续还有不明白的，可在下方进一步对我进行追加咨询或带资料详谈。

[律师回复] 农村土地承包合同是指农村集体经济组织的成员或农村集体经济组织以外的人与其集体经济组织之间签订的承包农村土地，并交付一定收益的协议。农村土地承包合同主要包括发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所;承包土地的名称、坐落、面积、质量等级;承包期限和起止日期;承包土地的用途;发包方和承包方的权利和义务;违约责任等。农村土地承包合同包括书面合同、口头合同、任务下达书，以及其他能够证明承包经营关系的事实和文件。
《农村土地承包法》第二十一条规定，发包方应当与承包方签订书面承包合同。承包合同应当包括以下条款：
(1)发包方、承包方的名称，发包方负责人和承包方代表的姓名、住所。
(2)承包土地的名称、坐落、面积、质量等级。
(3)承包期限和起止日期。
(4)承包土土的用途。
(5)发包方与承包方的权利和义务。
(6)违约责任。这里需要特别强调的是，承包合同是明确发包方、承包方的权利义务关系并具有法律效力的文书，是承包方依法承包集体所有的土地的合法依据，是约定当事人双方权利义务的重要凭证，土地承包到户后，一定要签订书面合同，采取口头合同的形式，一旦出现争议，双方口说无凭，难以收集证据，分清责任。签订书面承包合同，便于当事人认真履行合同，互相监督，也有利于解决可能出现的纠纷。

[律师回复]
一、签合同前需注意的事项
　　在签订合同之前，承包人应当对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况尽可能详细的了解，必要时要做详尽的调查。只有在工程合法、相关手续完备及发包人资信情况良好的条件下，承包人与之签订建设工程承包合同，其合法权益才能得到最大限度的保障。
　　包括了解发包人的主体资格，即其是否依法取得企业法人营业执照及相应的经营资格，是否具有签订和缔约资格。再次了解工程是否是依法批准的合法项目，相关手续是否齐全。最后了解发包人的资质情况、社会信誉、财务状况如施工所需资金是否已经落实或可能落实等。
　　
二、签订合同时谨记十个事项
　　
1、仔细阅读和准确理解“通用条款”十分重要，这一部分内容不仅注明合同用语的确切含义，引导如何签订具体的合同条款，更重要的是当具体条款中基本条款未作特别约定时，“通用条款”中对应的条款会成为签约双方一致同意的合同约定。
　　
2、合同价款应当明确约定。工期、质量、工程造价的约定，是建设工程施工合同最重要的内容。
　　
3、详细约定工程预付款、进度拨款和竣工结算程序。
　　
4、建设工程总承包合同应当具体约定发包人、总承包人、分包人相互关系及各自的责任。总包合同应当将各方关系和责任具体化，便于操作，避免纠纷。
　　
5、明确约定监理工程师等各方管理人员的职责和权限。建设工程在施工过程中，发包人、承包人、监理人参与与生产管理的工程技术人员和管理人员较多，往往职责和权限不明确或不为他方所知，造成各方不必要的纠纷。
　　
6、应当明确约定材料设备供应。
　　
7、不可抗力要量化。合同“通用条款”对不可抗力发生以后当事人责任、义务、费用等如何划分均作了详细规定。
　　
8、运用担保条款，降低风险系数。在签订合同时，可以运用法律制度中的担保制度来防范或减少合同条款所带来的风险。如承包人在向发包人提供履约担保的同时，发包人也应该向承包人提供工程款支付担保。
　　
9、约定违约条款应当注意的情况。应当约定违约金或赔偿金具体的数额和计算方式，要具有可操作行，以防止事后争议。
　　
10、约定争议的解决方式应当注意事项。争议的解决方式是选择仲裁方式，还是选择诉讼方式，签约双方应达成一致意见。
对于承包人因承包合同的订立这个问题，可参考以上规定

[律师回复] 那是对原合同的修改，你们要考虑清楚再做决定。

[律师回复] 具体的赔偿准则由当地的政府联盟当地经济水准、土地性质等因素制定，但不得低于以下准则：法律限定，国家征用土地，应该按照被征用土地的原用途予以赔偿。征收耕地的赔偿花费包括土地赔偿费、安置补贴费以及地上附着物和青苗的赔偿费。征用耕地的赔偿费，为该耕地被征用前三年平均年产值的6至10倍，征用耕地的安置补贴费，按照需要安置的乡下人口数计量，每一个乡下人口的安置补贴费准则，为该耕地被征用前3年平均年产值的4至6倍。征收其他土地的土地赔偿费和安置补贴费准则，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地赔偿费和安置补贴费的准则限定。被征收土地上的附着物和青苗的赔偿准则，由省、自治区、直辖市限定。如果与当地政府就耕地赔偿一事，不能商量一致，你应当提起法律的武器来捍卫自己的合法权益。如果需要进一步询问，能够电话联系我。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何签订土地承包合同，签订农村土地承包合同的注意事项
1、“承包方代表姓名”要与身份证一致；
2、“承包土地人口”为农户现有人口；
3、“土地承包经营权共有人”与“承包方代表关系”要明确；
4、“承包期限”起始日期为签订合同的现时日期；
5、“承包方签章”如无私章的，应由承包方签名并按手印确认；
6、“承包土地地块情况”长、宽可以不填，面积一定要填，地块“田界”必须准确具体，台账登记不准确具体的应予纠正；
7、“地块地类”只分水田、旱地两类；
8、“承包地附着物情况”要实事求是，不能漏填错填。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 企业承包经营合同 发包方____________法定代表人：____________承包方____________法定代表人：____________ 双方根据____________，经协商签订本合同。 一、承包形式为上交利润递增包干。 二、承包期限自__年__月__日起至__年__月__日止，共__年。 三、上交利润数额 1.承包方上交利润包干基数为 2.承包方按____递增____%比例上交利润。 3.承包方上交利润时间按____计算，即____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元;____年____月交____元。 四、企业留利分配 五、国家指令性产品供应计划和生产计划 六、主要经济技术指标 1.____年末固定资产原值____万元，承包期间固定资产增值总额为____万元，其中____年____万元;____年____万元;____年____万元;____年____万元;____年____万元。 2.国家资产的维护________;设备完好率达到____%;固定资产净值率____%。 闲置资产的处理办法________ 3.新产品开发__项，主要新产品是________________。 4.承包期间技术改造投资总额____元;____年为____元;____年为____元;_____年为____元。 5.产品质量要求____。 6.主要物资能源消耗指标____。 7.安全生产和双保指标____。 8.出口创汇指标____。 9.产值指标____。 10.人均上交利润____。 七、贷款归还，承包前的债权债务处理：________________。 八、双方权利和义务 (一)发包方： 1.应按承包合同规定，监督企业管理好资产，监督企业依法经营，照章纳税，履行合同;做好指导、协调、服务工作。 2.以承包方因经营管理不善，在____时间内完不成上交利润____%，或严重违法经营，或____的，发包方会同有关部门核查后，可依法定程序解除承包合同或者更换经营者。 3.按合同规定兑现奖罚条款。 (二)承包方： 1.承包方的经营者____是企业在承包期内的法定代表人，对企业的生产经营管理活动负有全面责任，按照《中华人民共和国全民所有制工业企业法》第45条规定行使职权。 2.在国家法律、政策、计划允许的范围内，承包方有权建立以经营者为首的生产经营管理系统。 3.承包方必须遵守国家法律，执行国家政策和计划，完成合同规定的各项指标和任务，维护国家、企业和职工的合法权益，正确处理企业内部的分配关系。 4.承包方完成或超额完成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行奖励： 5.承包方完不成承包指标时，分别下列情况，对企业经营者进行处罚： 九、违约责任 1.发包方违约或非法干预，给承包方造成经济损失，相应调整当年上交利润或延长承包期限。 2.承包方完不成上交利润指标，除由经营者和其他负责人按合同规定赔偿外，不足部分以企业资金补足。 十、解决合同纠纷的方式：执行本合同发生争议，由当事人双方协商解决。协商不成，双方同意由____仲裁委员会仲裁(当事人双方不在本合同中约定仲裁机构，事后又没有达成书面仲裁协议的，可向人民)。 十 一、双方约定的其他事项 十 二、本合同自____起生效。合同正本一式两份，发包方、承包方各执一份，副本一式____份，分送____，____，____。 发包方：(盖章) 承包方：(盖章) 法定代表人：(盖章) 法定代表人：(盖章) 签约日期： 年 月 日 签约地点：

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 根据农村土地承包法的规定，耕地的承包期为三十年，草地承包期为三十至五十年，林地承包期为三十年至七十年。
土地承包经营期限为三十年。发包方和承包方应当订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的农民有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。农民的土地承包经营权受法律保护。在土地承包经营期限内，对个别承包经营者之间承包的土地进行适当调整的，必须经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意，并报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。
承包到期后，土地应交回发包方处置，也可以由原承包方申请续期，发包方如果同意，则重新签订承包合同。另外，村委会若不同意续期，把土地公开发包，那么在同样条件下，原承包方有权优先承包使用。到期后肯定不能再建管理用房。地上附着物应归原承包人，由其处分。
《中华人民共和国农村土地承包法》第二十条
耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年特殊林木的林地承包期，经林业行政主管部门批准可以延长。

[律师回复] 你好，
首先，因交通事故引起的人身损害赔偿
首先要有交警部门出具的事故责任认定书，这是所有赔偿责任依据的开始。根据交警队的责任划分比例进行承担责任。如果有保险的，尽快与保险公司联系。
其次，对于因交通事故引起的致人人身损害，主要赔偿范围包括医疗费，住院费，护理费，营养费，误工费，一次性伤残补助金，精神损害赔偿等。建立的基础是伤残等级鉴定基础之上。伤残等级鉴定是由专门的鉴定机构鉴定。
第三，伤残等级后确认后，依据当地的上年度职工平均工资，以及受害人的年龄、户籍来确认各项赔偿责任。

[律师回复] 劳务公司不可以包工包料施工，其营业范围仅限于劳务部分。劳务分包作业，是指施工承包单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承揽工程中的劳务作业发包给劳务分包单位（即劳务作业承包人）完成的活动。指施工单位或者专业分包单位（均可作为劳务作业的发包人）将其承包工程的劳务作业发包给劳务分包单位完成的活动。也就是：甲施工单位承揽工程后，自己买材料，然后另外请乙劳务单位负责找工人进行施工，但还是由甲单位组织施工管理。劳务分包是施工行业的普遍做法，法律在一定范围内允许。但是禁止劳务公司将承揽到的劳务分包再转包或者分包给其他的公司禁止主体工程专业分包，主体工程的完成具有排他性、不可替代性。

[律师回复] 已经实际履行的口头承包合同同样具有法律效益，我国土地农村土地承包法第21条是规定了发包方应当与承包方签订书面承包合同，但这并非说未签订书面合同就不受法律保护，合同法第36条规定法律行政法规规定或者当，是人约定采用书面形式订立合同，当事人未采用书面形式的，但一方已经履行主要义务，对方接受的该合同成立，可见口头合同经双方同意，并实际履行的同样受法律保护。我国《土地承包法》的相关规定《土地承包法》第十九条：土地承包应当按照以下程序进行：
1、本集体经济组织成员的村民会议选举产生承包工作小组;
2、承包工作小组依照法律、法规的规定拟订并公布承包方案;
3、依法召开本集体经济组织成员的村民会议，讨论通过承包方案;
4、公开组织实施承包方案;
5、签订承包合同。