租房定金合同可以退定金吗

最新修订 | 2024-02-23
浏览10w+
杜强吉律师
杜强吉律师
执业认证 平台保障
咨询我
评分5.0分服务:3968人
专家导读 在面对自己的合法权益被侵害的时候,我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害,那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益,希望能够对您遇到关于租房定金合同可以退定金吗问题带来帮助。
租房定金合同可以退定金吗
租房定金合同可以退定金吗

一、租房定金合同可以退定金

租房定金合同如果收受定金的一方违约,是可以要求收受定金的一方退定金的。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、没有签商品房买卖合同能退定金吗

没有签商品房买卖合同是否可以退定金,需根据以下情形处理:

1、如果买方没有按照认购书规定的时间、地点去签约或者卖方在认购书规定的期限内将认购房屋转售他人而导致未能正式签约,买方违约的,定金不予返还;卖方违约的,应双倍返还定金。

2、如果双方在规定的期限内,正式签订合同,则定金在买方履约后,可抵作楼款或收回;双方履行正式合同过程中,一方违约的,适用“不予返还”或者“双倍返还”。

3、如果双方都不存在上述第一项的违约行为,仅对预售(销售)契约及补充协议内容难以达成一致,而未能签约的,卖方应把定金全数返还买方。

4、如果因卖方未取得预售(销售)许可证或者买方不具备购房资格而导致双方未能签订正式合同或者正式合同无效的,应按无效合同处理,卖方应将定金返还。但有过错的一方应当赔偿另一方的利息损失或者其它损失。

5、如果买方在正式签约时将认购书中确认的条件,如价格、房号、面积等进行修改而导致签约未成,视为卖方违约,应双倍返还定金。

6、若卖方在认购书中表明有权在正式合同中对认购书中所列之价格、面积等有修正之权利或声明以正式为准的,应视为合同的主要条款未确定,正式合同如因此不能成立,卖方应将定金及利息返还买方。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

三、签完认购合同可以退房

签了认购书是可以退房的,但流程复杂,需要支付相关的违约金或者定金。

首先,双方要到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续,买房人也可以通过挂号信、传真或者电话的形式向开发商提出,因开发商责任导致退房,应由开发商承担退房造成的损失,包括贷款利息、首付款的存款利息、购房的税费等。

其次,如果认购合同中约定了退房的赔偿标准,按合同约定处理,合同约定的赔偿标准不足弥补损失的,可另行要求赔偿;因购房者贷款申请未批准,合同双方对付款方式不能协商一致等原因导致退房的,开发商无需承担赔偿责任。然后,买房人提出退房要求后15日内,开发商应当退还买房人已经支付的全部房款,并且负责办理买房人与贷款银行解除或者终止合同的全部手续。

最后,开发商应当在买房人发出退房通知后,将全部购房款返还给买房人,并且办理完毕公积金管理机构或者贷款银行的还款手续,如果无法办理完成前述内容,开发商应当每天向买房人支付相应的违约金。

《民法典》第五百六十三条

有下列情形之一的,当事人可以解除合同

(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;

(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;

(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;

(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;

(五)法律规定的其他情形。

以持续履行的债务为内容的不定期合同,当事人可以随时解除合同,但是应当在合理期限之前通知对方。

在上面的文章内容中,我们已经解答了关于租房定金合同可以退定金吗的问题,相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话,可以点击下方“立即咨询”按钮,专业律师可以在线为您解答。

立即免费测试 仅需1分钟
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文5.3k字,预估阅读时间15分钟
浏览全文
文章速读
问题没解决? 125200人选择咨询律师
6805位律师在线平均3分钟响应99%好评
租房定金合同可以退定金吗
一键咨询
  • 常州用户3分钟前提交了咨询
    176****5751用户3分钟前提交了咨询
    134****7380用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****6468用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****7813用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****1204用户4分钟前提交了咨询
    146****2036用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    176****5751用户3分钟前提交了咨询
    134****7380用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    170****6468用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****7813用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    130****1204用户4分钟前提交了咨询
    146****2036用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
  • 宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****1372用户1分钟前提交了咨询
    143****2646用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****4144用户1分钟前提交了咨询
    167****8781用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****6308用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****4062用户3分钟前提交了咨询
    165****4120用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****8437用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****0617用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****1372用户1分钟前提交了咨询
    143****2646用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    156****4144用户1分钟前提交了咨询
    167****8781用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    176****6308用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    138****4062用户3分钟前提交了咨询
    165****4120用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    130****8437用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    135****0617用户2分钟前提交了咨询

房屋租赁·推荐文章

为你推荐
扬州177****1509用户3分钟前已获取解答
苏州152****7609用户4分钟前已获取解答
盐城178****7176用户1分钟前已获取解答
扬州177****1509用户3分钟前已获取解答
苏州152****7609用户4分钟前已获取解答
盐城178****7176用户1分钟前已获取解答
扬州177****1509用户3分钟前已获取解答
苏州152****7609用户4分钟前已获取解答
盐城178****7176用户1分钟前已获取解答
租房定金可以退吗
租房交了定金,因承租人原因,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;因出租人原因,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。
10w+浏览
房产纠纷
租房定金合同能退定金吗
租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际是作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;3、其他情形。
22浏览 2024-10-22
租房提前退租退租金吗
10w+浏览2023-09-11
租房定金可以退吗
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与租房定金可以退吗相关的法律知识,希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
租房定金合同可以退定金吗
租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际是作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;3、其他情形。
25浏览 2024-10-13
租房提前退租,房东不退租金
10w+浏览2023-09-23
租房定金合同可以退定金吗
我国法律对于维护公民的合法权益是有很多相关规定的,我们可以利用法律来保护自己的合法权益不受侵害。如果您生活中遇到了法律方面的问题,可以通过本篇文章的内容来了解一些和租房定金合同可以退定金吗相关的法律规定。
10w+浏览
房产纠纷
租房定金合同能够退定金吗
租房定金合同的定金一般是不能退的,但是如下情形除外:1、双方虽然约定为定金,但该定金款项实际是作为预付款使用的;2、收受定金的一方不履行债务或履行债务不符合约定,导致合同目的不能实现的;3、其他情形。
44浏览 2024-10-21
租客提前退租剩余房租用退吗
10w+浏览2023-09-22
租房定金合同可以退定金吗
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着租房定金合同可以退定金吗的问题,希望本篇文章的内容可以帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
租房交定金没签合同定金能退吗
38浏览 2024-12-26
租客出租违建房,租客退租,退租方应该怎么做
[律师回复] 每年的秋季,都有大量的大学毕业生踏入职场,开始了租房生涯。但由于大学生涉世不深,在租房过程中,难免会出现因受骗而导致利益受损的现象。  黑中介、二房东、合同细节约定不明等因素,都会给租房后的生活带来很多烦恼。  实地仔细勘察,避免后续麻烦  看房子尽量挑白天,实地勘察时应考察户型、采光、安静度、周边交通状况、配套设施等,还应该注意水电、电器、煤气热水器有无问题。上班时段体验一下房子到工作单位的交通路线。很多职场新人在租房时觉得房子还不错,看一眼就签订合同了,但租房后才会发现房子周边环境太乱、交通不便等问题。  选择信誉中介,避免被黑  合法经营的中介公司都应持有工商、税务、房管等部门下发的相关证件以及租赁业务许可证。在看房之前也不需要签署任何协议。在租房成功之前,中介公司提供的服务都应该是无偿的。黑中介往往以这些好房源当幌子,等到租房人要看房时,又谎称房子已经出租,然后带租房人去看一些高租金的房子,乘机强收看房费、信息费。职场新人在找中介时,一定要看清中介的营业执照,这样可避免踏上黑中介的贼船。  检查房产证,慎防骗局  二房东在合同约定租期满后,将房屋租给新房客,要新房客一次性支付长期房租,或是将房子高价转租给房客,从中骗取差价。职场新人在租房前,最好让房东出示身份证原件和房产证,并想办法弄清房产证真伪以及房东与房屋租赁登记人是否一致。对于二房东转租的房子,租房人要了解二房东有没有原房东的转租授权,并注意租房者签订的新租房合同期,千万不要超过原合同的租赁期限。  签合同需谨慎,当心押金难返还  签订合同时,应该在房东或中介公司在场情况下,检查家具填写清单。要明确合同中的义务和权利,并要约好付款方式。很多职场新人没看清合同条款就签了字,出现纠纷后又难在合同上找出证据,关于物管费缴纳、家具使用费、水电费这三个方面的约定,是很多租房者事后屡屡碰到的陷阱问题。没有经验的租房者因此难以获得全部的押金。
474浏览
问一下租户提前退租退租金吗
10w+浏览2023-09-06
租房定金合同可以退定金吗
租房定金合同如果收受定金的一方违约,是可以要求收受定金的一方退定金的。法律规定:收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。租房定金合同可以退定金吗?律图网小编为您解析这一问题。
10w+浏览
房产纠纷
租房定金能退吗没签合同
在未签订房屋租赁协议的情况下,承租人违约则订金不退;因特殊情况、政策变动或天然因素导致无法签约,或双方未达成共识,订金可退还。出租人违约,承租人有权要求双倍返还订金。
45浏览 2024-05-01
房屋租赁退租应怎么退
10w+浏览2023-09-22
律图 > 法律知识 > 房产纠纷 > 房屋租赁 > 租房定金合同可以退定金吗
仅需1分钟,快速了解自身风险
立即试试 限时免费
顶部
温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城135****8197用户3分钟前已提交咨询
淮安181****1521用户3分钟前已获取解答
连云港152****3532用户4分钟前已提交咨询
盐城135****8197用户3分钟前已提交咨询
淮安181****1521用户3分钟前已获取解答
连云港152****3532用户4分钟前已提交咨询
盐城135****8197用户3分钟前已提交咨询
淮安181****1521用户3分钟前已获取解答
连云港152****3532用户4分钟前已提交咨询
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换

请向右滑动验证
法律风险自测隐私保护
00