租房之合同如何写

[律师回复] 确认房子出租已经到期，希望调整（增加）房租
和承租方协商，就房租调整金额达成协议。房租要涨多少，就要看市场上租金的现状，房子的紧俏程度，还有上一年定的租金是高还是低。协商的时候要打心理战术，先设定一个租金底线，在这个上面浮动一二百，视对方承受能力而定。
出租一方准备续租协议。续租协议可参考提供的内容

[律师回复] 基本规定
1.贷款对象：年满二十周岁至六十周岁的具有完全民事行为能力的中国公民。
2.贷款期限：最长可待48期
3.担保方式：免抵押无担保的信用贷款
4.需要提供的申请材料：
（1） 借款人有效身份证件的原件和复印件；
（2） 当地常住户口或有效居留身份的证明材料
（3） 借款人贷款偿还能力证明材料。如借款人所在单位出具的收入证明
（4） 借款人的房产证、行驶证（非必需，可提高贷款额度）
（5） 借款人征信报告（可证明个人信用度）
（6） 工资卡流水（近6个月）
（7） 贷款近3个月的还贷记录（如果有贷款）
（8）近3个月的水电、煤气等费用，可证明住址的
办理流程：
①需面谈
②把准备资料备好
③过来填写申请表。
④上交审核
⑤发放贷款
⑥定时还款
以上内容是关于贷款的，可作为房租贷合同怎么写这个问题的参考。

[律师回复] 3、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国仲裁法〉若干问题的解释》第二十九条规定： 当事人申请执行仲裁裁决案件，由被执行人住所地或者被执行的财产所在地的中级人民法院管辖。

[律师回复] 甲方（担保人）：
乙方（借款人）：
住址：
电话：
丙方（反担保人）：
住址：
电话：
甲方根据乙方的申请，同意为乙方向（以下简称贷款行）提供担保，甲、乙、丙三方依照国家法律法规的规定，经协商一致，订立本合同。
第一条 甲方担保的范围、期限、方式
1、乙方向贷款行借款本金 元，借款期限　　个月。甲方愿就上述借款，为乙方向贷款行提供担保，具体担保范围以甲方与贷款行签订的《保证合同》为准。
2、甲方的保证期间为《借款合同》中约定的主债务（各）履行期届满之日起两年。
3、甲方提供的担保方式为连带保证担保。
第二条 反担保的方式、范围、期间
1、丙方向甲方提供反担保，承担连带保证责任。

[律师回复] 双方协商解决为宜，协商不成，及时诉讼处理，以维护你方合法权益

[律师回复] 为了预防因押金引起的纠纷，租赁双方在租房合同中最好加入押金条款，具体如下：
　　
1、为确保房屋及其附属设施之安全与完好，及租赁期内相关费用之如期结算，乙方同意于___年____月____日前支付给甲方押金___元整，甲方在收到押金后予以书面签收。
　　
2、除合同另有约定外，甲方应于租赁关系消除且乙方迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还乙方。
　　
3、因乙方违反本合同的规定而产生的违约金、损坏赔偿金和其它相关费用，甲方可在押金中抵扣，不足部分乙方必须在接到甲方付款通知后10日内补足。
　　
4、因甲方原因导致乙方无法在租赁期内正常租用该物业，甲方应立即全额无息退还押金予乙方，且乙方有权追究甲方的违约责任。
　　注意事项：客户租房首先要支付租金以及押金，押金主要是用于抵充承租人应当承担但尚未交付的相关费用。押金究竟支付多少可以参考以下几种状况，包括租期长短、房屋装修程度、家具家电数量和价值等因素。目前市场上常规是按“付三押一”标准支付押金，指的是租金按三个月为一期支付，同时支付一个月租金数额的押金。关于承租人究竟付多少押多少均由租赁双方自行协商决定，关键是一旦协商成功就应以书面形式写下来。承租人还必须在合同上写上每期租金的支付时间和方式以及逾期违约责任，可以银行划帐方式直接划入房东名下，并保存返还问题你需要好相关凭证。
在签订带押金的租房合同的时候可参考上面内容。

[律师回复] 你好，一般不可以退的，具体要看合同的约定。

[律师回复] 协商不成可以起诉解除合同。

[律师回复] 按合同约定处理

[律师回复] 你好，租赁合同涉及专业法律问题，可以委托律师代写，以便更好的维护你的合法权益，详情咨询可以电话联系

[律师回复] 高人民关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）
第二十九条 　当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。
当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法
第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
您可以主张减少违约金

[律师回复] 第
一，实地看房。
绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。
第
二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第
三，签订合同是关键。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。
第
四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。
第
五，避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。
第
六，警惕“二手房东”
据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期。
个人关于租房双方合同的注意事项就罗列在上面了。

[律师回复] 第
一，实地看房。
绕过中介，节省一笔中介费。一定要亲自看房。包括；户型，采光，地理位置，交通是否方便，周边配套设施，是否安全，手机信号强弱等。特别提醒；下水道是否堵塞，水电表是否完好。最后，要验证房东的有效证件，如；房产证，房屋租赁许可证等有效证件。
第
二，交通一定要方便。
租房一定要交通便利。广州市中心的房子，寸土寸金。对刚来找工作，尤其对学生来说，高房租很难承受。太偏远的地方，来回倒车，即浪费银子，又浪费时间。所以，租房一定要选择交通方便的地方，最好是住房与工作地点乘坐一辆公交车即到为好。
第
三，签订合同是关键。
在签订合同时，一定要仔细看清合同内容，明白双方的权利和义务。清楚水电，有线，宽带等其他费用。特别是房租交纳时间，避免黑心房东收迟纳金。特别提醒；房屋非人为损害，由房东负责维修。
第
四，明明白白入住。
入住之前，一定要和房东交接屋内设备。如；床.桌.椅等配套设施是否完好，哪里坏了，要和房东当面交接清楚，避免日后引起纠纷。特别提醒；当面记录水表.电表数字，检查电开关，插座是否正常 ，下水道是否堵塞。
第
五，避免同他人合租。
如不是特别经济困难或其他原因，不要冒然与他人合租房，更不能被网上广告忽悠。如需同他人合租，建议一定要找同学.朋友.等熟人。特别提醒；如不得已与他人合租，一定要留下对方身份证.工作证复印件。当然，电话号码必不可少，以备急用。
第
六，警惕“二手房东”
据我所知。目前，房屋租赁市场上，“二手房东”现象非常泛滥，经常发生前脚“二手房东”租房，后脚房东过来收房子，给租房者造成经济损失。特别提醒；如是“二手房东，”一定要核对他和房东签订的合同是否到期。
个人关于租房双方合同的注意事项就罗列在上面了。

[律师回复] 订立合同双方：
　　出租方：________，以下简称甲方
　　承租方：________，以下简称乙方
　　根据《中华人民共和国》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。
　　第一条 甲方将自有的坐落在_____市___街___巷___号的房屋___栋___间，建筑面积___平方米、使用面积___平方米，类型___，结构等级___，完损等级___，主要装修设备___，出租给乙方作___使用。
　　第二条 租赁期限
　　租赁期共___个月，甲方从___年___月___日起将出租房屋交付乙方使用，至___年___月___日收回。
　　乙方有下列情形之一的，甲方可以终止合同，收回房屋：
　　
1.擅自将房屋转租、分租、转让、转借、联营、入股或与他人调剂交换的；
　　
2.利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；
　　
3.拖欠租金个月或空关个月的。
　　合同期满后，如甲方仍继续出租房屋的，乙方拥有优先承租权。 租赁合同因期满而终止时，如乙方确实无法找到房屋，可与甲方协商酌情延长租赁期限。
　　第三条 租金和租金交纳期限、税费和税费交纳方式
　　甲乙双方议定月租金_______元，由乙方在___月___日交纳给甲方。先付后用。甲方收取租金时必须出具由税务机关或县以上财政部门监制的收租凭证。无合法收租凭证的乙方可以拒付。
　　甲乙双方按规定的税率和标准交纳房产租赁税费，交纳方式按下列第__款执行：
　　
1.有关税法和镇政发（90）第34号文件规定比例由甲、乙方各自负担；
　　
2.甲、乙双方议定。
　　第四条 租赁期间的房屋修缮和装饰
　　修缮房屋是甲方的义务。甲方对出租房屋及其设备应定期检查，及时修缮，做到不漏、不淹、三通（户内上水、下水、照明电）和门窗好，以保障乙方安全正常使用。
　　修缮范围和标准按城建部（87）城住公字第13号通知执行。
　　甲方修缮房屋时，乙方应积极协助，不得阻挠施工。
　　出租房屋的修缮，经甲乙双方商定，采取下述第_______款办法处理：
　　
1.按规定的维修范围，由甲方出资并组织施工；
　　
2.由乙方在甲方允诺的维修范围和工程项目内，先行垫支维修费并组织施工，竣工后，其维修费用凭正式发票在乙方应交纳的房租中分______次扣除；
　　
3.由乙方负责维修；
　　
4.甲乙双方议定。
　　乙方因使用需要，在不影响房屋结构的前提下，可以对承租房屋进行装饰，但其规模、范围、工艺、用料等均应事先得到甲方同意后方可施工。对装饰物的工料费和租赁期满后的权属处理，双方议定：
　　工料费由_____方承担；
　　所有权属_____方。
　　第五条 租赁双方的变更
　　
1.如甲方按法定手续程序将房产所有权转移给第三方时，在无约定的情况下，本合同对新的房产所有者继续有效；
　　
2.甲方出售房屋，须在三个月前书面通知乙方，在同等条件下，乙方有优先购买权；
　　
3.乙方需要与第三人互换用房时，应事先征得甲方同意，甲方应当支持乙方的合理要求。
　　第六条 违约责任
　　
1.甲方未按本合同第一、二条的约定向乙方交付符合要求的房屋，负责赔偿元。
　　
2.租赁双方如有一方未履行第四条约定的有关条款的，违约方负责赔偿对方元。
　　
3.乙方逾期交付租金，除仍应补交欠租外，并按租金的___%，以天数计算向甲方交付违约金。
　　
4.甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。
　　
5.乙方擅自将承租房屋转给他人使用，甲方有权责令停止转让行为，终止租赁合同。同时按约定租金的___%，以天数计算由乙方向甲方支付违约金。
　　
6.本合同期满时，乙方未经甲方同意，继续使用承租房屋，按约定租金的___%，以天数计算向甲方支付违约金后，甲方仍有终止合同的申诉权。
　　上述违约行为的经济索赔事宜，甲乙双方议定在本合同签证机关的监督下进行。
　　第七条 免责条件
　　
1.房屋如因不可抗拒的原因导致损毁或造成乙方损失的，甲乙双方互不承担责任。
　　
2.因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲乙双方造成损失，互不承担责任。
　　因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。
　　第八条 争议解决的方式
　　本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向房屋租赁管理机关申请调解，调解无效时，可向市工商行政管理局经济合同仲裁委员会申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
　　第九条 其他约定事宜
　　第十条 本合同未尽事宜，甲乙双方可共同协商，签订补充协议。补充协议报送市房屋租赁管理机关认可并报有关部门备案后，与本合同具有同等效力。
　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各执1份；副本2份，送市房管局、工商局备案。
　　出租方：（盖章） 　　承租方：（盖章）
　　法定代表人：（签名） 　　法定代表人：（签名）
　　委托代理人：（签名） 　　委托代理人：（签名）
　　地址： 　　地址：
　　开户银行： 　　开户银行：
　　帐号： 　　帐号：
　　电话： 　　电话：
　　签约地点： 　　签约时间：
　　合同有效期限： 至 年 月 日
以上可以作为免费房屋租赁合同范本参考。

[律师回复] 你好，房屋已经出卖，要求返回可能性不大。

[律师回复] 房 屋 租 赁 合 同 甲方（出租方）：
身份证号码：
乙方（承租方）：
身份证号码：
中介方： 根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，在平等自愿的基础上，就甲方将房屋租给乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，经双方协商一致，订立本合同，双方共同遵守。 第一条、甲方保证所出租房屋符合国家对租赁房屋的相关规定。 第二条、房屋位置、产权证号、面积、户型及用途：
1、该房屋位于
，产权证号为
；
2、该房屋建筑面积为
平方米，户型为
；
3、乙方租赁的用途为
。 第三条、租赁期限：
1、本合同租赁期共
个月，自
年
月
日起至
年
月
日止；
2、租期满，甲方有权收回房屋，如乙方续租，须于期满前30日书面通知甲方；在同等条件下，乙方享有优先续租权；乙方续租时，双方可另行商定租金价格，重新签订租赁合同。 第四条、租金、付款方式、付款金额及押金；
1、该房租金为每月（每年）
元（大写：
）；
2、付款方式及金额：


3、乙方租赁此房需向甲方交纳租房押金
元（大写：
）；
（1）该押金主要用于保障甲方房屋内的财物完好及乙方结清水、电、气、物管等费用相关费用；
（2）租期满，乙方在结清相关费用及无损坏甲方财物的情况下，甲方应如数退还；
（3）如乙方对甲方财物有损坏或未结清相关费用，甲方有权从押金中酌情予以扣除。
4、甲方收取租金及押金时，应出具收款收条，若因乙方需开具正式发票，因此所产生的费用由乙方承担。
5、租赁期内，因国家政策原因需征收的租赁税由
方承担。 第五条、房屋修缮及装饰：
1、修缮房屋是甲方的义务，租赁期内，甲方应保证乙方能安全正常使用房屋；
2、乙方因使用功能需要，在不影响房屋结构及征得甲方同意的前提下，可以对承租房屋进行装饰，对乙方的装饰部分甲方不负有修缮及补偿义务，租期满乙方不租时，对装饰部分不得破坏。 第六条、房屋的转租和转让：
1、在租赁期间，甲方有权转让该出租房屋，转让后，本合同对新的房屋所有人和乙方继续有效，即可买卖不破租赁；
2、租期内如甲方转让该房屋，必须提前通知乙方，在同等条件下，乙方享有优先购买权；
3、乙方在租期内不得擅自将房屋转租给第三方，如因特殊情况确需转租，必须经过甲方书面同意。 第七条、其他约定事项：

1、租期满乙方不归还房屋的，按多占期限向甲方支付双倍租金的房屋占有费；
2、乙方交房时应负责打扫好房屋卫生，否则甲方有权收取卫生费；
3、无特殊原因，甲方不得无故提前收回此房；
4、租赁期内乙方应注意财产及人身安全，注意防火防盗，树立安全意识；
5、特别约定：

第八条、违约责任： 房屋租赁期间，发生以下情形之一，由违约一方按租金总额的一定比例向对方支付违约金：
1、甲方因房屋权属有瑕疵或非法出租该房屋而导致本合同无效的；
2、甲方转让该房不提前通知乙方或中途提高租金及无故提前收回房屋的；
3、甲方不履行自己的修缮义务，导致乙方不能正常安全使用该房屋的；
4、乙方未经甲方同意，擅自改变房屋结构的；
5、乙方未经甲方同意，将房屋转租给第三方的；
6、乙方不按合同约定的用途使用房屋或利用该房屋从事违法活动的。 第九条、免责条件：
1、因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，双方互不承担违约责任；
2、因国家政策原因需要拆迁或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失的，双方互不承担违约责任。 第十条、争议解决的方式： 本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，可向工商管理部门申请仲裁，也可向合同签订所在地人民法院提起诉讼。 第十一条、本合同未尽事宜，双方可共同协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。 第十二条、本合同一式二份，甲方、乙方及中介方各执一份，三方共同签字生效。 甲方： 乙方： 住址： 住址： 联系电话： 联系电话：

[律师回复] 合同编号：
　　甲方：_________________乙方：_________________
　　本协议中的所有术语，除非另有说明，否则其定义与双方于 年 月 日签订合同编号为 的《 合同》（以下简称“原合同” ）中的定义相同。
　　鉴于：
　　（原因） .甲乙双方本着互利互惠的原则，经友好协商，依据实际情况，在原合同基础上变更合同条款部分内容，特订立以下补充协议。
　　
一、协议内容变更部分为：
　　
1、（具体变更条款）
　　
2、
　　
3、
　　
二、本协议生效后，即成为原合同不可分割的组成部分，与原合同具有同等的法律效力。
　　除本协议中明确所作修改的条款之外，原合同的其余部分应完全继续有效。
　　本协议与原合同有相互冲突时，以本协议为准。
　　
三、本协议一式贰份，甲方执壹份，乙方执壹份，具有同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。
　　甲方： 乙方：
　　法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人
　　签字：_________________ 签字：_________________
　　年 月 日 年 月 日
以上就是租房合同补充协议范文可供参考。

[律师回复] 有关商铺租赁合同终止协议可参考下面内容，
一、乙方于_________年_________月_________日前将铺位退回给甲方使用，如乙方不按时退租，每逾期一天，需向甲方支付_________元(_________)违约金，逾期达七天，甲方有权无偿收回铺位，由此产生的一切损失和责任由乙方负责。
二、乙方必需于_________年_________月_________日前在工商部门办完营业执照迁址或注销手续。
三、甲方除向乙方退回所收共计_________元(_________)按金外，还需支付共计_________元(_________)作提前解约赔偿金，总合计_________元(_________)。
四、双方再次证明，_________年_________月_________日至乙方解约退租当日，租金为每月共计人民币_________整(_________)，在此期间涉及金额不乎的甲方收款收据均不作实，以防产生纠纷。
五、甲方于乙方退租当日，一次性结清应付金额，乙方以收据收款。
六、乙方不得损坏铺位内设施和装修，如有损坏，照价赔偿。
七、乙方退租当日，甲乙双方当面销毁所签《租赁合同》正本。
八、_________年_________月_________日起，在此之前双方所签定的所有租赁合同终止作废。
九、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，同具法律效力。
甲方(签字)：_________　　　　　　　　
乙方(签字)：_________　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　
_________年____月____日

[律师回复] 出租方:(简称甲方)
承租方:(简称乙方)
甲、乙双方通过协商,就房屋租赁一事达成如下协议:
一、甲方向乙方提供自有房屋地址:1 栋 3单元 606 房,作 为租住使用。
二、房屋租金为 壹 仟 伍 佰元 /月(小写:￥:1500元)租金为一 季度一交,并先支付押金 2000 元,下次交租金须提前 15 天。
三、水电费、卫生费、有线费、物业费等由乙方支付。
四、租期暂定 2年,即从 至 ,如续租 须另行协商。
五、房屋内一切现有设施如有损坏,由乙方负责修理,退房时须保持原样, 乙方必须遵守国家法律法规制度, 不得在房屋内从事任何非法活动, 否则, 甲方 不负责任何刑事、经济责任。
六、 甲方保证以上房屋具有合法手续, 如有出现纠纷, 则由甲方承担一切违 约损失。 在租赁期内乙方不得转租, 否则甲方有权终止合同, 并由乙方赔偿违约 金 元。
七、以上协议一式二份,甲、乙双方各执一份,自签字之日起生效,甲、乙 双方自觉遵守(年 月 日抄表数为:水表 吨,电表 度,燃气表 立方) 。
甲方签字:乙方签字:
身份证号码:身份证号码:
联系电话:联系电话:
年 月 日
以上就是关于租房合同百分之200违约金的范文希望可以帮到你

[律师回复]
主要还是要看当时双方合同到时如何约定,原则上应按双方合同约定处理...