签了居间购房协议定金可以退吗

[律师回复] 不一定

[律师回复] 合同编号：<br/>买 方：________<br/>卖 方：________<br/>居间方：_______<br/>立约人:<br/>甲方(出售方) ： 身份证号： 住址： 联系电话： 乙方(购买方) ： 身份证号： 住址： 联系电话： 丙方(居间方) ： 法定代表人： 营业执照注册号：<br/>房地产管理部门备案号： 公司电话： 地址：<br/>经纪人或经纪人协理：<br/>根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《房地产经纪管理办法》及其他法律、法规规定，甲、乙、丙三方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下协议：<br/>第一条 房屋状况<br/>甲方自愿将其座落于 (房产证号:宛市房权证字第 号，建筑面积 平方米；储藏室 平方米，车库 平方米) 的房产一处卖给乙方。乙方对上述房产己实地看房，做了充分了解，并同意购买上述房产。<br/>第二条 房屋价格及付款办法<br/>1、房屋价格:甲乙双方商定上述房产以人民币大写 元整（小写￥ 元）成交。<br/>2、付款办法：在签订本合同时乙方支付人民币大写 元整（小写（小写￥ 元）在办理过户手续当日一次性支付甲方（以甲方收据为准）。<br/>3、约定：在签订本合同之日起 日内办理房产过户手续，逾期由违约方承担违约责任(甲方违约，甲方赔偿乙方双倍定金；乙方违约，定金不予返还) 。<br/>￥ 元）作为购房定金，剩余房款人民币大写 元整。<br/>第三条 产生的相关费用<br/>1、过户费用<br/>该房产在办理交易过户手续过程中所产生的一切费用由 方全部承担。<br/>2、服务费（销售佣金）<br/>在签订合同当日，甲方向丙方支付人民币大写 元（小写元（小写￥ 元）作为服务佣金(总房款 ％) （以丙方收据为准）。<br/>第四条 甲、乙、丙三方义务<br/>(一) 甲方权利义务<br/>1、甲方权利<br/>享有收取购房定金和全部房款的权利，也可委托丙方代为行使该权利。<br/>2、甲方义务<br/>（1）甲方保证该房产产权无纠纷，属本人合法财产，配合乙方办理房产过户手续，一切债权债务纠纷由甲方承担。<br/>（2）甲方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。<br/>（3）若因甲方隐瞒事实而给乙方造成损失者，由甲方承担全部责任，并负责赔偿乙方因此而造成的一切损失，情节严重者要追究其法律责任。<br/>（4）按本合同约定向丙方支付服务佣金。<br/>(二) 乙方权利义务<br/>1、乙方权利<br/>乙方在支付全部房款和过户费用后享有该房产全部产权和实物的权利。<br/>2、乙方义务<br/>（1）乙方在签订本合同的同时支付购房定金。<br/>（2）乙方提供该房产过户所需的相关证件及材料的原件和复印件，保证其真实性和合法性，并保证在办理过户交易手续时按时到场、签署相关文书。<br/>（3）按本合同约定向丙方支付服务佣金。<br/>(三) 丙方权利义务<br/>房地产经纪服务的项目、内容、要求及完成的标准：<br/>1、见证并监督本合同的执行。<br/>2、保证该房产顺利过户，协助相关手续办理。<br/>3、代收乙方支付的定金，并保证该房产所产生的各项费用如：水、电、煤气、物业、￥ 元）作为服务佣金 (总房款 ％) ；乙方向丙方支付人民币大写供暖等结清。<br/>4、甲、乙双方发生违约或争执等情形时，应当出面予以协商；协商无效时，应采取中立态度，并证明事实。<br/>第五条 违约责任<br/>1、乙方支付定金后，若甲方悔约，不将上述房产出售给乙方，甲方同意按上述定金的2倍赔偿乙方，并视为丙方居间服务已完成，甲方仍应支付丙方相当于房产成交价3％的服务佣金；若乙方违约，不购买上述房产，则无权要求返还已付定金，该定金归甲方所有，并视为丙方居问服务已完成，乙方仍应支付丙方相当于该房产成交价3％的服务佣金。三方对此条款均无异议。<br/>2、在办理过户过程中，若因甲、乙任何一方单方延误而致使其他方遭受损失，则视为延误方违约。<br/>3、本合同履行期间，因不可抗力或因国家政策调整，致使本合同无法履行或虽能履行但已无实际意义时，本合同自行终止，三方互不承担责任，甲方在本合同终止后将已收房款全额退还，丙方则应将甲、乙双方提交所有证件及相关资料退还。<br/>第六条 本合同在履行过程中发生争议，可选择下列第 项方式解决。<br/>1、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，提交_______仲裁委员会申请仲裁。<br/>2、因履行本合同发生的争议，由甲、乙双方协商解决，协商不成的，依法向人民法院起诉。<br/>第七条 本合同附件作为本合同不可分割的部分，具有同等法律效力。<br/>第八条 对于未尽事宜，甲、乙、丙三方可签订补充协议。<br/>第九条 其它约定事项：<br/>第十条本合同一式三份，三方各持一份。<br/>第十一条此次交易完毕，本合同自动终止。<br/>甲方签章： 乙方签章： <br/>甲方代理人： 乙方代理人： <br/>签约时间： 年 月 日 <br/>居间方（签章）： <br/>经纪人或经纪人协理： <br/>签约时间： 年 月 日

[律师回复] 大多数人在买房的时候通常会选择到房屋中介去买房，这时候就会和房屋中介签订一份居间合同。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗为您解答。<br/>一、什么是合同继续履行根据《合同法》第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”合同继续履行是指当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，除法律上或者事实上不能履行、债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高或债权人在合理期限内未要求履行的以外，对方要求履行的，应当按照合同约定继续履行合同义务。<br/>二、仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗首先要强调的是，合同名称和形式并不决定合同效力，决定合同效力的是合同内容。根据《中华人民共和国合同法》第十二条规定：“合同的内容由当事人约定，一般包括以下条款：<br/>(一)当事人的名称或者姓名和住所;<br/>(二)标的;<br/>(三)数量;<br/>(四)质量;<br/>(五)价款或者报酬;<br/>(六)履行期限、地点和方式;<br/>(七)违约责任;<br/>(八)解决争议的方法。当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。”如果《房地产买卖居间协议》不仅具有居间合同的内容，更具备了上述法律规定的房地产买卖合同的主要条款。双方通过居间行为，已达成了房屋买卖的一致意见，并对买卖房屋的权利义务予以了明确，这样该《房地产买卖居间协议》不仅仅是预约性质，应当认定双方之间的买卖合同已经成立，且合法有效。至于双方约定再签订《房地产买卖合同》，只是根据房屋买卖应办理过户手续之特性而须以格式合同的形式对双方的买卖关系予以确认，并不影响原已成立的合同效力。在这种情形下，只要根据合同约定，符合继续履行条件的，完全可以要求对方继续履行合同。另外，由于房屋交易时，房管部门通常要求必须提供合同示范文本和履行网签登记手续，这个时候当事人可以要求对方履行该行为。实践中认为如果没有履行网签手续或者没有签房屋买卖合同示范文本，就可以随意违约的说法是错误的。合同的形式并不影响合同的效力。相应地，仅签署《居间协议》的，也不意味着就可以随意解除合同，也不是只要双倍返还定金就可以解除合同，不再继续交易。上述我们对合同继续履行的内容进行回答。我们知道合同义务一方若是没有正当的理由在合理期间不履行的，债权人可以要求其继续履行义务。那么若是买房者仅仅只是签订居间协议买房的要求继续履行合同可以吗我们认为是可以的，这个要求是符合合同的约定的。

[律师回复] 本合同由以下双方于2011年五月二十五日在中国_____市共同签署。甲方（委托方）：_______________________________________法定代表人：__________________职务：_________________住所：________________________________________________乙方（中介方）：法定代表人：__________________职务：__________________住所：_________________________________________________甲乙双方本着互惠互利及诚实信用原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国公司法》及相关法律法规、司法解释，为保障各方的合法权益，双方就乙方介绍协作促成公司（以下简称目标公司）00%股权转让及有关乙方佣金收取分配及持股等事宜签订本《居间合同》，以供双方遵守。第一条甲方的权利和义务1．甲方接受目标公司的股权转让计划，甲方携同合伙人以人民币现金形式入股目标公司，总投资人民币万元。2.甲方委托乙方介绍协作促成甲方收购目标公司公司100%股权，甲方愿支付综合服务佣金给乙方，佣金以现金的方式向乙方支付，具体支付方式按本合同第三条款式之规定；3.无论甲方最终以何种方式收购目标公司，甲方均同意按本合同第三条款式向乙方支付现金居间报酬共计人民币元。4.甲方根据需要，有权要求乙方提供第二条第2项条款中所列的作业内容。5.甲方对乙方提供的项目资料有保密义务，甲方有对乙方公开股权转让谈判进程的义务，如甲方在隐瞒乙方的情况下，跟乙方所介绍的目标公司达成交易，乙方除有权要求甲方按第三条款式中约定支付综合服务费用的同时

[律师回复] 关于quot;购车居间服务协议书范本该怎么写quot;回答如下所示：您好，一般居间合同的主要条款包括以下几点：<br/>1、合同当事人及合同签订的时间、地点。在合同中应写明双方当事人的详细名称或姓名、地址或住所。写明合同签订的时间、地点。<br/>2、居间项目的名称(合同的标的)<br/>4、有关保密事项和信用事项<br/>5、合同履行期限<br/>6、居间报酬、费用的负担及支付方。在合同中应对居间报酬的数额及计算方法做出明确规定。在合同中还应明确规定酬金和费用的给付方式、时间、地点等。<br/>7、违约责任。该条款双方当事人可以约定违约方具有什么性质的违约行为承担什么性质的违约责任，还可以约定违约金及赔偿金的数额及其计算方法。<br/>8、合同纠纷解决方式。在合同中应约定，当发生合同纠纷双方自行协商不成时，是选择到仲裁机构仲裁，还是到法院诉讼。<br/>9、其他约定事项，当事人在不违反法律和社会公德的前提下，还可根据需要约定其他经双方同意的条款。<br/>如果有需要，欢迎致电我所，我们有专业的律师团队可以为您提供专业的服务，以保障您的合法权益。