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解决涉外合同纠纷选择适用法律
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2024-02-22
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巩海冬律师
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评分5.0分执业：4年
专家导读
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与解决涉外合同纠纷选择适用法律相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
一、解决涉外合同纠纷选择适用法律
1、当事人选择法律时需要“明示”。
在涉外合同中，如果遇到合同订立、合同效力、合同履行、合同变更和转让、合同终止以及违约责任等争议。
按照这一规定，当事人应当以明示的方式选择，也就是在缔约时或争议发生之后，以文字或者言词明确作出选择合同准据法的意思表示。
2、未选择者适用“最密切联系”原则。
如果当事人未选择合同争议应适用的法律的，按照这一司法解释，法院应根据最密切联系原则确定合同争议适用的法律。
根据合同的特殊性质，以及一个方当事人履行的义务最能体现合同的本质特性等因素，确定与合同有最密切联系的国家或者地区的法律作为合同的准据法。
3、违反我国公共利益者适用我国法律。
司法解释中规定“适用外国法律违反中华人民共和国社会公共利益的，该外国法律不予适用，而应当适用中华人民共和国法律。
”同时，司法解释规定当事人规避我国法律、行政法规的强制性规定的行为，不发生适用外国法律的效力，该合同争议应当适用中华人民共和国法律。
《涉外民事关系法律适用法》第6条规定：
涉外民事关系适用外国法律，该国不同区域实施不同法律的，适用与该涉外民事关系有最密切联系区域的法律。
二、承包合同纠纷怎么合适解决
承包合同纠纷属于普通民事纠纷，可以通过以下方式处理：
1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，当事人还可以要求合同管理机关、仲裁机构、法庭等进行调解。
3、不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
4、诉讼如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
《民事诉讼法》第一百二十二条
起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
《人民调解法》第二条
本法所称人民调解，是指人民调解委员会通过说服、疏导等方法，促使当事人在平等协商基础上自愿达成调解协议，解决民间纠纷的活动。
合同解除后合同条款是否适用要根据具体情况确定。
一般情况下，合同解除后，合同的条款就不再适用了，但是买卖合同因违约而解除后，守约方主张继续适用违约金条款的，人民法院应予支持。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
《民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
我们在生活中遇到法律问题时，可以通过运用法律知识或者是相关专业人员的帮助来解决，以此来维护自己的合法权益。在上述的文章内容中已经对解决涉外合同纠纷选择适用法律的问题进行了解答，对于该问题如果还有其他疑问的话，点击下方“立即咨询”按钮我们会匹配专业律师为您解答。
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根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
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合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。
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合同当事入协商不成，不愿调解的，可根据合同中规定的仲裁条款或双方在纠纷发生后达成的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。
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如果合同中没有订立仲裁条款，事后也没有达成仲裁协议，合同当事人可以将合同纠纷起诉到法院，寻求司法解决。
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依据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。同时，根据实施的最高人民关于适用《民事诉讼法》解释第20条的规定，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。据此可知，除买卖双方另有约定外，无论货物是否“包邮”，网络购物的消费者可以根据情况选择被告住所地、合同履行地(买方住所地或者是收货地)的。
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根据《消费者权益保护法》规定，消费者通过网络交易平台购买商品遭遇假货，既可以向销售者索赔，也可以向网络交易平台索赔，还可以要求两者承担连带赔偿责任。实践中，为维权方便，消费者一般选择网络交易平台。
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1、合同的成立。
依照合同法之规定，合同的成立采取要约、承诺方式。在网上购物的过程中，卖方将其商品在网店展示的过程应视为要约而非要约邀请。所谓要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请是希望他人发出要约的意思表示，但内容具体确定的要约邀请应视为要约。对于内容具体确定应理解为至少包括标的、价款两项内容。网上购物过程中，卖方展示给买方至少包含上述两项内容，故应视为要约。买方将商品放入购物车的行为，应视为买卖双方对于价款和标的物初步形成合意，淘宝网随后会提示买方及时付款，故买方将商品放至购物车的行为应视为买方的承诺，买卖合同成立。但由于网络的开放性和虚拟性，网络交易有很强的随意性，不存在所谓的信赖利益损失，故买卖双方均享有任意撤销权，买方可以随时删除购物车中的商品，卖方也可以随时将商品下架。
2、合同的生效。
买方将商品放至购物车的行为是承诺行为，一旦承诺合同即成立，但尚未生效。笔者认为，此时买卖双方成立的合同属于附生效条件的合同，所附的条件是买方的付款行为，买方将货款汇至支付宝，买卖合同即生效。非经法定或者约定事由双方的合同不得解除。卖方应该按照规定或者约定的期限履行发货义务，否则，将要承担相应的违约责任。
依据《民事诉讼法》第23条的规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民管辖。同时，根据实施的最高人民关于适用《民事诉讼法》解释第20条的规定，以信息网络方式订立的买卖合同，通过信息网络交付标的的，以买受人住所地为合同履行地;通过其他方式交付标的的，收货地为合同履行地。合同对履行地有约定的，从其约定。据此可知，除买卖双方另有约定外，无论货物是否“包邮”，网络购物的消费者可以根据情况选择被告住所地、合同履行地(买方住所地或者是收货地)的。
网上买到假货，谁更方便
根据《消费者权益保护法》规定，消费者通过网络交易平台购买商品遭遇假货，既可以向销售者索赔，也可以向网络交易平台索赔，还可以要求两者承担连带赔偿责任。实践中，为维权方便，消费者一般选择网络交易平台。
值得注意的是，网络销售平台做被告是有条件的，在以下三种情形下消费者可网络交易平台：一是网络交易平台不能提供销售者;二是虽能提供信息，但网络交易平台对消费者作出更有利的承诺;三是明知或者应知销售者利用平台侵害消费者合法权益，且未采取必要措施，则消费者可要求二者承担连带赔偿责任。除上述三种情形之外，消费者只能要求销售者承担赔偿责任。
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1、合同的成立。
依照合同法之规定，合同的成立采取要约、承诺方式。在网上购物的过程中，卖方将其商品在网店展示的过程应视为要约而非要约邀请。所谓要约是希望和他人订立合同的意思表示。要约邀请是希望他人发出要约的意思表示，但内容具体确定的要约邀请应视为要约。对于内容具体确定应理解为至少包括标的、价款两项内容。网上购物过程中，卖方展示给买方至少包含上述两项内容，故应视为要约。买方将商品放入购物车的行为，应视为买卖双方对于价款和标的物初步形成合意，淘宝网随后会提示买方及时付款，故买方将商品放至购物车的行为应视为买方的承诺，买卖合同成立。但由于网络的开放性和虚拟性，网络交易有很强的随意性，不存在所谓的信赖利益损失，故买卖双方均享有任意撤销权，买方可以随时删除购物车中的商品，卖方也可以随时将商品下架。
2、合同的生效。
买方将商品放至购物车的行为是承诺行为，一旦承诺合同即成立，但尚未生效。笔者认为，此时买卖双方成立的合同属于附生效条件的合同，所附的条件是买方的付款行为，买方将货款汇至支付宝，买卖合同即生效。非经法定或者约定事由双方的合同不得解除。卖方应该按照规定或者约定的期限履行发货义务，否则，将要承担相应的违约责任。
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建筑施工纠纷如何选择法院管辖
[律师回复] 您好，针对您的建筑施工纠纷如何选择法院管辖问题解答如下, 建设工程合同纠纷一般由合同约定的履行管辖，但合同没有约定时，由发包人接受被告所在地人民管辖。
依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民管辖。
第三十五条的规定：两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。
《民法通则》第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行交付不动产的，在不动产所在地履行其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
(六)履行费用的负担不明确的，由履行义务一方负担。
依据《民事诉讼法》第二十三条的规定：因合同纠纷提起的诉讼，由被告所在地或合同履行地人民管辖。
第三十五条的规定：两个以上人民都有管辖权的诉讼，原告可以向其中一个人民原告向两个以上有管辖权的人民的，由最先立案的人民管辖。
《民法通则》第八十八条其中规定：履行地点不明确，给付货币的，在接受给付一方的所在地履行，其他标的在履行义务一方的所在地履行。
《合同法》第六十一条的规定：合同生效后，当事人就质量、价款、或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。
第六十二条规定：当事人就有关合同内容约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，适用下列规定：
(一)质量要求不明确的，按照国家标准、行业标准履行没有国家标准、行业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准履行。
(二)价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行依法应当执行政府定价或者政府指导价的，按照规定履行。
(三)履行地点不明确，给付货币的，在接受货币一方所在地履行交付不动产的，在不动产所在地履行其他标的，在履行义务一方所在地履行。
(四)履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。
(五)履行方式不明确的，按照有利于实现合同目的的方式履行。
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如何选择解决合同纠纷的诉讼法院
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 如何选择解决合同纠纷的诉讼
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
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个人欠款纠纷管辖法院要怎么选择
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人欠款纠纷一般情况下由被告住所地人民管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
根据《民事诉讼法》
第二十一条 一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第一百一十九条 条件
必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
根据《民事诉讼法》
第二十一条 一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第一百一十九条 条件
必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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如何选择合同纠纷的法庭调解方式
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何选择解决合同纠纷的诉讼
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
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股权转让纠纷管辖法院要怎么选择
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照我国《民事诉讼法》及最高院司法解释的规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地管辖。且法律赋予当事人协议约定管辖的权利，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择与被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在股权转让协议纠纷中，若双方当事人对管辖有约定且约定有效的，应适用其约定;没有约定或约定不明的，应适用法律规定，即由被告住所地或者合同履行地管辖。其中，合同履行地应为股权转让的目标公司的公司注册地，因为转让行为需向公司注册地的登记机关履行相应的手续方可完成。
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准备就交通纠纷找受诉的法院，不知道应该如何选择的，所以想知道交通纠纷赔偿如何选择受诉法院的呢
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所以交通事故赔偿权利人在起诉肇事方及其相关人时，一定要比较一下，如果被告所在地的赔偿标准、原告(赔偿权利人)住所地的赔偿标准、事故发生地的赔偿标准的高低，如果原告(赔偿权利人)住所地的赔偿标准是最高的，那么选择被告所在地和交通事故发生地都可以，赔偿标准按赔偿权利人的住所地定;如果交通事故发生地的赔偿标准最高的，就应选择交通事故发生地的法院诉讼;如果被告所在地的赔偿标准最高的，当然选择被告所在地的法院进行诉讼。
所以交通事故赔偿权利人在起诉肇事方及其相关人时，一定要比较一下，如果被告所在地的赔偿标准、原告(赔偿权利人)住所地的赔偿标准、事故发生地的赔偿标准的高低，如果原告(赔偿权利人)住所地的赔偿标准是最高的，那么选择被告所在地和交通事故发生地都可以，赔偿标准按赔偿权利人的住所地定;如果交通事故发生地的赔偿标准最高的，就应选择交通事故发生地的法院诉讼;如果被告所在地的赔偿标准最高的，当然选择被告所在地的法院进行诉讼。
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朋友最近在签订买卖合同的时候发生了一些纠纷，想请问律师买卖合同纠纷的诉讼管辖法院如何选择，有那些相关的选择办法
[律师回复] 合同纠纷原则上由被告所在地或者合同履行地法院管辖，但双方也可以书面协议选择。
法律规定：
《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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《民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。
第三十四条合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。
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房产中介应该怎么选择，如何选择合适的房产中介
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 【如何搞定房产中介】
一、不选择没有资质的中介公司
中介公司的选择非常重要，这将直接决定着为你提供服务的质量。当承租人选择一家中介公司的时候，一要看这家中介公司是否有合法的中介资格。
一般具有合法资格的中介公司都是比较正规的中介公司，出现问题的可能性相对较小。
二、向中介公司索要发票。
在承租法律关系中，承租人往往会忽略一个非常重要的问题，那就是向中介公司索要发票。
主动向中介公司索要发票，对于承租人来说有两点好处：
第一，可以在一定程度上检验中介公司是否正规;
第二，由正规单位出具的发票其真实性和合法性是毋庸置疑的，有利于承租人与中介公司产生争议时作为证据使用。
三、小心合同陷阱。
大部分中介公司的合同都是规范化文本，承租人往往误认为格式合同是被广泛适用不会有大问题，并且认为格式合同是无法进行协商和修改的。
事实上，合同是协议双方达成一致意见而同意签署的书面约定，不是由单方决定的。大部分中介公司的格式合同中都存在着规避自己的责任，加重承租人责任的霸王条款，这就需要承租人认真地审查中介公司的合同，逐条仔细阅读合同中的条款。看到某些不明白的条款时一定要问清楚，让对方针对该条款作出明确的解释，并做好录音工作。
四、不要相信口头承诺。
中介公司的工作人员在解释租赁协议的时候，往往会对承租人觉得疑惑的条款做超出合同范围内的解释和承诺，承租人要冷静地分析合同的条款，一切权利义务都要以合同上所载明的条款为标准。
中介公司除了会对合同中的霸王条款做扩大解释外，还会对合同中未载明的一些承租事项做口头承诺。承租人一定不要轻信中介公司的口头承诺，这些口头承诺不具有法律约束力，在遇到纠纷时是不能得到任何法律保障的。
五、到相关部门进行投诉。
从事房地产经纪行业，必须到住建委登记备案，并需要有相关的资质。如果因中介公司的原因产生矛盾或纠纷，承租人可到住建委进行投诉。
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怎样选择交通意外保险
交通意外险的选择主要根据您的出行需求和个人情况来定。在投保交通意外险时，根据个人的年龄、职业、保额、保障范围、期限等进行选择是十分重要的。如果您经常出行不妨选择综合交通工具意外险，如果您是空中飞人，可以考虑相应的航空意外险，如果您经常驾车出行可以考虑自驾车意外险
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交通事故
个人欠款纠纷管辖法院要要怎样选择
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 个人欠款纠纷一般情况下由被告住所地人民管辖，被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。
根据《民事诉讼法》
第二十一条 一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第一百一十九条 条件
必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
根据《民事诉讼法》
第二十一条 一般地域管辖
对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖；被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地人民管辖。 对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民管辖。 同一诉讼的几个被告住所地、经常居住地在两个以上人民辖区的，各该人民都有管辖权。
第一百一十九条 条件
必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民受理民事诉讼的范围和受诉人民管辖。
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快速解决“债权债务”问题
该怎么选择解决合同纠纷的诉讼法院
[律师回复] 您好，关于该怎么选择解决合同纠纷的诉讼法院这个问题，我的解答如下, 根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在淮安市一般财产案件诉讼标的超过人民币5000万元的（被告属于外地户籍），应由淮安市中级人民管辖。对于标的低于5000万元的合同（被告属于外地户籍），当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由淮安市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在淮安市一般财产案件诉讼标的超过人民币5000万元的（被告属于外地户籍），应由淮安市中级人民管辖。对于标的低于5000万元的合同（被告属于外地户籍），当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由淮安市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视
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能怎么选择解决合同纠纷的诉讼法院
[律师回复] 您好，关于能怎么选择解决合同纠纷的诉讼法院这个问题，我的解答如下, 如何选择解决合同纠纷的诉讼
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
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合同纠纷如何判决，怎么选择法律依据
[律师回复] 您好，关于这个问题，我的解答如下, 如何选择解决合同纠纷的诉讼
根据我国民事诉讼法的规定，只有因合同发生的纠纷，可以由双方当事人通过订立合同争议条款自由约定由哪个来管辖，这在法律上称协议管辖。合同当事人可以通过约定一个对自己有利的(往往规定在本地)来管辖案件，以节省费用，避免地方保护主义因素产生的不利影响。应注意的是，合同当事人的这种自由选择权是有条件限制的，这些限制主要表现在以下几个方面：
一、协议管辖不得违反级别管辖与专属管辖。如：按照规定，在广州市一般财产案件诉讼标的超过人民币600万元的，应由广州市中级人民管辖。对于标的低于600万元的合同，当事人在合同中约定有关本合同的一切纠纷，应由广州市中级人民法管辖是无效的。又如，海事案件，只能由海事管辖，合同当事人约定由普通管辖是无效的。
二、被选择的必须与合同有关联，即只能在被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地的中进行选择，而当事人在制订合同争议条款时应做到表述明确，选择的管辖是确定、单一的，不能含糊不清，更不能协议选择两个以上管辖。如类似因本合约发生的任何诉讼，双方均可向原告所在地人民提讼。的约定，虽在一般情况下不会被认定为无效，但若发生合同双方当事人同时提讼的情况，则很容易引起管辖争议，造成诉讼程序的延长，诉讼成本的增加，给当事人带来很多不必要的麻烦。
三、合同当事人只能就
第一审案件决定管辖，而不能以协议决定
第二审。
四、双方必须以书面方式约定管辖，口头约定无效。
可以看出，虽然法律赋予了合同当事人自由选择解决合同争议方式的权利，但如何运用好这项权利，订立适当的合同争议条款，应该引起高度的重视。
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如何选择交通意外保险
1、尽量不要返还属性2、注意“一般意外伤残”的额度，重点要放在“一般”和“伤残”3、保险购买要根据家庭整体情况分析风险漏洞，要全面和足额，不是随随便便想起来买点就买点。
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交通事故
股权转让纠纷管辖法院如何选择法院？
[律师回复] 根据你的问题解答如下, 按照我国《民事诉讼法》及最高院司法解释的规定，合同纠纷由被告住所地或合同履行地管辖。如果合同没有实际履行，当事人双方住所地又都不在合同约定的履行地的，应由被告住所地管辖。且法律赋予当事人协议约定管辖的权利，即合同的双方当事人可以在书面合同中协议选择与被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。在股权转让协议纠纷中，若双方当事人对管辖有约定且约定有效的，应适用其约定;没有约定或约定不明的，应适用法律规定，即由被告住所地或者合同履行地管辖。其中，合同履行地应为股权转让的目标公司的公司注册地，因为转让行为需向公司注册地的登记机关履行相应的手续方可完成。
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快速解决“公司经营”问题
如何选择合适的借贷公司
[律师回复] 您好，针对您的问题解答如下, 民间借贷是一种历史悠久、在世界范围内广泛存在的民间金融活动，主要指自然人之间、自然人与法人或其他组织之间，以及法人或其他组织相互之间，以货币或其他有价证券为标的进行资金融通的行为。
如何选间借贷公司？
借款合同，是当事人约定一方将一定种类和数额的货币所有权移转给他方，他方于一定期限内返还同种类同数额货币的合同。
一、看公司从业时间
融资者在考察过程中一定要认真看对方的从业时间(营业执照公司成立时间)，民间借贷是一个特殊行业，其风险周期集中在公司成立1～2年这个阶段，正规的中介公司凭借其专业诚信的经营经得起考验，而往往很多小公司过多地追求利益，操作不规范导致大量客户借贷存续期间出现问题无法解决，甚至短期内倒闭无法兑现客户借款到期后的服务承诺，给融资者带来麻烦。因此如何选择一个正规的中介公司成为融资安全的必要前提。
二、比融资成本
目前借贷市场上各家公司推荐的利率差距较大，多数融资者拿到报纸广告后，往往“急”不择食，匆忙选择一家公司办理业务，致使付出过高融资成本的可能性增大。融资者最好能够货比三家，多咨询几家公司，选择利息较低的公司办理业务，为自己节省资金。
三、打听公司市场信誉
一个企业的信誉是自身不懈努力的结果，信誉好的企业在业务操作上更规范 ，更值得信赖。选择信誉良好的公司往往意味着融资更加便捷。个人在选择中介公司的时候最好多对该公司的信誉、市场美誉度等多打听一下。
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如何选择合适的离婚方式
[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 一、怎样面对离婚诉讼
当双方的共同生活无法维系，离婚就成为唯一选择。不论是协议离婚还是诉讼离婚，准备工作是相当重要的。离婚前的准备工作主要包括两项：
其
一，相关证据的收集，
其
二，家庭财产的保护。
一方后，另一方往往会闻风而动，转移家庭共同财产。因此，在前，先不要打草惊蛇，先不露声色地将夫妻共同财产的相关证据进行收集和整理。比如，公司股东出资或权证的收集、相关财务报表的收集、存折的开户行、账号、另一方股市的股东账号、房屋产权证的复印件、贵重金银首饰的保护，家庭共同财产的发票或录像等。在必要时，甚至可以采用诉讼保全的措施。如果知道了银行的用户名和账号，当事人可以申请对银行户的储蓄资金进出明细进行查询，一般会同意当事人的申请。查询银行账户，一般不会收取费用，但目前，我们也发现上海个别开始收取相关查询费用，但费用不高，几十元而已。如果当事人不知道存款的银行或账号，一般不会同意当事人的查询申请，因此，诉前掌握家庭财产的基本情况，是十分必要的。对于股票，当事人如果收集不到相关账号材料不必过于担心，律师可以通过开具调查令对另一方当事人持有股票的详细情况进行查询。
二、怎么选择离婚方式
选择离婚途径：协议还是诉讼。解除婚姻关系只有两种途径：到婚姻登记管理机关协议办理，或到人民判决、调解办理，目前，我国法律不承认分居N年就可以自动解除婚姻关系。任何人都不愿意将争议诉诸，除非万不得已。因此，协议离婚，无疑是解除婚姻关系的最佳选择。特别是新的婚姻登记条例颁布后，离婚不再需要当事人单位开具介绍信，个人隐私受到了保护，协议离婚更加方便快捷。但对于双方户口远在外省(市)的当事人来说，通过调解离婚，应该更为方便。如果方法得当，所需费用仅为五十元，可能比回户口所在地的单程车票还便宜，所需时间如果安排得当也不用一个月。另外，对于一方在国外，无法办理国内协议离婚手续，或婚姻缔结地在国外，而欲在国内离婚的当事人，解决无疑是唯一的途径。因此，选择何种方式离婚，主要根据自身的具体情况，不能一概而论。
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涉外民事起诉的当事人能否选择选择外国法院管辖
[律师回复] 根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条、第二百六十六条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第五百三十一条，涉外合同或者其他财产权益纠纷的当事人，可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地、侵权行为地等与争议有实际联系地点的外国管辖。但是属于中华人民共和国专属管辖的案件，当事人不得协议选择外国管辖。 中华人民共和国专属管辖的案件包括：
（1）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民管辖；
（2）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民管辖；
（3）因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民管辖。
（4）因在中华人民共和国履行中外合资经营企业合同、中外合作经营企业合同、中外合作勘探开发自然资源合同发生纠纷提起的诉讼，由中华人民共和国人民管辖。除了专属管辖的案件以外，涉外民事诉讼的当事人可以通过协议来自主选择管辖的。
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