征地拆迁中的欺诈行为怎样处置

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。

[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 征地拆迁中的欺诈行为，被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失，情节严重的可以依法追加诈骗罪。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 征地拆迁中的欺诈行为，被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失，情节严重的可以依法追加诈骗罪。
根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪。
依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条规定，诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；
数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。

[律师回复] 1、被拆迁人可以要求拆迁人赔偿其损失，情节严重的可以依法追加诈骗罪。房屋拆迁管理部门依法吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
2、法律依据；《刑法》
第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 1、尚未构成犯罪的依法吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。构成犯罪的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2、法律依据：《刑法》
第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 1、被拆迁人可以要求拆迁人赔偿其损失，情节严重的可以依法追加诈骗罪。房屋拆迁管理部门依法吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。
2、法律依据；《刑法》
第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 1、征地拆迁中的欺诈行为的处罚是：尚未构成犯罪的依法吊销拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。构成犯罪的处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。
2、法律依据；《刑法》
第二百六十六条 诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 两者不同。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。土地补偿费计算公式：土地补偿费=被征地面积×前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。房屋拆迁安置费计算公式:屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。按照国家政策有关规定，土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土地所有人。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。

[律师回复] 农村征地拆迁补偿标准，是根据实际情况来制定的，如何搞好征地拆迁？应该要注意以下问题：
被拆除房屋的用途和建筑面积，一般以房产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的，除违章建筑外，应以实际为准。
补偿安置的时间界点：
1、征地公告时，已取得建房批准文件且新房已建造完毕的，对新房予以补偿，对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时，已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的，应当立即停止建房，具体补偿金额可以协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑，可以给予适当补偿。
3、违章建筑、超过批准期限的临时建筑，以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分，均不予补偿。
4、同一拆迁范围内，既有国有土地、又有集体土地的，国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行。

[律师回复] 第一，首先核实征收审批手续合法性，征收批准时间直接决定补偿标准。
第二，具体涉及到土地及房屋补偿标准以征地批准机关批准的征收补偿安置方案并结合相应市场评估值为准。
第三，政府只有依法实施征收并依法将征收补偿款全部落实到位的情况下，方可动工。

[律师回复] 您好，对于您提出的问题，我的解答是, 征地拆迁补偿安置流程是什么 1、公告 依照法定程序批准征收土地后，由被征收土地所在地的市、县人民政府公告，将批准征地机关、批准文号、征收土地的用途、范围、面积以及征地补偿标准、农业人员安置办法和办理征地补偿的期限等，在被征收土地所在地乡(镇)、村予以公告。 2、登记 被征收土地的所有权人、使用权人在公告规定期限内到公告指定的人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。 3、补偿标准 补偿费用包括： ①土地补偿费。征收耕地的补偿费为该耕地的被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收其他土地的，补偿由省、自治区、直辖市参照耕地的标准规定。 ②安置补助费。征收耕地的，按照需要安置的农业人口数计算。每一个需要安置的农业人口安置补助标准为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是，每公顷被征收耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。征收其他土地的，由省、自治区、直辖市参照征收耕地的标准规定。 按照上述标准支付，尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可以增加安置补助费。但是，土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。 ③地上附着物和青苗的补偿费。标准由省、自治区、直辖市规定。 4、公告、征地补偿方案 市、县人民政府土地行政主管部门根据经批准的征收土地方案，会同有关部门拟订征地补偿、安置方案，在被征收土地所在地的乡(镇)、村予以公告，听取被征收土地的农村集体经济组织和农民的意见。征地补偿安置方案报市、县人民政府批准后，由市、县人民政府土地行政主管部门组织实施。 5、争议的处理 对补偿标准有争议的，由县级以上地方人民政府协调;协调不成的，由批准征收土地的人民政府裁决。争议不影响征地方案的实施。 6、补偿费用的支付 土地补偿费归农村集体经济组织所有;地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗所有者所有。安置补助费专款专用，根据需要安置人员的安置情况支付。

[律师回复] 以当时签字的协议为准

[律师回复] 拆迁安置的安置房是否需要被拆迁人另外拿钱取决于安置房的面积。拆迁权益范围之内的不需要，超过一定面积的，优惠价，再超过一定面积的，市场价。具体可以当面咨询。

[律师回复] 对于这个问题，解答如下, 两者不同。土地补偿费是指因国家征收农民集体所有的土地对土地所有者和土地使用者的补偿。按照我国现行法律规定，征收土地补偿包括青苗、地上物补偿费、土地补偿费、安置补助费和被征地农民的社会保障费用。土地补偿费计算公式：土地补偿费=被征地面积×前三年平均年产值×补偿倍数(6≤补偿倍数≤10)。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。房屋拆迁安置费计算公式:屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。土地补偿费是指因国家征用土地对土地所有者和土地使用者因对土地的投入和收益造成损失的补偿。按照国家政策有关规定，土地补偿费由被征地单位用于恢复和发展生产，土地补偿费的补偿对象是土地所有人。安置补助费是指国家在征用土地时，为了安置以土地为主要生产资料并取得生活来源的农业人口的生活，所给予的补助费用。

[律师回复] 在拆迁多年后仍然没有拿到安置房应该怎么办呢？
1、签了协议手里有原件的，根据《合同法》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。所以遇到此种情形,即协议到期拆迁方不履行合同义务时，拆迁户可以直接拿着协议原件去法院起诉协议相对方，要求履行协议内容或者支付违约金来赔偿相应的损失。
2、签了协议手里没有原件的，如果手里只有复印件或者甚至没有任何协议，有可能进不了法院的大门，即使法院受理了，复印件的证明效力和原件是不一样的。在诉讼中，如无其他证据佐证，因复印件的证明力弱，法院一般是不予采信的。这种情况下，建议当事人不要轻易自行提起程序，可以咨询并委托专业拆迁律师，在律师的帮助下通过法律程序去调取协议原件，从而要求对方履行。

[律师回复] 根据你的问题解答如下, 征地拆迁是社会进步发展必须经历的过程。但是在征地拆迁过程中，我们往往会遇到很多问题。一些人经常会被一些虚假的拆迁政策所欺骗，只有了解征地拆迁的法律法规，才能保障自己的合法权益。那么征地拆迁中的欺诈行为处置拆迁许可证是进行城市房屋拆迁必须具备的前提条件，是城市房屋拆迁管理部门对申请人的行政许可。由于申请拆迁许可证需要符合《城市房屋拆迁管理条例》所规定的条件，因此在实践中，有些申请人为了早日拿到拆迁许可证，采用欺骗手段，也就是通过虚构事实或者隐瞒真相的手段，欺骗城市房屋拆迁管理部门，以求通过审查获得拆迁许可证。如准备实施房屋拆迁的单位用假造的批准文件或者不实的拆迁计划、拆迁方案或虚假的资金证明等手段以假充真，从政府房屋拆迁管理部门申请领取到房屋拆迁许可证。城市房屋拆迁管理部门在对申请人进行审查的时候，实际上也是对其是否能够给予被拆迁人充分的补偿安置的能力，以及能够按照法律、法规的规定进行建设进行审查，如果申请人通过欺骗的手段逃避了这些审查，那么也会不利于被拆迁人利益的保护，不利于城市建设的顺利进行。因此，根据《城市房屋拆迁管理条例》第35条的规定，以欺骗手段取得房屋拆迁许可证的，由房屋拆迁管理部门吊销房屋拆迁许可证，并处拆迁补偿安置资金1%以上3%以下的罚款。被拆迁人也可以要求虚假拆迁人赔偿其损失。情节严重的可以依法追加诈骗罪，依据《最高人民法院关于审理诈骗案件具体应用法律的若干问题的解释》个人诈骗公私财物20万元以上的，属于诈骗数额特别巨大。诈骗数额特别巨大是认定诈骗犯罪“情节特别严重”的一个重要内容，但不是唯一情节。诈骗数额在10万元以上，又具有下列情形之一的，也应认定为“情节特别严重”：
（
1）诈骗集团的首要分子或者共同诈骗犯罪中情节严重的主犯；
（
2）惯犯或者流窜作案危害严重的；
（
3）诈骗法人、其他组织或者个人急需的生产资料，严重影响生产或者造成其他严重损失的；
（
4）诈骗救灾、抢险、防汛、优抚、救济、医疗款物，造成严重后果的；
（
5）挥霍诈骗的财物，致使诈骗的财物无法返还的；
（
6）使用诈骗的财物进行违法犯罪活动的；
（
7）曾因诈骗受过刑事处罚的；
（
8）导致被害人死亡、精神失常或者其他严重后果的；
（
9）具有其他严重情节的。依据《中华人民共和国刑法》第二百六十六条诈骗公私财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。本法另有规定的，依照规定。因此，诈骗公司财物达到50万，符合诈骗罪情节特别严重的构成要件，应给予犯罪嫌疑人10年以上有期徒刑或者无期徒刑并处以罚金或者没收财产。自《政府信息公开条例》颁布至今，我们可以看到我国的政府部门的官方网站上纷纷列出专门一个版块对有关政府信息予以公开，但是实际中依然还会存在信息不透明，众多民众百姓依旧难以得知与自己利益密切相关的部分政府信息，专业拆迁律师所做的工作之一就是督促政府部门信息公开，让公众充分的享受到知情权，尽量避免彼此信息不对称而造成的摩擦与纠纷。同时，拆迁方在进行拆迁工作之时，应当谨遵公平公正的原则，同被拆迁人平等协商，以温和的方式解决纠纷和争议，真正做到和谐拆迁。