买房交定金后可以更换户型吗

最新修订 | 2024-02-29
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王淳律师
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专家导读 随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着买房交定金后可以更换户型吗的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
买房交定金后可以更换户型吗

一、买房定金后可以更换户型吗

买房交定金后没有指定房号的可以更换户型,指定房号的一般不可以更换户型,经与开发商协商一致的除外。指定房号执意更换户型且未取得开发商批准同意的,一般可以定金承担违约责任申请更换户型。

民法典》第五百零九条

当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中,应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。

第五百四十三条

当事人协商一致,可以变更合同。

第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

二、二手房定金交了还可以退吗

买二手房交了定金后如果是对方就收受定金一方违约的是可以退的。

并且定金是要双倍的返还的,双倍返还之后,如果还存在其它的损失没有进行弥补的,那么受害一方是可以要求弥补实际损失的,全部得到填补为止。

对于这个方法,可以采取律师发律师函的方式,律师会在函件里面清楚地告诉卖方应该承担什么责任。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。

给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;

收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

《民法典》第五百八十八条

当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,对方可以选择适用违约金或者定金条款

三、买房定金可以退吗

买房定金是否能退,需根据具体情况分析处理:

一、出于购房者自身原因,定金不能退

1、签了认购书反悔,定金不能退。购房认购书中有定金条款,购房者交款后反悔,违背了认购协议的根本目的,定金是不能够退还的。

2、因个人征信贷不了款,购房定金不退由于个人征信属于购房者自身原因,因此导致商品房买卖合同最终未能签订,则购房者无权要求开发商返还自己所缴纳的定金。

二、可以退还购房定金的情况

1、开发商无销售许可证或者产权证,不具备商品房销售资格,导致购房合同无法达成。

2、开发商存在欺诈行为,如已将认购房屋转售他人。

3、因合同条款达不成一致意见。如卖家对房屋信息表述模糊,合同主要条款无法确定,或者卖家对认购书中的条件,如房屋面积、价格等进行修改等。

4、买卖双方均无过错,但商品房买卖合同依旧未能订立。如因第三人的原因或自然灾害,致使该商品房项目未能建设或未能按原约定建设等。

《民法典》第五百八十七条

债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

通过本篇文章的内容,希望能够解答您所面临买房交定金后可以更换户型吗的问题。平常我们可以多多学习了解法律知识,这样在面临法律问题需要解决时,我们就能够通过学习到的法律知识来维护自己的权益了。想要了解更多相关的法律问题,点击下方“立即咨询”按钮,为您匹配专业律师在线为您提供帮助。

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2、成立筹备小组
街道办事处收到申请后,作出书面批复意见,指导小区成立业主委员会筹备小组。
3、开展筹备工作
筹备小组经批复成立后,应告知物业公司在15日内将其掌握的全体业主名单、联系地址及其联系电话等材料报街道办事处,街道办事处收到有关材料后5日内将上述资料交予筹备小组。
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[律师回复] 您好,
1、7日免费退货自买下之日(以正式保修卡填写日子为准)起7日内(含),如果手机主机出现三包限定中所列非人为性能故障(见后面“三包性能故障表”,下同),并经魅族授权的维修服务网点检测确定,检测确认手机主机出现符合三包限定的性能故障,您能够选择维修、更换同型号同规格的手机主机或退货。如果您选择退货,请您携带主机及其全部配件到销售商所在地,按照买下价格(以魅族科技有限公司公布的市场零售价格为准,下同)一次性退清货款。退货及退款由销售商负责。
2、15日免费更换自买下之日起15日内(含,下同),如果手机主机出现符合三包限定的性能故障,并经魅族授权的维修服务网点检测确定,检测确认手机主机出现符合三包限定的性能故障,您能够选择修理或者免费更换同型号同规格的手机主机。换机由销售商负责。
3、2年免费保修自买下之日起后2年内(以保修卡填写日子为准),魅族对于手机主机符合三包限定的性能故障提供免费维修,经两次修理,仍不能正常使用的,用户可凭三包凭证中修理者提供的修理记录,由销售商负责免费更换同型号同规格的手机主机。
4、手机配件更换电池自购机之日起“三包”有效期为6个月,充电器为2年,耳机为3个月,B线为一个月。配件在“三包”有效期内更换两次不能正常使用的,根据您的更换纪录能够退货。单独销售的配件产品,按魅族科技有限公司公布的市场价格一次退还货款;与主机一起销售的,按单独销售的价格一次退还货款。由销售商为您提供退货服务。魅族手机免费保修时限
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