已经到底啦~
还有疑问，建议直接问律师
结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续
最新修订
|
2024-02-24
浏览10w+
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5460人
专家导读
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么能够通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续问题带来帮助。
婚后能够个人名义买房的。根据法律规定，婚后个人财产全款买房的，能够只写一个人的名字，如果没有特别约定，应认定为个人财产，若为共同财产买房的，登记在一个人名下也属于夫妻共同财产。
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方能够约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或者约定不明确的，适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条的规定。
一方婚前买房，婚后夫妻共同还贷，则房屋婚后共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同所有，离婚时双方有权要求分割。婚姻编司法解释规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）第七十八条
夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。
依前款规定不能达成协议的，人民法院能够判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条
第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
三、退房需要哪些手续能够退房的情形
1、定金阶段
当购房者已经交定金，但还没签订正式《商品房预售合同》的情况下：如果购房者已向卖方支付了定金，但没有说明所交款项的性质，也没有任何约定，这种情况购房者都可直接向卖方或其代理人要回所交款项。如果卖方所售项目有《预销售许可证》或产权证，购房者与卖方有约定，所交款项为定金，且如果买卖双方就《商品房买卖合同》达不成一致意见，最终没有签订合同，所交款项予以没收，定金一律不退。
2、已做预售登记阶段
买卖双方已经到房地产主管机关做了预售登记，但房屋还未交付使用，这个阶段如果一方想退房首先要与对方协商，看能否达成一致意见，如果双方达成了一致意见，要以书面形式表示出来，签订正式退房协议。如果买卖双方中一方违约，且达不成一致意见，那么主张解除合同的一方，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。对方有异议的，能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的效力。如果双方协商达不成退房协议，可直接向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。此外，双方还应到房地产登记主管机关办理注销预售登记手续。
3、入住阶段
在房屋竣工后，购房者已办理了入住手续，交政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这个阶段要求退房的一般都是购房者，大多是卖方违约。这个阶段除与上述第二个阶段要求一致外，还涉及到物业、装修损失、税费、搬离时间等问题。如卖方违约，装修损失应经过房地产评估机构评估，确定装修损失。购房者还应与物业公司签订解除物业管理的合同，卖方所代收的税费也应退还。如达不成协议，购房者可向法院或仲裁机构起诉或申请仲裁。
5、房产证办理完毕阶段
房产证办理完毕之后，房屋的所有权已经完成了转移，除非合同里有约定，否则一般情况下购房者是不能退房的。如果卖方已为购房者办理完毕房产证，但是卖方垫资，且合同有约定如购房者拒不按约定履行付款义务，卖方是能够提出解除合同的，要求购房者退房并承担相应的损失。这种情况需双方到房地产发证机关办理房产证过户或注销手续。
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，能够解除合同。当事人能够约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人能够解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十五条
当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除;通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。对方对解除合同有异议的，任何一方当事人均能够请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力。当事人一方未通知对方，直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同，人民法院或者仲裁机构确认该主张的，合同自起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时解除。
在上面的文章内容中，我们已经解答了关于结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续的问题，相信大家已经对此有一定的了解了。如果本篇文章还没有完整解答您的问题的话，能够点击下方“立即咨询”按钮，专业律师能够在线为您解答。
文章涵盖面广，如需要针对性解答，可立即咨询小助手
咨询助手
24小时在线
问题没解决? 125200人选择咨询律师
结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续
一键咨询
徐州有问题找本地律师
律图法律咨询
汇聚全国海量律师、律师实名认证
快速问律师
无需等待
最快9秒回复、24小时不限次沟通
优选律师
根据问题为您优选专业律师
服务保障
亿万用户使用好评率98%
正在服务的律师
罗钟亮律师
浙江绣湖律师事...
吴伟涛律师
海南国社律师事...
邢环中律师
上海金茂凯德律...
彭彦林律师
四川兴蓉律师事...
韩佩霞律师
江苏大昶律师事...
都燕果律师
四川循定律师事...
黄谊欣律师
广东广荣律师事...
郑小克律师
重庆瀚沣律师事...
谭海波律师
广东江湾律师事...
薛小玲律师
天津德敬律师事...
孙术校律师
河北英利律师事...
易轶律师
北京家理律师事...
信金国律师
北京家问律师事...
邓霞律师
重庆海力律师事...
李胜春律师
湖南公言(深圳...
张嘉宝律师
广东生龙律师事...
胡静律师
四川胡云律师事...
郑桃林律师
湖北楚同律师事...
立即问律师
99%用户选择
大家也在问
为你推荐
结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望能够通过这篇文章帮助您了解更多与结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
以个人名义交的养老保险可以以自己名义续交吗
[律师回复] 《社会保险法》明确规定，个人跨统筹地区就业的，其基本养老保险、基本医疗保险关系随本人转移，缴费年限累计计算。个人达到法宝退休年龄你可以申请转移社保或退保两种处理方式：
(一)转移手续是需要在转入地社保局申请开具,然后凭本人身份证,养老保险本本材料在调出社保局申请即可.是这样的,医疗保险并不支持异地转移,且只能在购买地消费使用和享受报销待遇.也就是其它除种只能在本地使用。在统筹区域内可以随便办理转移关系,而在非统筹区域,转移社保中,只能转移养老保险,且只能往户口所在地社保局转入,因此,如果说你的户口是当地,是可以办理转移的。对于跨省市转移,其手续需要分别向两地社保局提出申请,且只能转移个人帐户部分,不能将个人账户和统筹账户一起取走,做好心理准备。公积金可以自解除劳动合同之日起两年后到当地公积金管理中心申请办退。
(二)你可以根据自己的实际情况向当地社保局申请，其手续包括本人身份证，退保申请书，交纳社保情况（养老本本，医保卡）等材料即可。且只能退养老，医疗保险。不过需要注意的是，社保所交的费用是由两个帐户进行管理，即个人帐户和统筹帐户，如果拿出来的话就只能领取个人帐户里面的金额。但，大多数的钱都是进入统筹帐户里面，本来个人帐户的钱就不多，而且只能退出个人帐户里的一部分，那就更少了，一般在几十元到几百元不等，取决于交纳时间段和交纳档次等。
3.8w浏览
快速解决“劳动纠纷”问题
合伙名义去国外骗钱够成何罪处理
[律师回复] 你好，注册欧盟商标多少钱要根据商标的类型来判断。
1、申请人向欧盟商标局或欧盟成员国商标局提出申请；
2、欧盟商标局将申请内容通知各成员国的商标主管机关，以便在同一时间进行各国的商标审查；
3、审查通过后，进入三个月的公告。在这三个月里任何第三者可以对公告的商标提出异议；
4、如果没有第三者提出异议，申请的商标可以在一年内获准注册；
5、申请注册周期约12-15个月。注册欧盟商标的费用：15800元3个大类别，十年不在有任何费用注册欧盟商标的时间：2-3周欧盟成员国名单：英国、德国、法国、意大利、比利时、卢森堡、丹麦、瑞典、西班牙、葡萄牙、芬兰、希腊、奥地利、荷兰、爱尔兰、塞普勒斯，捷克，伊斯坦尼亚，匈牙利，拉脱维亚，立陶宛，马耳他，波兰，斯洛伐克，斯洛维尼亚。
1、申请人向欧盟商标局或欧盟成员国商标局提出申请；
2、欧盟商标局将申请内容通知各成员国的商标主管机关，以便在同一时间进行各国的商标审查；
3、审查通过后，进入三个月的公告。在这三个月里任何第三者可以对公告的商标提出异议；
4、如果没有第三者提出异议，申请的商标可以在一年内获准注册；
5、申请注册周期约12-15个月。注册欧盟商标的费用：15800元3个大类别，十年不在有任何费用注册欧盟商标的时间：2-3周欧盟成员国名单：英国、德国、法国、意大利、比利时、卢森堡、丹麦、瑞典、西班牙、葡萄牙、芬兰、希腊、奥地利、荷兰、爱尔兰、塞普勒斯，捷克，伊斯坦尼亚，匈牙利，拉脱维亚，立陶宛，马耳他，波兰，斯洛伐克，斯洛维尼亚。
4.3w浏览
公司名义卖房需要什么手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，在您作为业主以公司名义卖房时，所要准备的材料已为您整理如下，希望对您有所帮助：
1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
③《银行法人身份证》加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件。
1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
③《银行法人身份证》加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件。
4.4w浏览
以公司名义买房要什么手续
[律师回复] 解答如下, 用公司名义买房现在坊间还流行着的一种规避限购令的方法是以公司的名义买房。“用公司的名义买，转让的话就进行股权转让。以公司名义可以买房，但是也面临着种种的问题。
首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。
其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地增值税和企业所得税，土地增值税本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30到60，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
首先，以公司名义买房的话，不容易办理贷款。公司贷款和个人买房的贷款是不一样的，利率高且许多为一年期的贷款，购房资金方面很难保证。
其次，以公司名义买下的房产进行转卖时需要多缴纳商业税。如果公司名义的房产进行转卖，需要缴营业税、土地增值税和企业所得税，土地增值税本来就是多出来的一部分税款，且比例高达30到60，非常不划算，另外，公司房产出售以后，售出的资金是进入公司账户的，而这一部分资金要转到个人名义下，就要通过公司分红或者工资的名义进行发放，届时又要缴一部分个人所得税，等于说缴了企业所得税和个人所得税两笔税款。
4.3w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着结婚后能够以个人名义买房吗需要哪些手续的问题，希望本篇文章的内容能够帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
以公司名义卖房需要什么手续
[律师回复] 你好，关于上述的问题，解答如下, 您好，在您作为业主以公司名义卖房时，所要准备的材料已为您整理如下，希望对您有所帮助：
1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
③《银行法人身份证》加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件。
1）产证；
2）营业执照、组织机构代码证、税务登记证（或者三证合一的新营业执照）、法人代表身份证、公章、委托他人办理的需要携带一般委托书和代理人身份证原件及复印件；
3）买进时的购房合同、全额购房发票、全额契税单原件及复印件或者调档件；
4）抵押（若有）注销备件：
①《上海市房地产登记申请书》（抵押注销）原件；
②《营业执照》加盖公章的复印件；
③《银行法人身份证》加盖公章的复印件；
④《他项权利终止证明》原件；
⑤银行《委托书》原件；
⑥抵押权证原件。
3.7w浏览
以单位名义敲诈勒索3000元构成什么样的犯罪，够不够判刑
[律师回复] 敲诈勒索5000元，达到《刑法》规定的敲诈勒索罪数额较大情节，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金。敲诈勒索罪是指以非法占有为目的，对被害人使用恐吓、威胁或要挟的方法，非法占用被害人公私财物的行为。
《刑法》第274条，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
《刑法》第274条，敲诈勒索公私财物，数额较大或者多次敲诈勒索的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑，并处罚金。
10w+浏览
武汉市户口，以个人名义续交社保
[律师回复] 无雇工的个体工商户，未在用人单位参加社会保险的非全日制从业人员，其他灵活就业人员，以及未与用人单位建立劳动关系的劳动年龄段城乡居民，年满16周岁且男未满60周岁、女未满55周岁，可以个人身份参加企业职工基本养老保险和职工医疗保险。单位停保后个人续保可持本人身份证原件、复印件到原参保地辖区社保经办机构或中心城区就近社区（因创新社会治理，加强基层建设而撤销社区服务站的，直接到所在街道行政事务服务中心受理）办理；办理时限：社保经办机构为每月1-22日周一至周六，周六9：00-16：00、社区为每月1-20日工作日。
3.9w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3717 位律师在线，高效解决问题
结婚后能以个人名义买房吗要哪些手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与结婚后能以个人名义买房吗要哪些手续相关的法律方面知识。
10w+浏览
房产纠纷
以个人名义买社保需要什么手续
[律师回复] 缴费职工于缴费单位解除（终止）劳动关系后，可以由本人或缴费单位携带以下材料到所在社会保险经办机构申请开具《基本养老保险参保缴费凭证》：
（1）《申请》（附件二）。
（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件。
（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件。
（4）《职工养老保险手册》。
（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》。
（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件。
（1）《申请》（附件二）。
（2）缴费职工户口簿、身份证原件及复印件。
（3）缴费职工委托他人代为办理的，请提供委托书及代办人的身份证原件及复印件。
（4）《职工养老保险手册》。
（5）缴费职工的参加工作时间、视同缴费年限等相关信息需要认定的，需出据缴费职工本人的《人事档案》。
（6）解除（终止）劳动关系证明书、调动手续原件及复印件。
4.9w浏览
快速解决“损害赔偿”问题
我老公想创业需要车钱不够，我爸用他的名义跟朋友借了6万，以前还还着点，但是今天疫情的问题没能及时还上，车子的贷款也一直是我和他一起出钱还款的，但是现在需要还钱了他说他没钱还不了，债主现在要不到钱要起诉他，而且结婚这么多年他没拿回家一分钱，家也不怎么回一直在外忙，我感觉我们婚姻不行了想结束，但是财产纠纷问题头疼
[律师回复] 可以协议或起诉
4.9w浏览
以公司名义购买二手房需要什么手续？
[律师回复]
一、以公司名义买二手房是否可行用公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出=契税
3.75万(250万×
1.5%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)=20万元单位购房：税费支出=契税
7.5万(250万×3%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)+房产税
2.1万(250万×70%×
1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=2
5.975万元
二、以公司名义买房有什么风险房屋无法列为个人财产除了缴纳税费明显增多外，无法列为个人财产也是公司购房存在的问题。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
一、以公司名义买二手房是否可行用公司名义买二手房是否可行虽然市场上能够进行二手房过户给公司的操作，但交易成本要明显高于个人购房的支出。“
首先，无论是普通住宅还是非普通住宅，只要是以公司名义购房，均需按照房款的3%缴纳契税，不享受税率减半的优惠。
其次，公司购房还得多缴纳房产税和印花税。”以首次购买一套100平方米、总房款250万元的5年内二手房为例，分别计算了个人购房和公司购房的税费总额，发现公司购房要多缴纳税费近6万元。个人购房：税费支出=契税
3.75万(250万×
1.5%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)=20万元单位购房：税费支出=契税
7.5万(250万×3%)+营业税1
3.75万(250万×
5.5%)+个人所得税
2.5万(250万×1%)+房产税
2.1万(250万×70%×
1.2%)+印花税0.125万(250万×0.5%。)=2
5.975万元
二、以公司名义买房有什么风险房屋无法列为个人财产除了缴纳税费明显增多外，无法列为个人财产也是公司购房存在的问题。即使是以本人名义注册的公司，要想把公司购房转到个人名下，也必须通过转售程序，缴纳相关税费后办理过户手续。这不仅得再多缴一次税，而且依然得符合外地人连续5年的纳税证明或社保证明的购房条件。以公司名义购房，房产就将被视为公司固定资产，需要每年列入财务报表计算折旧。另外，一旦公司财务状况出现问题，房产也有可能被抵押、变卖等来弥补欠债损失。
4w浏览
问题未解决？即刻提问 >
已帮助 3亿+ 用户解决法律难题
结婚后能以个人名义买房吗需要哪些手续
我们的衣食住行，因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害，我们的生活是离不开法律的，因此应该提高对法律知识的了解和认识，避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着结婚后能以个人名义买房吗需要哪些手续的问题，希望本篇文章的内容能帮助到您。
10w+浏览
房产纠纷
你好！我三年前上当帮别人以我本人名义消费网货够买了一部手机，在18年时有催款电话和一张法院传单，由于我当时在入狱！法院传票家人没理会，现在鹰潭市月湖区人民法院发来信息说我的案件以立案，让我关注法院公众号，在关注公众号后我找到了有关我的诉讼及调理案，请问这是真的吗？法院传
[律师回复] 建议联系当地法院确认
3.4w浏览
快速解决“行政类”问题
律师，你好！我哥哥刚刚毕业，与同学成立了一家公司，哥哥他们以设立中的公司名义签订合同，我想问的是以成立中的公司名义签订合同是否能够承担责任？
[律师回复] 根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定（三）》第三条的规定，发起人以设立中公司名义对外签订合同，公司成立后合同相对人请求公司承担合同责任的，人民法院应予支持。同时该条第二款规定了例外情况：“公司成立后有证据证明象起人利用设立中公司的名义为自己的利益与相对人签订合同，公司以此为由主张不承担合同责任的，人民法院应予支持, 但相对人为善意的除外。”据此，我丨可以了解到，一般情况下，发起人在设立过程中以公司名义签订的合同应当由岭司承担责任；但如果发起人在公司设立时以公司名义签订合同，实际为自身牟利的，公司有权主张不承担合同责任。
10w+浏览
上海买房以公司名义过户，需要那些手续
[律师回复] 您好，针对您的上海买房以公司名义过户，需要那些手续问题解答如下, 以公司名义的过户手续与个人名义基本上是一样的，只是需提供的公司资料包括：营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证、经办人身份证、法定代表人证明书、法定代表人授权书、公司的购房决议等。其它手续与下面的二手房过户手续相同。二手房过户基本手续是：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。买方带身份证原件。如贷款要首套房证明等还要按房管局要求先到相关部门开具。卖方带身份证、房产证、房产原相关税费发票等原件。交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）交税是指：房管局收件后，按其要求时间到相关税局部门交纳各种税费。买卖双方各自带身份证原件交各自的税费。完税过户是指：买卖双方交纳各自税费后，双方一起带身份证和各自交税费的全部发票单据，到房管局审察确认已完税，完成过户，领取过户回执。领证是指：买方按过户回执指定时间，带身份证和过户回执到房管局领取新房产证。
3.8w浏览
问题紧急？在线问律师 >
3717 位律师在线，高效解决问题
商标变更名义需要什么手续
我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与商标变更名义需要什么手续相关的法律方面知识。
10w+浏览
知识产权
以亲戚名义买房，过户需要什么手续，限购
[律师回复] 重庆的购房政策如下：
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
重庆买房的条件
1、限定重庆本地户籍家庭不得购买第三套及以上的住宅，而外地户籍每人只得购买一套。外地人贷款买房应提供1年以上当地纳税证明或交纳社会保险证明，如果是全额付款，不必提供有关证明。
2、非重庆居民凡不能提供相关证明(纳税证明或交纳社会保险证明)的，商业银行暂停发放住房贷款。手续不全算第二套，银行对于异地贷款购房不仅要纳税证明和社会保险缴纳证明，还要收入证明和偿还能力的证明材料。
4.5w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
请问以个人名义贷款买房需要什么手续……
[律师回复] 首先办理按揭贷款需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。以上这些就是买房子贷款要什么手续的规定。
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。以上这些就是买房子贷款要什么手续的规定。
4.1w浏览
骗子知道我的姓名，手机号，身份证号，能够以我的名义解决借贷吗？
[律师回复] 被骗子知道身份证号和姓名并无实质性危害，但是需要提醒亲朋好友注意预防，以免上当受骗。原由如下： 公安部指出，公民在使用居民身份证证明身份时，各相关资料使用部门负有核对人、证一致性的义务，确认无误后方可为持证人解决相关业务。如果居民身份证遗失被他人冒用，冒用者及相关部门应承受相应的法律职责，遗失资料者无须对自己未实施的做法承受职责。《中华人民共和国居民身份证法》也明确限定冒用他人居民身份证的，由公安机关处二百元以上一千元以下罚金，或者处十日以下拘捕，有违法所得的，没收违法所得。
3.2w浏览
浏览更多不如直接问
获取专业解答，125200 人正在咨询
